物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
匿名さん
>>251
クレヴィア南森町
おのぼりさんはグラフロを買い、おりこうさんはクレヴィアを買う
という業界では有名な格言が去年あった。
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253
匿名さん
ここ買う人は数年後得をしてるだろう。
やっぱり安い。
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254
匿名さん
クレヴィアて(笑)
神マンションはパークタワー梅田でしょう。
ここよりはるかに立地も仕様もよく、価格も抑えめであったために、今後2度と出ることのないマンションと言われていました。
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255
匿名さん
はいはい、堂山タワーね?
賃貸埋まらなくて大変だね。
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257
匿名さん
そう言えば堂山タワーやらケチばっかりつけてたが
最終的には安かったとかあんな物件はもう出ないとか
結局そんなもんなんやね。
いい物件が出ればありもしない事や大袈裟な表現で
文句を書き込んで完売すればあれは良かったとまた
次のターゲットを探す。
くだらないですね。
ここもすぐ売れてやっぱりあれは安かったと
二年後には言われてるんやろな。
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258
匿名さん
ターゲットになる物件は人気の証拠ですよ。
あまり気にしない方がいいです。
グランフロントの高級マンションもすごい叩かれようでしたよ。
まぁお金持ちは自分自身でいい物件かそうでない物件かは判断できるので
人の意見は気にしないのでしょうが、、。
結局は価格とのバランスですよね。
グランフロントは一般的にはすごい高い金額でもあっという間に完売しましたね。
皆さんそれでも安いと判断したのでしょう。
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259
匿名さん
グラフロの今はしんどい状況みたいね
ゴースト化し住んでる人少ないし
賃貸だしても高値で厳しいので
高値で売りに出して当然売れないので
そのままになっている部屋が多そうな・・
大阪一の高級マンションであることに
変わりはないが。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
まぁグラフロは置いといて。
今日いったらちょっと安くなってる部屋がありましたよ。
すごい微妙な感じで価格変えてきたのですごい迷います。
みんなどこを希望してるんですかね?
私は西側の7階前後なんですが。
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262
匿名さん
西側人気みたいですね。
私も西側の7階前後です(汗)
まさかライバル?
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263
匿名さん
お金持ちは自分で判断できるというのは確かに
その通りかもね。まわりに流されずに考えが
ぶれないって感じですね。
そうやって成功してるんでしょうしね。
ここの人はそうでないの?
自分の家なのに自分で判断出来ない?まわりに流される?
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264
購入検討中さん
住んだことないから
どこがよいのかわるいのか
わからず不安なことだってあります
なので他の人の人気不人気は
気になりますよ ちょっとだけ
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265
検討中の奥さま
西側人気なんですね。
南側のほうが良くないですか?
朝暗いよ。
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267
匿名さん
暗くはないですよ。
今西に住んでますけど、、
ここの窓すごい大きかったので明るいと思いますよ。
すごいガラス入ってるみたいだし。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
考えてた部屋の倍率3倍って言われました。
ヤバイ・・・
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270
物件比較中さん
私も行って来ましたが、倍率2倍以上と…
ちなみに東の部屋を検討中です。
ほんとに安いし、人が多くて凄かったです。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
どうでしょう。
安くて条件のいい部屋は早いでしょうね。
この金額なら全部早いかも。
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273
匿名さん
先日の発表では、人口減少で将来多くの自治体が破綻するようですが大阪北区なら35年後も心配無さそうです。
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275
申込予定さん
いろいろと見てきましたがもうここにしようと思ってます。
あとはローンが通るのを祈るのと抽選にならないことを
祈るばかりです。氏神様にお詣りでもいこうかな。
オプションもたくさん選べてもうワクワクしてます♬
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276
物件比較中さん
安くて誰でも払えるんだから
心配しなくてもローンおりますよ♪
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277
検討中の奥さま
南向きの部屋は、北側の個室にえらい柱が出とるね。
使いにくそうな部屋の形だ。
西向きはアウトポールなのにね。
もったいないね。
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278
物件比較中さん
スーもで見たら眺望抜群のマンションですね
梅田までも歩けるし
ここがいいかな
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279
匿名さん
中津を受け入れられる人(自分含めて)には、魅力的な価格ですね。ただ、安すぎると、自転車やバイクのマナーの悪い家族が相対的に多くなり、「出入り口や公開空き地に自転車バイクが乱立。廊下やロビーでも子供たちが大騒ぎ」なんて事態にならないか、ちょっと心配です。管理が三井なので、そこら辺はきちんと対応してくれるかな?
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280
匿名さん
管理会社も助けにはなってくれはるでしょうが、基本的には住民同士で解決していかなあかんでしょ。
管理会社はあくまで組合から委託されているだけやから。
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281
匿名さん
場所は何の問題もないでしょう。
静かでいい場所ですよね。
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282
匿名さん
耐震構造?
