オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

低レベルなマンションにはそれなりの家族が集うということです。
40さんが出会った子供とかと小学校が同じだと思うと末恐ろしいです。

アンケート用紙が郵便受けに入っていました
気づいたこと・迷惑と思うこと・提案　等々
実現されるかどうかはわかりませんが、思いつく限りいっぱい書きました
皆さんも、ここで議論した事を書いてみましょう
総会の時の議題になるかとは思います

>>49_50_51

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気持ちはわからんじゃないが、５３もレベル同じだぞ

せっかく、釣られないように別の話題を提供したのに。。。
>>52

>>53　反応しないように

>>56さん
あらら、本格的に釣られちゃいましたね。
Jパークの住民の方がそんなベタの名前で
悪口は書かないと思いますよ。

みなさん、長谷工の点検が終わったと思いますが、今回の検査以外で気になった箇所はあります？
我が家は、床の音鳴りがします。頻繁に歩くところほど症状が表れます。
一応、長谷工さんにはみてもらったのですが、それ程ヒドくもない（生活に支障がないレベル）から様子見ということになりました。
聞けば、他にも同じような症状の方が結構いるとか。

ちなみに、対処の方法として
　①潤滑剤による摩擦音軽減
　②床材の交換
がありますが、湿度にも影響するのでもう少し待ってみます。

ひょっとしてワックス塗れば症状が緩和されますか？

うちも結構床鳴りしますね。
天気によっても鳴り方に差がありますね。
しばらくすればしなくなると内覧会のときに言われましたが、
一向に減る気配がないような・・・。

うちも床鳴りします。
住み始めて生活による湿度上昇でそうなってしまうのかなと思っていますが。
内覧会の時に比べても明らかに板と板の隙間が詰まっていますし。。
木が生きているんだなぁと勝手に納得しています(^^)。

>62さん
家の中の生ごみとかではない？＜発生源

戦時中には死体置き場だった場所だから仕方ないですよ。

話は変わりますが、長谷工さんの点検で壁のクロスを直していただいた方
いらっしゃいますか？我が家はクロスの継ぎ目があまりにもはっきりとわかるような
貼り方だったため、指摘しました。洋室をまるまる1部屋、取り替えていただき
ついでにオプション会にあった壁紙（ベージュストライプ）にしていただきました。
とても得した気分でした。
変えていただきました。

>64さん

内覧会のときに指摘されなかったのですか？

一部屋だけストライプというのも嫌だね、全部してもらえばいいのに

＞62さん
チョウバエだと駆除が厄介な事になります（経験上）虫の特定はできますか？

62さん、うちも昨日暖かかったせいでしょうか、小さな黒い羽虫みたいなものが、１匹飛んでいました。網戸はちゃんと閉まっていたのに、生ごみもありません。キッチンを飛び回るような虫ではなく、カーテンわきにいました。62さんは、何匹くらいいたのでしょうか？

>>69
我が家も近所宅からの音で、迷惑を感じたことはありませんね
（まったく聞こえないわけではないですが、迷惑程ではなかったです）
廊下で子供が騒いでいるときに、うるさいと感じたことはありましたよ

私も、逆に迷惑をかけてないかと、少し心配です

２１です。
かなり前の話しになっていしまいますが、お風呂の設定温度の件です。
先日、長谷工に設定温度と体感温度がかなり違うと相談しました。
この件で何件か相談がきてるようで、
”浴槽のお湯が出てくる口のキャップを正しい位置で付けてるか”
これを確認してと言われました。
シルバーのキャップをはずすと白いキャップがありますよね？
上と書いてあるのを正しく真上にすると少し直るようです。
我が家も早速やってみました。
入居後一度もキャップをはずしてなく、確かに斜めに取り付けてありました。
それを真上につけると微妙に温度があがったような・・・。
１３さん、まだ直ってないようでしたらやって見てください。

この方法で直ったのか、それとも最近暑くなってお湯も熱く感じたのか…。

隣りから失礼します。
>>62さん、小さい羽のついた黒い虫ですよね。
こちらのマンションでもよく居ます。入居翌日にもう部屋で発見しました！！
洗濯物にいるのか、網戸からなのかは分かりませんが、
敷地内の緑が植えてあるところに行くと、結構飛んでいることに気づきました。
植物に湧くのか、汚水に湧くのか、詳しくは知りませんが、少し気になりますよね。

>>69、71さん
　私も逆に静かなくらいで自分の家の生活音が迷惑かけていないか、時々
　心配になります。遅くに食器洗い器を動かしていますので一度周りのお
　家から自分の家の音を確認したいものです。

