旧関東新築分譲マンション掲示板「オーチャードプラザ川崎ってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

オーチャードプラザ川崎掲示板もその5に突入です。
活発な情報交換よろしくお願いします!

旧スレ(その1)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ(その2)
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ(その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

旧スレ(その4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-05-13 01:02:00

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  1. 182 匿名さん 2005/06/02 08:04:00

    まあ貧乏人には関係ないことですよ。ひがまないこと〜w

  2. 183 匿名さん 2005/06/02 09:13:00

    テレビの話題で思い出しましたが、皆さんのうちには、NHKの受信料徴収
    きましたか?
    お隣のオーベルさんには来てるみたいですけど、うちはまだです

  3. 184 匿名さん 2005/06/02 12:53:00

    うちに今日午後来たみたいです。不在でしたが。

  4. 185 184 2005/06/02 12:55:00

    ごめんなさい。183さんへのNHK受信料徴収についてでした。

  5. 186 183 2005/06/02 13:34:00

    >>184さん
    そうですか。やっぱり来ましたか。
    うちは、だいたいいつも家に誰かいるので、NHKが来ないのは
    じつは管理費からすでに支払われているからなのでは?と
    ちょっと期待していたのですが、甘かったですね・・・
    受信料、心積もりしておかないといけませんね。はぁ・・・

  6. 187 匿名さん 2005/06/02 13:39:00

    花火の音が響いてたんで、どこの花火かなと思いつつ、お隣サンのスレ見たら、
    横浜の開港記念祭の花火とあったのですが、B棟の上層階のお宅は花火が見えたのでしょうか?
    残念ながら、D棟の中層階からは見えませんでした。
    夏にある鶴見川の花火って、方角的に見えるのかなぁ?見えたら嬉しいんだけど・・・。

  7. 188 匿名さん 2005/06/02 13:44:00

    >>187さん
    B棟低層階の者です
    今日は雨のために見えませんでしたが、昨日の花火は見えましたよ
    遠くの地平線すれすれに小さく、ですが・・・
    鶴見川、どうなんでしょう。見えるといいですね

  8. 189 187 2005/06/02 14:10:00

    >>188さん
    レスありがとうございます。
    そうですね、今日は雨降ってましたもんね。昨日見えたとは羨ましい!
    D棟は北側がひらけているので、多摩川の方とかの花火も見えないかとちょっと楽しみにしてます。

  9. 190 匿名さん 2005/06/02 16:40:00

    >>183
    払いたくなければ払わなくても良いです。料金徴収の方は、「支払の義務」らしきことを言いますが、
    そんな規則はどこにもありません。断っても良いのですから(理由が必要ですが)。

  10. 191 匿名さん 2005/06/02 16:43:00

    花火の件、うちもかろうじて見えました。ここからだと、音がかなりの時間差で聞こえるので、
    「えぇ〜っと、この音は・・・さっきの音か?」等と考えながら見てました(^^;

  11. 192 匿名さん 2005/06/03 04:15:00

    >>190
    支払の義務はちゃんと法律で定められてますよ。
    ただ単に罰則規定がないので払わないだけで・・・。

    http://www.houko.com/00/01/S25/132.HTM#s2
    ↑の第32条を参照してください。
    受信料の支払免除も正式な手続をふまないといけません。

  12. 193 匿名さん 2005/06/03 05:39:00

    192さんへ
    放送法32条>協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、
    協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。
    放送法第2条>(抜粋)この法律及びこの法律に基づく命令の規定の解釈に関しては、次の定義に従うものとする。
    「放送」とは、公衆によつて直接受信されることを目的とする無線通信の送信をいう。

    つまりケーブルTV放送受信者には法的に「契約義務」がありません(放送受信してないので)
    また「受信することのできる受信設備を設置した者」とありますが仮に設置した者が我々なら
    地上波デジタルが見れるようにしてます。それができないのは我々が設置者ではないからです

    これは屁理屈ではなくて放送法が定められた時にケーブルTVの様な形態が想定されてなかった
    為の法の不備でしょうね。だからうちはNHKさんが来たときに「払いません」ではなく
    「受信することのできる受信設備を設置していないので契約しません」と答えました
    個別にアンテナ立てて地上デジタルとか見れるなら話は別ですがね

