【　Brillia Grande みなとみらい　】　その６

高層階を一気に販売してしまいましたね。結構狙っている人が多かったんですね。
事前要望でかなり入っていたので、わずか２日の登録期間でも二桁の倍率になったんでしょう。

それは、すごいですね！大したものだ！大人気ですね！
ご苦労様でした。次も頑張って下さいね！

以前のレスで浴室の話がありましたが、あのごっついシャワーにした方は
おられますか？普通のものにするか迷っているんですが。
あのシャワーにすると、風呂桶まで水が飛び散りそうで。しかし、よさそうですし。

Fのサッシュ（ドアハンドル）、以下のURLでBとの比較ができます。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/free/00120513/index.html

絶対、Ｆのサッシュ、ガラスの方が良い！
あと、構造、セキュリティ、仕様、駅近等もやっぱり上かな？

でもFは海が見えないんだよね。残念！！

>7
それは部屋によってでしょ、全ての部屋から見えないわけではないでしょ。
ここだって見えない部屋はたくさんあります。

海が見える部屋の数がFよりずっと多い、ということです。

「海が見える」という理由でここを選びました。事実です。

07はＮにも出没し既に削除されてしまった土瓶坊なり。
皆さんスルースルーです。

みなさん、オプションは何を選びましたか？後付けできそうなものも
有りますし、２年後にはもっと良いものがありそうだし迷いますね。
床もタイル張りかフローリングのままか考え中です。

構造物としては段違いにFが上です
時代の違いさえ感じられるほどです

確かにあれだけぶっといと安定していますよね！

ここはブリリアスレでしょう？
なぜ皆Fを絶賛するの？
それこそ荒らしではないのですか？
スルーされるべきは11の方でしょう。

不自然なF絶賛の書き込みは、削除依頼出そうかと

次の販売は５４戸のようです。
これが完売すれば、パーク棟は合計２００戸弱なりますね。
でも、下のスーパーはいつごろ決まるんでしょうか。。。

ほんとに。
それ聞き忘れてたな〜。入居時期と同時にオープンなんでしょううかね。
スーパーもシアターも。

それにしても最近ネタ切れでしょうか…

１期契約者です。
最近みなとみらいへ行く機会がありません。
現地をご覧になった方いらっしゃいますか？
ＭＭＴの住人の方は、毎日上から見えるのでしょうが、
工事の進み具合など教えていただければ、ありがたいなぁ・・・

>18 さん
ＭＭＴの入居者専用掲示板
http://otd10.jbbs.livedoor.jp/1071846/bbs_plain
の最近のに近況が載っていますよ。
赤い家のマークをクリックして、最初の大きな写真がブリリア・オーシャン棟
の最新の写真です。
地下の掘り下げ工事をやっています。シートを掛けて防音に努めているよう
ですが、あまりにもはげしい、うるさい音がするので参っています。
店舗と映画館部分のコンクリート土台がやっとできました。
作業員宿舎を半分その上に移動して、入り口近くを掘り始めました。
まだ、地上の建築はまだ始まりません。コットン（14階）、
ナビューレ、（5階）、フォレシス（２階）等は地上に建ち始めました。

18

MMTさんに周辺マンションの建設状況の話題を振るのは控えませんか?
一気に周囲を取り囲まれて次々に建設中の為にナーバスになられていると思います。

19

在住住居者の掲示板までパトロールですか? 入居予定者で無い事を願います。

>20
19 はＭＭＴの住民です。お役に立てばと思い、情報提供しただけです。

>21
情報提供ありがとうございます。私は写真が見れて
感激しました。

MM住民さんは、コットンタワーの景観が嫌みたいですね。

２年後はお隣同士になるのですから、
みなとみらいに住む先輩として、
色々な情報やアドバイスをいただけるとありがたいと思っています。
私は、同じ地域のマンションの掲示板なども覗いて見ていますよ。
わざわざ書き込みまではしませんが、
マンション購入に際して自分が検討した物件が、今どんな状況かなと興味がありますので。
ここは自由な意見の交換の場なので、いいと思いますが・・・
お気に障る方がいるのでしたら、申し訳ありません。