73さん、音に関してですが、上階の方の足音が、聞こえるのですか？子供が走っている音ですか、それとも普通に歩いている音のようですか？うちは、まったく聞こえないですが、自分が階下の方に迷惑をかけているか心配です。

死体置き場とは、ちょっと語弊がありますね。
ご存知の通りここは池貝の工場跡地ですが、池貝の工場は戦前よりありました（当時は池貝鐵工所）。
終戦間近に川崎の大空襲があり多くの方が亡くなりました。その際にご遺体を安置する場所だった
らしいです。おそらく火葬も行われたでしょう。ここだけではなく、市内の小中学校などの校庭
など、広いスペースがあった場所はそのように使用されたと聞いています。

オーチャードの住人の方なのですよね？事情を知らない方が聞いたらあまり心地よく思わない話題を
なぜするのでしょうか。そもそも虫の発生とどのような関係があるのですか？
同じマンションの住人だと思うと、ちょっと複雑な気持ちです。釣りなら良いのですか．．．。

注）上記は、もちろん64さんの書き込みに対するコメントです。

74さんのおっしゃるとおり、浴槽内の給湯口の位置をなおしても、設定温度には、程遠い温度で毎日お風呂に入っています。湯船に入りながら、追い炊きを2回ぐらい押さなければなりません。今は外気温が暖かくなったので、お風呂から出ても寒いとは感じませんが、冬になったら、おそらく47度ぐらいに設定しなければ、暖かいお湯につかれないといった感じがします。（実際にまだ47度に設定はしたことはありません）長谷工に問い合わせに行ったのですが、今日はお休みでした。この問題はうちだけではないようですね。ちなみに皆さんは、お風呂の設定温度は、何度になさっていらっしゃいますか。よろしかったらお聞かせ下さい。

　　　　　　　　　　　　　　>>82
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すみません、sageチェックを忘れました。

シャワーのときは40℃、湯張りは42℃です。
うちは十分な温度ですよ。

廊下の音は確かにうるさいですね。
つーか、廊下でガキがチャリ乗ってるんだけど。
親が一緒にいるのになぜやめさせないんだと唖然としましたね。
補助輪の音が部屋にいても聞こえますよ。

給湯温度41℃、湯張りは40℃です。

うちも特に大丈夫です。

レンジフードどうされてますか？

サニクリーンの無料お試しも終わって、自分でやろうかなあなんて思ってるんですけど、あのレンジフードのワクってどこで売ってるんでしょうか？
きっとハンズに行けば手に入りそうなんですけど、どなたか格安で買えるお店知りませんか？
標準のモノだと通気部分が少なくて排気がいまいちな感じがします。
さらに使い捨てフィルターをその上から取り付けしてみたんですけど、あんまり良くなくて。

消耗品はいくらでもうってるんですけど、あのワクが欲しいんです。
矢向周辺で土日オープンしているお店じゃないと購入できないんですが。。。

どなたかごぞんじありませんか？

>>90
フロントにありませんか？

>>39
また、ドラムいっぱい。仕方なく、ゴミ持ち帰りです。
と、帰りに見てはならないヤツを見つけてしまいました。茶色の生命体（昆虫？）です、「ゴキ○○」…。
やはり、ヤツらは人間がいるところには必ず出没しますね。みなさん、何か対策してます？

げ、、ゴキですかぁ、ゴキには、ひたすら、清潔、乾燥、油除去です！

>>90
私も昔、安いフィルター買って付けて、自力でやってましたが、
結局、中が汚れて、掃除が大変で・・・で、結果、今回は持ち家という事もあって、
ダスキンフィルターを付けてます！これで自分の家のダクト内にも油の進入が防げるので、
少しは、ゴキ予防＆玄関の排気する所の汚れも予防できるかな〜なんて。。。

>79さん終戦間近に川崎の大空襲があり多くの方が亡くなりました。その際にご遺体を安置する場所だったらしいです。おそらく火葬も行われたでしょう。ここだけではなく、市内の小中学校などの校庭など、広いスペースがあった場所はそのように使用されたと聞いています。

本当ですか？これが本当なら購入時にきちんと説明が欲しかったです。
小さい黒い虫は、遺体放置場所に良く発生すると聞いています。
ご冥福をお祈りするとともに、そのような場所に知らずに住んでいたことが残念で自分の無知が恥ずかしいです。

>64さん、>戦時中には死体置き場だった場所だから仕方ないですよ。

地元民で購入者です。私も昔からそう聞いているし地元民の間では当たり前な話です。

住民の方の中には、知らずに購入してしまった方もいらっしゃると思います。
地元民は、オーチャード建設中、「知っていたらあそこは買わないけどねー」なんて話しておりましたが、
その分とてもお手ごろだったし、死体安置場所・死体火葬場所とは言っても何十年以上も前の話。