制振構造?
免震構造?
公式ホームページのどこを見ればわかりますか?
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283
匿名さん
敢えて謳ってないので、15階建程度だから、普通の新耐震構造でしょう。
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284
匿名さん
今日はじめて見てきました。
すっごい混んででビックリです。
ほぼ満席状態でした。
やっぱり安いですね。いいなと思った部屋は
倍率つきますよって違う部屋を
勧められました。迷っちゃいますね。
運を信じるか手堅くいくか。
まだ決まったわけではないですが好印象です。
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285
購入検討中さん
音とかどうなんでしょう?
電車とか飛行機とか、、、
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286
匿名さん
梅田の上空は飛行機が飛べませんけど、どこの出身ですか?
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287
匿名さん
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288
匿名さん
今日混んでましたね。
モデルルームをもっとゆっくり見たかった
です。人気なのはいいですけど今度は平日に
ゆっくり見に行こうと思います。
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290
買い換え検討中
確かに品質の良いマンションではないでしょう。
耐震のようですし。
ルーバーもついていないのかな?
でも場所の割には安いと思いますよ。
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291
匿名さん
私はビルやお店がごちゃごちゃあるよりは全然
いいと思います。梅田が近い場所で環境は諦める
ものだとおもってましたがここなら静かですし緑も
多くて住みやすいと思いますよ。
郊外のような雰囲気ですけど駅も梅田も
近いってすごいなぁと思います。古い家が
並んでるのも昔から人が根付いてる証拠です。
人の入れ替わりの激しいエリアは住民層に不安も
ありますがここなら昔ながらの人も多く安心です。
価値観が違うのは仕方ないですけど、、
総合的に見てもこの価格は安いです。
オプションでいろいろ足してるところですが
当初の予算より全然安いです。
主人なんか車を買い換えれるって喜んでますよ。
私は車より家具や旅行とかにつかいたいですけど。
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293
匿名さん
安くすれば売れますよ。
もともと安いから、損も少ないでしょう。
一番買ってはいけないのは、周辺相場が安いにもかかわらず、高い値付けされた物件です。
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294
匿名さん
最近相場以上に値段が高くなってるマンションが増えてますよね。売れてるならそれが買う人にとっては適正なんでしょうが。ここはむしろ安い方だと思います。
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296
匿名さん
住居エリアだからそらないでしょ。
それでいいんですよここは。
みんな現地ぐらい見てますよ。
何もわからない子供じゃあるまいし。
わざわざ他人に言われなくても自分で
住もうと思ってる家ぐらいちゃんと見てますよ。
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297
匿名さん
あなたに言われなくてもみんなわかって総合的に評価してるんじゃないですか。どの立場で言ってるの?
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299
匿名さん
6月下旬くらいに第一回目の販売と言われました。皆さんもうローンは通されてるのですか?
どんな動きをしたらいいかいまいちよくわかりません。
部屋はだいたい決まってるのですが、、
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304
匿名さん
ここってスクエアにする必要あったのかな?
東側の住居をつくらずにL字で自走式駐車場にしたら良かったのに。
タワーパーキングは使い勝手悪いし、維持費も高いから、そこだけ不満だなー。
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305
匿名さん
東側に確か部屋が30数戸あったとおもうので
約9億円。それを残りの西と南に足すと約400万の
上乗せでできますね。
世間はどちらを選ぶんでしょう?
ないもの言って何になる。
無駄な議論はやめましょう。
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307
匿名さん
外したならなぜここにわざわざ来るんでしょう。
結局同業者でしょう。
書き込みは一投稿につきいくらになるんですか?
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308
匿名さん
確かにレトロチックな街でしたが、
梅田距離考えると将来に期待できて
いいじゃないですか
今便利だとおそろしく高値ですし
ここはねらい目だと検討中です
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309
匿名さん
御堂筋線近い。
阪急線も近い。
梅田も近い。
これだけでこの価格は安いでしょう。
場所もむしろこの条件で静かな雰囲気は
希少でしょう。北区や中央区の中心地での
御堂筋沿線はこんな価格はまずありえませんよね。
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310
匿名さん
1期で半分(140戸)位は売れちゃいそうでしょうか?
マンション価格は、今年は堅調でも、長期的には下がっていくと予想されるから
出来ればゆっくりじっくり検討したいですけど。
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311
匿名さん
この状態では下がる要素ないでしょ。
どの程度の長期で言ってるんでしょうか?
