オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

>>296
以前住んでいたマンションと同じ管理会社ということを知っていて、購入されたということですよね
それを知って、現在の管理会社への安心感が高まりました

>296さん
情報提供ありがとうございました

>アパート並みかも。

アパートは、正直、大げさじゃないですかねぇ・・・
私はアパートからここに越してきたのですが、アパートはこんなものじゃなかったですよ。
寝ていると、話している声がボソボソ聞こえるし、いびきをかいているのもわかりましたし、
お風呂入ってる音・声、トイレ流している音と声も聞こえるし。。。。
もちろん大きな声だせば何を言っているかも聞こえます。

ただ、303さんの言うとおり、私も感じる事は、マンションの場合は、出た音そのものというより、
その振動というか、重い系の音だけは、聞こえて、かえって耳の奥に響きますね。

今日のコーヒーサービスは大盛況ですね
とっても活気があって、中庭の緑も気持ちよく
このマンションに決めてよかったなあ、とおもいます
ただ、うちには子供がいないので、なかなか他のご家族と
お話をするきっかけがないのが残念です

コーヒーサービス行って来ました。
うちも他の家族の方とお話は出来ませんでしたが、
とても活気がありいい雰囲気でしたね。

ふと、思ったのですが、、、
ペットを飼う方は、玄関にステッカーを貼ることになっていると思うのですが
未だかつて見た事ありません。
正確にはペットも見た事ありません（笑）
でも、掲示板過去ログではペットを飼われている方いるようですね。
ステッカー見た事ある方、どんなステッカーか教えていただけませんか？

さっきの地震、短かったけど、結構揺れましたね。

慌ててガスの元栓しめました(^^;

>>310
隣の城、じゃなくて白から失礼します。
犬の場合、ＮＨＫくらいの大きさのステッカーが
貼られていました。「犬」と漢字で堂々と書かれています。
予防接種の関係で保健所からもらえるんじゃないでしょうか。
ネコや他のペットはきっと貼られていないんでしょうね。

泣き声はたぶん小型犬だと思うけど、ふとん叩く音に反応してスッゴイ吠えてます
お布団叩く騒音が部屋の足音以上に迷惑だって、
犬までもイヤな気分にさせてるんだから
叩いてるヒトはいい加減気がつけばいいのに。
これって騒音被害の苦情で申請できるのかな？

布団たたきについては周りの迷惑ということでやめてもらうよりも
そもそも布団たたきというのが効果がない、というよりむしろ
布団やそれを使う人の健康にとってマイナスであるという事実を
知ってもらうことで簡単になくせるのではないでしょうか。

布団たたきで舞い立つほこりは、布団に付着した埃ではなく、布団の
綿繊維がちぎれて出たものであるというのは割と知られていますが、
布団に付いたダニ、ノミなどが日干しによりせっかく死滅したものを
布団たたきにより、その死骸を粉々にして、布団内部に押し込めて
しまうということは意外と知られていません。うちは子供がアレルギー
なのでこういったことの方が重要で、随分前ですがそれを知って即
布団たたきをやめました。

以上のような事実を知れば、みんな自ずと布団たたきはやめるかと
思います。(布団たたきをする人はこういったことを知らないだけかと。)
なのでマンションの掲示板などみんなが必ず見るようなところに
そういった旨を管理組合からお知らせすれば効果があるのではないでしょうか。
(この掲示板見てる人は既に布団たたき問題は判ってますからね。。)

>319
そうですね。布団叩きはマイナス効果ばかりですね。
私も今年花粉症の疑いがあった（結局は違ったのですが）ので、気にするようになりました。

私のお友達は、買ってから、2年しか住んでいない家を事情があって手放す事になったのですが、
イヌを飼っていたという理由が響いて、6000万以上の家が4500万程度でしか売れませんでした。
確かに他にもマイナスな点があったのだと思いますが、以外にも大きなマイナス要因だったとの事。
（とても素晴らしいお宅だっただけに、無念だったと思います。）