>19
19さん有難う。

>19
ブリリアの敷地狭いですね。
MMTやMMTFに比べると土地の持分はかなり少ないですね！

>28さん　単純計算の平均で計算すると・・・？

ブリリア　　　　敷地面積：8,117.79㎡　　総戸数：555戸　　　1住戸あたりの敷地面積：14.626㎡
ミッドスクエア　敷地面積：10,151.94㎡　 総戸数：650戸　　　1住戸あたりの敷地面積：15.618㎡
フォレシス　　　敷地面積：20,569.61㎡　 総戸数：1,206戸　　1住戸あたりの敷地面積：17.056㎡

店舗等の有るブリリアは、さらに1住戸あたりの敷地面積が小さくなると思われる。
>数字は嘘をつかないですよ。
残念ですが、他と比べるとブリリアは間違いなく、建物（戸数等）に対する敷地は小さいです！

事実は事実ですけど、
なんでもかんでも比べて、勝った負けたと言うのは、どうでしょうか？
この地域のマンションの掲示板を見ていていつも思います。
別に競争しているわけではないのですから。
私はブリリアに満足していますよ。

敷地面積が小さいのは大いに結構では。固定資産税は、土地区分所有１㎡につき年1万円位に
なると思うので、税金安いです。個人的に売買するときは、部屋の広さと共用施設と街並み
が重要だろうし、問題ない気がする。

>34
そうですよ。私が所有していたマンションは緑と広い敷地が売りのマンション
でしたが、近くの部屋の広いマンションより固定資産税が高く大変でした。
持分面積なんてほとんど意味が無いような気がします。
その分、広い部屋にしてもいいのかなと思います。ブリリアの周りには公園も
あり、フォレシスの緑も望めるお得なマンションだと思いますよ。

>27,32
空いている敷地をあなたはどう有効につかおうと思ってますか？住民は何につかうのでしょうか？税金を払うばかりでもったいない。周りにたくさんの公園があるので、私はそちらを活用します。ブリリアは合理的ですね。

パーク棟の契約してきました。営業さんに次は？と聞くと、2年後ですね、との回答でした。
終わったなぁ、というのが感想です。
この掲示板をあまり見ることなく、仕事に没頭でもします。頑張らないとね。

ところで、契約絡みで、ＭＭ地区をゆっくり歩きましたが、雰囲気や景色はやはり最高ですね。
所詮、私の個人的な好みですが。。地下鉄（新高島）からで出た途端、若い女の子が、
携帯で写真を撮り始めたのですが、見ていて良い気分でした。臨港パークも好きですが、
帰りに歩いたＭＲから桜木町までもいいですね。周りのマンションが完成
するともっと良くなるでしょうね。
入居の皆さん、待ち遠しいですね。今後とも宜しくお願いいたします。

>37さん
ホント待ち遠しいですね。わたしもこの掲示板を見なくなると思ってたんですが、ついつい仕事の合間にのぞいてしまい、挙句の果てには自ら書き込みをしてしまいます。これから同じ住民として長いお付き合いになりますが、よろしくお願いいたします。

>37
37さん、私もパーク棟を契約しました。相当、ＭＭ地区のマンションで悩みましたが
ここに決めました。ここに来る度に色々な発見がありますね。
関内、桜木町方面は、まだあまり歩いていないので、入居までに工事の進み具合見るついでに
足を伸ばしたいと思います。

初めて書き込みします。
日曜日に正式契約をします。
ＭＭのマンションはそれぞれ数回通いましたが、
間取りのよさ、イメージ先行でない、中味の充実さが決め手でここにしました。
（もちろん一長一短はありますが）
契約するのはパーク棟の北西面です。
海も、花火も見えませんが、それは外に出て見るとして
（あと、日照も期待しませんが）
視界が開けている点がいいかなあと思っています。
カラーリング、オプションは迷ってます。
床は白系のスカイテイストも魅力的なのですが、
落ち着いた感じ、かつ渋すぎないランドテイストにしようかと思ってます。
申込の前にもう一度ＭＲを見て決めます。
オプションはダウンライト増設（天井から生活感の強いライトは吊るしたくないので）と、
廊下と玄関のタイル貼りは決めてますが、
あとは予算次第でしょうか。
皆さんは、どのように考えていますか？

