物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津3丁目7番1(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩4分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ ノースゲートスクエア口コミ掲示板・評判
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151
検討中
モデルルーム見学の帰りに現地下見しましたが、近くの線路より、離れた鉄橋を走る電車の音の方が気になりました。
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152
購入検討中さん
今日チラシが入っていました。
西向き住戸が中心ですね。
南向き住戸は、かなり値段が跳ね上がるのでしょうか?
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153
購入検討中さん
西向きの部屋は、上階なら花火大会の特等席になるから、南向きとそんなに差はなかったですよ。
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154
購入検討中さん
年一回の事でそんなに値段が違うのですか?
値段が変わんらないのなら、南向きを買いますね。
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155
匿名さん
西の景色はかなり良かったと思います。
個人的には南より西の景色の方が好きでした。
大きく川が見えてベイエリアまで見えるので
USJの花火も見えないかなと期待してます。
どこか近くのマンションに登らせて欲しいな。
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156
匿名さん
近くの川沿いの団地の階段上ってみたら
眺望のイメージつきそうですね
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157
匿名さん
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158
元西向き住人
20は薄いですね。
長谷工物件はだから安いのか。
西向きより、絶対に南向きに方が良いと思います。
日の入り方が全然違いますよ。
ファミリーなら絶対に南向きに方がお勧めです。
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160
物件比較中さん
立地としては地下鉄中津駅迄6分が魅力ですよね。
建物についてはバルコニー側窓ガラスがLowガラスなのは評価します。
うちは共働きなので、ディスポーザーか24時間ゴミ出しがあれば助かるのですが、どちらも付いてなくて・・・
後から自分で付けてない設備なのでとても残念です。
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161
匿名さん
エレベーターが少なくないですか?
3基ということは西、南、東の棟にそれぞれ1基ずつなのでしょうか?
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162
匿名さん
ここの工法は知りませんが
工法によっては20でも充分
ですよ。
ヴォイドスラブならさすがに薄いですね。
まぁ三井さんなんでその辺は心配無用でしょう。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
三井さんって建物の品質と住んだ後の対応では
業界でトップクラスと聞いたことがあります。
雑誌だったかな?
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165
物件比較中さん
◼︎検索してはいけないワード◼︎
ディスポーザー配管腐敗
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166
購入経験者さん
汚いですねー
三井さんなら大丈夫とは思うけど
ディスポーザーは臭いので
いらないですね
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167
匿名さん
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168
匿名さん
確かに私の友人のマンションも匂いが出だして
ディスポーザー嫌だって後悔してました。
あと、メンテナンスにお金がかかるとか…。
良し悪しですね。
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169
検討中の奥さま
私のマンションは24時間ゴミ出しでディスポーザー付きです。
廊下が臭った卵のような匂いがします。
実際私も旦那がアサリの味噌汁がすきなのですが、
ディスポーザーで処理できないので、そのままゴミ出しへ。
貝類は相当匂います。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
三井、野村、住友、三菱このあたりが業界四天王かな。
合併で一社は少しかわったかもしれないが。
資産価値にも関わる問題だから結局母体や立地が大事。
小さいことは気にするな、だな。
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172
購入検討中さん
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173
匿名さん
公立だから聞くことがどうかと思う。
そこら辺に公園がいっぱいあるから
所狭しと子供が遊んでる光景はよく見るが。
極端に悪いところなら町を歩けばよくわかる。
特に休みの日とか夕方。
それか地元の人に声かけて聞くのが一番良い。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
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176
購入検討中さん
梅田に歩けて 三井のマンションで
もし値段が安めで3LDKが買えるなら
ここでいこうかな
でもまだ値段わかんないんでしょ?
値段でてる広告で確認したら真剣に
見に行きたいですね。
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177
匿名さん
HPの価格は安いかなと思って興味を引いたのですが、
よく見るとここ準工業地域だったのですね。
準工なら住環境は悪いので、躊躇していしまいます。
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178
匿名さん
もう出てますよ。72平米台で2900万円台〜だったかな?本当に?と思いましたけど本当でした。東向きはもう少し安くなってました。はじめて行きましたけどここにしようと思います。こんな安くていい物件もう出ないと思います。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
周辺住民さん
ここの値段設定おかしく無い?
