オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？　第六

スレ立てオツです。

以前、話題にあがっていたかと思いますが教えてください。
共同アンテナでＢＳは対応していると思いますが、ＣＳアンテナは有りましたっけ？
ＹＯＵテレビさんの基本料よりもスカパーの方が見たい番組を選んで契約出来るので
安上がりになるため、スカパーを契約したいのですが、
ＣＳアンテナが共同アンテナでサポートされていれば
わざわざベランダにアンテナを設置しなくても良いな〜なんて考えてます。

>03さん
入居前、YOUテレビからもらった資料の中にCSで見られるチャンネルが乗ってます。
または、スカパーHPの
http://smatv.skyperfectv.co.jp/type.html
こちらで確認出来ます。タイプ3-1というのがこのマンションのCSアンテナに該当します。
見たい番組がここのCSアンテナの供給してる番組と合致してたら、
スカパーのチューナー購入すれば見れます。
うちは以前スカパー加入してたのですが、このアンテナだと契約してるチャンネルの
半分以下しか視聴できませんでした。
アンテナをベランダに・・・とも考えましたが、ベランダにアンテナって禁止だし・・・。
結局YOUテレビに加入しました。以前見てたチャンネルはこちらも半分位しかカバーしてませんが、
今まで契約してなかったニュースや音楽番組も見れるようになり、意外と重宝してます^^;

別にアンテナ良いんでない。ちゃんと固定されていれば。
なんでも禁止じゃ息が詰まるし禁止の理由がわからん。

規則変えましょう

０４さん回答ありがとうございます。

タイプ３−１の視聴チャンネルみましたが私には十分な物でした。
早速、スカパーに問い合わせてみます。

アンテナの件ですが、たとえばアンテナを三脚でベランダ内に立てたりしてもダメですかね？

ベランダ内であれば問題ないと思いますよ。
アンテナを禁止にしている理由としては、落下防止と景観を損ねる事が
原因と考えられます。ベランダ内であれば、どちらも問題ないと思います。
もし禁止とする十分な理由も無い規則であれば、規則を変更すれば良い事
です。決まった規則だから守るのは当然ですが、もともと規則は住民が
住み良くする為のルールですので変更は可能だと思います。
いまあるルールは雛型としてあるべき規則にして行きましょう。
個人的には、ポーチの使用方法を明確にしてポーチの活用をしたいと
思います。

息はつまらないけど、規則は変えることができますよね
簡単？の程度はわからないけど、CSアンテナくらいいいじゃない
駐車場上の中庭から階段下りるときに正面に干されてる布団に比べればかわいいもんです

三脚は禁止されてないから思う存分見たら如何でしょうか？

これだから川崎は民度が低いと言われるのかと。。。

民度が高い地区って何処なんでしょうね？
民度とは、生活水準や文化水準の程度ですので、
ここの住民は標準以上だと思いますよ。
1戸が約4000万のマンションなんですから。

自分は民度が高いと勘違いしている人こそ出て行けば？

民度なんていってるから＊＊差別、＊＊問題がなくならないんだよ
民度なんて言葉を使う奴が一番人間としてレベルが低い

共用部分の形状又は効用の著しい変更を伴わない場合は法的には
50％超の賛成で規約変更可能です（著しい場合は3/4）

理事が全員のポストに投票用紙を入れて
期日までに投票しない場合は理事長委任としておけば
理事会で決定できるでしょ

管理規則の変更は、理事会では出来ません。
管理規則を変更する場合、住民の過半数が賛成する必要があるので総会を
開いて決議して決めます。
総会は、欠席も可能ですがその場合は、委任状を書いて欠席となりますので、
総会へ出席した住民で決議が行われます。

議題に付いては、事前に理事会役員が会議によって決定しています
ので、理事会役員でない住民が管理規則を変更したい場合、知り合いの
理事会役員にお願いするか、総会に出席して議題を挙げる必要がありま
す。