私の場合、一戸建てならほぼ永住なので、迷わず飼うと思いますが、
それを聞いてから、ペットの飼育は、ちょっと思いとどまっています。

布団といえば、この間、お風呂に入れて乾燥させてみました。（布団乾燥機もってないので）
ふかふかになりましたよ。雨が続いて干せない、なんかカラッとしないときは、お勧めです。

隣から失礼します

幸区の情報のホームぺージ見つけました結構面白いので見てみては如何ですか。

http://takatan.mods.jp/saiwai/

sage忘れ

>325
確かにそういったゴミがありますね。
似たようなことですが、以前、メインエントランス前の花壇（すり鉢状のアレです）に煙草の吸殻が
捨ててありました（煙草の喫煙マナー云々に関しては、既出なので議論するつもりはありません）。

私は、それを見て上記325同様「嫌だね、誰がこんなことを？」と思い、その場を去りました。
がしかし、後になって「誰が、いつ、あの吸殻を掃除するの？」「管理会社がやってくれる？」
「管理会社任せで良いの？」と考え、ゴミを拾っておけば良かったと後悔したことがあります。

それ以来、私は気づいたらゴミを拾うよう心がけています。
誰だって、共有部分や公開空地のゴミは見ていて良い気分がしませんよね。
そこは私たちの資産、可能な限り自分たちでキレイにしよう、そう思います。

>>327さん
確かにそうですね、マンション共有部分も自分の家と思い
他人任せにせず、綺麗にしてい来たいですね。
私も気が付いたらゴミを拾うようにします。
（ゴミ箱があれば便利ですね）

ついさっき、玄関から呼び出し音がなったので出てみたら近畿○備でした！！
２４時間換気用の壁についた窓のフィルタを売りつけに来たようです。
もう用意できているといったら、「それでしたら良いのですが」と
去って？行きました。
よそのお宅のチャイムを順番に鳴らしているのでしょうか？
「取扱説明書はお読みいただけましたでしょうか？」
なんて言ってくるので、一瞬、マンション側で取引しているのかと思わされそうです・・・

我が家にも来ました。ウチには下のエントランスからの呼び出しでした。
入れてくれる人を探していたのかも。ここの掲示板を見ていて良かったと思いました。
管理人さんが不在の時間を狙ってくるんですね…。本当に、しゃべりが上手かった！！

>>329
>>330
近○設備は、あたかも担当であるかのようなことを言うのが手口ですね。
本当に必要としている方は良いのですが、我が家はいきなり玄関に来た時点でお断りしています。
無許可で営業活動を行う業者は、全てNOですね。

玄関口まで来たといえば、昨日おまわりさんが突然玄関口まできました。例の調査表の件でした。この掲示板を見ておいてよかったです、普通だったらドキッとしますよね。何も悪いことはしていなくても。ところで来月は初めての総会ですよね。皆さんは行かれますか。私は初めてなので出席するつもりです。この掲示板でも取り上げられているさまざまな問題を皆さんで話し合えるといいですね。

>>333
改行せいっっ

たしかに、コーンは置いて欲しくないですよね。
でも、無断駐車情を考えると、仕方ないのかなーと思います。
総会開いて、理事が選任されて、無断駐車に対して断固とした対応がなされて
無断駐車がなくなるまでは、我慢するしかないのではないでしょうか？

>>335
　改行だよ

>>338
スルーしろって。隣みたいに低レベルに思われるぞ！

>>339「隣みたいに」っていちいち煽るなよ。マジうぜえ。

>340
　乱暴な言葉使いして興奮してる？
　PCの前で、どんな反応来るかずっと待ってる？
　もっと有意義な時間を過ごしなさいね〜。

>>341あなたもうざい。

>>342
おまいもな

>>343
おまいもな

おまいもな

食洗機って水の節約にはなるけど電気代がかかりますよね。
さっと洗いコースにしても1時間くらい動いているし。
23時以降に動かすと音もかなり気になります。
なのでとりあえず今は手洗いしています。
夫婦2人と乳児なのでそんなにたくさんは洗い物も出ませんしね。
それでもやっぱり食洗機使ったほうが公共料金は安いのかな・・・
ささやかな疑問ですが皆さんどう思いますか？

