匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
周囲にニョキニョキ建つマンションに対して
陳腐化するMMT。
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402
匿名さん
399ですけど、MMT在住ではないです。
なんでも他人任せでいる同士?(契約者のことです)になんだか
腹が立ってしまったので・・・
頼むならせめて契約者に「今度行く機会あったら」などなら理解できますけど、
周辺住民に「撮っといてよ」と言わんばかりに受け取れたので。
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403
匿名さん
>399
確かにいますよね。何でも他人任せで、自分では何もせず文句ばかりいう輩が。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
匿名さん
>399
397さんすごく丁寧にお願いしてるじゃないですか。
もし撮っている方がいたらお願いしますって。
それに対して頭にくるなんてなんて心が狭い悲しい人なんでしょう。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
でもMMT住民様も大変ですよね。
入居してまだ数年なのに、周りの環境が激変するし、(海側はあまり影響無いが)
工事による騒音、振動、粉塵等もまだまだ続きますよね。
終わったと思った頃に20街区の工事が始まったりして・・・
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409
匿名さん
難だか最近荒れてますね。サミシ
今夜景がメッチャ綺麗ですので、ひとまず癒してみては。
この夜景がバルコニーから&歩いて堪能できるなんて
ホント幸せです!
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410
匿名さん
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411
匿名さん
パーク棟からの富士山も見ごたえありそう〜
冬の富士山は神々しいほど美しいですからねぇ!
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名さん
大和の賃貸、フォレシス、MMTの位置を考える
かなりキツキツですね。
公園前の所が唯一の救いですね。
それと20街区側は高層階ですかね。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
制震装置と免震装置では、どちらの施工費が高いのでしょうか?
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417
匿名さん
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418
匿名さん
417さん有難う御座います。
制震装置の方が安いんですね。
制震装置が安い分、他を豪華に出来ますよね!
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419
匿名さん
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420
匿名さん
お天気と同様、あれてますね。。。
MMの物件も残り670/2411戸になり、終盤に入りましたね。(数字間違っていたらごめんなさい)
M.M.T FORESIS 255/1206
M.M.M 325/650
BGMM 90/555
供給過剰ぎみと言われていましたが、まずまずといったところでしょうか。
今のところ、これ以上マンションは建たないとのことなので、
MMを検討している人にとっては、悩ましいところですね。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>>418
残念ですが、免震装置をなくした分、他を豪華にはなっていませんね。売主の利益になっています。
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423
422
ブリリアの間取りはワイドスパンで魅力的だからいいのではないの?
ワイドスパンでお見合いというのもシュールだけど、カーテンひけば問題ないでしょ。
地震のことも神経質に気にしなければ、いいんじゃないの?十分安全だし。
食品ス−パーが入るから便利でいいじゃないの?冷蔵倉庫のファン音がうるさいだろうけど、便利さにかえられないでしょう。
わけのわからない映像施設を作ってあげないといけないけど、横浜市の要求だからしょうがないでしょ。
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424
匿名さん
こちらにも何回か書かれていましたが、ブリは建物の形状を考えて「制震」にしたのでは?と思っています。
ブリのように縦長ノッポさんには効果が期待できないかもしれない高価な「免震装置」を付けても
コストUP&値段UPするだけのように思いますが?どうなんだろう?