私はもともとあんまり気にしない性格のせいもあって結構平気です。
あの値段で、首都圏に新築マンションを買えたのですから満足です。

人によって価値観が違うと思いますが、私は死体だろーと火葬だろーと気にしないし
お値ごろ感では、このマンション以外に考えられなかったです。満足しています。

>>94さん
そうですよね。ご遺体安置場所とは言っても昔の話です。
最初はここのスレ見てびっくりしてしまって・・・。暗くなってから公開空き地や
エレベーターなど乗るのも怖いなーとか思っていましたが、気にしないことにします。

ご冥福をお祈りしながら毎日過ごせば大丈夫でしょう。とにかく気にしないことです。

川崎大空襲時の時の話だと思いますが、東京中心にいたるところで凄惨な状況でした。
60年の歳月をへて、平和な日々をすごせる事を感謝したいと思います。合掌

なぜに死者を冒涜するように、虫と関連づけて書込みをするのか判りません
Ｉ鉄鋼の方たちは戦時中地元の方から尊敬され感謝されても
恨まれる事はありませんでした、皆さん安心して毎日をお過ごしください

まあ釣りなので流しましょう。
不愉快な思いをさせたいだけでしょうし、きっと。

93さん
私も戦後の生まれですので、実際見たわけではありません。聞いた話です。ただ、実話でしょう。
しかし当時の状況を考えると、決して特別な話ではないですし、神経質になる必要はないと思います。
そこまで考えてしまうと東京都区内（特にいわゆる下町）や、広島、長崎などはとても住めない、
という話になってしまいます。そんなのナンセンスですよね。逆に犠牲になられた方々に対して失礼
だと思います。97さんが言われている「60年の歳月をへて、平和な日々をすごせる事を感謝したい」
に全く同感です。
そんなことより、
>小さい黒い虫は、遺体放置場所に良く発生すると聞いています。
って、何十年経っても発生する訳ですか？ましてや、皆さん言われているように、決して放置場所では
ありません。そのように考える人と同じ住人であることが恥ずかしいです。
64さんも93さんも釣りであること願います。（って釣りなら2回も本気で釣られたわけですが、とても
スルーできる気分ではない話題なので。すみません．．．）

昨日、宗教の勧誘が玄関まで回ってきたみたいだけど他に来た人いる？

>94さん
>人によって価値観が違うと思いますが、私は死体だろーと火葬だろーと気にしないし
>お値ごろ感では、このマンション以外に考えられなかったです。満足しています。

同感。昔の話だから全く気にならん。

学会？

マンション内で公○党支持の方に集会に誘われました。

＊＊＊＊はないんですけど、マンション内の生協の勧誘＆チラシ配布にはちょっとムカついてます。
まあ、実際に訪問営業してきたら、管理人に通報して追い返すつもりですけど(笑)
なんの為のオートロック＆管理人なのか意味わからないですよね。

まあ死体置き場がどうとか、マジどうでもいいんですけどそんなことよりトラブルが原因で事件が起きたりする方が心配です。

「あーあの殺人事件起きたマンションね」
って言われるのとか絶対嫌です。

＞91さん
フロントもレンタルっぽいんですけどどうなんでしょうか？

＞92さん
やっぱ自力に限界ありますよね。
中が汚れちゃうこと考えると多少のコストはしょうがないんですかね？？

様子見てレンタルに戻そうかと思います。
ダスキンでもサニクリーンでも値段かわんないし、そのほうがいいですよね。きっと。

>>104さん
どこの団体かは詳しくわからないです。

>>105さん
人数の多い団体ですからマンション内にもいるとは思いますけど
マンション内でのしかも住民の勧誘はねぇ。。。良くないですよね。。。

>>107さん
確かに。
宗教に限らず生協も多いですよね。こないだは新聞屋も玄関まで来たし。。。
もう少し管理人の方にも監視をしてほしいですね。

ただ外から入ってくるとかであれば対応策はありそうだけど宗教など住んでる人とか
だとね・・・面倒ですよね(^^;)

>>110さん
旧スレその３（406）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40412/res/406-406
にも出ましたが、少なくともオーチャードに対しては許可申請は来ていないのでは？
なにせ車がよく停まっている辺りは、オーベルさんの敷地ですからね（ハローサークルの約2/3はオーベルさん側）。

