旧関東新築分譲マンション掲示板「パークシティMoanaVilla新浦安について パート3 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-01-20 15:17:08

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

新浦安NAVIGATORもよろしく。http://www.shinurayasu-navi.com/

[スレ作成日時]2004-12-25 22:32:00

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パークシティMoanaVilla新浦安について パート3

  1. 362 私も拝見しました2 2005/01/03 07:10:00

    新浦安の隆盛は私も傾向として可能性が大きく、行政や民間も街づくりとして
    県内では断然注力しているであろうし、注力してしかるべきソフト(ディズニー)が
    近隣エリアにあるわけですから、このエリアをポジティブ考えてることもうなずけます。
    ただ、細木なんたらとかいう占い師と同じ様な「今年からブレイクしていきます」とか、
    アンケートの一側面を簡易に読み取り、都合の良いように見解を述べるとか、
    一例を全体に当てはめて「こうなる」と断言する結果、荒らしの方が揚げ足をとって
    くる・・・そんなやり取りが続いてますよね。

    荒らしの実の無い批判も勿論ですが、その批判を受けやすい幼稚な内容を
    書いている人も自重したほうが良いのではないでしょうか。
    物件の話題が無くなってきた結果なのかもしれませんが・・・。ちょっと残念です。

  2. 363 私も拝見しちゃいました1 2005/01/03 07:24:00

    今度は住みたいランキングのいちゃもんかい。それにしてもどこをどうみれば
    新浦安が6位でまずいわけ?どこも同じような条件で6位でしょ。批判
    する人はだんだん批判に対しての批判になっちゃいましたね。いいかげん自分が今何をしているかきずいたほうがいいですよ。
    でも362さんもちゃんと自分でも新浦安の価値を認めてるんですね。
    350さんと同じ意見でしょう。ほんとうは

  3. 364 匿名さん 2005/01/03 07:33:00

    (339=)359=363でしょ、文体が似過ぎてるね。ばればれ。

    361さんの声も届かず→「どこも同じような条件で6位でしょ。」だって。
    あなたこそ「自分が今何をしているかきずいたほうがいいですよ!!」

  4. 365 匿名さん 2005/01/03 07:35:00

    住みたいらんきんぐ6位にランキングされれ、また注目されるんではないでしょうか?
    人間イメージというのは商品を購入する際、大きいですよ。逆に住みたい街
    ランキングにはいらない街のほうがもんだいなのでは?ランキングされて
    文句をいわれてもね〜。しかもれってるはってるし。
    いいかげん幼稚な批判やめにしたらどうです。

  5. 366 匿名さん 2005/01/03 07:38:00

    364さんはそんなにむきになってどうしたんでしょう。あなたは自称あらしでは
    ないんでしたら、別に文体のことまできにしないで自分の独自の理論
    てんかいすればいいでしょう。それに妄想ですよ。
    だれもそんなことおもわないですよ。とにかく落ち着いてください。

  6. 367 私も拝見しました2 2005/01/03 07:50:00

    363さん

    350さんと同じ意見・・というよりかは見解としてはそうあって欲しいと
    願っている感じです。勿論可能性が無い様であれば無意味な祈りですので
    可能性があると思っている点では同じ方向ですよ。

    私のような個人では、大きな街づくりが「こうなる」という断言はできません。
    ただ、このコミュニティサイトで情報交換をする際には、荒らしを呼び寄せる
    書き方を極力避ける必要がありそうなので、自重なされるべきではないか?
    と申し上げた次第です。※ですので、私は基本sageでレスしています。

