匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
匿名さん
エレベーターが3台しかありませんので、朝とか、通勤時間は混むのかと心配です。
時間がかかって、エレベーター待ち10分とか。。
ブリリアの規模では3台で問題ないのでしょうか?
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353
匿名さん
3台とも各階にとまるのだときついかも知れませんね。各機1−10階11−20階21−30階用と分けるといいのかもしれませんが・・・どうなることやら。
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354
匿名さん
>352、353 さん
同じ程度の規模(1フロアに9または10軒)のMMTでも3台ですが、
どんなに混んでいるときでも10分も待つことはありませんよ。
通勤時でも長くて2〜3分、平均1分くらいではないでしょうか。
そちらも同じでしょうが、1台が大型の高速で、引越しの荷物や、
掃除のおばさんの運ぶゴミはそれを優先して使用しますが、
普段は住民が使用しています。
最近のエレベーター制御のおかげで、そのような階別には分けない
方が効率的なようですよ。
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355
?1/2?1/4?3ュ
>353さん、354さん
ご意見ありがとうございます。
1分程度であれば、問題にはならないですね。
少し余裕をみて家を出る心がけ程度で済みそうです。
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356
匿名さん
>>355
オフィスと違って、
10Fから12Fにいって、8Fに戻るみなたいな、途中階間移動がなく、みんな1Fに向うだけだから
そんなにマンションのエレベータは混みません。
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357
匿名さん
マンションのエレベーターの運行の仕方は、オフィスやテナントビルみたいな複雑な動きはしないし、
比較的スムーズに動くと思います。ホテルなんかと似ていると思う。ホテルはマンションより部屋数多いし、
チェックアウト時間に、人が集中するけど、何分もまったりしないでしょ。1分くらいじゃないの?
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358
匿名さん
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359
“
>>358
エレベーター屋のホームページ載せてもなあ(苦笑)
1台でも多く工事してもらいたいのが日立などのメーカーの要求ですから、全く参考に
なりません。笑止。
エレベーターの維持コストは非常に高いので、いらないエレベーターまで設置すると
管理費に苦しむのは住民です。
マンションは、朝夕の乗り降りは多いでしょうが、オフィスビルのように、9時始まり、
6時終わりのような定時がないので、ラッシュアワーのような状況は起こりません。
従って、例えば、朝の通勤時間とかちょっと待つ状況があるとしても、そのために
エレベーターを増やして、他のひまな時間エレベーターを無駄に遊ばしておくのは
非常に不経済です。
ために、エレベーターをもう
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360
匿名さん
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361
匿名さん
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362
匿名さん
朝のラッシュ時は場合により5分ぐらいは待つでしょう。
でも定刻に出勤するサラリーマンがどれぐらいいるかは疑問。
けっこう退職自適組や自由業も多そうだし。
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363
匿名さん
シルバーが多いから朝の散歩時が混雑するかもしれませんね。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
いま、ブリリアの1.3倍の戸数のマンションに済んでいます。
エレベータは1.33倍の4機です。
単純計算ではないのでしょうが、朝の込むときにたまに2分ほど待つこともありますが、
平均的には1分くらいだと思います。
ストレスに感じることはないです。
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366
359
すみません。
>ために、エレベーターをもう は削除してください。その前文で文章は完結しています。
>>365さんのいう通り、
マンションの住民は、同じ会社や学校に通っているわけではないので、時間はバラけるのですよ。
勤務先が東京なら、朝早いし、学生や横浜市内勤務者は30分くらい遅いでしょ。
主婦のお買い物タイムは更に遅い。
人それぞれ朝が違うので、オフィスビルみたいに、定刻に利用者が殺到みたいなことはないのです。
ながくて、2−3分待ちですね。5分も待つのは異常でしょう。ありえないですな。>>365
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367
359
362: 名前:匿名さん投稿日:2005/12/19(月) 22:57
朝のラッシュ時は場合により5分ぐらいは待つでしょう。
どこにその根拠があるか、問い詰めたいね
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368
匿名さん
↑はぁ?問い詰める?
多少誇張された経験測だろ
エレベーター乗ったこと無いのか?