生協、新聞などは、生活に必要なので甘くなりがちですが、組合で営業活動を許可したわけでもない
（そもそも組合が正式に機能していない）ので、１軒１軒エントランス→各部屋→エントランス→・・・
とさせるべきと思います（非現実的ですが）。

洗車場所前にあるダスキン（蒲田支店）の車は何？

どなたか託児ルームに子供を預けているかたいらっしゃいますか？
できれば預けてみたいとおもっているのですが。
あまりスペースなさそうだし空きがないのでしょうか？
料金、雰囲気などご存知のかた教えて下さい。

>>108さんへ
我が家のレンジフィルターは各社のレンタル料金等調べた上で
結局購入いたしました。
（直リンクははりませんが、生活雑貨えのもとさんのものです。）

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自走式駐車場へ行く時にくぐる某所にスクーターが停まっていますが
あの場所もバイク置き場なのでしょうか？
雨風しのげていいかも知れませんね。

120さん、はがきを出さないと、宅配ボックスが使えませんよ。不在のときに、宅配業者がボックスに入れていってくれるので便利です。登録していないと、宅配業者が置いていってくれず持ち帰りとなり再度配達となります。

ホントだ。気づかなかった。これはわかりにくいですね。
どうりでいままでBOX使われずにいつも不在票がはいっていたわけだ。
でも登録済みかどうかは宅配業者はどうやって知るのかな？
宅配BOXに入れようとして始めてわかるのかな？

>>122
>宅配BOXに入れようとして始めてわかるのかな？
そうです。まだハガキを出していなのであれば、ご自宅の番号宛に「宅配業者」で入れてみて下さい。
未登録ならば、「お客様の都合により・・・」とメッセージが出て、入れられませんよ。
私もしばらく「なんでかなぁ」としきりに試してました（＾＾；

ハガキを出せば、１週間くらいで使えるようになります。

立体駐車場上の中庭ですが、昨夜遅くまで人が集まっていて
うるさくありませんでしたか？
たしか、管理人が帰る時間には、中庭は施錠されると聞いた覚えが
あるのですが、夜でも入れてしまうのかな？
これから夏になって、夜遅くまであそこで騒がれたり花火をされたり
すると、ちょっとつらいですよね・・・

宅配業者に、何でボックスがあるのに入れてくれないんですか！と一度電話で文句を言ったら、「登録していません」と画面にでてしまうんですといわれて私も初めてハガキの存在に気づきました。でも私は急いでいたので、0120−の番号に電話して口頭で申し込みをしたらその場で使えるようになりましたよ。

結局ハガキに書いてあったメールアドレス宛に申し込みしました。
今日午前中出かけて帰ってきたらインターホンに見慣れぬランプがついていて
見たら「荷物が届いています」と早速BOXに宅配が届いていました。ちょっと感動しました。
これめちゃくちゃ便利ですね。うちは夫婦共働きで宅配を受け取るのは
これまで一苦労だったので、今日は奥さんとすごいすごいと喜んでいます。

①は、たしか100Vと200Vの変更は配電盤回路にスイッチがあったと思います。
通常は100Vに設定してあるので、200Vのエアコン購入時には設定を変更すれば
良いですよ。(工事は必要ないです)
②は、どれ位消費電力があるかによって変わってきますので、エアコン1台のみ
の追加であれば、変更せず40Aのままで、ブレーカーが落ちるようなら契約電力量
の増量を東京電力へ申し込みしては如何ですか?

>>129さん
基本的に同じ機種で100Vと200Vのタイプを用意しているエアコンでは、両者の消費電力(W)は、ほとんど差がありません。
（むしろ、200Vタイプの方が効率が良く、消費電力が少ない場合もあります）
そうすると、200Vタイプの方が電流(A)が少ない計算になります。（E=IR）
http://www.tepco.co.jp/life/custom/q_and_a/setubi/volt-j.html

ですので、200Vにすることによりあえて契約容量を増やす必要はないと思います。
それよりも、他の電化製品との兼ね合いがありますので、下記で確認してみてはいかがでしょうか。
http://www.tepco.co.jp/life/custom/ampere/index-j.html

また、１については分電盤の配線やプラグ形状が変わるので必須になりますが、取付業者がその場でやってくれます。

宅配BOXの件
私も未登録でした。ど〜も、取説を読むのが苦手で緑の冊子をくまなく読んでません。。。
良い事聞きました。

>122さん
メールでも登録できるのですね。早速試してみます。

そろそろ引越し片付けも落ち着いてきました。共有施設をそろそろ使いたいなと思っています。カラオケとかビデオルーム？って確かあるんですよね。もうお使いの方いらっしゃいますか？どんな感じなんでしょう？

