オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

まあ貧乏人には関係ないことですよ。ひがまないこと〜ｗ

テレビの話題で思い出しましたが、皆さんのうちには、NHKの受信料徴収
きましたか？
お隣のオーベルさんには来てるみたいですけど、うちはまだです

ごめんなさい。183さんへのＮＨＫ受信料徴収についてでした。

>>184さん
そうですか。やっぱり来ましたか。
うちは、だいたいいつも家に誰かいるので、NHKが来ないのは
じつは管理費からすでに支払われているからなのでは？と
ちょっと期待していたのですが、甘かったですね・・・
受信料、心積もりしておかないといけませんね。はぁ・・・

花火の音が響いてたんで、どこの花火かなと思いつつ、お隣サンのスレ見たら、
横浜の開港記念祭の花火とあったのですが、Ｂ棟の上層階のお宅は花火が見えたのでしょうか？
残念ながら、Ｄ棟の中層階からは見えませんでした。
夏にある鶴見川の花火って、方角的に見えるのかなぁ？見えたら嬉しいんだけど・・・。

>>187さん
B棟低層階の者です
今日は雨のために見えませんでしたが、昨日の花火は見えましたよ
遠くの地平線すれすれに小さく、ですが・・・
鶴見川、どうなんでしょう。見えるといいですね

>>188さん
レスありがとうございます。
そうですね、今日は雨降ってましたもんね。昨日見えたとは羨ましい！
Ｄ棟は北側がひらけているので、多摩川の方とかの花火も見えないかとちょっと楽しみにしてます。

>>183
払いたくなければ払わなくても良いです。料金徴収の方は、「支払の義務」らしきことを言いますが、
そんな規則はどこにもありません。断っても良いのですから（理由が必要ですが）。

花火の件、うちもかろうじて見えました。ここからだと、音がかなりの時間差で聞こえるので、
「えぇ〜っと、この音は・・・さっきの音か？」等と考えながら見てました（＾＾；

>>190
支払の義務はちゃんと法律で定められてますよ。
ただ単に罰則規定がないので払わないだけで・・・。

http://www.houko.com/00/01/S25/132.HTM#s2
↑の第32条を参照してください。
受信料の支払免除も正式な手続をふまないといけません。

192さんへ
放送法３２条＞協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、
協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。
放送法第２条＞（抜粋）この法律及びこの法律に基づく命令の規定の解釈に関しては、次の定義に従うものとする。
「放送」とは、公衆によつて直接受信されることを目的とする無線通信の送信をいう。

つまりケーブルＴＶ放送受信者には法的に「契約義務」がありません（放送受信してないので）
また「受信することのできる受信設備を設置した者」とありますが仮に設置した者が我々なら
地上波デジタルが見れるようにしてます。それができないのは我々が設置者ではないからです

これは屁理屈ではなくて放送法が定められた時にケーブルＴＶの様な形態が想定されてなかった
為の法の不備でしょうね。だからうちはＮＨＫさんが来たときに「払いません」ではなく
「受信することのできる受信設備を設置していないので契約しません」と答えました
個別にアンテナ立てて地上デジタルとか見れるなら話は別ですがね

>>193
なるほど。確かにここの場合はCATVが受信してそれを送信してるんですよね。
ウチも来たらそのように言って契約しないようにします（ｗ
NHKのQ&Aを見ると直接受信という記述はないから直接、間接問わず受信料を支払わなくてはならない。
と書いてありますが、これは拡大解釈してて苦しいですね・・・。

すみません。私の書き込みが発端になって、なんかお隣のスレで
うちのマンションが悪く言われてしまいましたね。ごめんなさい
うちは、NHKをよく見るので、もともと受信料は払うつもりでいましたが
またちょこちょこと出費があって痛いなあ・・・と思っただけです（＾＾；

>>195さん
おとなりから失礼します。
気になさらないで下さい。基本的にそれぞれの考え方で対応すればいいことです。
こちらこそうちのマンションの住人がご迷惑おかけいたしました。