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369
“367
5分も待たされるボロエレベーターは使ったことないですから。
5分も待たされたら、ふつうキレるよな。
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370
匿名さん
5分待ちとか言っている奴は、デパートのエレベーターのことでも言っているのでしょうな。
あれは時間かかりますよ。乗り降りする人間が多いし、乳母車族やや年寄りがモタモタしているから。
各階で乗り降りがあるし。
マンションは、上りは、1階からしか乗らないし、下りも、各階から乗り込みますが、降りる先は1階のみ。
どの階からも乗り、どの階でも降りることが頻発するデパートなんかとは、運行スケジュールが全然違う。
即ち、そんなに待つことはないのですよ。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
↑なんか文句あるのか?あ?エントランスで待ってろや
てめぇ
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373
匿名さん
最近みなとみらいの物件は荒らしがすごいけど、買えなかったから荒らしてるんだよね。
人の不幸をどうこういいたかないけど、同じ物件の住人にならなくてよかったと思う連中ばかり。
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374
匿名さん
そうとも限らないですよ。
フォレシスのレスでMMT住人さんたちが喧嘩してましたから・・・
しかも実名、部屋番号まで書いていました。ちょっと怖かったです。
>どこのエントランスで待っているのかな?事件にならなければいいけど・・・
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375
匿名さん
372 ha kiken jinbutsu. kichigai desune
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376
匿名さん
>374
フォレシスの板が一時荒れてたのは事実の模様。
ただし実名とか部屋番号なんて書いてなかったはず。
(少なくてもeマンションの掲示板は。)
いい加減なこと書くと荒れる元になると思いますが?
ブリリアの板なのに他物件の話で失礼しました。
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377
匿名さん
上等だよ。エントランスで待ってろや
こっちは空手有段者だぜ
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378
匿名さん
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379
匿名さん
>>376
部屋番号も実名も書かれてましたよ。管理人に速攻で消されましたが。
MMTの老人とMMTのヤンママっぽい奥さんの壮絶な喧嘩でした。
跡形も無く削除されましたから、今は読めませんが。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
くだらない事しか言えない、377みたいな、本当はとっても弱い---人を相手にするのはやめましょう。
フォレシス10階みたいに荒れたら大変だよ。
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383
匿名さん
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384
376
>379
>MMTの老人とMMTのヤンママっぽい奥さんの壮絶な喧嘩
それって結構前ですか?最近の荒れと勘違いしてました。
読み違いです、すいません。
いずれにしてもブリリアとは無関係の内容なので、これで終わりにして、
ブリリアに対する冷静な意見交換の場に戻りましょう。
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385
匿名さん
372: 名前:匿名さん投稿日:2005/12/20(火) 18:41
↑なんか文句あるのか?あ?エントランスで待ってろや
てめぇ
↑
こいつが原因です。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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390
匿名さん
>>389
フォレシスすれで相変わらずの長文展開中。
とても元気なおばさんです。
53: 名前:匿名さん投稿日:2005/12/20(火) 22:08
>47 さん
はい、その通りです。先ほど書いたように、床暖は給湯を使うので、一年中使えます。
床暖房は(部屋の)暖房に比べて安いし、カーペットでも敷いておけばごろっと
横になってあったかいので、春、秋の肌寒いときなど大変便利ですよ。
冷房から暖房、暖房から冷房への切り替え時期は、毎年管理組合の決めた日
に全棟一斉なので、人によって早すぎるとか、遅すぎるとかもめています。
しかも、冷暖房の切り替えの際、棟内の配管の温度を元に戻すため、10日間
ほど暖房も冷房も使用できなくなります。床暖はそんなときでも使えるので、
その点でも寒がりやさんには重宝ですよ。
>52さん
上下水道代は通常の家庭と変わらないと思います。通常の電気代とガス代分
を加えたものの2-3割増しという意味です。
我が家は昼間も居住しており冷暖房をよく使い、浴室乾燥も二日に一回使って
いるので、地域冷暖房システム代(基本料金+変動費)と給湯料金の方が以前
のガス代よりも高くついています。
電気代も以前よりも若干多くなっています。
その理由は、MMTは廊下や玄関、台所などの照明にやたらとダウンライトと
称する小さな40W球をたくさん使っていること(フォレシスはどうですか?)、
200VのIHヒーターとか、24時間換気システムとかで電力をより多く使う
ためです。
東電との契約種別も大きく(我が家では従量電灯Cの8KVAとかいうもの)
なっています(その代わり、以前のように電力を食う電気器具をたくさん
使ってもフューズが飛ぶようなことはありません。)
ご参考までに、100平米の部屋ですが、昨年度の概略値を示しておきます。
上下水道代2か月分(13,000-15,000)、電気代(10,000-14,000)、給湯料
(2,700-9,400)、冷暖房基本料(固定)(6,850)、冷暖房料(0-11,000)