>>346
そうですね。よくパンフレットには、手洗いより経済的ってなことが書いてありますが、実際はどうなんでしょうね。うちは、ないんですが、今後つけたいのでやっぱり気になりますね。346さん、1ヶ月使ってみたときの電気料金と、1ヶ月使わないときの電気料金を比べる実験をされてはいかがでしょうか？

食洗機のコスト比較は以下をよかったらどうぞ

http://allabout.co.jp/house/kankyosumai/closeup/CU20031014a/index.htm

>>348
グラフ、記事からすると、「ぜったいお湯を使わない人」は手洗いの方がお得なのですね。
うちは食洗機付けなくて正解でした。

私も元々お湯は使わない派でしたが、環境面と食器洗いの手間を考えて、
私は導入しました。
実際使ってみないと分からないもので、今では食洗機なしの生活は
考えられないぐらい重宝してますよ。

寒い冬も水で洗ってるんですか？すごいですね、、、私は無理です。
手が痛くなるし荒れちゃいます。しかも水だとアブラ汚れ落ちにくいし。

人が沢山来たときに、洗物がいっぱいになると、
億劫でしたが、今はそれもなくなって、ノンストレスになりました^^
でもま、忙しい毎日の中、勝手に洗ってくれるのは時間の節約になるのが一番大きいかな。

「食洗機」購入を考えています
私の印象だと、洗浄能力がまだ低いという感じなのですが、実際お使いの方の感想では良さそうですね。
ただ、名前が「食器洗い乾燥機」となっているので、あくまでも乾燥がメインで、洗浄はその次なの？
って思ってしまうのは私だけでしょうか・・・
例）リンス入りシャンプー　（あくまでもシャンプーであって、リンスメインではない）

＞食洗機をお使いの方へ質問
例えが上手くないですが（笑）、洗浄能力は信頼できるものありますか？

353さんは、卓上それともビルトインの食洗機ですか？うちは、キッチンがとても狭く、どちらもあきらめなければなりませんでした。うちは、小さい間取りで、キッチンがせまく、特に調理台がせまいためほんとうに料理がやりずらくてこまっています。洗い物を乾かすためにいれるラックさえも置く場所が確定できず何かいい方法がないでしょうか。食洗機に関する話題に便乗させて頂いて申し訳ありませんが、キッチンの使い勝手、狭さを克服するべく、なにか工夫をされている方がいらっしゃったらぜひお教え願います。

＞３５４さん
我が家もキッチンが狭いです。食洗機はマンション購入を決める直前に買ったので
処分するわけにも行かず、強引に持ち込みました。今、洗い場とガスコンロの間においています。
そうするとまな板を置く場所がありません（笑）。なので、フタを開けて、その上にまな板を置いて切ってます。
さらに、左側のコンロは火力が強いので（我が家の場合）、フタを開けっぱなしにしていたら
熱で食洗機が一部解けてしまいました。くれぐれもお気をつけください…。
＞３５３さん
私も全然洗浄力を信用していませんでしたが…落ちます…本当に。
焼けついたものはだめだけど落ちなかったモノは他に記憶にありません。
手洗いでは使えない高いお湯の温度…というのは魅力です。
食洗機導入で、長年、洗剤かぶれ？のためか、装着できなかった
結婚指輪がはめられるようになりました…。
参考になったか分かりませんが…我が家の場合…でした。

まだこの掲示板あったんですね〜。
引き渡したら、書き込みもなくなるのかと思ってました。
ここがどうのこうのっていうのではないんですけど、
大規模ならではだな〜と思ってしまいます。

シンクの所に置く板あるじゃないですか、それを壁がわによせて、その上にステンレスの
食器置き（2段）おいてますよ。そしたら、シンクとガス台の間のスペースは確保できます。

