オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？　第六

>181さん
うちは先月下旬、点検終わりました。
点検の前の週に「何日の何時頃がいいですか？」と電話がありましたよ。

＞１８２
うちは連絡無いです。。。
忘れられてるのかな？
こちらから連絡してみます。
ありがとうございました。

うちも終わりました。確かに確認の電話が何度きてそれから来ましたけど。
異常なしでした。

総会の案内来ましたね。
残念ながら、仕事で欠席です。
沢山言いたいことがあったのに・・・。
いきなり案内が来て、２週間後って早過ぎですよ。
1ヶ月前には連絡が欲しいなぁ〜。

やはりハゲオヤジはNHKのようです。
よほどヒマなのか、それしか仕事がないのか知りませんが現在もよくきます。
ポストに契約の案内など入れるなどメッセージ残せばいいのに
ほんとストーカそのものです。

今日エレベータ前の廊下に犬がいて朝から吠えまくってました。。。

毎日毎日掃除しても床に白いかけらが落ちている事が多々有り
これは壁紙の一部がはがれ落ちてるのでは無いかな？と思ってます。
皆さんのお宅はどうですか？

理事って、抽選で決まってたのね・・・。知らなかった。

追伸です。
言葉がとっても足りませんでした。
犬が廊下を一人で走り回ってなお且つ吠えていました。
放し飼いは論外ですね。
綱つけて廊下を歩かせている人も多々います。
最低限のルールは守ってほしいです。

ストーカそのものです。って、もしかして払ってないのですか？

コドモを叱ってる声、我が棟のところにもいますよ〜
エレベータ前で怒鳴ってるお母さん。
また、そのお母さんが口が悪くて唖然・・・(~＿~)

子供は叱って育てるものです、叱らないのはともかく、家の中だろうが外だろうが
いけない時には叱るというお母さんは立派だと思います
声が大きいとか言う指摘をされる方が多いから、変な子供が育つ気がします
他人の子供でも、遠慮なくしっかり指導していきましょう

>198
たしかに自分の子供、他人の子供に対して遠慮なく如かる事は
いい事だと思います。
やってはいけない事をやっているようでしたらその場で叱って
あげなくては。子供の為です。
但し！！
時と場所を考えて・・・
何をするにもまずは常識を。

叱ることは良いですが、やはり限度があります。
殴る事が虐待と言われますが、あまりに酷い言葉での叱りは言葉の暴力となります。
それと夜の廊下で大声で叱る事は、他人に迷惑がかかる行為です。
親として子供を叱って教育をしているのであれば、常識を外れた行為をしている事
に気付くべきですね。（人を叱る資格はないと思います）

エントランスのドアのセンサー、調整したようですね
でも、ああいうことは、ＨＰの告知欄とエントランス横の掲示板で貼り出せば充分かと思います
ドアに直接これでもか、といわんばかりの貼り紙って・・・

>>202
あの張り紙にはうけました。
もうちょっときれいな字で書くか、パソコンを使って欲しかった。

パソコンと言えば、管理室の窓からＰＣが見えますが、いつも電源入ってない気がします。
やはり管理人さん達がＰＣ使えないからじょいふるねっとのマンションページが機能しないんですかね〜

>>203
そうですよね〜。
「じょいふるねっと」早く機能してほしいですよね。

北西のドアの上に穴があいていましたが、ドアもひどいですね
自転車に乗りながら無理にあけようとするので傷だらけで
今日はドアクローザーの調子もおかしいのか開いたままになってました
開けたままならドアいらないけど、バイクとかいたずらされやすくなるのかな

>205さん
ドアは丁寧に扱って欲しいですよね〜。自転車に乗ってる人はちゃんと降りて開け閉めして欲しい。
何かあちこちのドアが故障って元のドアが悪いのか扱いが悪いのかって感じですよね。
ところであの天井の穴ってあけた人は絶対自覚していると思うのですが申告されているのでしょうかね？

管理人さんはPC使えるような人には見えませんね
なんか愛想もないしこちらがアイサツしてもメンドくさそうな感じだし
特に夕方以降によくいらっしゃる、白髪にメガネの管理人様はいつも不機嫌そうな雰囲気だしてるし。
前にコンシェルジェのオバさんには好感の持てる対応をしていただきましたが。

188さん
壁紙を貼った時の塗料が乾いて落ちてくるのでは？
ウチはモップで天井や壁などなど入居前にこすって落としましたが。

隣は管理が良さそうですね。
羨ましいな。
こっちも、しっかり働いて欲しいです。

本当に管理には不満がたくさんあります。
購入時は、管理の行き届いたマンションになるのだと、
期待していたのですが、
枯れている植栽、生え放題の雑草、共用部分の故障や汚れetc
まだ引っ越して３ヶ月も経っていないのに、
日々マンションが寂れていくのがとても残念です。
こういう場合、どう掛け合って行けば良いのでしょうか。

