パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

>398さん、あなたが擁護に見せかけて一番悪意がありますよ

熊○組よりマシでしょう。

安すぎ！！！！！！！！！！！！
66平米、2700万円台から？？？？？？
安すぎ！！！！！！！！！！！！

長谷工で不安ならどこが安心？
竹中？施工ミス発覚
鹿島？ここも同じく
スーパーゼネコンでもこのざま。
二流三流ゼネコンでもいいの？
ミスがあったときは間違いなくゼネコン倒産。

ほぼ価格が決まったと聞きましたが。
どうなったんでしょうか？
この場所でこの価格は安いのでもうあまり下がらないとは
思うんですが。
今日行こうと思ってるので楽しみです。
知り合いの不動産屋も検討してるみたいで
やっぱり安いと言ってます。
三井さんの物件は同業者がよく買うらしいですね。

ここ最近の物件だったら千里中央、阿倍野、梅田、北浜、場所はイマイチだったけどどれも売れてる。
価格が安かったので今ではあれは良かったなぁってマンションになってる。三井は値付けがうまい。
だから同業者が買いにくる。どこもまとめ買いもあるらしいのでここもそうなるでしょうね。

東の角のお部屋
最上階
66平米
3100万
素人でも分かる
すごさ
梅田徒歩圏で
この価格
情報誌みてても
郊外のマンション
でもこんなんないんですか？

不動産は値段です。

グラフロの半値を更に2割り引きより安い。中古で売る時もリスクが低いですね。

場所は云々ゆっても悪くはないと思います。
御堂筋、阪急、梅田も近くてこの価格です。
スーパーとかも普通にあるし自転車のったら
たくさんありますよ。
みんな歩いて1分や2分のところにスーパーあるんですかね？
そんな場所はごく一部でしょ。

そんなことより私たちは御堂筋、阪急、梅田が近くて
静かという場所を評価してます。
いろいろ話を聞いたら三井さんの企業努力もあっての
価格というのもわかりました。
いいマんションと思いますよ。

＞そんなことより私たちは御堂筋、阪急、梅田が近くて
＞静かという場所を評価してます。
＞いろいろ話を聞いたら三井さんの企業努力もあっての
＞＞価格というのもわかりました。
＞いいマんションと思いますよ。

評価している「私たち」の「たち」って誰のこと？
どういう集団やねんｗ

ここまで値段を下げなきゃ売り抜けない理由って
何なんでしょうね？
企業のやっていることだから
企業努力とかそんな話じゃないでしょ。
相場の値段から下げなきゃ売れそうもなかった
理由のほうが知りたいです。

411さん
私もそう思います。これだけ便利な場所なのにスーパーなど生活に必要なものはそれなりに揃ってますよね！
不動産屋の友人も、自分ならここを買うと言ってました。
文句言いたい人は言ってたら良いと思います。
そういう方はどんな所に住んでるのか気になりますが。

70ヘイベイ
3000万円きってましたよ

すごい人いましたね。
抽選になりませんように。

安いんじゃないでしょうか。

即蒸発ではないでしょうか。


建物の品質は多少落ちたとしても、安すぎます。

ヨイショしすぎ

本当の購入者なら抽選回避のため、多少のネガもあってもいいのに
ポジレスの嵐

何かあるんじゃないかと思ってしまうね。

そういう器の小さい考えでなく、本当にこの物件が好きな人が多いんやろーな。

うーん…何でこんなに安いのか疑う。
ここ最近の物件では、野村のプラウドシティ新大阪と同じ臭いかするのは、気のせい？

土地を仕入れた時期が不動産の価格が上がる前だったから、値段を抑えられてると説明されました。あと、標準でついてる設備は基本的なものだけです。最近多い様々な便利機能？のあるものは必要に応じてオプションになります。えっこれないの？と思うものも正直ありましたが…必要ならオプションでつけられるので問題ないです。

あれこれ付けてないのがイイですね

プラウドシティよりはよりは単価1割たかいけどねー。

食洗機は標準みたいですがいまや当たり前なのでしょうか？

やはりあると便利ですか？

食洗機は無くても問題ありません。
大阪では高額なタワーマンションでもオプションのところがあります。
網戸もオプションのタワーマンションとか。

食洗機はあった方が便利ですね！ただ、作り付けのものは壊れた時に修理が高いみたいです。20年近くつかってる実家の物もまだ使えてるのでそうそう壊れなさそうですが。私がこれもオプション？って思ったのは洗面室の収納の扉かな？無くても良い人もいるんでしょうけど。魔法瓶浴槽やスロップシンクがついてるマンション多いですが、ここはないですね。