    勿論、「自重=書かない」ではなく、前述のような注意が必要ということですけど。

    たとえば、363さんが
    >でも362さんもちゃんと自分でも新浦安の価値を認めてるんですね。
    >350さんと同じ意見でしょう。ほんとうは
    というように書いていますが、「362さんもちゃんと」とか「ほんとうは」とかいう
    書き方は挑発しているように取れるわけですよ。
    私は荒らしではないので、ご指摘申し上げるだけですが、荒らしに対して
    であれば、363さんの下段部分の書き方は「釣り」とか「挑発」になって
    しまうだろうな・・と。
    価値を認める人が「是」、批判は「非」では検討者には意味が無いのは
    ご存知のとおりかと思います。購入者には「耳が痛い」「聞きたくない」
    内容も、勿論出てきますよね。
    けど、どの物件もそうですし、マンションを購入する年齢層=大人であれば
    そういったポジティブファクターとネガティブファクターを踏まえたうえで、
    自分にとっての合格点、ジャッジポイント、で判断していけますから、
    あえて、言い切りや予測、占い的な内容を断言して言い切るようなことは
    しないで有益な情報交換の場になるようにしたほうが良いのにな・・と、
    思います。
    購入者は勿論、購入を検討している人の意識や人柄も大切な物件の価値
    ですからね。

  7. 368 匿名さん 2005/01/03 09:14:00

    皆さん、三井三井と言ってますが、この物件、伊藤忠が4割入っているのはプラス要因ですか、マイナス要因ですか?私はあまり詳しくないので、わかりませんが、ブランド価値的にはどうなるのでしょうか?売却時に、堂々と三井の物件と言えないように思うのですが。。。

  8. 369 私も拝見しちゃいました2 2005/01/03 12:00:00

    362
    別にあなたも浦安の価値を認めているんですから、荒らしにたいしては何も
    反応せず当たり前のことをいっている人に対して文体が似ているだとか
    ランキングの情報が信頼にたるものではないといってみたりとても公平だとはおもえないですね。
    あとひとつひとつのあげあししかとれないいいまわしなどなにおかいわんやです。
    あまりあつくならずに。
    文体からものすごくあせっているように思います。
    なにをそんなにかくしたいのでしょう。
    べつにほっておけばいいでしょう。

  9. 370 匿名さん 2005/01/03 12:03:00

    356=361=368

  10. 371 匿名さん 2005/01/03 12:22:00

    >>368
    > この物件、伊藤忠が4割入っているのはプラス要因ですか、マイナス要因ですか?
    プラス要因です。三井だけではインチキする可能性があります。
    伊藤忠都市開発だけでもインチキする可能性があります。
    監視し合っていれば、良いものができると思います。
    とはいっても施工会社がいいかげんじゃ、しょうがないですが。

    > 売却時に、堂々と三井の物件と言えないように思うのですが。。。
    別に三井の物件だと言って、買う人はあまりいないと思います。
    買う人が見るのは、立地とか、間取りとか、外観とかでしょう。

  11. 372 匿名さん 2005/01/03 12:32:00

    三井だから、という観点で選ぶ人が高洲や豊洲を買うわけはないですね。

  12. 373 匿名さん 2005/01/03 12:39:00

    過去の書込みを見ていると三井の物件と言うことを強調する
    方多かったと思いますが選択基準としては大きいのではないでしょうか。

    あと、売主が複数の場合、売れたときの営業の評価が単独の場合より
    低いと聞いたことがあるのですが、本当なのでしょうか?
    低いのであまりやる気がない??

  13. 374 373です。 2005/01/03 12:45:00

    ↑ 我が家を担当してくださった営業さんは、そんな事はなかったです。

  14. 375 私も拝見しました2 2005/01/03 14:18:00

    369: 名前:私も拝見しちゃいました2

    いえ、熱くなってるのは私ではないですよ。
    文体が似ているとか言ってるのは私ではなく、364ですが・・・。
    もしかして、私に喧嘩を売っておられますか?