「免震装置付きなので高くて当然!」ってことで売主さんがこっそり利益を上乗せするなんてことになったら逆に嫌ですよ。
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425
匿名さん
「免震装置付きなので高くて当然!」ってことで売主さんがこっそり利益を上乗せ→こじつけだね
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426
匿名さん
高層ビルは制震で十分です。六本木ヒルズ(オフィス棟)も制震工法ですね。ただし、高級賃貸のレジデンス棟は
免震工法ですが。(たしか背高ノッポのビルですけどね)
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427
匿名さん
これも何度も出ている話ですが。。。
【適している建物形状】
■免震構造
・重くて硬い建物。
・塔状比(建物高さ/幅)が、4以下の建物が向きます。
■制震構造
・軽くてやわらかい建物。
・塔状建物です。風ゆれ対策などに効果を発揮します。
(出所:AllAbout)
ブリは塔状比の関係から制震構造としたのではないでしょうか。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
高層タワーは阪神大震災でもびくともしなかったから安心ですよ。
地震で怖いのは戸建てなんですよね。
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430
匿名さん
ここって戸当たり敷地面積も小さいし、制震構造ですし・・・
コスト削減利益追求って構図が見えてきましたね。
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431
匿名さん
>>430
それはいいすぎでしょ。良質なマンションですよ
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432
匿名さん
>>423
>>430
こうゆう買えなかった人間の悲鳴にも似た荒らしは耳に心地いいだけなんだけどねw
メリークリスマス!w
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423
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423
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435
匿名さん
同じネタの繰り返し。。。アラシも飽きてこないのかなぁ
今日、大桟橋でMMオフィス全館点灯をみてきました。
宝石のようにキラキラ輝いていました。
背後には夕日で染まった富士山が大きく写り、
汽笛とともに、飛鳥が出港していく風景は、圧巻でした。
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436
432
いやー、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら
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437
434
436ってやな奴だな。同じ地区の住人とは思いたくないな。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
姉歯の件で本スレもトーンダウンしてましたが、荒らしも手伝ってか活気を取り戻しつつありますね。mmrepoさんのブログはわたしのお気に入りで毎日楽しみにしております。
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匿名さん
MM地区の他の物件と比べているのではないでしょうか?
確かに、戸当り敷地面積、制震構造、駅遠なのに購入価格にはあまり・・・
ここは抜群の眺望があるから、それで帳消しって感じかな?
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441
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スレの盛り上げをお褒めいただき恐縮です。 げらげら
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442
匿名さん
真っ暗な海を見ても・・・
建物の隙間から富士山を見ても・・・
お隣のタワーマンション内部がよく見えても・・・
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443
432
またまた、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら
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444
“匿名さん
否定的な見方が多いようなのですが、
実はミニシアターとても楽しみにしています。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
あらしはクリスマスイブ関係なし、なんですね。。。
今日も、富士山、全館点灯、飛鳥、ばしふぃっくびーなす、と絶景でしたね。
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432
またも、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら
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448
匿名さん
販売残り90戸の内訳はオーシャンの高層階がほとんどでしょうか?オーシャンは完売したのでしょうか?
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449
448
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
匿名さん
オーシャンは無事完売ですね。オーシャンの影になるパーク棟は魅力がかけますね。
売れ残りも、陰になるところが多いです。
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455
匿名さん
ここって、パークよりもオーシャンの方がお値段は高いのですか?
パークは***み?
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456
匿名さん
↑>454.455よ
くだらない発言止めようね
外からみれば、ブリリア自体が***みと思われている…
小さな狭ーい世界でランク付けして安心するチープな精神構造を早く捨てて
パークよりもオーシャン互いに協力して、たくましいみなとみらい生活の準備しなきゃね!
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457
454、455
>外からみれば、ブリリア自体が***みと思われている…
まじですか。MMMよりはましだと思いますが。ショック。
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458
匿名さん
確かに…MMMよりは…
NV>FO>BR>MMM&PT
の順番ですかね
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459
匿名さん
↑いや 違う
NV>BR>FO>MMMだと思うな!!!!
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460
454、455
NV>FO>BR>MMM&PT
NV>BR>FO>MMM
微妙〜。
NVそんなにいいか? すげー空気汚いぞあの辺。夏はまじ死ぬ。
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461
454、455
とはいえ、NVは早々と売り切っているし、勝ち組み決定かな?不動産価値は認める。
でも価格や管理費があそこまで高いと、都内のタワーも変えてしまうしな。
とはいえ、わたし的には、みなとみらいラブですから、NVはちょっとはずして考えたい。
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462
匿名さん
MMMの情報が入ってこないのだが、
売れているのかいな。
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463
匿名さん
MMMのホームページによると順調に売れてる模様ですよ。
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464
匿名さん
MMの物件の格付けは止めませんか?
