物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判
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501
申込予定さん
朝からご苦労様です。
本当に検討しているなら、素敵な営業さんに説明を求めては?
私もこれまでの検討過程でいろいろ聞きましたが、丁寧な説明をしてくれましたよ。
変にごまかそうとしないスタイルは財閥の余裕かな?
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502
匿名
何度か、この物件は安いとかかれていますが、全く安くないと思います。この条件でこの価格であれば、逆に高いと思います。
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503
購入検討中さん
500さん
重要事項説明書にどのように記載されるかはわかりませんが、前回モデルルームに行った際にこちらから質問していないのに近隣のゴミの話してくれましたよ。
その時の説明で納得できたので我が家には大きな問題ではないと判断しました。
気になるなら電話でも答えてもらえるので、一度ご自身で確認された方が良いと思いますよ。
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504
匿名さん
>503さん、ゴミのために聞きに行くにも時間がとれないのでどのような説明だったのか教えていただけませんか?
お手数おかけしますがよろしくお願いします。
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505
匿名さん
504さんが本物の検討者であれば電話で聞けばよいのでは?
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506
購入検討中さん
504さん
503ですが、ご自身で電話して確認していただいた方が良いと思います。
私は不動産業者ではないですし、担当の営業さんに話していただいた内容を全て覚えているわけではありません。
間違ったことをお伝えしてしまうと申し訳ないので、ご自身の耳で聞かれた方が間違いないと思います。
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507
匿名さん
もしかすると、
重要事項説明書内に、
従来より敷地の一部(複数個所)
が近隣住民のゴミ集積所
となっております。
そのまま近隣住民に使用される
ことを容認すること、および
その清掃・管理費用は管理組合
にて責任・負担すること。
と定められるのでしょうか?
↑モデル見に行きましたが、
地図見せてもらいましたが、敷地にはいってなかったですよ?
悪意のある書き込みが多いですね!
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508
匿名さん
◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️
現地のすぐ近くに住んでいるものです。
現地のゴミ置き場は
周辺住民のモラルによって移動されているみたいですね。
看板が出ています。
日本は素敵な場所ですね(*^_^*)
◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️
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509
匿名さん
◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️
現地のすぐ近くに住んでいるものです。
現地のゴミ置き場は
周辺住民のモラルによって移動されているみたいですね。
看板が出ています。
日本は素敵な場所ですね(*^_^*)
◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️◼️
↑
日本サポーターのゴミ拾い
と同じで本当に素敵ですね!
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510
購入検討中さん
507さん、確かに敷地内には入っていないですね!
マンションができてからも敷地内に入ることはまずないでしょうね。
現状でもゴミ置き場はカラスよけネットをして置かれているし、近隣のそこにゴミを出してる方達がきちんと清掃されているみたいでしたね。
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511
購入検討中さん
関西電力じゃなくて中央電力なのは、どう思われますか?
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512
申込予定さん
電力の送受電は今後、新規参入も増えるだろうし、独占状態から変化していくのでしょうね。
一括受電もここ数年増えているようですし、効率的でいいと思いますが。
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513
検討中の奥さま
つまり
重要事項説明書内に、
従来より敷地の境界線外側
の広範囲(複数個所)
が近隣住民のゴミ集積所
となっております。
そのまま近隣住民に使用される
ことを容認すること、および
その美観の悪さと匂いがある
ことを認識の上契約すること。
と定められるのでしょうか?
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514
匿名さん
513さん
面白い方ですね。
調べたらずーと同じ方が書き込みしてますね笑
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515
購入検討中さん
>>512
15年間は、中央電力と契約と聞いたのでどうなのかなと思ったのですが…
どうなんですかね?
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516
購入検討中さん
513さん、そんなに気になるならご自身で業者に確認された方が良いのでは?
重要事項説明書にどう書くつもりか教えてと聞けば教えてくれると思いますよ。
ここで質問しても誰も正確な答えなんてわからないのに。笑
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517
匿名さん
登録始まりましたね。
今日早速行ってきました。
第一期106戸って多いですよね。
二日間で登録約70件らしいです。
順調なのはいいことなんですが我が家は抽選は
免れそうもないです。
とほほです。
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518
匿名さん
今日見に行ってきました。
思っていたよりは高かったです。
でもひとつ疑問なのは
今日そんなに混んでいなかったのですが?
人気のマンションなんですよね?
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520
匿名さん
今日、登録手続きをしてきました。
私が訪問した時間帯はずっと混んでましたが。
席が空くまで少し待たされましたし。
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521
匿名さん
賃貸用に法人が買っていく事があるみたいですよ。
法人によっては2、30戸まとめ買いというのもあるみたいですから客数が少なくとも106戸は予約が入ったのだと思います。
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522
匿名
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523
購入検討中さん
前に日曜に行った時は混んでましたよー!