花火の話題出ないですね、年に一度かもしれませんが西側上の方の部屋なら間違いなく特等席ですよね？

花火もいいですが日常生活も重要ですよ

西側の5階以上なら花火見えるみたいですよ！

24時間ゴミ出しできると嬉しいんだけどなー

花火楽しみですね。
年に一回でもリビングから見えるマンションは
限られてますもんね。

プラウドシティは淀川区で駅からも遠かったからあまり比較にはならないかも。すぐに完売したからほとんど考えてる間がなかったけど北区でこの価格は魅力ですね。三井というのもポイント高いです。野村も魅力ですけど。

オリンピックなんて四年に一度です。
それなのにあの盛り上がりです。
毎年あるだけでも充分。

友人が昔パークプラザ北梅田の高層階を中古で買ったけど、
数年住んで買った時より乗せた価格で速攻で売れた。
ちなみに花火の見える部屋だった。
この辺で花火が確実に見える部屋はすぐ決まるらしいよ。
やはり部屋から見れるというのは格別なのかな？

その友人はそれを元手にアップルタワー淀屋橋を買ったけど
そこも今は新築と同じ価格で取引されてる。

そんな眼を持った友人にここのことを相談したら
この価格ならもちろん買いだって。
ベストは花火が見える部屋の中でより高層階とのこと。

ちなみにパークプラザ北梅田に住んでた時は生活に何の
不便も問題もなかったけど、唯一不安だったのは
地下鉄から出てきて貨物の下をくぐる時だったらしい。
まあその理由がミナミの帝王で現金抱えたおっさんが
襲われてそのイメージがトラウマというだけなんだけど（笑）

確かに高架下は薄暗くて怖いですね〜
あれ何とかならないのかな？

人通りも多いし一瞬だぞ。

この金額ならリスクは少ないでしょうね。知人の不動産屋さんも考えてるみたいです。こんな金額ではもう出ないと言ってました。

不動産屋の「もう出ない」、「今決めないと無くなります」は常套句。

セントラルマークタワーの値段考えたら
激安やな

煽りが酷い
本当に素晴らしい物件は放置していても即完だからね

ま　す　ま　す　怪　し　い

そんなに安いの？

安いので早い者勝ち

西と東向き、悩んでいます。
やっぱり年一回でも花火が見える部屋の方が
いいのですかね？
価格は東が魅力だけど、西も気になります。
うちは2人住まいなので、東で十分なんですけど。

マンションギャラリーに行きましたが、仕様についてがっかりしました。
ガラス以外の仕様がほんと、何もいいところがないですね。
すべてオプションで、グレードアップできるとは思うのですが、ほとんどオプション仕様にすればいったいいくらくらいかかるのでしょうか。営業さんはその点ごまかしていたので、どなたかわかる方教えて下さい。お願いします。

442さん
私も標準の設備は何もなくてビックリしました。
オプションの価格表、先日行った時に言えばもらえましたよ！うちは50万ぐらいはかかるかな？という感じでした。

うちはオプションでカップボードと高断熱浴槽にしようかと思ってます。
でも、オプションの係りの人とお話をしてたらついつい‥‥夢が広がり予算オーバーになりそうで。
本当に必要か見極めないといけないですね。。

東の方が安いの?

なんで？

狭いからだと思いますよ。

価格は㎡単価で考えるんじゃないの？

㎡単価をわざわざ計算して考えるんですか？
そんなこと、考えたことなかったな…。

㎡単価で考えた場合、このマンションはどこがいいんですかね？

↓　結局どうなったの？　↓

もしかすると、
重要事項説明書内に、

従来より敷地の一部（複数個所）
が近隣住民のゴミ集積所
となっております。

そのまま近隣住民に使用される
ことを容認すること、および
その清掃・管理費用は管理組合
にて責任・負担すること。

と定められるのでしょうか？

私も現地何度も行ってみて、ゴミは気になりました。
マンション近辺の雰囲気もあんまり好きになれず、
379さんの言い方も気になるし、申込み予定でしたが
決断できません。

↑

結局決断できるのはお金が余っている人だけで
私のようなサラリーマンには決断できません。
一生に一度の買い物で失敗したくは無いですから。