じゃ、ここいらでちょいと良い話
ダンボールを捨てる為、両手がふさがっていた時のことです。
丁度通路ですれ違った少年（５歳位？）が向きを変えて、自分を追い越して階段を下りていきました。
どこに行くのだろうと思っていたら、外に出る扉を開けて立って待っていてくれました。
まったく面識もなく、初めて見る少年でしたが、お礼を言うと照れくさそうに走って戻っていきました。
小さいながらも、よく気が付く少年もいるのだと感心しました。
最近、マンションの子供の素行についての注意が多かったですが、子供らしい微笑ましい行動に出会えて
心温まりました。
我が家には子供いませんが、悪いことしている時の注意だけでなく、積極的に褒めることも大切なのかな〜
と思いました。

じゃ、ここいらでちょいと悪い話
自走式駐車場のあの狭い入り口にいま堂々と路駐してるやつがいる。
あれでぶつけられても文句言えないぞ。ありえないんですけど。
誰か天誅するかもよ。

じゃ、私も良い話。
いつもは夜遅くに帰宅するのですが、先日はたまたま夕方に帰宅した時のことです。
ポストで郵便物を確認し、すれ違う人たちと挨拶をして部屋へと向かいました。
途中、おばあさんとすれ違いましたが、先ほどと同じように「こんにちわ」と挨拶しました。
おばあさんは、私の格好を見てか「お帰りなさい」と言って下さいました。
年の功っていうんでしょうか、なかなか出ませんよね・・・その言葉。
そういう雰囲気、環境を大切にしたいですね。

私もいい話。普通ごみを出しに行くとき、すぐ前にいた方が、ドアを開けて待っててくださいました。ごみ袋がたくさんあるとき、鍵で開けるのが大変なので、助かりました。

「お帰りなさい」ではなく、「いってらっしゃい」と言われたことあります。
>200さん
同じく、この雰囲気大切にしたいと思います。

>>201
そうですよね。ゴミ捨てる前のドアは鍵を回しながら引くので、手がふさがっていると結構手間ですよね。
そんな時に、開けて待っていてくれるとホントありがたいですよね。
>200さん　202さん
同感です。

うちのマンション、矢向駅でふりかえっても見えないんじゃないのでしょうか・・・。

残念ながら矢向駅では見えませんね。
矢向駅内の上りホームへ渡る階段を上った所からなら見えますね。
でもそこからでも布団までは認識できません。
ちょっと微妙な話ですね。

禁止じゃないんだから、布団の事は批判しない事！

私は２０代前半の者ですが布団は手摺に干さなくていいようにしっかりと
ステンレスの物干し台を買ってきましたよ。値段も２９８０円で安かったし
風雨にさらされている壁に密着させて干すより全然いいと思って買いました。
手摺に干されるかたは、かなり矛盾した考え方なのでは。布団を乾燥させて
清潔に保ちたいのち壁に密着させてもなんにも思わないとは。布団は叩いても
表面だけしか叩かないのので裏側はそのままほこりまみれでご家庭の中に入っていく。
私は、別に手摺に干すのは悪くないと思いますけど。子供の喧嘩にちょっと参加させて
いただきました。

みなさん布団干し好きですね(笑)
まあ禁止にならない限り、ココで何を言おうがどうにもならないんですけどね。
手すりに干す干さないより、布団たたきの音もうるさいのでちょっとまあ止めて欲しいですけど、
布団たたき禁止っていうルールがあるマンションには息苦しくて住みたくないですね。
そんなことより、敷地内のバイク駐輪問題の方がどーにかしてほしいです。

なんか最近、同じネタが多いなー
もうネタ切れなんですかね
まあ、７月の総会が近づけば、また盛り上がるかな

212さん、214さん、うちもまったく同様です。
214さんと同じく2ヶ月前から長谷工に苦情を言っているのですが、
排水、ディスポーザー、シンクなど色んな方々から見てもらって
いるのですがお手上げ状態です。(食洗機なしです)
長谷工の話では苦情が出ているのは３件と言われてました。
一度、ディスポーザー業者の人にディスポーザーの交換をお願い
したのですが、原因が分からないので交換は無理と言われました。
現象(ニオイ)は理解してもらっても原因が分から無いと言うことで、
各業者(シンク、配管、ディスポーザー)が原因を擦り付けあって
いる状態で、なかなか解決に至りません。
212さん、214さん、頑張って解決してもらいましょう!