それぞれの物件の良し悪しは個人の価値観に依るところが大きいと思うので。
私としては、(仮にブリが勝ち組としても)ブリが格上という優越感に
浸ることに意義を見いだせませんが。
むしろ他物件の購入者および購入検討者が見たときに良い印象を与えないという
点においてマイナスな点が大きいと感じます。
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465
匿名さん
>NVそんなにいいか? すげー空気汚いぞあの辺。夏はまじ死ぬ。
しゃれになんないからやめれ。
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466
匿名さん
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467
匿名さん
N自体の戸数が少ないし、低価格物件が多かっただけの話。
FやB・MMMも、N並みの戸数なら、とっくに完売だよ。
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468
匿名さん
Nは管理費が高いから、投資用としても割が合いにくいと思うけどね〜
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469
匿名さん
Nはターミナル横浜駅にとっても近い⇒北通路から通路も確定し立地は最高。
管理費は高いほうがいいとも言える⇒内廊下だし、資産価値の低下率は最も低いはず
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470
匿名さん
Nとの比較はやめましょうよ 気分悪くなるだけでしょ!
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471
468
469 なるほど、NVがナンバー1確定ですね。了解しますた。
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472
468
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473
匿名さん
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474
匿名さん
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475
匿名さん
468/469/471って、
「おばかさん」的NV購入者の、自己満足発言にしか聞こえないけど。
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476
117
西区みなとみらいの方が、単純に勝っている感じはしますが、金港町ってかっこわるいけど、金持ちそう。^_^
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477
117
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478
匿名さん
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479
匿名さん
負けでも勝ちでもブリちゃんが好き。自分で選んだんだから。
早く顔ださないかな。。。
ところで、お隣のMMTって、とても綺麗ですね。
ブリと並ぶと兄弟みたいでいい感じな気がします。
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480
匿名さん
>479さん
ありがとさん。ブリリアも塀の完成図で見ると素敵ですよ。
これからも仲良くしてください。
ところで、ブリリアの地上階の建築工事の遅いのが気になります。
毎日30人近い方々が地下工事しているのですが、なかなかフォレシス
やコットンのような、壁に取り掛からないですね。
2ヶ月後に始まった大和の賃貸棟にも追いつかれてしまい、同じような
状況になっています。
地下室(制震装置?)の部分を念入りに工事しているのでしょう。
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481
匿名さん
工事は遅くないよ。始めた時期が遅いのですから。ブリリアは引渡し時期がフォレシスよりずっと遅いのですから。
ブリリアは、引渡しのすーっと前から販売してるともいえますが
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482
匿名さん
あと制震装置って地下だけにあるわけではありませんよ。建物全体に、ショックを吸収する鋼板みたいのが縦に入って
いるのですから。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
近くに公園があるから敷地は狭くていいよ。
下手に広いと、横浜市に提供公園として明渡すことになるし、セキュリティーも甘くなるよ。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
匿名さん
485、486でオムスビの逆襲があったかと思ったら、
487の、ドコモの野望でおしくも撃沈か? オムスビよたち上がれ
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489
匿名さん
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490
匿名さん
489が起死回生の必殺技を繰り出しました。BRはどうする?
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491
匿名さん
MMMのドコモ・タワーの騒音問題は北面だけ影響ある。78%の住戸は関係ない。
北面はかなり安く設定されています。22階の83平米の北西角部屋は4808万、抽選は7倍でした。残念ながら落ちました。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
ここって免震じゃないけど、長周期地震動に耐えられるんですか?
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494
匿名さん
制震のほうは長周期地震動に効果ある。免震構造は逆に不利
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495
匿名さん
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496
匿名さん
>MMMのデザインが良い!
はああ?
Bの方が、間取りはずっといいぞ。
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497
匿名さん
ブリリアの間取り良いですよね。各角部屋かなり惹かれたんですけど、
角部屋はリビングのバルコニー無しのFIX中心なのが・・・
デザイン的に素晴らしいけど上階のバルコニーも無いわけだから庇の役割が無いし、自分で掃除も
出来ないし、窓を開けて外気を取り入れる部分が少ないので
アイランドキッチンが逆に匂いや熱が逃げにくいかなぁとか色々悩み今に至ってしまってます。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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