【芝浦の島】どうなるShibaura island-2【港南+1000万!?】

これって本当？

205: 名前：匿名さん投稿日：2005/06/12(日) 01:45
超高層免震なんて、まだ採用されたから数年だよ。それも日本だけ。
50階建ての何千トンものコンクリの塊が上下左右に揺さぶられて、果たして何処までゴムが耐えるのか。。。
日本人は地震が多い為に免震＝最上級みたいな考えを持ってるけど、実は低層以外ではまだ危険だし時期尚早。

まあ「免震」って謳うだけで売れるからデベは採用するんだろうけどね。

あ、そうだ。
免震は誰の要望で付けるか知ってる？
売主なんだよ。施工会社じゃないの。

三井ブランドばんざーい

芝浦の分譲物件は、眺望が問題。グローブは海側が賃貸には
さまれてどうにもならないではないか。目の前両側に高層が二つもあるとは。
あれでよく分譲にしたものだ。
ケープはさえぎるものがないが、レインボーブリッジ正面で
全然ポジション悪すぎる。
たかが眺望なんて言ったら大間違い。
既存の高層で値落ちが大きいのは眺望が悪いところ。下がらない、
上がっているところで眺望が悪いところはない。
また、海風の風上側に首都高、海岸通があるのは相当問題。
せっかく海側の眺望を楽しもうとしても窓は開けつづけられない。
あそこらはヒートアイランドのため、しょっちゅう海風。
つまり、道路の排気ガスがまともに流れてくる。空気悪く不快だし、
バルコニーはすぐ黒く汚れるだろう。
ただし、こういうことを念頭に入れて買うなら問題なし。
眺望は、高層ビルの隙間にしても海は見えるし、
車の排気ガスは今後相当改善されるだろうから。

グローブもケープも既に建ち上がってるから現地で実物確認できるだけマシ
だけど囲まれ杉だと思う
島なのに対岸に手が届きそうなのは○×△

>>167
それを言ったら164じゃないけど、
京浜運河にも増してヘドロで濁った芝浦運河の臭いと
高速道路、海岸道路の排気ガスが
海風でアイランドに吹き付けられるよ。

>167
あの〜、運河を嫌悪施設扱いにしてしまうと、芝浦は大変なことになるんですが。^-^;

ホームページも建築中の画像以外はほとんど更新しないし、やる気が感じられない。
CMTの方はどうやらこの掲示板をみて物干し急遽つけたりしているが、三井は
社内で掲示板の話などご法度なんだろう。
値段くらいはこれから更新してね。過ちを改めるにしくはなし。

掲示板等では、それなりに批判されているし、確かに価格も高めなので迷うところですが、
広域で考えれば、便利なところかな？と思ってます。
田町の商店街も近いので、港南よりは良いのでは？と思って検討してます。
大した商店街じゃないけどね。

話題になっている、騒音＆臭いは何階くらいまでするのでしょうか？？？
東側は邪魔するものが無い。
南側は賃貸棟で直接高速は見えないはず。
西側は運河がダイレクト
北側は影響小。
ってところで、南側が良いかなと思ってます。

あと、周辺の小・中学校で良いと評される学校はあるのでしょうか？
三田方面に行くことになる気がしているのですが、情報お持ちの方提供願います。

>175さん
他の毛地盤にも同様の趣旨を書かれていますが、騒音＆臭いを気にするなら
上層でもあると思いますよ。よくタワーで言われますが、音の種類によっては
高いところのほうが問題になります。
ところで、方角がおかしくないですか?

指定校　　選択校
芝浦 →　芝 御田 高輪台 港南 港陽

私立にいくならともかく、公立通わせるなら芝浦小近いんだしここで十分だと思う。
この選択校ならどれも一緒。

ちょうど海岸通沿い品川側の公団がいくつか建っているけどかなり汚れがひどい。
住人が空気が悪いとも言っている。引っ越した人もいる。
しかし、少しこの通りから離れた公団？都営？だと、全然汚れ具合が違う。
１００メートルも離れていないのにだ。
たとえば、港南図書館などきれいだし、さほど空気も悪い感じがしない。
しかも静かだ。
ちょうどコスモあたりになる。コスモの前など、道路が広くて車が少ないから気持ちいいくらい。
これから想像すると、アイランドの空気がめちゃくちゃ悪いとは思えない。
実際通ってみればわかるが、アイランドの空気は悪いように感じない。
実は海岸道路からの距離は、汐留のいくつかの高級MS、ビル群と同じなのだ。
つまり、気にしない人は気にしなくてよい条件だ。
ただし、空気のいい閑静な住宅地からくる人はそうは思えないだろう。

知識力の足りない肯定派がまたでてきたな！
消費者を装ったデベの工作か？

東に邪魔するものがない？
二棟の賃貸棟の隙間からしか東京湾が見えんぞ！

汐留のいくつかの高級ＭＳ？
いくつかってＴＴＴしかないぞ。

港南も芝浦も空気の悪さは同じ、空気肯定するなら郊外行け！

もう何書こうと否定されるからあんまり安易なこと書くなよ。

なぜ、そういう穿った意見しかでないんでしょうね。
素人が検討するために、情報交換、収集する場として考えているのが、
いけないみたいですね。

もう少し、人の意見を素直に捉えられると良いのにね。
同情するよ。