オーチャードプラザ川崎掲示板もその５に突入です。
活発な情報交換よろしくお願いします！
旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/
旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/
旧スレ（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
旧スレ（その４）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/
[スレ作成日時]2005-05-13 01:02:00
以前住んでいたところでは、燃えるゴミ用のゴミ箱があり、大変便利でしたし、上手に運用されていました。
401さんの住んでいたところでは、家庭ゴミどころか粗大ゴミまであったんですね（驚）
オートロック内であれば住人以外の投棄はないはずですし、24時間捨てられるゴミ施設があるのだから
わざわざポストのゴミ箱に家庭ゴミを捨てるということは、ないと思うのですが・・・
甘いでしょうか？
401です。
403さん、甘いと思いますよ。そのうち、使用済みのオムツまで捨ててられて、夏場の暑い時期は臭くなって大変ですよ。オートロック内でも外から帰ってきた住民が、部屋まで持ち帰りたくないので、そこにごみを捨てていくということもありますからね。かならず、チラシ以外のものを捨てる人が出てきます。
402さんのおっしゃるとおり、ごみの仕分けをするという余計な仕事が増え管理費がアップされるとしたら、持って帰ったほうがいいのかもしれませんね。タバコのポイ捨てで火事になったらそれこそ大変ですね。
盛り上がってまいりましたね。
オムツとかあるんですか・・・。
それなら、お犬様のう○ちも捨てられてしまいそうでね。
でも、多くの人が利用したいというのであれば総会等で決められるんでしょうね。
チラシ限定でいいので、チラシしか入らない口のゴミ箱でいいんじゃないでしょうか。
郵便ポストみたいな口の。あるのかな？
ゴミ箱の前にカメラをつけたらＯＫ。
後日公開〜
基本的に人間社会は割に合わない抑止力を持たないと、義務放棄、独自権利がはびこります。
430世帯は相当強権力を発動しないと無理無理ですよ。
あえて無法地帯で我慢するか、嫌なら嫌われ者の役を皆が積極的にやるか、
難しいですが、統治の基本ですね。
玄関にゴミ箱は不賛成です。
今以上に散らかりそうです。
一旦不要なチラシが捨てられだすと、相乗効果でポスト周りが汚くなってしまうので、
気づいたら自分の郵便物と一緒に自宅へ持ち帰って捨てています。
今ですら迷惑駐輪や、ポスト周りにチラシを置いたままの人がいるので、
捨てていい許可＝ゴミ箱を置いたら際限無さそう...。
例えポスト状のゴミ箱にしても、私鉄の缶ゴミ捨てに一般ゴミを詰め込んでるのと同じ状態になりそう。
399さん、以前に深夜にリンク・・・・と回答したものです。
私の場合Ｃ棟の上階なのですが、４月頃と今はスピードには変わらず
下りで20M以上と上りが10M以上となっています。
（ただし、KDDIの計測サイトでの結果です）
スピードは、OSにより違いも出ますので、もしWinXP や Win2000を
使用されていないのでしたら、速度アップソフトにより飛躍的に早く
なる可能性はあります。（自分でMTU・RWINの設定をしても同様です）
WinXP や Win2000でも遅い場合は、LANボードが古い（10M）可能性
もあります。
なるほど、最近の公開空地のタムロは目に余るものが有りますからね、
今のうちに、迷惑行為を辞めさせないとタムロする人数が増えてしまいますね
以前、マンションの前の不法投棄対策をテレビでやっていたのですが、
防犯カメラに写っていた人を写真にして貼り出したら、効果テキメンだったそうです。
ウチのマンションの違法駐車、違法駐輪もそれをやってみたらどうでしょうか？
でも、防犯カメラはオカネがかかるから、直接盗撮しちゃおーかな？
以前住んでいたマンションで大規模な自転車撤去がありました！
と 遊びに来た同マンション在住の友人が話してました。
それはエントランス付近に自転車１５台位、バイクも５台位 敷地角付近まで駐輪してあり
さらに角には並んで１５台位、３段重ねのガシャガシャの山積みの強烈な光景
日増しに増えていった山積みは誰かのイタズラと思っていましたが
実は山積みの∀そこの住人以外の物だったそうです
川崎市ご自慢の公開空地を設けた、まだ新しい ここに良く似たマンションです
強風の時は軒並み横倒し 綺麗な広い歩道もこうなるとお手上げでした
世帯Ｘ２台の駐輪スペースが有っての話です
たかが掟破りの駐輪だけどその後の誘発がコワイと思いました
撤去代誰が払ったのだろう・・・聞くの忘れた・・・
緑のステップワゴン？ 見たことないなぁ。
最近、止められてる車ほとんどに「駐車禁止」って紙が張られてますね。
対応は早くていいと思うんですが、
「移動させろ」「撤去します」って文句も入れておいたほうが効果があると思う。
それよりもゴミくさい。
>> 431
見ますねぇ。
「ステップワゴン駐車禁止」って張り紙しちゃいましょうか？(笑)
夜中に帰ってくると、良くみかけるので、住人なのでしょうか？
住人なら、管理人室の駐車場ノート(?)で、駐車場を確保して欲しいですね。
住人じゃないなら、警察に頼んで撤去。
敷地内に無断駐車だから、違法になりますよね？
先日、総会後初の理事会に出席しました。定員２０名のところ１９名が出席、
残りの一名も事前に管理会社のナイスコミュニティ（以下ナイスと略）へ
事前に欠席の連絡があったとのことで、泉川氏（ナイスの担当者、
総会の司会をした人）いわく「ここの皆さんはウチの管理するマンションの
中でも良いお客様です」とほめていました。
（管理に対する関心度が高いという意味で）
理事会の会議内容については、ナイスが議事録を掲示板に貼り出す
等の形で伝えると思うので、ここでは触れません。
今後理事会は月一のペースで開催し、任期は１０月末
（但し実質は１２月の総会で決まる新理事への引継ぎまで）
ということなので、どのくらいのことができるかわかりませんが
（理事の方の熱意のありようもそれぞれのようなので）
「始めが肝心」ということもあるので、私個人では