>>212さん
すでにご存知かも知れませんが、ディスポーザーは週に１度くらい
容量の半分くらい氷をいれて粉砕するように記載があります。
あと普段も水は最初に５秒ながし、ゴミを入れ、運転
終わっても５秒ほど水を流します(運転中、水は流しっぱなし)
水の量は８Ｌ／分ほどです(親指くらいのおおきさ）

水量が少ないと流れていかないので配管の中に少したまっているのかも。
あと一度に処理する量が多い場合も流れないのでゴミの量が多い場合は
面倒でも数回に分けて運転したほうが良いかと思いますよ。
ちなみにうちではにおいはしません。

それでも改善しないなら一度きちんと見てもらったほうがいいと思います。
それにしても長谷工を含めた業者の責任逃れの対応はかなり問題ですよね。

>>218さん
ご助言有難うございます。
うちを含め、現在苦情が出ている３件（214さん？）は、使い方の問題で
はなく、何処かしらの欠陥によるものだと思います。
こう言った複数の業者が関わる装置の場合、原因が特定できないので手を
付けてもらえず、今に至っています。
（検査は５回ほど来ましたが首を傾げて帰っていきます）
長谷工も、原因でない業者が対応して問題が解決しない場合、その費用の
請求をどうするかと言う問題があると言われます。
シンクの下の収納部分を出来るだけ開けないようにして匂いが漏れないよう
に使用するしかなく、早い対応を望むばかりです。

こんにちは。質問ですが、お部屋の時計を電波時計にされている方、
電波をちゃんと受信していますか？我が家の目覚ましは家の中心近くで使っているせいか
全く受信しなくなり、たまに窓際に置くようにしています。
掛時計を電波時計にしようと思っているのですが、どういうものでしょう？
参考までに教えてください。よろしくお願いします。

AMラジオを持って、家の中をうろうろして
よく聞こえる場所に、電波時計を置けばいいと思いますが

>>116
>>117
両マンションのすぐ近くに住むものです。
どちらもの掲示板も見てきましたが、こちらの掲示板は
お隣を意識しすぎだと思います。
お隣の掲示板ではあまりこちらの話題は出てこないですよ。
両方の書き込みを見てるとやはり117さんはお隣に対して
少し非礼だと幹事てしまいます。
これまでも、お隣を悪く言う書き込みが幾つかあり、
こちらの住民性として捉えてしまってしまいます。
あまり隣と比較せず、お隣を尊重する様にして頂きたいです。

ディスポーザーのトラブルに対する長谷工の対応がでたところで、うちもひとつあります。以前お風呂の設定温度について、書いたものです。お風呂がぬるくて何度も業者に見てもらったんですけれど、皆、首をかしげて、帰っていきます。長谷工いわく、それは寛容範囲ですからといった感じです。ちなみに、設定温度を４３度で沸かすと、実際の温度は３９、５度です。ですから普段は、４４度か４５度に設定しないと４１度のお風呂に入れないといった状況です。あまりにも差がありすぎないでしょうか。他にもそういうトラブルを抱えている方はいらっしゃらないでしょうか。それとも多少の誤差は気にせずにしたほうがいいのでしょうか。あと、ガス代が余計にかかってしまうということはないのでしょうか。もし詳しい方がいらっしゃったらぜひご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