  15. 376 私も拝見しました2 2005/01/03 14:25:00

    369: 名前:私も拝見しちゃいました2

    追加で申しわけございませんが。加えて、アンケートの件です。
    >ランキングの情報が信頼にたるものではないといってみたりとても公平だとはおもえないですね。
    一言もそのようなこと言っておりませんが・・。
    データマイニングの仕方が間違っているということであって、「信頼にたるものではない」ということとは
    全くかけ離れていますので、もう少し冷静になって各レスの流れと内容を熟読なされてくださいね。

    それと、公平ではない・・というのは、またおかしい内容です。公平性を求めているわけでもなく、
    また求められているとも思っていませんので、悪しからず。

  16. 377 匿名さん 2005/01/03 14:35:00

    必死な人が多いですね

  17. 378 匿名さん 2005/01/03 14:47:00

    必死な人が多いのではなく、必死な同一人物の書き込みが多いだけでしょう。

  18. 379 星の王子ニューヨークへ行く 2005/01/03 14:57:00

    ーーーーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー

  19. 380 匿名さん 2005/01/03 15:05:00

    三井の物件は人気があると思います。
    新浦安に三井のマンションは3つありますが
    外観、仕様等プランはここが一番良いと思います。

    立地はPCTBが一番良いのでしょうが、
    仕様は下げているので値段も低かったとある不動産会社の方が
    言っていました。

  20. 381 匿名さん 2005/01/03 15:49:00

    380の方へ

    何故、PCTB等の新浦安の三井のマンションを貶める様な記述をされるのですか?
    私見では、PCTBと本マンションの仕様レベルは実質的になんら変わり無く、
    立地の点から本マンションはPCTBより値段は安いと思うのですが。

    購入された方は自分のマンションが一番だと思われるのでしょうが、他のマンションを
    卑下することで自分のマンションを相対的に上げ様とするのは止めませんか?

    私はPTCBが欲しかったのですが、抽選で購入できなかったので、このマンションを
    検討しています。ただ、この種の記述を見ると正直独善的で嫌になることがあります。

  21. 382 匿名さん 2005/01/03 16:03:00

    意見が逆だな?
    新浦安の三井物件は新しくなるほど仕様が確実に落ちてきています。
    ま〜、3mバルコニーは立派だと思いますが。

  22. 383 匿名さん 2005/01/03 16:19:00

    だからね、三井だって馬鹿じゃないんですよ。どうすれば売れ残りリスクを少なく
    できるか、よく考えてるし、ちゃんとわかってる。その答えが、後になるほど仕様を落とし、
    値段を下げるということ。

  23. 384 匿名さん 2005/01/04 03:59:00

     少し前までMoanaⅢの1階駐車場付き物件を検討しておりましたが見送った者です。
    もともと眺望には興味なかったので、老人ホーム側に建つであろう建築物の高さなど
    どうでも良かったです。土地勘がないため何度も足を運び、メリットとしてアピールされて
    いる点が本当に自分にとってメリットとなりうるか検討しました。

     高洲海浜公園はいいところですが、釣りとマラソンをしない人に
    とってはただ眺めるだけの海でしたので、ちょっと拍子抜けしました。
    公園の多さはおそらく子供の居る多くの人にとって魅力的ですが、
    私の家のライフスタイルに大きな意味を持つ環境ではありません
    でした。(1つ2つあればいいかな、という意味です)

     職場が有楽町線沿線なので、新木場で京葉線からの
    乗り換えは比較的ラクであることは確認できましたが、
    バスor自転車or原付バイク通勤を強いられることや
    雨や雪の日、深夜帰りを想像すると一週間のうち5日は
    ツライなぁと。週末2日を優先するのなららいい場所かも
    知れないと思いました。

     あとは既にこの板で指摘のあったような、新浦安全体のイメージと
    高洲とのギャップの大きさが私にとって大きな見送りの理由でした。
    私の実家のある、埼玉県高崎線の奥のほうの風景と、高洲の風景は
    かなり似ています。いきなり目隠しをされて高洲に連れて行かれたら、
    そこを新浦安と思う人は誰もいないと思います。

  24. 385 匿名さん 2005/01/04 06:08:00

    ↑あらしです。高洲海浜公園のすぐとなりに総合公園できます。キャンプなど
    できる多目的な公園になるそうです。あまりにも意図的します。
    相手にしないように。

  25. 386 匿名さん 2005/01/04 06:13:00

    高洲海浜公園に限らず、浦安の海は全て護岸されていて、葛西や幕張のような人工海浜を
    イメージしてくる人が見たら、拍子抜けするのは当たり前ですね。荒らしなんかじゃないと思い
    ますよ。だいたい、海は眺めるだけで拍子抜け、という意見に、キャンプのできる総合公園、
    というのがどういう意味で反論たりえるのか、全く理解できません。