今、出張で大阪に来ています。
昨日、WTCで夜景を見てきました。
55階から大阪湾を全体を見渡せるのですが、とても綺麗でした。
やっぱり、夜景はいいですね。
なぜか、ＭＭの夜景が恋しく感じられました。
今週、ひさしぶりに、ＭＭ行って見ようかな。

39さん
大桟橋は行かれましたか？
もし、行かれていないのであればお勧めします。
あそこの夜景は、ありえないというか、ちょっとした感動もんですね。
展望代なしのタダですし。（笑）

40さん、契約おめでとうございます。私もパーク側を契約しました。
同じく視界が開けている点が決めてになりました。
オプションは一通り決めました。お風呂の形状はこの掲示板でも話題になり
ＭＲにも足を運んでやっと決めました。タイル貼りもいいですし、そのままでも
問題ないような気もしますし。ダウンライトも悩み所です。
くだらない人感センサーは付けようかと思ってます。予算もありますし請求が
早そうなので財布との相談かなっと思ってます。ＭＲに通って比べてみないとだめですね。

＞３２さん
なるほど。ということは＞３５さんがいうようにフォレシスは固定資産税が高くつくということですね。
やはりブリはお買い徳ですね。

単純にそうなるとは限りませんよ。

フォレシスは敷地が広いけれど入居者も多いので、実際に敷地面積から
入居世帯やテナントなどを込みで考えないといけませんね。
すでに、契約された方はおおよその固定資産税がでているかと思うので
比べればすぐわかると思います。
ＭＭＭなどは、かなり安かった印象があります。

ブリリアの固定資産税っていくらなの？

32 さんが書いているように単純計算では安いのかな？

>43,48
マンションの固定資産税は、償却が進む前はほとんど建物代です。
（償却が進んでも、土地に対して建物が占める比率はかなり大きいですが）
土地の持分は１０％くらい違っても、大きな差にはなりません。
税務署が建物のグレードをどう判断し、どの程度の評価額にするかで決まります。
分譲価格とリニアに比例するわけでもないようですよ。

当団地だけ固定資産税を気にしてもしょうがない。
どこに住んでもかかるもの。
集合住宅で土地のことを考えてもねぇ。

確かに。ただ建物だけでいえばヤッパリフォレシスが一番高くついちゃうでしょうね。
固定資産税は税制による軽減とかによっても実際の費用は変わってくるから２年後に最注目しましょう。

本日価格発表でーす！
かなりインパクトありますね。待った甲斐ありかな＾＾

はぁ〜？

この変わった方は何ですか？

パーク側のお部屋はおいくらですか？　最後まで売り惜しみしていたから
楽しみなんですが。

今日ＭＲに行きましたが、商談スペースは大盛況でした。工事が下の階層から着工するために、先に下半分がほとんど成約されてました。やはり、ここはほっといても売れてしまう勢いですね。入居前に消費税アップの場合でも、価格は変わらないと営業の方はおっしゃってました。契約書にその旨書き加えてほしかったのですが、それは出来ないので、パブリックコメントにてお伝えするとの事です。

今回販売するのはパーク側の真ん中と残りの中階から上なんですよね。
パーク側の真ん中の部屋は前回でも販売しなかったようで、よほどすぐ売れる
自信があるようですね！

昨日、契約しました。
ちょうど第２期第２次の申込開始と重なってしまった為、
営業さんはとても忙しそうでした。
部屋はパーク棟のパーク側です。
オプションは決めきれなかったので後日郵送にさせていただきました。
オプションはどれも魅力的なのですが高いですね。
契約後１ヶ月以内の支払いなので、
手付金を払ったばかりですし、
ある程度限定されてしまいそうです。
カラーリング、その他の仕様も悩みどころです。
お風呂はやはりシェル型がリッチな感じでよいようです。
最近、契約された方っていますか？
みなさんはどうしているのでしょう。
あと、ここも購入者限定の「住民板」が早くできるといいですね。