233>
どう見たって病院みたいな色したマンションよりこっちの方が高級
あれじゃまるで河原町団地だもんね

>>226
同時間・同ＩＰでハロープロジェクトへの書き込み乙です！
オーベルではageて、オーチャードではsageているところを見ると、、、
どちらの住人か明らかですね♪

212さん
最近になってウチも下の収納を開けるとかなり匂うので驚きました、今は脱臭剤で対処しています。
でも以前に住んでいたところもこの時期は匂ってきたような気がするので楽観していました。
せっかく付いてるディーポーザーだけど今の時期だけ使わないようにしたら
この臭さは回避できるのでしょうかね？

一ヶ月点検の時に来た業者さんにディスポーザーの注意点を聞きましたら
ヨソのマンソンで古くなったモヤシを一袋イッキに流してディスポーザーに詰まらせた件があったそう。
流すならチビチビ流してほしいと言ってました。

225さん
お風呂の件ですが、うちの場合はもっとひどく、下の方が全くの水のような状態で止まってましたが、
長谷工さんに連絡して循環金具を交換していただいたら、あっさり直っちゃいましたよ。
以前のものはどうもきちんとお湯が循環していなかったようです。今はいたって快適です！
44度か45度にしないと41度のお風呂に入れないのを許容範囲と説明しているとしたら、良心的な対応
とは言えないですね。（うちは47度にしても上だけが熱くなって止まってしまってましたが（笑））
もう一度連絡して対応していただくのをお勧めします。

230さん、ありがとうございます。225です。実はうちも初めは下のほうが、全くの水でした。金具を交換してもらってからは、230さんのようにお湯が循環するようになりました。ただ、まだ温度が前述通りかなり低いのです。ちなみに230さんは、今は何度くらいに設定して沸かしていらっしゃいますか？うちは、今日は気温も暖かかったので、４４度に下げて入りました。それですと、４１度になりちょうどいい感じです。よろしかったらお教えください。

230です。
225さんも金具は変えてもらっていたんですね。
うちは、今は41度設定で沸かしていますが、ちょっと熱めなくらいで、全く問題はないですね。
すでにお聞きになっているかもしれませんが、長谷工さんの説明では金具に不具合がある場合と
給湯器に不具合がある場合とそれらをつなぐ管に不具合がある場合があるとかで、それぞれメー
カーが別々なんで、原因の特定が難しいのだとか。うちの場合はとりあえず金具を交換とのこ
とで対応していただいたらすぐ直っちゃったのでよかったのですが、225さんの場合は他にも
問題があるのかもしれませんね。

225です。230さん、ありがとうございます。41度設定で問題ないのですね。すぐ直って良かったですね。なるほど、問題としては金具、給湯器、つなぐ管の３つがあるわけですね。管については業者はチェックしていませんでした。確か６ヶ月点検があると思うのでそのときにもう一度クレームを出してみるつもりです。みてくれた業者さんも首をかしげていましたし、温度差は許容範囲だと言われてもどうも納得がいきません。6月になっても４４度設定にしないとぬるくて入れないのです。

>212さん
取説を見る限り、氷を粉砕すれば通常の処理で流し切れなかった生ゴミを
きちんと流す効果もあります・・・のような記述もありますので
後からゴミが出てきたということは、通常の水量では流しきれなかったゴミが
隅のほうに残っていたのではないですか？

あと、下の収納を開けると臭うということは単純に考えればディスポーザ内部に
生ゴミが残っているということですよね。やっぱり流しきれていないのでは？
うちも手を抜いて大きなゴミを流したとき内部にゴミが残っていたときがありました。
それ以降は面倒でも小さくちぎってから投入するようにしてます。
他の対処法として一旦、桶に水を溜めて一度に流せば改善できるような記述も取説にありますね。