↑
以前に住んでいたマンションでの方法なので同じではないかも知れません。

アンテナの設置を住民の過半数がのぞんでいるとは
とても思えないので規則変更は難しいですね

最近、トイレで流した、う○ち様が戻って来たりする事が何回か有りました。。。
皆さんのお宅は平気ですか？
何かつまってるのかな？

うちは大丈夫ですよ。
かなり流れが強く、今まで流れなかったことはありません。
多分、25さんのう○ち様が立派過ぎるのでは？

・・・は冗談ですが、一度見てもらった方がいいですね。

そ〜ですか、皆さん流れてますか〜
また、○○○様がお戻りになられたら３ヶ月点検の時にでも長谷工さん相談しみます。
汚い話で失礼致しました。

>25さんは1階ですか？、配管の負圧の関係だとしたら厄介ですね
1階だけの問題だけではなくなりますね

なんかうちも流れなかったみたいです。
でも、うちの奥さんの話なんで違うかなぁと・・・、たぶん勘違いです。

なんか今日は揺れますね・・・・・、ドキドキ・・・。
花火ですか？ボンボン聞こえません？どこなんだろう。

うちは中層階です。
流れないお宅が沢山有ればうちだけの問題じゃ無く
長谷工さんにお願いしても簡単に直らないですね〜

それにしても今日の地震は続きますね、、、

確か、横浜の方で花火大会やっているらしいです

スレタイがオーペルになってるyo

24さんの
>アンテナの設置を住民の過半数がのぞんでいるとはとても思えないので規則変更は難しいですね
とのご意見、うちも同じ事考えて、後で外すよりは・・・と思いケーブルにしました。
特にスカパーアンテナは南南西を向けなくては受信出来ないので、
CD棟はほぼ無理だし、B棟も難しい。
AE棟だけじゃ（しかもAEの全世帯が賛成しても）過半数は無理ですからね。

○○○様の話ですが、
うちもたまに流れたと思っていても　お戻りになられている時があるらしいです。
妻がかなりひいてました。
ちなみの我が家は低層階です。

○○○様の話
B棟 上層階ですが、うちも時々戻ってきます。
皆さん全て同じような現象なので便器が欠陥品？それともパイプの設計ミス？
一度、長谷工に調べてほしいですよね。

いずれにしても戻ってくるとすごく嫌な感じなのでもう一回流すようにしてます

戻ってくるのは小さなカケラ程度のものですか？それとも
大きなカタマリでしょうか？

今日、閉めたはずのクローゼットが開いているのでみたらパイプが外れて落ちていました。
スーツ４着ほどしかかけてないので重量的には問題無いと思いますが
昨日の地震で落ちたのか、もともと取り付けに問題があったのか悩むところです。

>>35さん
主に小さなかけらですね。トイレットペーパが戻るときもあります

>>36さん
うちも４〜５着ほどかけていましたが外れてませんでした。
パイプの取り付けがたまたま甘かったのではないでしょうか？

>>35さん
うちも、小さなかけらが戻ってきます。
ちゃんと、「大」で流しているのですが。
うちは中層階です。

昨夜は、横浜の開港記念祭の花火がありましたね。
Ａ，Ｂ棟の方は見えましたか？
うちは、Ｅ棟なので音だけ楽しみました(^^)

Ｂ棟中階層です、うちもかけらが戻りました。なんでだろう

もともと便器の構造が悪いのかな？

便器は最近よく見る形ですね。
会社で使っている物と同じです。
会社では○○○様がお戻りになったことは無いですね〜
てっ事はパイプの圧力に問題有るんですかね？

最近よく見る形っていうけど、
タンクの上蓋を外してご覧になりました？
最近の形の流行って、プラスチックのカバーが付いていて
あんなに保水量が少ないんですか？

実はうちも戻ったんです。
このタイプの使用例ってたくさんあるんですかねぇ。
どなたかご存じでしたら、教えてください。

タンクの内部は以前住んでた所もそうなってましたので、
特に変なものではないと思います。

E棟低層階ですが、うちでは戻ったと言うことは一度もないです。

A棟上層階ですが、うちもたまにあります。戻る、というよりは流れきらない、という感じのような。
以前住んでいた時と比べて、明らかに水圧（吸引力？）が違う気がします。便器がセミサイホン式とか
書いてあったので、そんなもんなのかなと勝手に納得してましたが。流れきらないときは再度流してます。

ところで、みなさんのところにはもう登記済証は送られてきましたか？
うちはまだなんです。住民票と印鑑証明を提出するのが少し遅くなったので、やむをえないところはある
のですが、スケジュールでは5月中旬には郵送される予定ですよね。司法書士に確認してみようかな。

A棟中層階ですが、普通に流れているように感じています。
確かに戻ってくることも無いとは言いませんが、その場合は大抵
紙を多く使った時だったりしますので、むしろこちらの原因だと
思ってました。

>44さん
うちには登記済証は送られてきました。

>44さん
登記済書はうちも届きましたよ。

植栽の枯れている所が目立ちますね
駐車場上の雑草、公開空地の雑草も早く手を打たないとまずいです
（アブラムシがびっしりです）

登記書はずいぶん前に届きました

基本的な質問ですいません
植栽の件とか共有部分の補修の件などは管理人さんにお願いして対応してもらうのでしょうか？

どうなんでしょうね。自分も気になってました。
エントランス脇のドアは故障のままだし入り口のセンサーも感度良すぎてほとんど開放状態ですよね。

管理費払っているんだから共有部分に関しては管理人、管理会社が担当するでしょう
そうでなければ管理費払う理由がないと思いますが
でも、今言っても「管理組合ができてから・・・」と言われる可能性がありますが(理由になってないけど)

エントランスのセンサー感度と脇のドアは早くなんとかしてくれといった感じです。

植栽の件といい、共有部分の補修の件といい、管理会社の運用が悪いと感じます。
以前に住んでいたマンションでは、共有部分の故障などはすぐに対応していました。
高い管理費出しているんだからちゃんとやってほしいです。