物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判
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651
購入検討中さん
大きなスーパー隣接希望ならここを選ばないでしょう。
イオンとかショッピングモール近隣のマンションにしますよね。
ここを選ぶ人は、それぞれ違う価値観で選択すると思います。
夜に中津商店街の横を通ったら、中で人だかりがしていました。
確かに入りにくいのですが、次回は通ってみようと思います。
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652
申込予定さん
第一期で契約された方、また今後契約予定の方、オプションをどうされるのか、参考までに教えていただけませんか?
私は、リビングダイニングのダウンライトで迷っています。ダウンライトだけだと暗いですかねー?
結局はシーリングつけなきゃですか?
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653
契約済み
>>646さん
「まとも」や「普通」って何でしょう?周辺に良いお店はたくさんありますよ。
>>652さん
うちもダウンライト迷ってます。ダウンライトつけてもシーリングはいると思いますけど、シーンに合わせてダウンライトだけorシーリングだけってできるんでしょうかね?その辺も含め内装担当の方に相談して決めたいと思っています。
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654
匿名さん
何か特定の方が必死に悪いアピールをしてますね。
何を書き込もうが売れてるという事実が全てでしょう。
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655
匿名さん
ほんとに売れてるんだったら、そんな言い訳書かなくても、余裕でスルーしたらいいのに。
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656
申込予定さん
>>653さん
先日、マンションギャラリーで確認したところ、リビングのダウンライト、ダイニングのダウンライト、それぞれのシーリングのスイッチは全て別々でしたよ。
寛ぎたいときなどに雰囲気だすのにはダウンライトいいですよね。
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657
契約済みさん
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658
申込予定さん
655さん
誰か言い訳とかしてますか?654さんは事実を書かれてるだけでしょうし何も言い訳されてないと思いますよ。
そんなに悪いアピールしてるのって何のためですか?
マンションの関係者に恨みでもあるんですか?笑
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659
契約済みさん
ネガもポジ含めて
検索上位になっているので
ありがたいです
購入者はそんなにバカじゃないので
ここをみればイイ! ってわかりますよ
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660
契約済みさん
マンション購入にあたり、今回初めて口コミを読んできました。
ネット社会ですね、驚きました。
悪意と感じる程の書き込みもあって、それを仕事とされている方もいるんでしょうね、大変ですね。
しかし購入に不安を感じるものではなく、
今後、他のマンションでダメージを与えたいならもっと詳細に調べて、書き方も勉強された方がよいですよ。
659さんの通り、注目の物件でうれしいです。
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661
匿名さん
とりあえず契約済みさんは契約者専用スレにいってもらって購入を検討されている方で進めていきましょう。
と書くと購入検討中さんが急に増えそうですね。
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662
契約済みさん
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663
申込予定さん
今日、団信のことを聞くために担当の保険やさんとお話をしました。この物件、立地も値段も大正解と言われて、嬉しかったです。
現地のまわりをバイクで散策しましたが、中津駅から近いのにマンションの周りは静かな環境で、いい買い物が出来たのではないかと思っております。
少しでも気になっている方は、ギャラリーも大事ですが、現地に行ってみて自分達か住むイメージをしてみるといいと思います。
同時に検討していた東三国の物件は、現地周りを散策したときに、これから生活していくイメージがあまり沸きませんでした。現地にいくまでは東三国の方が優勢だったので、行ってみないと感じ取れない事が沢山あるなと実感いたしました。
(東三国の物件が悪いという訳ではなく、やはりフィーリングがあるなという意味です)
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664
匿名さん
東三国ってエリアも環境も全然違いますが比較になるのですか?最近名前がでてきますがあまり考えた事がなかったので皆さん見ておられるのですか?
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665
物件比較中さん
>>664さん
通勤の関係で、御堂筋沿線(梅田より北側)で探しており、値段帯や間取りから、中津と東三国で検討しております。
お子さんがいらっしゃるご家庭だと、教育環境という観点では大きく異なるのかもしれませんが、うちのような夫婦共働きの家庭にとっては、通勤エリアという観点から、十分比較の対象ですね。
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666
匿名さん
東向きの上層階を考えていたのですが先日行ったときになくなっていました。
1部屋しか残ってなくて先着順ですといわれていたので早く決めないととは
思っていたのですが、、
今となればすごい悔やまれます。
皆さんはどのくらいの期間で決断をされるのですか?
うちは考えはじめてちょうど2ヵ月くらいで販売センターには3回伺いました。
やっぱり1回2回行ったくらいで決めちゃうんですかね?
すごく気に入っていただけに本当に残念でこのままストップしちゃいそうです。
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667
匿名さん
決まる時は1、2回話して決めてしまいます。結婚と似ています。
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669
申込予定さん
我が家も中津と東三国で検討していました。(最初は候補が他にもあったのですが、すぐこの2つに絞られました)
大阪市内でマンションが良いという点と、転勤があるので関西圏内がどこでも通勤しやすい場所という点でこの2つで悩みました。
我が家のような一般庶民には一生に一度かもしれない大きな買い物なのでとても悩みましたが…663さんのおっしゃる通り、フィーリングってあると思います!
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670
匿名さん
もう宣伝はお腹いっぱいです。あと買い急がせるのも止めませんか?