>212さん
>>bobさん
うちの場合は、取説に書かれている事を全てやってもダメでした。
出来るだけディスポーザーの使用を避け、bobさんと同じ様に毎日掃除をして
いますが改善されません。
うちも近々ディスポーザー本体の交換する対応を取ってもらう事になりました。
（配管が原因でない事を祈ります）
212さんも、取説の対処をしても改善されない場合は、問い合わせた方が良いと
思います。

お風呂の設定パネル内容について教えて下さい。
うちのパネルの温度はいつも上が45度で下が43度で表示されています。
下の温度は、お風呂を自動とした際のお湯の温度だと思うのですが、
上の温度（45度と表示）は、何の温度なのでしょうか？
一応、説明書は見たのですが、読解力のない私は理解できません。
どなたかご教授ください。

241さんへ、上の45度は、シャワーからでる温度ですよ。45度でシャワーをして熱くないですか？

242さん、ご説明有難うございます。
シャワーの温度だったんですね、シャワーは蛇口近くのダイヤルで
温度調節出来るのでこれと連動しているって事ですね。
理解しました。でも45度で熱くないって事はちょっと問題ですね。

>241
>243
ダイヤルとは連動してないですよ。蛇口から出るお湯の温度です。
お湯のみにした場合の温度と言った方が良いでしょうか？
なのでシャワーのみならず、洗面、キッチンも同じ湯温ですよ。

ダイヤルは、給湯器からのお湯と水の混合比を調節するだけです。

243さん　やっぱり45度にして熱くないのはおかしいですよね。うちも温度の問題を抱えています。どうやらうちだけではないようですね。給湯器がベランダにおいてあって蛇口にくるまで距離があるから少し低くなるんですって説明を受けましたが、この温度差には限度がありますよ。ましてやうちは、一番小さい間取りで、お風呂とベランダの距離は最短距離のはず。大きいお部屋の方はもっと距離があるはずなのにこのような問題はないんではないでしょうか。。。

どこかと違って、トイレット、住宅低能評価、汚水機、
床段もありますからとても快適です。

>>244さん
シャワーのダイヤルに温度が書かれていたので、この温度と連動していると思ってました。
４５度となっているのは、給湯（洗面、キッチン）全般の設定と言う事なんですね。
確かにキッチンでもお湯のみにすると45度のお湯が出てきました。
でも、それだとシャワーのダイヤルは正確な温度が出てこない様な気がしますが・・・。

>>248さん
お湯のみでは45度が出るのでうちは故障ではないみたいです。
あと、自動湯張りの設定は43度で、ほぼ体感的には問題なさそうです。

>248
うちもベランダ側に給湯器があるんですが、
45度なんかしたら熱くて使えないですよ。

>250
シャワーのダイヤルは自分で調節するんです。
説明書に書いてありますよ。

うちでは、シャワーのダイヤルを高い温度にしておいて、
パネルの温度で温度調節をしています。
これだと勝手に水を混合されないのでガスの節約にもなるかと思っています。

252さん、有難うございます。248ですが、通常どう考えても45度でシャワーをしたら熱いですよね。やはりどこかがおかしいようです。

さっき、家の玄関に近○設備がきました。「24時間換気システムを担当しています」ですって。
彼らは平気でウソをつくのですね。ここのスレで情報を収集していて助かりました。

ディスポーザー、結構臭いがするお宅が多いようですね。
ふと思ったのですが、シンクの蛇口、シャワーホースから垂れる水を受けるカバー（ケース？）ってついていますか？
（うちは蛇口を替えてしまったので、標準がどうゆう仕様になっていたか覚えてません。すいません）
あの中に水が溜まっていて、湿気臭い・・・と言うことではないのでしょうか？

うちは全く臭わないので、なんでかな〜？と気になってしまったもので・・・。

今日（日付的には昨日）、警察らしき人が家の玄関まできて、「巡回連絡カード」なるものを記入するよう
言って帰っていきました。１週間後にまた回収にくると言っていましたが、いきなり来られて気味悪いので
「近いので、こちらから持って行きます」と言っておきました。本物でしょうか・・・