>58さん
ご契約おめでとうございます。これから同じ契約者として長いお付き合いになるかと思いますが、よろしくお願いいたします。お風呂は1620の広さからシェル形を選びました。住民板は販売が完了してからのほうがいいかもしれません。

Ｏ棟契約者さん、
ありがとうございます。
Brillia Grandeは他のMMマンションにはないワイドスパン型、
間取りの良さが決め手になりました。
MMM、MMTFも魅力的でしたが、
狭いところに押し込められた縦型住居なのがちょっと。。。
何を重視するかは人それぞれなのでしょうね。
住民版は確かに販売が終了してからになるでしょうね。
楽しみです。
今後ともよろしくお願いします。

『狭いところに押し込められた縦型住居なのがちょっと。。。』
この一行が余計だっつうの。
・・・人間、「オレ様万歳」になってしまうと、どうしても他をけなさないと気が済まないらしい。

「ブリリアも魅力的でしたが、安っぽい造りなのがちょっと・・・」
と言われたらどう思いますか？

脳ある鷹は・・・ですね。ここはあらゆる方がチェックして揚げ足をとってきますから。61さんのようにここの契約者ばかりではないことを肝に銘じてコメントをしなければなりません。

60です。
>61さん、
MMのいくつかのマンションを比較検討している人へのアドバイスと思って書いただけです。
ですので、「何を重視するかは人それぞれなのでしょうね。」と断ったうえで書きました。
>60さん、
アドバイスありがとうございます。
おっしゃる通りでした。
今後、気をつけます。

他のスレでブリリアの批判をしているのを見かけますが、我がブリリアのスレはそのようなことの無いように、皆さんご配慮をお願いします。

パーク棟北西、ホント、目の前が開けていて良いですよね。
上階からの夜景はどうなんでしょ？
これから、新しいビルも建ちますし、キレイになるでしょうかね。
ラウンジが遠いので、キレイになってくれれば有難いですがA(^o^;)

購入検討者は同時期に販売される横浜湾岸物件を比較検討しています。
他のマンションとの比較・選択の情報は検討者にとって価値の高い情報でしょう。
比較をするということは購入者にとっては批判に見えてしまいます。
これを鼻につくといってしまっても仕方がないでしょう。

それぞれ、多かれ少なかれ長所短所あるのは当然であり、購入検討者が比較するのも当然。
ただ、Ｎスレは度を越しているよね。過去スレから読むとわかるよ。
ここでは、比較するにしても、ある程度の品位は保ってしましょうってことかな。

>69さん、70さん
ごもっともなご意見です。購入者は他スレも参考に比較されているかと思います。比較をされるのでも文章の書き方ひとつで同じ意味でも受け取る側の気持ちは大きく変わるかと思います。今は契約者と購入検討者、他物件契約者、デベさん等が混在していることを念頭において皆さんのご配慮をいただき、他スレに負けないコミュニティーの場にしていきたいですね。（なかなか難しいことかと思いますが・・・）

ブリリアのスーパーや大和マンションの店舗は何が入るか知っている方いますか？
20街区の新情報はありますか？
なかなか情報が入りませんね。

20街区の情報はブリリア全戸契約完了後に発表されます。
今はまだ出来ません。

>73さん
ご報告ありがとうございます。
失礼ですが、デベ関係者の方ですか？
全戸契約後というのは、今の時点で全く予定がないのか、それとも
ほぼ何が建つか決まっているかのどちらかですよね。
教えていただければ幸いです。

20街区の情報は契約完了後に発表、というのは嘘だと思いますよ。
きちんと決まれば、公になります。
デペがどうこうできる問題ではないはず。

>76さん
情報ありがとうございます。
これによると、宿泊施設（旅館やホテル）、住居（マンションやアパート）などはダメと
いうことですね。安心しました（まだ変更の可能性はありますが）。
教育施設でもいい、また、キング軸がつながる設計でないといけない、ということは
知りませんでした。