逆効果になりかねないですよ
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671
申込予定さん
>>666さん
うちは、「マンションを買おう!」と決めてから、その週にスーモの新築マンションを見てある程度絞り、翌週に2箇所のギャラリーに伺いました。
頂いた資料を元に夫婦で検討し、翌週末にもう一度それぞれのギャラリーを訪れ、その日に仮契約を行いました。
かなり早い決断だったと思いますが、希望の地域にここ数年内に新しいマンションが建つ予定は今のところないということで、決断できました。
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672
匿名さん
>>670
どの書き込みが宣伝だとおっしゃっているのですか?
私には、いずれも少しでもここが気になっている皆さんの各意見に思えるので、どれが宣伝なのか逆に知りたいです。
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673
匿名
良いところは、中津から近い、悪いところはまともなスーパーがない、汚ならしい町並み、民度。あとは自分する。ただ、個人的には、安っぽすぎるかな。
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674
物件比較中さん
汚らしい町並みというのは言葉が悪過ぎると思います。
スーパーはありますが、673さんはどのようなスーパーが「まとも」だと思われてるのでしょう?
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675
申込予定さん
673さんのような方が住んでいないというのも、このマンションの良い点かもしれませんね!
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676
匿名さん
どんな場所でも、すでにその地域にすんでらっしゃる方は沢山いるわけで、気に入るか気に入らないかは個人の自由ですが、汚ならしい町並みという表現をするのは、本当に失礼だと思います。
675さんに同感です。このような思いを持っていらっしゃる方は必要ありません。あなたはこの掲示板を見る必要ないのでは?
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677
匿名
何が勘違いしてませんか!?ここは、検討スレで、その人の感性や経験等でポジティブ情報やネガティブ情報を皆が共有する場です。ここを見る、見ないを貴方が決める権利など全くありません。
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678
匿名さん
結婚と例えていらっしゃる方がいましたが、やはり即断即決ってやはりハイリスクですよ。
地縁があって地元民でよくご存知の方ならばいいかもしれませんが、
1、2回話して直ぐに購入を決めるっているのは、私にはできませんね。
いい物件とかは、ある程度目利きができるようになってからでいいので
とりあえず失敗しないように、じっくりゆっくり、で行きたいと思います。
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679
匿名さん
3連休にはたくさんの人にモデルルームを見に来て欲しいのでいっぱい宣伝してます
by 三井
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680
契約済みさん
今日は少し皆様討論されてますが、土地勘や自己資金も 皆様、条件が違いますし、皆が一生に一度の買い物だと思っているわけではないと思いますよ。将来、良いかも⁈と思う方が購入されるのではないですか? と、思いました。
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681
匿名さん
投資用に個人で複数戸購入された方もいらっしゃるようです。
駅前に新しいタワーが建つという情報もありますし、ウメキタの開発と相まって、中津周辺はますます生活環境が整っていく可能性が高くなってきましたね。
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682
匿名さん
ここを投資用に考えて購入しはるなんて
よほど金が余って節税対策なんやな。
羨ましい。
どう考えても投資にはならへんやろ。
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683
匿名さん
インカムゲインとキャピタルゲインの双方でか考えれば向いている方ですよ。
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684
匿名さん
梅田駅に近いですし、個人的主観になりますが便利でいいと思います。
でも梅田駅近辺よりも少し離れている方が、仕事とプライベートの切り替えができるかと思って。
特に間取りに特徴は見られないですけど、広さが70㎡が多くて検討しやすいです。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
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687
匿名さん
売れ行きどんなもんなんでしょうか。
どなたか情報ありませんか?
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688
物件比較中さん
ここは投資用で購入される方がいらっしゃるのですか?
その場合 購入された方は住まずに賃貸に回すのでしょうか?ここは戸数が多いので管理組合の役員の心配はいらなそうですね。
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689
匿名さん
台風が近づくと川が近いエリアは浸水が気になりますね
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690
匿名さん
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691
匿名さん
2015年9月下旬竣工で、入居も9月下旬となっています。竣工から入居までは検査等で1ヶ月以上の期間が設けられるところが多いと思いますが、問題ないのでしょうか。
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692
申込予定さん
今日、申し込みしました。
梅田徒歩圏で便利ですし、直近にはスーパーとかなくても少し自転車こけばすぐ行けますし、コンビニもあるので、問題ないと思います。
西に行くと暗い高架下がありましたが、そっち方面に行く用事が思いつかないので、気にしていないです。
安さを考えるとトータルいい買い物をしたと思っています。
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693
ママさん
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694
契約済みさん
先ほど現地回りを見てきたのですが、標高が低いというのは、こういう日は気になりますね。何か問題があった場合はすぐに知らせていただきたいです。
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695
匿名さん
いくら三井とは言え、南千里丘のような事件があれば資産性も何も言えたものではないですね。同じ三井でもここは大丈夫なのでしょうか。管理体制などは不安ですね。
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696
契約済みさん
695さん
南千里丘のような事件というのはどういう事件だったんでしょうか。
ネットで検索してもヒットしなかったので是非教えていただきたいです。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
匿名さん
川が近いとやはり湿気が気になるものですか?
となると浴室やトイレ、和室などはカビが心配ですね。
押入れやウォークインクロゼットなどもカビ対策が必要になるでしょうか?
高い階や風が通る部屋ならそれほど気にしなくても大丈夫とは思うのですが、
一度カビが生えると繰り返しますからね。
これも住んでみないとわからないことなのかと思うのですが、
ご近所さんでもいらしたらどんな感じなのか教えてほしいですね。
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700
匿名さん
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