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
-
394
匿名さん
393はMMT住民本人さまかしら?失礼しました。
存分に活躍してください。ROMしてます。
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395
匿名さん
MMT住民さん、
変なことを言ってるのは、かわいそうな人なので、
気にしないでください。
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396
匿名さん
今日、用事があって出かけたので、帰りにみなとみらいを歩いてきました。
平日は観光客も少なくて、クリスマス前と言う気がしないくらいでした。
ブリリアの工事現場をちょっと覗いてみましたが、地面の大きな穴に鉄骨が組まれていると言う状態で、
まだまだ基礎工事のようです。
お隣のフォレシスは、7階くらいまででしょうか、楕円の建物が建ち上がって来ていますね。
ブリリアも早くあの柵の上にニョキッと出てこないかなー。
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397
匿名さん
MMT住人さんで工事中の写真を撮っている方はおられるのでしょうか?
もし、撮っている方がいたら、うPして頂けないでしょうか?
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398
匿名さん
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399
匿名さん
397
図々しい気がしませんか?
周囲にニョキニョキ建つマンションに対して手放しで大歓迎だと思いますか?
逆の立場で考えれば「UPして!」なんて頼まないでしょ普通。
なんでも人任せで自分は離れた場所から高みの見物ですか?
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400
匿名さん
399も、そのニョキニョキMSに住んでるのだから、MMT住民の本領発揮?
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401
匿名さん
周囲にニョキニョキ建つマンションに対して
陳腐化するMMT。
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402
匿名さん
399ですけど、MMT在住ではないです。
なんでも他人任せでいる同士?(契約者のことです)になんだか
腹が立ってしまったので・・・
頼むならせめて契約者に「今度行く機会あったら」などなら理解できますけど、
周辺住民に「撮っといてよ」と言わんばかりに受け取れたので。
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403
匿名さん
>399
確かにいますよね。何でも他人任せで、自分では何もせず文句ばかりいう輩が。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
匿名さん
>399
397さんすごく丁寧にお願いしてるじゃないですか。
もし撮っている方がいたらお願いしますって。
それに対して頭にくるなんてなんて心が狭い悲しい人なんでしょう。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
でもMMT住民様も大変ですよね。
入居してまだ数年なのに、周りの環境が激変するし、(海側はあまり影響無いが)
工事による騒音、振動、粉塵等もまだまだ続きますよね。
終わったと思った頃に20街区の工事が始まったりして・・・
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409
匿名さん
難だか最近荒れてますね。サミシ
今夜景がメッチャ綺麗ですので、ひとまず癒してみては。
この夜景がバルコニーから&歩いて堪能できるなんて
ホント幸せです!
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410
匿名さん
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411
匿名さん
パーク棟からの富士山も見ごたえありそう〜
冬の富士山は神々しいほど美しいですからねぇ!
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名さん
大和の賃貸、フォレシス、MMTの位置を考える
かなりキツキツですね。
公園前の所が唯一の救いですね。
それと20街区側は高層階ですかね。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
制震装置と免震装置では、どちらの施工費が高いのでしょうか?
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417
匿名さん
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418
匿名さん
417さん有難う御座います。
制震装置の方が安いんですね。
制震装置が安い分、他を豪華に出来ますよね!
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419
匿名さん
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420
匿名さん
お天気と同様、あれてますね。。。
MMの物件も残り670/2411戸になり、終盤に入りましたね。(数字間違っていたらごめんなさい)
M.M.T FORESIS 255/1206
M.M.M 325/650
BGMM 90/555
供給過剰ぎみと言われていましたが、まずまずといったところでしょうか。
今のところ、これ以上マンションは建たないとのことなので、
MMを検討している人にとっては、悩ましいところですね。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>>418
残念ですが、免震装置をなくした分、他を豪華にはなっていませんね。売主の利益になっています。
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423
422
ブリリアの間取りはワイドスパンで魅力的だからいいのではないの?