＞208
ありがとうございます。
早速、週末にでも壁＆天井のモップがけをして白いかけらとお別れしたいと思います。

＞211
管理人さんに専用の用紙で報告すると、大成管理や有楽土地アフターに報告が行く様です。

機械式の駐車場を使用されている皆さん、操作しているときのキーキー音うるさくなっていませんか？
自分の使っているところはうるさくて夜間とか使いづらいのですが。管理人さんにはいったのですが業者と連絡を
とると言われたまままだ改善しないし連絡もありません。対応が遅いですよね。

管理の問題は、今後の生活やマンション価値に大きく影響します。
管理組合（総会）などで、管理問題を議題に挙げて改善して行くしか
ないと思います。
他のマンション事例では、管理組合（総会）で決議して管理会社を
変更した事例もあります。
こう言った姿勢が、管理会社に危機感を持たせより良い管理に繋がる
と思います。

管理会社がグループ会社であると聞いたときからそうなるであろうと予想はしておりましたが、案の定ひどいですね。
とりあえず、植木だけでも早めに養分をやらないと総とりかえになってしまいますよね。
管理会社は大成建設の子会社の大成サービスですから、
管理会社を変えない限りこの体制はかわりません。
管理人の人件費と維持費がほかのマンションに比べてどれだけ払っているかをよく見直して総会に望みましょう。

＞207さんへ
管理人さんは、少なくとも２人いますよ。
１日か２日の交代勤務だと思います。
確かに白髪にメガネの管理人さんは、
不機嫌そうで不愛想な印象を受けます。
大成サービスに雇われているのは、
このマンションが契約しているからということの
自覚が足りないかもね。
でももう一人の方は愛想も良く、挨拶もしてくれますよ。

バルコニーでタバコを吸わないでくれ!!
タバコを吸う側は吸わないとイライラするかも知れないけど
こっちはそのタバコの臭いでイライラする。
吸いたければ部屋で窓閉めて吸ってくれ。
いい迷惑。いい加減頭にくる。

ちょうどお隣さんも管理の話題が中心になっているようですね。
マンション住まいは今回が初めてということもあり、植木もドアの故障も
「どこもこんなもんなのかな・・・」と思っていましたが。。。
お隣の管理の良さを見ていると、ナイスさんの管理会社で一括して
管理してくれないかなぁ、と考えてしまいます。
そもそもハロープロジェクトと銘打って、別々のディベロッパーで
別々のマンションを建設したのは、未だに疑問ですが。

「マンションを買うときは管理を買う」という意味を身を持って教えられました。
大成サービスから口座振替のご案内が届きましたが、1万ちょっとの管理費を
払っていく価値がないと感じ始めています。

マンションの管理に対する要望が用紙に書いて管理人に手渡すという方法しかないって
LAN構築のされていない施設ならまだ分かるけれどこのマンションでそれしか方法がないっておかしいですよね

管理では、お隣と明暗が分かれましたね。
お隣とは、ハロプロとして立てられ同じ土地を共有しているマンション
ですから今後は良い管理会社（もちろんお隣の管理会社）を選択して、
よい管理が実現する事を検討したいですね。
「マンション」＝「管理」の重要性は、言葉どおり身に染みましたので、
より良い方法を検討して早期に対応して行きましょう。

管理会社を変更する事を大前提で進めることを強く希望します

>222さん、タバコは釣りです

>>221さん
本当に管理は良くないですよね〜。対応は遅いし。
臨時総会に出たいのですが仕事で出れないのですが出れる方、管理会社の検討も議題に上げてくださると嬉しいです。

大成サービスに皆さん改善要求しましょう！

ttp://www.taiseiservice.co.jp/mansion/enq.html

>>222,223
釣りじゃないですよ。
具体的に書いてもいいけど、それはメリットあるんですか
全ての棟で吸わなければすむことです。喫煙者のかたお願いします。
はっきりいって迷惑

>227
スルー！

>>226
釣りの意識が無くともその様な書込みは荒らしと同様です。
タバコの件は、ここで議論しても始まりません。
私は喫煙者でベランダでタバコを吸う事は良くありますが、
もしお気に召さなければ、こんな所で苦情を書かずに直接
か管理人へ苦情を言って下さい。
ちなみに、もし私の所へ直接苦情を言われても私の考えは
問題ないと思っているので、やめる事はありません。

今日、管理人さんが受付で居眠りしてました。。。
夜勤明けで大変なのかな？
２４時間常駐でお疲れなのかもしれないですね。

>>229
同罪。スルー。