食洗機は、手入れが大変と聞いてましたけど、今のやつは、手入れなんて何もないです。
網に掛かったゴミを捨てるだけ・・・昔のヤツは大変だったのかなぁ？

洗った感じは、普通に手で洗うよりか、ピカピカしてますね！

パラボラさんへ
その逆です。乾燥が下手です。おわんの裏に水が残ります。（洗いから乾燥の標準コースで）

食器置き（2段）は、幅36cmくらい　奥行き26cmぐらいので
まな板をおくのとハシなど乾かす、付属品もついている、良くあるヤツです。

我が家は、2人家族であまり大きいものは切らない事もあり、まな板は、小さいものしかありません。
しかも、100円均一のやつ・・・（＾＾；）

我が家は食洗機なしなので、シンクの端に洗い終わった食器を入れる籠？みたいなのを置いてます。
ステンレスの針金細工みたいなアレで、ニトリで購入しました。
シンクの奥行にあわせて籠の腕部分を調節できるのですが、まれに袖とかで引っ掛け、シンクの中に落とすこともありました。

で、この籠、腕部分の角は四角なのですが、シンクは丸角です。
なので、籠とシンク端の間に隙間ができ、デッドスペースと化しています。
どなたか、いい籠を知りませんか？または、良い対策ありましたらご教授下さい。

我が家は、入居後に下記でビルトインの食洗機と浄水器を同時に取り付けました。

ネットで申し込みをし、見積もりに一回来ていただいて、再度取り付けに来ていただき、
２時間位で作業完了しました。申し込みからトータルで２週間くらいです。
工事代は食洗機・浄水器取り付け一式で 72,765円でした。

City Gas　カナジュウ・コーポレーション：
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1-22-12
http://www.citygas.co.jp/

取り付けたのは、食洗機はNP-P45VDPSと、浄水器はKMD-50Sです。

食洗機NP-P45VDPS：
http://www.citygas.co.jp/shop/008114.html
浄水器KMD-50S：
http://www.citygas.co.jp/shop/6007.html

我が家はBKの間取りなので、モデルルームにあったのと同じ外観で使い勝手も良く大変満足しています。

引っ越す前は、狭い台所に日立の薄型食洗機を使用していましたが、やはり台所が狭く、
今回是非ともビルトインにこだわりました。

それでは、皆さん総会でお会いしましょう。いろいろここであがった問題も話し合えたらいいですね。

皆さん、昨日はお疲れ様です。役員が決まってほっとしましたね。うちも４−５年後に回ってくる予定です。ところで、ごみの臭い、確かにしますよね。投入口のそばにいくと臭いです。

最初の連名役員にはびっくりしましたが、無事終わってなによりです。
そもそも役員というのは個人に割り当てられるもの？それとも部屋単位？
○○号室の××さんが役員です。という取り決めは分かるんですが、
××さんが都合悪いので、同居人の△△さんが代理を勤めるというのはできないものでしょうか。

投票の権利は一部屋一票ということでしたが、
そういう考えであれば役員も部屋単位で一権利なのでは？と思いましたが。

連名役員について
>369さん
のような考えもあるかと思いますが、私は個人にあるのではないかと思います。

個人を承認して、役員を選出するわけですから、代理というのはどうでしょう？
代理人と意見が常に一緒とも限らないわけですから。

↑
わかりやすい解説ありがとうございます。
納得。

３．旦那が階段使わずジャンプし、、、。

あの人がずっと役員で、自分が理事になる番がくる事を考えると、気分が憂鬱になります。

４．さらに旦那は、１列目をまたいで２列目に着席し、、、。

Ｑ．質問
というか、どう解釈していますか？

ある議案があるとします。通常「理事会」で決議されて決定するか
もしくは、「総会」で決議されると思うのですが、
「理事会」で決議されるもの、「総会」で決議されるもの
のボーダーラインは何でしょう？
管理規約を読んだのですが、イマイチ解釈できませんでした。

>>376
別にまたいでなかったけど・・・。普通に2列目に入っていったよ。

【381さんのご指摘のとおり防犯に関わる内容でしたので、投稿を削除させて頂きました。管理人】

>>380さん
発言された方がそうされていた訳ではないですよ。
外部の方も見ている掲示板で、防犯上の話題は避けた方がよろしいかと思います。

>>378
う〜ん　どうなんでしょう？？？
正直、私もわかりません。どの程度のことだと、総会決議にかけなくても
理事会だけで決定できるのでしょうか。

>>382
現在はかなりの駐輪場が空いているようでしたね。ただ、それは「現在」の話であって
１世帯平均３台以上となる日が１０年後ぐらいにありそうですね。
そうなると、当然想定台数を超えているので、バイクどころか自転車も不足する。
「不足しそうになる前に、先に確保して借りておく」という手があることも紹介してくれましたね（苦笑）