  26. 387 匿名さん 2005/01/04 06:14:00

    367=384
    同じ。目的がだんだんはっきりしてきた。
    違う人をよそおって指摘されると(違いますよ)と。私は購入検討者の
    ためをおもってと、イメージ操作します。

  27. 388 インコの汁 2005/01/04 06:21:00

    荒らしが断末魔の声をあげてますね。ここのスレは人気が出てかえって
    注目されてますよ。

  28. 389 匿名さん 2005/01/04 06:25:00

    人気ランキングの信憑性まで疑う。すごいね。
    信頼性はさておき。そういった情報がテレビ、マスコミを通じて新浦安が
    有名になっていく。そういうこともわからないんだね〜。

  29. 390 384 2005/01/04 06:27:00

    384ですが、367さんとは全くの別人です。証明のしようもないですが・・・。
    イメージ操作とのことですが、イメージか現実かは購入検討者が判断される
    ことです。私は何度も通い、直接見て確認したことを申し上げたまでです。
    イメージを膨らませているのはむしろ購入者側のほうではないでしょうか。

     合理的な予測ならばまだしも、ただ発展することは確実だとか、企業が
    これから出てくるとか(出てきているのは別の地域ですし)、新浦安は人気
    エリアであるとか、私もそうかな、と一瞬思いましたがいずれも根拠が
    ないか根拠が薄っぺらでイメージ先行なきらいがあるのではないでしょうか。

     しっかりとご自分の目で見て、足を運んで、どのくらい日々の買い物や
    通勤に時間がかかるのか、ご自身がイメージされている新浦安の姿が
    Moanavilla周辺でもイメージできるか、それが何年後であっても我慢
    できるか、等を直接確認し、総合的にご判断することをお勧めします。
    その上で購入を決断される方は、前向きに生活すべく、行政に働きかける
    なりしていけばよいと思います。

  30. 391 匿名さん 2005/01/04 06:29:00

    386
    休日たくさんのひとがいろいろな遊びを公園でしていますよ。
    そんなに海水浴したいんですね。

  31. 392 匿名さん 2005/01/04 06:37:00

    >>391

    葛西や幕張の海浜公園でも、みんないろんな遊びをしています。そのなかでも、水遊びや日光浴、
    潮干狩りや蟹取りをする人の占める割合は、かなり高いですよ。海を眺めるだけ以外のことができない
    海浜公園って、何なんでしょうね。

  32. 393 匿名さん 2005/01/04 06:38:00

    384と390が同じということは12:59から15:27まで最低eマンションに
    はりついていたということになりますね。エサをまいたらすぐくいついたということは
    ずっとはりついていないとできないので、それと(拝見しちゃいました)
    などと同じ意見というか同一でしょう。住みたいランキングの難癖なども
    かいてるんですね。そのエネルギーはどこからくるんですかね〜。
    ほんとおもしろいよあんた。(笑、笑、笑)

  33. 394 匿名さん 2005/01/04 06:41:00

    シーカヤックやウインドサーフィン、カイトボーディングなどに興じる人も、浦安ではほとんど見ませんね。
    本物のハワイでは、欠くことの出来ない風景の一部なんですけどね。

  34. 395 匿名さん 2005/01/04 06:43:00

    自分がやってることは他人もやってるに違いない、と単純な人は思いこみガチですが、
    世の中そんな人ばかりじゃないんですね。自分が張り付いてたり、ジサクジエンしてても、
    それはその人だけの特徴だったりするわけです。だれでもやってるわけじゃありません。

  35. 396 匿名さん 2005/01/04 06:46:00

    新浦安のメリット・デメリット

    メリット
     ①子育て環境良好
     ②街並み美しい
     ③都心近し(幕張ベイタウンは通勤圏から脱落しつつあり)
     ④民度高し
     ⑤オリエンタルランド(TDL)効果大(イメージ・法人税収70億超)