>>120
キーをボックスのセンサーにかざせば登録されているかわかる。

↑＞＞１２２でした

中庭に面した低層階の方・・・目の前駐車場ってうっとおしくないですか？
お隣の方がベランダと離れてていいですよねぇ？

>134さん
かざして、どうなると登録されている（されていない）のでしょうか？
宜しければ、教えてください。

>133ん
ビデオルーム使いましたよ。こちらは、カラオケルームより若干高いけど、ビデオ（ＤＶＤ）・カラオケと
両方楽しめます。ウーファーも当然着いているので、音響設備はばっちりです。
ただ、最大人数は４人位かなー。そんなに広くはないですよ。
レンタルＤＶＤ代金と貸部屋料金の合計を考えると、１人で気軽に使おうという金額ではなかったので
１度利用したっきりです。
空き状況はかなりあった気がします。

先日、機械式の中段に、バイクを停めている方を目撃しました。
どう思いますか？どんな危険想定できるでしょう？

アンケートまだ出してないので、みなさんの意見を参考に記入したいと思います。

>>140さん
テレビの選択って難しいですよね。
一般論ですが同じ価格を想定すると、大画面で映画を楽しむならプラズマで、
普通の番組を見易さなら液晶だと思います。
第三のテレビ（リアプロジェクションテレビ）は、出始めという事もあり、
今はまだ選択するにはリスクが大きいと思います。
ちなみに私は、大きいテレビが良かったので3月末にパイオニアのピュアビジョン
（プラズマ50型）を約55万で購入しましたがとても満足しています。
ただ、今買うと10万くらい安くなっているので、もう少し待っても良かったかな？
とも思っています。（買い時って難しいですよね）

それと全てのテレビに共通なのですが、画像が綺麗に見れるのは、ＢＳ、ＣＳ、
ＤＶＤのみで通常のアナログ放送は、画像を引き伸ばしただけなので大画面になる
ほど近くで見ると画像の粗さが目立ちます。
オーチャードの場合は、ケーブルＴＶ（ＹＯＵテレビ）となり、デジタル放送を
直接が見る事が出来ません。（ＹＯＵテレビのＨＰでは2006年を目途と書いてありました）
私はKDDIの光TVを契約して映画やMTVを見ていますが、画像も綺麗なのでオススメです。

>>142さん
5年で価格が1/10以下になるのですか？
にわかに信じ難いですがそうなるといいですね。
そうなったら70インチを7万円で購入したいです。

取り説（緑の冊子）見たら、宅配BOXの登録ハガキが入ってました。
宅急便の不在通知を見るたびに、宅配業者が使い方知らないんだろうなー
なんて思ってましたが、自分が使い方わかってなかったですね。。。
早速、ハガキ出しました。
宅配物が来ないか楽しみです。鍵をかざした時に、反応があるんですよね？

ビデオルームについて皆さんのご意見有難うございました。４−５人しか入れないのですね。カラオケもできるなんて楽しみです。今度ぜひ使ってみようと思います。有難うございました。

ＴＶについて教えて下さい。
私の理解では、ＢＳ、ＣＳは、マンションで共同アンテナを付けていて、
地上波については、ケーブルＴＶ（ＹＯＵテレビ）からの受信となって
いると思っています。
ここで質問なのですが、なぜマンションで地上波の共同アンテナを付け
ないのでしょうか？
そうすれば、地上波デジタルも見れますし、ＹＯＵテレビへの料金
（管理費に含まれている？）も必要ないと思います。

>>バンナさん
エントランスの開錠時に下の様に赤いランプが点灯します。
宅配が無いときは、開錠が光っています。

宅配■　開錠■

あと、宅配時にはポストにも宅配ボックスに預けた内容の
紙が入ります。

147＞
おそらくマンションで東京タワーの影になった近接住戸の受信対策として
YOU-TVを使用していて、その対価としてYOU-TV使用と費用の支払いが
生じているのだと思いますよ。だからマンション上にアンテナ上げた場合
受信障害を受けている近隣住戸までの配線工事と維持費用をもつなら
マンションとしてYOU-TV解約が可能なのではないでしょうか？

>>149さん、ご回答有難うございます。

つまりこう言うことでしょうか？

マンションの為に電波障害となった近隣住宅の方々を
ＹＯＵテレビとして、オーチャード住民がＹＯＵテレビ
を使用する事わ条件として近隣住宅の方々のＹＯＵテレビ
費用をＹＯＵテレビがサービスしている。

もしそうなら解約は面倒ですね。
でもそんな説明を受けた事は無いですよね。