普通に考えてチャリ置き場の増設は無理ですよね。
公開空地は提供しているものなので、勝手にチャリ置き場にできないでしょうし。
どの家庭もポーチにチャリを置くようになって見るも無残になりそう・・・。
今現在、子供のチャリをポーチに置いている人いますが、
その人タチって子供が大きくなったらどうするんでしょうね。
というか、ポーチにチャリは禁止なんですが。

南西の自転車駐輪って、来客者の方の物なのでしょうか？
それとも近隣住民？
駐輪場が多数空いているというのに、住民の物だとしたら
あそこに駐輪する理由って何でしょう。

>>385
>普通に考えてチャリ置き場の増設は無理ですよね。
>公開空地は提供しているものなので、勝手にチャリ置き場にできないでしょうし。

ですね。
公開空地の提供を前提に高さ制限が緩和されていますし、
緑地帯もある程度確保しなければいけないことになっていますからねー。
かといって新たに立体駐輪場（壁で囲った場合）を設けることは建蔽率や
容積率の変更になるので、少々手続きがやっかいですしね・・・。

386>
以前、通勤で見かけていた人が最近見かけないなと思ったらその場所から自転車に乗って行きました。
（オーチャード住人）帰ってきたら、その自転車がそこに止めてありました。
仕事できそうに見えただけにガッカリしました・・・。
新しい自転車には見えなかったので、多分、いちいち止めるのが面倒なんだと思います。その人は。

>>389
なるほど。そういう事でしたか。
総会であった「エントランス付近の駐輪場要望が非常に多い」と関係しているかもしれませんね。
使用頻度が高い人からしてみれば、「いつも使われない自転車が便利なエントランス付近にあり、
自分達の駐輪が北側というのは納得いかない」ということなんでしょうね。（推測）
でも、公平に抽選で行ったものですから、きちんと決められた場所に置いて欲しいものです。

迷惑駐輪をしている自転車って、子供を乗せるカゴが付いた本当の意味での「ママチャリ」が多くないですか？
南西の公開空地に毎日停まっているものや、エントランス付近に停めてあるもの、また駐輪場内でも
カゴが付いているので奥まで入らないではみ出しているものが多く見受けられます。
そもそも、後ろカゴつきは下段は使えないという前提で抽選を行ったと思うのですが。
こんな母（父）親達を見て育った子供たちが自転車に乗るようになったときに、キチンとルールを守れるとはとても思えませんね。

>そもそも、後ろカゴつきは下段は使えないという前提で抽選を行ったと思うのですが。
カゴつきは下段は使えないのではなく、止められないかも。という内容だったような？
管理規約でも遠慮してくださいっていう曖昧な記述ですし。

>>393さん
記憶が曖昧のまま書いてしまいました。ごめんなさい。

あと、話題は違うのですが駐車場の出入り口（北西）の方の交差点って怖くないですか？
信号も無く、南北方向には一時停止も無いので、車が結構なスピードで通りすぎていきますよね。
ちょうど市境なので、管轄の関係で対応は難しいのですかね。

南東側エントランス前にバイクが置いてありますね。
しかもカバーまでかけて。バイク置き場になったんでしたっけ？

>>395
駐輪・駐車については、総会で発言している方がいたので、理事会で具体的対策が話されるのだと思います。
最初が肝心ですから、役員の方々には頑張っていただきたいですね。

その他にも、理事会で議題にとりあげてもらいたい事がある場合は、郵便ポスト（管理組合用）に投函したり
匿名をお願いしたい場合は管理会社へ電話したりする方法があると説明されました。

不満に思うこと、要望等々あったら、議題提案すると良いと思いますよ。
私は既に数点提出させていただきました。

郵便受けのところにチラシを捨てる用のゴミ箱がほしい・・・。

>>397
賛成

>399さん
遅いですね。
自分は20Mbpsは超えてるかな。
ちなみにKDDI室から遠いですか？
光と言っても、マンションに入ってしまえばVDSLですからね。