| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区南青山7丁目373番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 （4番口より）
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口より）
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口より）
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸（事業協力者住戸81戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん 2013/12/26 08:36:07
地所側も、キャンセル続出したら相当対応困るかと。
グラン１号をこれから安く叩き売るわけにもいかないだろうし、元値では売れないだろうし。
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103
匿名さん 2013/12/26 08:43:37
＞93 裏の意図なんてありませよん。ただ拝見していて、契約者でない人たちが、実際に現場で何が起きたのか、そしてそれに関して地所が配布した文書の詳細を全く知らないにも拘らず、憶測とここでの投稿だけを頼りにあれこれ提案しているのに違和感を感じて投稿したまでの話です。私は元検討者というだけで、結局ここは見送ったので全く関係のない人間ですから、内心ちょっと逃した魚は大きいかなと思った時期もありましたが、結果的には、契約者にはお気の毒ですが、ほっとしているのが本音です。
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104
匿名さん 2013/12/26 08:57:06
>それに関して地所が配布した文書の詳細
あなたは、なぜそれをご存じなのか。
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105
匿名さん 2013/12/26 09:01:14
昨日か一昨日だったかな、契約者名で文書が配布された旨の投稿がありましたので周知のことでは？もちろん裏までは取ってませんがそれに基づいて書いたまでです。
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106
匿名さん 2013/12/26 09:08:23
>102さん
ご指摘のとおりですね。やはり地所はキャンセルを出さないように必死に対応してくるのではないでしょうか。
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107
匿名さん 2013/12/26 09:16:32
>105
前スレ1151の「1月下旬に説明会があると連絡が来ました。」のことですか？
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108
匿名さん 2013/12/26 09:34:02
キャンセルが出てもこのご時世ならすぐ買い手が着くと思われる。遅延の賠償に応じるぐらいならキャンセルの方が地所にとってはありがたいかもしれない。
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109
匿名さん 2013/12/26 09:38:37
ちょっと古い書き込みを探したら ＞976 でした。ただ日付も21日でしたし、実際文書が配布されたかどうかは分かりませんね。やや勘違いしていました。失礼しました。
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110
匿名さん 2013/12/26 09:42:34
地所のグラン関係者，年末年始なくなりましたね．
当たり前ですが．
Checkeyesとかいっても結局，なあなあの形式的な儀式になっているんでしょうね．ちゃんと監視していれば普通わかる悪戯ですから．
地所だけじゃなく，三井など大手も対岸の火事と思わず，チェック機能について真剣に改善してもらいたいです．ゼネコンの体質とは昔から皆さんが知っているような業界ですから自浄は期待できません．
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111
住まいに詳しい人 2013/12/26 09:45:06
・契約者に不具合を直すことを約束し、納得してもらう
・契約者に口外しないことを条件にそれなりの補償金
・外向けには結果的に大したことなかったと釈明、ここは三菱の腕の見せどころ
これでほぼ丸く収まるんじゃないだろうか？
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112
匿名さん 2013/12/26 09:50:41
すいません、今更ながらなのですが、ここの一階は庭付きでしたでしょうか？
見た感じ、半地下ではなさそうですし、土の庭付きだったら、キャンセル物件でも良いので、買いたいです。
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113
匿名さん 2013/12/26 09:51:17
定期検査で見つかったって関電工の人は書いてたと思うけど。チェックアイズが機能してるってことじゃない？
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114
匿名さん 2013/12/26 09:52:14
すいません、今更ながらなのですが、ここの一階は庭付きでしたでしょうか？
半地下ではなさそうですし、土の庭付きでしたら、キャンセル物件でも良いので、買いたいです。
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115
住まいに詳しい人 2013/12/26 09:57:25
それにしてもこれがただの郊外のパークハウスならともかくグラン1号ってのが陰謀にすら思えてしまう…
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116
匿名さん 2013/12/26 10:54:07
>113
以前はチェックアイズで十分だから地所は住宅性能評価は不要だと主張していたけど、結局、住宅性能評価も取得するようになってる。要はチェックアイズでは不十分だと自ら認めちゃってるんだけど。定期検査は建設住宅性能評価で第三者がやるしね。
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117
匿名さん 2013/12/26 11:05:07
>110
しっかり休むから説明会は一ヵ月後なんじゃない。
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118
匿名さん 2013/12/26 11:29:45
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119
匿名さん 2013/12/26 11:42:06
>103
じぶんは検討したけどやめたお陰で難を逃れました。
でも、他人がいろいろ書き込みするのは違和感ありますって、ほかのどの書き込みよりもえげつない書き込みだと思うのですが。
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120
匿名さん 2013/12/26 12:59:27
ただの引渡し延期ですよね。キャンセル出るならアベノミクス前の値段で買えるまたとないチャンスですね。
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121
匿名さん 2013/12/26 13:07:40
＞１１１さんのいう通りな気がする。
地所なら補償金も結構出しそうな気がするし、ひょっとすると、購入者は結果的に更にお得になったのでは？
中古で売ったら、キャピタルゲインでそうですね。
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