現地周辺も何回か見に行ってますが、業者さんと一緒に現地見に来てる人と何回も出会いましたよー
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524
検討中の奥さま
517さん
抽選になりそうなんですね。
うちが検討している部屋は抽選にならないと思う…と言われたんですが、蓋開けてみたら抽選!ってこともあるんでしょうか。。
不安になってきました。
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525
購入検討中さん
古い町並みに、おしゃれないいお店が所々あって、面白い。
御堂筋線に徒歩6分、川にも近い。
周りのビルやマンションがどんどん建て直してる。
うーん、いいな。
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526
匿名希望
>525さん、その調子で完売まで気を抜かずに頑張ってください
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527
匿名さん
スーパーが近くに無いのが気になります。
最寄りのライフってどこでしょうか??
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528
匿名さん
525さん
川が近いということは、
通常のマンションよりも
カビの発生が大幅に高まる
ということですよ。
TVでもやってましたから
事実だと思います。
アレルギーのある方、
赤ちゃんのいるご家庭には
おすすめはできないですね。
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529
検討中の奥さま
528さん
本当ですか!?
購入検討してますが、アレルギーのある赤ちゃんがいます。
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530
匿名さん
近くの築10年マンションが60平米で2570万で売りに出てますね。
ここは66平米で2800万くらいであったので中古より安い?
この価格ならそら売れますね。
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531
購入検討中さん
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532
匿名さん
お買い得ってことでしょ。
賢い人たちは早い段階から気付きてますよ。
だからまとめ買いもあるんじゃないですか。
カビ?笑わせますね。
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533
匿名さん
うちはまだ子供がいないので東向きを考えています。
10年くらい住んで狭くなるようなら売ってもいいかなと。
それまでは梅田ライフを満喫します。
やっぱりこの価格ならアリですね。
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534
匿名さん
うめきた2期の大開発、JRの地下化、
うめきた新駅、なにわ筋線、十三梅田連絡線、
淀川左岸線、ヨドバシ増床、阪神百貨店建替、などなど
この10年で梅田はさらに変わっていくよ。
まだ事業決定してないのもあるけど話があがること自体が
梅田のポテンシャルの高さを表してるね。
言うまでもなくここは買いだよ。
この値段はあり得ない!!
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535
匿名さん
中津でも梅田までこれだけ近ければそうだな。
さらに静かとなれば希少性もありってか。
ここを買うか逃して普通の物件を買うか、
人生の大きなターニングポイントになりえる物件!!
ちょっと大袈裟か!?
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536
匿名さん
安く感じますね。ただ本当に梅田がまだまだ発展するほどのポテンシャルを大阪が持っているのか?
は、心配があるね。
統計によっては、数十年後人口が名古屋に抜かれる試算もあるほどだし…
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537
匿名さん
マンション価格が高騰してるなかでこの価格は魅力です。さらに今後周辺は発展していくとなればここは時代に
完全に逆行してますね。
時代逆行マンション!!この言葉流行りますかね。
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538
匿名さん
センスが…
でもこのマンションは売れ売れマンションだしょ。
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539
申込予定さん
私達は郊外からの検討だったので北区は高いだろうと最初はひやかし半分で見に行きました。
そしたら思いの他安くて私達の住んでるところよりも安くてこれなら買えるってテンション上がりました。
担当の方も各エリアの価格データや不動産市場の動向、今後の予測など細かなデータや記事等で詳しく説明してくださいました。ここの価格の安さの秘密やエリアの説明など
資料の多さにビックリしました。
不動産営業の方ってすごいなぁと感心しました。
初めてのマンション見学でしたがすぐに決めてしまいました。いい担当の方といい物件に巡り会えて良かったです。
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540
匿名さん
担当者は大事ですからね。
いろんな方がいるから面白いですね。
私も会ってみたいです。
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541
匿名さん
人口減少によって今後はより都心回帰の動きが活発になるでしょうから自然に郊外は資産価値が下がるでしょうね。
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542
匿名さん
三井ブランドは憧れですね。
この価格で三井が買えるなら何か得した気分になれます。CMみたいに三井に住んでますって言いたいです。
野村さんの世界一の時間もいいけどね。
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544
匿名さん
三井が買えるならなんでもいいです。
アフターも三井でしてもらえるし
管理も三井だし。
これ以上の安心はないです。
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545
匿名さん
セントラルマークタワーじゃあるまいし、儲けに走ってる物件かなぁ。
本業じゃない商社系や電鉄系こそ、儲けに走ってないかい?
三井は堂山タワーも北浜タワーも、この中津もそこそこの値段で売っていて、買い手からも手を出しやすいものが多い印象だけど。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
大手では三井か野村か住友ぐらいか。
三菱は一歩後退だし。
あとの大手はドングリ。
ドングリにブランドはなし。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
堂山も北浜もいい部屋はすぐになくなってたよな。
いくらで売るかよりも売れる価格って感じの印象。
このへんが財閥の余裕か。
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550
匿名さん
第一期106戸って多くね?
もう少し価格あげて一期60戸程度にしてても完売するっしょ。
どこもそんな感じでしょ。
あと1年足らずで周辺ではバカ高い物件であふれかえるのに。
そうなりゃ更に安く感じるからな。良心的だな。
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