    デメリット
     ①埋立地故の地盤沈下
       見たことがない人は関空のビルや地面を一度見ておくべき。
       そこには埋立地の「現実」がある。
     ②災害に弱い
       阪神大震災で、埋立地だった高級住宅街の六甲アイランドは液状化
       で地面グチャグチャ。震災後アイランド人気は正に「地盤沈下」で地
       に落ちた。新浦安も危ない・・・ 津波にも弱い。
     ③オリエンタルランドの将来
       人口減少時代。超高齢化社会。老人達がミッキーマウス見にTDLへ
       行くだろうか?前のレスで「TDLある限り浦安は安泰」とあったが、
       素晴らしい指摘。TDLが「順調である」という前提なら浦安市も安泰。
       しかし、これから間違いなくTDL経営は厳しくなる。利益減=法人税
       減=浦安市財政直撃。TDLは永遠ではない。
    ④ME21開発終焉近し
      残存土地減少=人気に拍車=地価上昇          → 誤
      開発終焉=人口流入減=商業施設閉鎖=街の老年化 → 正
      ニュータウンは開発が終わると街が死ぬ。

    新浦安どうなる?

  36. 397 匿名さん 2005/01/04 06:46:00

    では、自作自演を含め荒らしを削除依頼出しましょうか。
    393はまず購入者を成りすました荒らしでしょう。エサまいたら?
    馬脚を現しましたね。このスレは本当の購入検討者が少ないのでしょうか。
    購入者を装っている荒らし、釣りの類がほとんどに見えます。

  37. 398 匿名さん 2005/01/04 06:47:00

    395
    もうわかってますよ。いくらつくろっても、24時間ごくろうさまです。

  38. 399 匿名さん 2005/01/04 06:51:00

    398
    なんでそんなにあつくなっているのでしょう。自分にはもう関係な物件
    でしょう。あらしなら関係あるでしょうけれども。

  39. 400 よっしー 2005/01/04 06:53:00

    398》397のまちがいでした。

  40. 401 匿名さん 2005/01/04 06:54:00

    なんで訂正するのに名前を変えてくるんでしょうね?つい連続投稿の時のいつもの癖が出ましたか?

  41. 402 匿名さん 2005/01/04 06:56:00

    396
    メリットすくない。
    デメリットは
    全部誇張しすぎ。

  42. 403 397 2005/01/04 06:57:00

    400よっしー

    荒らしにとっては削除されて事実がわかるのが嫌なんでしょうね。
    熱くなってる?あなたのことでしょう。
    あなたがもし購入検討者であるのなら、MoanaVillaの入居者がレベルが
    低くなりますので購入して欲しくない。購入しているのであれば、これ以上
    低次元な真似は止めてください。

  43. 404 匿名さん 2005/01/04 06:58:00

    401やっぱりついてきますね。すごい粘着質。
    ふつうの購入見送り者ならここまではね〜(笑)

  44. 405 匿名さん 2005/01/04 07:00:00

    403
    まだついてきますか。ちょっとはなれてくれませんかね〜。

  45. 406 匿名さん 2005/01/04 07:00:00

    >>404

    私は、荒らし若しくは荒らしを誘導するようなことはやめろと、ただそれだけを言ってるんですがね。
    自分が何やってるのか、わかってるんですか?

  46. 407 397 2005/01/04 07:01:00

    401さん

    釣られすぎです。あなたも荒らしと同様になりますよ。400よっしーは
    単なる荒らし・釣りですから無視してください。

  47. 408 匿名さん 2005/01/04 07:02:00

    406
    だからあなたがついてくるんですね。ごめんなさい。(笑)

  48. 409 匿名さん 2005/01/04 07:05:00

    釣り糸たらしたらあらしが入れ食いですね。

  49. 410 匿名さん 2005/01/04 07:05:00

    なるほど、愉快犯には何を言っても無駄、というか、言えば言うほど喜ばせるだけなんですね。

  50. 411 匿名さん 2005/01/04 07:06:00

    410
    それはあなたでしょう。

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    未定/総戸数 21戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