3年や4年では変わらないと思いますよ。
その間賃貸で12万とか払ってる人は、、、
恐ろしいですね。そんなことは気にせずに
欲しいとおもったときに買えばいいじゃないですか。
それで損すればそれはあなたの運命ですよ。
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312
匿名さん
じっくり検討なんていって決断しない人は、そうやってこれまでのチャンスも逃してきたのでしょう。
このマンションのどこに迷う必要があるのか。契約した時点で勝ち組でしょう。
幸いこのマンションは即決できる人しか住めないでしょうが。
***になりたくなければ、今からハンコと契約金の準備をしておくことをおすすめします。
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313
匿名さん
お買い得部屋は一期で無くなりそうですね。
ここみたいな旧価格マンションは狙い目かな。
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314
匿名さん
ここ契約したら勝ち組なんですか(笑)
普通に働いていれば、ほぼ誰でも即決できるマンションじゃないですか。
早く勝ち組の仲間入りして下さいね。
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315
匿名さん
勝ち組かどうかはともかく、契約すれば勝ちは間違いないですね。
三井ブランドにしては安めの価格なので、これ以上下がることは考えられない。
ほぼ確実に値上がりが見込め、最悪でも横ばいでしょう。
地歴とか寂れてるとか昭和脳な方はいつまでもそう言っていればいいんです。
5年後に答えは出ます。
これがKY価格なら見向きもされないでしょうが、この価格なら買わない理由が見当たりません。
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316
匿名さん
やっぱり三井でしょ。
大手の中でも三井ブランドは強いよ。
大手といってもあとは野村や住友ぐらいでしょ。
住友商事は違いますよ。住友不動産です。
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318
匿名さん
関西はねー
舐められてるからね。
三井ブランドでも立地が悪く資産性維持できていないところいっぱいありますよ。
市内中心部の三井で絶大な資産性を持つマンションてありましたっけ?
パークタワー梅田ですら低層階角部屋の中古なかなか売れないんですけど。
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320
入居済みさん
福島のパークホームズ。
中古の流通するとすぐに売れる優良物件。
それも分譲時の価格より高い値段で。
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321
匿名さん
堀江のパークホームズも高かった。
知り合いが住之江のパークシティに住んでたが
あまり下がらずに売却出来てた。
やっぱり三井はすごいって言ってたような。
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322
匿名さん
要はいくらで買ったかが大事だと思いますよ。
どれだけいい場所でも高く買ってれば値段は下がります。
変な場所でも安く買ってれば損は少ないでしょうね。
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324
匿名さん
まだ売ってないし、
販売前だからチラシはいっぱい入るんじゃないですか。
外観は好みもあると思いますが私は普通がいいです。
三井さんも過去の実績から流行り廃りのない外観を
選ばれてると思いますよ。パークホームズは関東含めてもどれも似たような感じですね。
永く住む上で汚れや古さを感じさせないような外観だと思いますよ。私は好きですよ。
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326
匿名さん
三井は資金豊富だから広告もどんどんうてる。
このご時世でも関係なし。
財閥はよろしいなぁ。どこぞの会社にでも分けてあげれば。
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328
匿名さん
大型物件が出れば団地という表現が定型文みたいになってますね。そう言えば悪く聞こえると思っているのでしょう。
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329
物件比較中さん
マンションは日本語でいえば団地
逆からいえばグランフロントのタワーマンションだって
団地でしょう
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330
匿名さん
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331
購入検討中さん
やっぱりタワーパーキングは潰れやすく、将来月々の修繕積立金はかなり上がりますよね?
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332
マンコミュファンさん
駅から近いし梅田が徒歩圏だから
車持たなくていいじゃない(^^)
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333
物件比較中さん
タワーパーキングつぶれやすいって
いつの話?
昭和?
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334
匿名
ここの規模でタワーパーキングのメンテナンス費用って年間どの位かかるものなのでしょうか?
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335
匿名さん
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336
匿名さん
このスレはアンチを装った業者が多いですね。
そりゃあ三井がこんな価格で出してしまうと
安さだけの2流3流デベは見向きもされなくなります。
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337
匿名さん
そうですね。
三井不動産、住友不動産、三菱地所に就職出来なかったのは誰のせいでもありません。
大手不動産の社員も貴方にはわからない苦労をしていると思いますので、邪魔をしないであげてね。
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340
匿名さん
さて業者さん達の喧嘩は放っておいて、リバー➕花火ビューとシティービューどちらが良いでしょう。
このマンションに興味を持ったきっかけは淀川花火ですがスーモに載っていたスカイシティ方面の眺望もかなりいい感じですね。
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341
匿名さん
板状ファミリーマンションなので眺望より日照が重要です。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
タワーだろかうが板状だろうが階数は同じです。
景色で選んでもいいんじゃないですか?
好みと思いますよ。私はリバービューを選びますね。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
有名なご飯屋さんがたくさんありますよ。
隠れた路地裏の名店!!みたいな。
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348
不動産購入勉強中さん
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349
匿名
この辺一体は全て路地裏の地域やからな。JRをくぐったらあかんわ。
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350
ご近所の奥さま
JRをくぐるからいいんですよ。
一気に静かになりますよ。
のんびりしていて住むならこの辺りがいいですよ。
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