できるだけがんばってみようと思います。
理事でない方たちも、ここで話題になっていることも含め
いろいろな意見や希望をバンバン
投稿（管理組合のポストへ）してくださいネ。
理事役員の方もこの掲示板をご覧になっているんですね。よかった！これまでの住人皆さんのさまざまな意見も把握なさっているということですよね。
どうぞよろしくお願いいたします。がんばってください。意見や希望はポストですね。了解です。
投稿する際には室番号と名前を書いてください、とのことでした。
ナイスが直接その投稿をされた方にお話を伺いたい場合もあるとのことです。
また、書式等決まっていないと思います。すでに皆さん自由な書き方で
出してきているので。
Ａ棟とＢ棟の境界の件は話に出てきませんでした。
皆さん、インターネットは無線ＬＡＮですか？ ウチの場合、リビングに電話があるので
リビングはＬＡＮケーブル。リビング以外では、無線ＬＡＮです。が、やっぱり不便ですね。
各部屋のモジュラーを利用できないの？ もっと便利な方法ありますか？
機械式駐車場の下段に駐車されてる方、あの遅さ、嫌になりますね。。
抽選だったのでもうどうしようもないんですが。
あれって、ずっと押してないといけなくてその指はいつも真っ白く
なってしまいます。。
それでですね、こないだ、車を出している時にふと隣をみると、
手を離してるのに機械が上昇していたのですが、あれはいったい
どうゆう技なのでしょう？？なにかをはめ込んでいるようにも
見えたのですが・・・。
441さん 理事会の席で正式に発表（紹介）された投稿は一件でした。
ただ、それ以外にも匿名でナイスさんに届いているそうです。
苦情の投稿なのですが、なにしろ匿名なのでご本人に事実確認ができず
ナイスさんもどうしたものかと苦慮していました。
前述の投稿が441さんのものかは私にはすぐにはわかりかねます。
ちなみにその投稿では六か条の検討項目があげられていました。
まったく、公開空地でタムロしている中高生は毎度毎度、ゴミを捨てていきますね（怒）
なんとかならんものでしょうか？
同じ場所で、同じ人が捨てている様に見えます！
今日も捨ててありましたね。ベビースターの袋などが
発見したら常に警察を呼んで、あの場所でたむろしていると
警察がくるということを学習させれば集まらなくなるかも。
公開空き地ですからね
タムロしているというだけでは、警察もどうもできないような気がします。
深夜の集合・ゴミ捨ての現行犯などあれば、通報もしやすいですね。
そこはいつも通らないので、状況がよくわからないのですが、何時くらいに集合してますか？
週末の夜とか夜8時くらいからが多いですよね。
これから夏休みになったら毎日のようにたまりそうですね。
本格的にガラの悪そうな人達は南河原公園の方にたまってそうなので
そこのところだけは安心です・・・。
夜の20時に集合している場合は、警察が介入できるものでしょうか？
大騒ぎしている・ゴミ捨ててる とか、周囲に迷惑をかけているのが明らかでない限り
通報しても、軽く流されそうな気がします。
以前、実際通報した方が投稿していたようですが
警察の応対はどうでした？親切対応してくれました？
445さん
早速のご教授、誠にありがとうございます。 検討してみますね。
452さん
無線の場合、うまくつながらないことがあるので、その度に「AOSS」ボタンを押したりとか、
接続しても不安定だったりするので・・・ 無線だから仕方がないかな（苦笑）
お隣の掲示板を見てちょっと心配になり、うちの屋上庭園を見にいったのですが、まあまあ手入れがされているようで安心しました。
ごみも落ちてなく、雑草もなかったように思います。
この暑い時期にはさすがに花が咲いてないのかなと思ったら、結構たくさん咲いていました。
花や木には、ちゃんと名札がついていてちょっとした植物園（オーバーかな？）のようなかんじですね。
それと、屋上庭園からちょっと階段をおりたところにも小さい庭園（東の通路側）があるのを初めて発見しました。
紫のラベンダーなど咲いていますよ。皆さんはご存知でしたか？
すてきな木のベンチが5-6個あったようですが、雨風でどうしても色があせてしまいますね。
ペンキの塗りなおしなどやっていかないといけませんね。
４５２さん
うちのは、11gですね。
４５２さんも無線にするんですか？私には詳しいことはよく分からないので、
ためになるお話ができななくてすいません。 a,b,gの違いは正直意識してませんでした。
>らんさん
情報ありがとうございます。
自分の知識では、aが一番安定しているという認識です。
aでも不安定ということであれば、無線LAN自体を考え直そうかと
思っていたところでした。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
[オーチャードプラザ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
64.60m²～75.60m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4648万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
|
5,586.6万円～2億9,866万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
55.06m²～160.79m² |
|
総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3620万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2228万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円～1億1210万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
44.5m2～90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5768万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