ちなみに、ウチだけピンポイントで来たわけではなく、付近のお宅を順に回っていたのが見えました。
カッパを着ていたので、制服までは判別できませんでした。

巡回連絡カードは、災害時などに活用されるものだと思います。
幸区内に２度転居していますが、過去二回近所の派出所から来ました。
巡回連絡カードといっても、通常巡回してくれるわけではないと思いますよ。
厚手の黄色い用紙ですか？
怪しくはないと思いますけれど。。。

巡回連絡カードって、以前住んでた所にも警察の人が来て、記入しました。
たしか毎年来てた気がします。
なので、ためらいも無く記入しちゃいましたが、ヤバかったかな（笑）

昨夜、10時過ぎにエントランス前に警察の人がPOLICEとかいてあるバイクをとめていたので何か事件でもあったのかな？と思っていたんですが、そのせいですかね。

私は川崎市に住んで8年目になりますが、巡回連絡カードなんて初めてですよぉ。
でも、書いて大丈夫そうですねっ。ありがとうございます。

>>268さん
記憶は定かではありませんが、登記手続会で提出した気がします。
ちなみに、わが家は6日付けで入金されていました。10万位だったのでちょっと嬉しい。（自分のお金だけどね）

巡回連絡カードですか。その日、玄関に出たら
すでによそのお宅へ行ってしまった後でしたが、
また後日来てくれるのでしょうか・・；

>271
１週間後に来ると言っていましたよ。

廊下は遊び場(走ったり叫んだり）じゃないとお子さんにお伝えください。
　か○りちゃ〜〜ん！いまどこ〜〜？
マンションの谷間で反響して何倍の大きさにも聞こえます。
窓を開ける季節なのでお願いします。
この時間小さい子供がお昼寝なので、公園で元気に遊ぶように指導していただけませんか？

>273
外出先なので状況がつかめませんが、か〇りちゃんとお友達ってことですか？

エントランスの前の通りの電灯なんですが、切れてますね。
まえから暗いと思ってたんですが、
あれが普通ではなく、電灯切れだったんですね。
あっち側は横浜市なんですがどこにいえば直してもらえるんですかね。
誰か問い合わせた方いらっしゃいます？

地図上にオーチャードが入ってないです。何故？
ttp://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=139.41.22.8&map_y=35.32.4.4&map_zoom=11&map_szx=420&map_szy=340&map_center=1&map_title=&channel=&x=154&y=155

>276
地図サイトも、そんなにマメに更新している訳ではないですよ。
ある程度たまったらとか、決まった時期とかに更新しているみたいです。
なので、地図サイトに「間違ってますよ」と言ってあげるしかないです。

で、地図情報のオリジナルはMapFanでしょうね。
ttp://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.41.20.8N35.32.5.0&ZM=11
オーチャードに関して言えば、ゼンリンが一番正確ですよ。
ttp://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=wG7CXAm1a%2Bjff93NpI2BUaXhAkij2UsezrgtXMZUW8wjkiRsnNRCdYD%2B3T0ZKabpGK8GaOp%2Fn6dkgVjiyycUkA4ngvu68AtGrgD7R1DIM7WIydhMjr411sg5%2BTBPLZT1LuNgJQkIbQXGNmePONn7NTAzgl7l8psfmD8mWTJ5fB9KMhZEJgwx3UeJ%2F%2Bq0SgYt8vCNXqLUpFKzlR4Xb%2BYb%2FFfethV3%2FLiPMSyFR90WNuouvuSe6cwGqXZLKaKYb2NC%2Bt2ynlqdEGRcOCpoD7OgPe1u%2FWdU%2FppbHsRB55uKB%2B30jBqiNO61jQGT6xkk76hnGlBP4vk33dc%3D

オーチャードはこれでＯＫですね。
オーベルはＥ棟だけがないですねー

場所はどこですか？マンション内でしょうか？
もしそうなら、住民の方なんですね。
うちも気をつけます。