だって広さが66~77で11㎡しか違わないのに、
価格差が1700万も違うんだもん。
西向きと南向きで値段が2割ぐらい違うのかな。
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182
物件比較中さん
いまどき大阪市内で
準工業だから。。。。??
時代おくれですね。
どこが準工業エリアで
いまそこがどれだけ住宅街として
発展しているか
もっと勉強してくださいね
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185
匿名さん
淀川超ちかい。
去年みたいに大増水したらガクブル。
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186
匿名さん
淀川は堤防がしっかりしてますよ〜
近くに住んでますけど洪水とかは一度もないです。
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187
匿名さん
でも、去年は淀川の水位が堤防を越えそうだった。
水が堤防を越えたら、この周辺は凄い流れが襲って来るだろう。
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188
匿名さん
此処を気に入る人達は、津波や洪水などを、
なんとも思わず、其れがどうした?ぐらいの人々でしょう。
其れはそれで、本人が納得されれば良い事。
只何も知らずに、買われてから気が付き、気にしだしたら、
辛い物が有りますね。
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189
匿名さん
じゃ最近建ったファインとかうめきたとかもダメですね。
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190
匿名さん
過去氾濫したことはないんですよね?
かなりの想定で堤防を設置してるようですが。
断層は大丈夫ですか?
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191
匿名さん
明治時代はしょっちゅうだったらしいです。
ただ淀川ももっと小さい川だった
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193
検討中の奥さま
淀川の氾濫はこわいです。
でもマンションのあたりの堤防高いから
きっと大丈夫ですよね
もし詳しい方いましたら
淀川が増水して決壊するとしたら
梅田? 都島? 守口?
それとも東淀川区側?
どこがあぶないんでしょうか?
たいへん失礼ながら
違うところで決壊しそうなら
そちらに水の流れがいって
ここでは決壊しないなーと
自分勝手に考えたりしてしまいます
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194
匿名さん
昔は氾濫が大きかったから今の堤防になった。
それからは一度もない。大阪で気をつけないといけないのは
下水処理と上町断層。下水は処理能力オーバーで梅田の地下街等は
水があふれている。これは梅田に限らずどこの地域も同じ。
上町断層は専門化がいろいろゆってるが意見がバラバラでよくわからん。
地震がくる可能性もバラバラで根拠もあいまい。過去におこったことが
ないことに可能性を求めてもやはり無駄か。まあ不安をあおるのは簡単か。
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195
匿名さん
まだモデルルーム行ってないのですがおととい現地を視察してきました。
阪急からのほうが近いので阪急中津から歩きましたが・・・駅周辺は夜歩くのがこわい感じです
土地勘もあまりないのでクレーンが立っているほうをめざし歩くと工事現場でした。とりあえず入口にある広告貰ってぐるっと回って散策したのですが・・・・何もない・・・何も
このマンションが建つ場所は大きな駐車場だったようですが付近の土地は戸建や中層のマンションばかりで切り売りされた土地が多く開発の余地はあまり無い場所のような感じがしました。
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196
周辺住民さん
あんたは近所に何がほしいの?
でっかいイオン?
コストコ?
阪急百貨店?
そんな物を期待してるなら、検討の対象外にした方がいいだろうね。
いいとこ、小さなスーパーが出来るだけだよ。
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198
周辺住民さん
大阪は昔ほとんどが海でした。
現在の筋は水路になっていて、船で行き来していました。
御堂筋、堺筋、松屋町筋、なにわ筋‥。
そう考えると、どこも埋めてある緩い土地です。
まだ大きな地震がきてないし、津波の直接被害がないので、
実感ないですが、すごい大きい地震きたらどうなんでしょうか?
未知ですよね。未知な揺れに多分大丈夫とか、免震、制震とか、効くんでしょうか?
大阪は千里とかなら。
六甲とか、垂水の山の方住んだら、水きませんね。
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199
周辺住民さん
ここにそんなん期待してないですよ。
それがいいところです。そんなんが出来て環境が
かわるのが一番やっかいです。ここの人は静かに
暮らしてます。そんなまとまった土地も無いでしょう。
できるとしたら阪急より西側じゃないですか。
あちらならまだまとまった土地がありそうです。
都会にあって都会でないところが中津のいいところです。
何か悪意ある発言が目立ってきましたね。
同じ方のような気もしますが残念です。
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