三郷中央センターマークス　購入者限定

−− マンションの耐震強度構造チェック費用 問い合わせ回答 −−

【問い合わせ】
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過日 NHK TVで、「建築Gメンの会」様が、
計測機器を複数の現場に持ち込んで、
梁・柱・壁・の鉄筋の太さと本数を計測、
モニタ−の画面に表示して、耐震強度があるかの可否の検討を見ました。
私の三男が、「三郷中央センタ−マ−クス」(東急不動産 販売)を購入、
耐震強度構造の証について悩んでおります。
そこで、貴会様に、仮にお願いできたと仮定しまして、
現場での耐震強度構造(計測機器で計測)の費用はどの位掛かるかを、
教え頂きたく、お願い致します。
専門会社にお願いした場合の費用でも結構です。
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> 「建築Ｇメンの会」 【回　答】
> ----- Original Message -----
> From: "NPO建築Ｇメンの会 事務局" <jimukyoku@kenchiku-gmen.or.jp>
> To: "　　" <　　　>
> Sent: Friday, December 23, 2005 2:59 PM
> Subject: Re: マンションの耐震強度構造チェックの件
> 購入者の父親 様
> はじめまして、建築Ｇメンの会事務局の中山です。
> お問合せの件ですが、完成したマンションが構造耐力上安全であるか否か
> を判定するには何百万円もの費用がかかります。
> ちなみに、国土交通省ＨＰの
> 「ご自分のマンションの耐震性を確認したいマンション管理組合の皆様へ」
> を見ると、耐震診断は、条件によって変わりますが、一般的に、
> ５００〜２，０００円/㎡程度となっています。
> 手順としては、最初に構造図、構造計算書等をチェックします。
> その結果問題がなければ、次に、実際にそのとおり工事されているかを調査します。
> 調査はコンクリート強度、内部の鉄筋探査等の非破壊調査が中心になりす。
> コンクリート強度はシュミットハンマーにより強度推定しますが、あくまで推定です。
> 鉄筋探査はレントゲン（放射線）が最も正確ですが、数箇所でも数十万円かかるのと
> 条件によっては調査不可能な場合があります。
> また、電磁波は費用が安く、鉄筋本数はわかるのですが、直径はわかりません。
> 結論から言えば、費用対効果で、調査のサンプル数をどのくらいにするのかによって、
> 費用も大幅に変わり、安全であると言い切れるか否かも変わります。

★★★
>【回　答】
> 「電磁波は費用が安く、鉄筋本数はわかるのですが、直径はわかりません。」
は、「日本ヒルティ(株)」 ＊耐震検査機 PS200 の使用
http://www.hilti.co.jp/holjp/modules/editorial/edit_singlepage.jsp?edt...

> 210：匿名さん
> 211：匿名さん　　
> 212：匿名さん
　　　　　　　　　　　　
の各位にお願い。

BBS投稿の 「匿名さん」 が多く、同じ匿名さんなのか、または別の匿名さんなのかは、
投稿の文でなんとなく判りますが ・・・。

出来得れば、「荒川在住さん」 のように、
◎◎市在住 ・ ◇◇区在住 ・ ◆◆県在住 ・ にして頂ければ、
具体的に固別の方と判断ができ、親しみも違ってきます。

是非、お願い致します。

東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様

東急リバブル(株) 御中

−− 「閲覧できる工事記録写真」について −−

12/24 三男から、マンションギャラリ−で、
工事記録写真の閲覧ができるようになると連絡がきました。(現在準備中)

閲覧できる工事記録写真は、
『主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真』
＋構造図面との照合＋鉄筋の太さ・本数・等の説明付き、で、
建築構造の専門家が見ても納得する写真でなければ価値がありません。

★ 適切な写真の選択に加えて、構造図面と照合ができること、
　　及び説明書の用意、をお願い致します。

２００５．１２．２６．　購入者の父親

こういう掲示板なので、匿名希望でもいたしかたないかなとは思いますが
私の場合は購入予定ということで名前つけてます(^^;

国際確認検査センターによる調査の実施が決定し、どこまでの調査をして
くれるのか分かりませんが、別機関が実施することにより、これまでよりも
安全性への不安は減りました。この機関の選定については…　今のところ
問題も発覚していないし、それほど問題視しておりません。この組織に対し
問題があるのでは？と思ったところで、多分別の組織が選定されたとしても
同じ感情を持ってしまうと思います。

自分なりに色々と考えたし、東急に聞くだけのことは聞いたので、あとは
信じて買うしかないのかな。これ以上、疑心暗鬼でいるのもイヤだし。
（写真の公表があれば、もちろん見に行きますけど）
信用できないのであれば、買うのはやめたほうがいいんでしょうね。幸い
センターマークスの場合、居住済みではありませんし。

でまぁ、私的にはすかっと気分を変えて、昨日ヨドバシに行って照明とか
見てきました。シーリングファンをうまく配備できればと思っていますが、
実際どうなんだろ。他にも色々な機能がついてきてますね。残金が皆無に
近いので贅沢はできませんので、エアコンは夏場のセールが始まるまで
我慢します（ｗ　マルエツの酒コーナー充実は、とても嬉しい！！
ＭＲにいった後マルエツに寄って、「野菜はばっちりだけど、酒がな〜い」
と唸ってましたので。

−− フェロスキャンPS200 「２２０万円」 −−

個人での購入は？？？ ですね。

> ----- Original Message -----
> From: "Hilti Japan" <hiltijapan@hilti.com>
> To: <　>
> Sent: Monday, December 26, 2005 10:01 AM
> Subject: RE: 新お問い合わせ
> 購入者の父親 様
> この度は弊社製品につきまして、お問合せいただきまして誠にありがとうございました。
>
> 377644 フェロスキャンPS200　は標準価格にて＠2,200,000円です。
>
> 日本ヒルティ株式会社
> 〒224-8550　横浜市都筑区茅ヶ崎南2-6-20
> T 0120-232926I F 0120-232953
> E hiltijapan@hilti.com　　> www.hilti.co.jp

>223
了解です。
以後足立区在住でいきます。

>227 :212：足立区在住さんへ
有り難うございました。

町田の物件で東急の信用がた落ちですね。きっと疚しい事が沢山発覚
したと言われています。