大地震、異常気象、強盗　現代人の「恐れるもの」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051107-00000169-kyodo-soci

２０街区はまだまだ先の話ですね。契約者としては早く決まってほしいけど・・・。とりあえずオプションの話。人感センサーはＭＲにある安っぽいタイプではなく、天井にセンサーがつくタイプだと判明したので、つけることにしました。それにしても支払いの催促が半端無いなあ。

人感センサーは天井にセンサーが付くんですか〜。知りませんでした。
キッチンのオプションは皆さんどうしましたか？
MRのスライド式ガラスもいいけど、跳ね上げ式のもかっこ良かったですね。
うちはお金がないのでガラスのものにしました。

このマンションだと、朝はゆっくりみなとみらい線に
座って通勤できると思ったのですが、現地で朝８時に
確かめたところ、なぜか横浜駅からの折り返し客がお
おいんです、びっくりです。
皆様も朝の通勤風景を見られるといいですよ。
２年後は元町中華街まで戻ってやっとすわれるかどうかでしょう。

そうですか？。今元町中華街から乗ってますけど、がらがらでいっぱいになるのは横浜駅からです。それま
ではかなり楽に乗れてます。急行・特急使うならみなとみらい駅から、各駅だったら新高島からと使い分け
れば、３つのマンションができてもみな大丈夫だと思います。

みなとみらい線が本牧、根岸を通って、
市の計画通り上大岡まで延伸されれば厳しそうですが。

朝８時すぎに横浜駅で並んでいても座れません。たとえ、最前列にいてもです。
よって、みなとみらい駅まで戻って座るのでしょう。これを一度やると、横浜駅
で並ぶのは＊＊ばかしいと思いますよね。仕方なしか？

みなとみらい線って上大岡まで行くの？本当に？

需要がある程度見込める、横浜〜元町・中華街間のわずかな距離ですら
工期と工費に莫大なカネが掛かってるのに、そこから先は全くトンネルも線路も出来てない
のだから本牧までの延伸だってないでしょう。

本牧は、地元反対者が多いから駄目だったんでしょ！

横浜市民としては残念だが、本牧は廃れ始めている印象があるので
みなとみらい線は通らないでしょう。推測ですが。

今現在の登録状況はどうでしょうか。

半年ぐらい前だったか、
朝日新聞の横浜版（？）に
横浜市の鉄道計画図みたいなものが掲載されていて、
みなとみらい線がそのまま延伸するかどうかは別として、
元町〜本牧〜根岸〜上大岡を鉄道でつなぐ計画はある。
事業体は別になるかもしれんが。

ぜんぜん登録進んでないよ！

ブリリアの住宅性能表示制度の耐震等級は、何等級ですか？
素人なので、よく分かりませんが、どなたか教えて頂けますか？

>>90
駅員にいいつけて車内改札を徹底するように要請するよ。特に６時４０分。まってな。

登録がなかなかされないなーと思っていたら最終日にいつのまにか
いっぱいになるんだよね。
今回も、配分は終わってるんでしょうか？もしくはフォレシスとダブ
って厳しいのかな？まあ、この短期間で４００戸近くでるんだもんね
みなさん、お金がありますなー。

>>93
最低ランクの耐震等級1だと思うけど・・・

＞97
ランクがどうであろうと、MMFだろうがBGMだろうがMMMだろうが、所詮MMは埋め立て地。
どこも一緒。うんちく語って何になる、て感じだね。

話題を変えましょう。
最近、ブリリアのCMやチラシ見た人いますか？
販売中ならフォレシスのようにCM、チラシ広告すればいいのに。
ブリリアの広告は見かけなさすぎる。
やはりデベ資金力の問題か？

>99さん
確かにブリリアの宣伝って見ないです。
フォレシスはよくチラシとか街中で見かけますが…。
自信があるのでしょうか。
もう少し見かけると、契約者としては嬉しいのですが。
宣伝部の方々、これを見たら宜しくお願い致します。

そうなんですか？
横浜在住ですが、うちには最近毎週と言っていいぐらい
金曜日の折込広告が入ってますよ。
入れる地域を絞ってるのでしょうか？