ワイドスパンでお見合いというのもシュールだけど、カーテンひけば問題ないでしょ。
地震のことも神経質に気にしなければ、いいんじゃないの?十分安全だし。
食品ス−パーが入るから便利でいいじゃないの?冷蔵倉庫のファン音がうるさいだろうけど、便利さにかえられないでしょう。
わけのわからない映像施設を作ってあげないといけないけど、横浜市の要求だからしょうがないでしょ。
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424
匿名さん
こちらにも何回か書かれていましたが、ブリは建物の形状を考えて「制震」にしたのでは?と思っています。
ブリのように縦長ノッポさんには効果が期待できないかもしれない高価な「免震装置」を付けても
コストUP&値段UPするだけのように思いますが?どうなんだろう?
「免震装置付きなので高くて当然!」ってことで売主さんがこっそり利益を上乗せするなんてことになったら逆に嫌ですよ。
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425
匿名さん
「免震装置付きなので高くて当然!」ってことで売主さんがこっそり利益を上乗せ→こじつけだね
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426
匿名さん
高層ビルは制震で十分です。六本木ヒルズ(オフィス棟)も制震工法ですね。ただし、高級賃貸のレジデンス棟は
免震工法ですが。(たしか背高ノッポのビルですけどね)
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427
匿名さん
これも何度も出ている話ですが。。。
【適している建物形状】
■免震構造
・重くて硬い建物。
・塔状比(建物高さ/幅)が、4以下の建物が向きます。
■制震構造
・軽くてやわらかい建物。
・塔状建物です。風ゆれ対策などに効果を発揮します。
(出所:AllAbout)
ブリは塔状比の関係から制震構造としたのではないでしょうか。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
高層タワーは阪神大震災でもびくともしなかったから安心ですよ。
地震で怖いのは戸建てなんですよね。
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430
匿名さん
ここって戸当たり敷地面積も小さいし、制震構造ですし・・・
コスト削減利益追求って構図が見えてきましたね。
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431
匿名さん
>>430
それはいいすぎでしょ。良質なマンションですよ
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432
匿名さん
>>423
>>430
こうゆう買えなかった人間の悲鳴にも似た荒らしは耳に心地いいだけなんだけどねw
メリークリスマス!w
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433
423
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434
423
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435
匿名さん
同じネタの繰り返し。。。アラシも飽きてこないのかなぁ
今日、大桟橋でMMオフィス全館点灯をみてきました。
宝石のようにキラキラ輝いていました。
背後には夕日で染まった富士山が大きく写り、
汽笛とともに、飛鳥が出港していく風景は、圧巻でした。
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436
432
いやー、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら
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437
434
436ってやな奴だな。同じ地区の住人とは思いたくないな。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
姉歯の件で本スレもトーンダウンしてましたが、荒らしも手伝ってか活気を取り戻しつつありますね。mmrepoさんのブログはわたしのお気に入りで毎日楽しみにしております。
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440
匿名さん
MM地区の他の物件と比べているのではないでしょうか?
確かに、戸当り敷地面積、制震構造、駅遠なのに購入価格にはあまり・・・
ここは抜群の眺望があるから、それで帳消しって感じかな?
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441
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スレの盛り上げをお褒めいただき恐縮です。 げらげら
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442
匿名さん
真っ暗な海を見ても・・・
建物の隙間から富士山を見ても・・・
お隣のタワーマンション内部がよく見えても・・・
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443
432
またまた、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら
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444
“匿名さん
否定的な見方が多いようなのですが、
実はミニシアターとても楽しみにしています。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
あらしはクリスマスイブ関係なし、なんですね。。。
今日も、富士山、全館点灯、飛鳥、ばしふぃっくびーなす、と絶景でしたね。
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447
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またも、かえなかった人間に褒めてもらって恐縮だなー、げらげら
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448
匿名さん
販売残り90戸の内訳はオーシャンの高層階がほとんどでしょうか?オーシャンは完売したのでしょうか?
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448
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450
匿名さん
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