  13. 194 192 2005/06/03 07:09:00

    >>193
    なるほど。確かにここの場合はCATVが受信してそれを送信してるんですよね。
    ウチも来たらそのように言って契約しないようにします(w
    NHKのQ&Aを見ると直接受信という記述はないから直接、間接問わず受信料を支払わなくてはならない。
    と書いてありますが、これは拡大解釈してて苦しいですね・・・。

  14. 195 183 2005/06/03 15:50:00

    すみません。私の書き込みが発端になって、なんかお隣のスレで
    うちのマンションが悪く言われてしまいましたね。ごめんなさい
    うちは、NHKをよく見るので、もともと受信料は払うつもりでいましたが
    またちょこちょこと出費があって痛いなあ・・・と思っただけです(^^;

  15. 196 匿名さん 2005/06/03 16:22:00

    鶴見川の花火は地図で確認しましたが、西向きの棟からだと良く見えるのでは
    ないかと思います。

  16. 197 匿名さん 2005/06/03 16:33:00

    >>195さん
    おとなりから失礼します。
    気になさらないで下さい。基本的にそれぞれの考え方で対応すればいいことです。
    こちらこそうちのマンションの住人がご迷惑おかけいたしました。

  17. 198 匿名さん 2005/06/04 03:03:00

    じゃ、ここいらでちょいと良い話
    ダンボールを捨てる為、両手がふさがっていた時のことです。
    丁度通路ですれ違った少年(5歳位?)が向きを変えて、自分を追い越して階段を下りていきました。
    どこに行くのだろうと思っていたら、外に出る扉を開けて立って待っていてくれました。
    まったく面識もなく、初めて見る少年でしたが、お礼を言うと照れくさそうに走って戻っていきました。
    小さいながらも、よく気が付く少年もいるのだと感心しました。
    最近、マンションの子供の素行についての注意が多かったですが、子供らしい微笑ましい行動に出会えて
    心温まりました。
    我が家には子供いませんが、悪いことしている時の注意だけでなく、積極的に褒めることも大切なのかな〜
    と思いました。

  18. 199 匿名さん 2005/06/04 15:58:00

    じゃ、ここいらでちょいと悪い話
    自走式駐車場のあの狭い入り口にいま堂々と路駐してるやつがいる。
    あれでぶつけられても文句言えないぞ。ありえないんですけど。
    誰か天誅するかもよ。

  19. 200 匿名さん 2005/06/04 17:23:00

    じゃ、私も良い話。
    いつもは夜遅くに帰宅するのですが、先日はたまたま夕方に帰宅した時のことです。
    ポストで郵便物を確認し、すれ違う人たちと挨拶をして部屋へと向かいました。
    途中、おばあさんとすれ違いましたが、先ほどと同じように「こんにちわ」と挨拶しました。
    おばあさんは、私の格好を見てか「お帰りなさい」と言って下さいました。
    年の功っていうんでしょうか、なかなか出ませんよね・・・その言葉。
    そういう雰囲気、環境を大切にしたいですね。

  20. 201 匿名さん 2005/06/05 06:47:00

    私もいい話。普通ごみを出しに行くとき、すぐ前にいた方が、ドアを開けて待っててくださいました。ごみ袋がたくさんあるとき、鍵で開けるのが大変なので、助かりました。

  21. 202 匿名さん 2005/06/05 09:23:00

    「お帰りなさい」ではなく、「いってらっしゃい」と言われたことあります。
    >200さん
    同じく、この雰囲気大切にしたいと思います。

  22. 203 匿名さん 2005/06/05 09:27:00

    >>201
    そうですよね。ゴミ捨てる前のドアは鍵を回しながら引くので、手がふさがっていると結構手間ですよね。
    そんな時に、開けて待っていてくれるとホントありがたいですよね。
    >200さん 202さん
    同感です。

  23. 204 匿名さん 2005/06/05 13:18:00

    微妙な話。
    今日は天気も良かったし、洗濯日和でしたね。
    我が家も出かけたのですが、矢向駅で振り返った我がマンション・・
    てすりに布団干し放題でしたね!!!!!

  24. 205 匿名さん 2005/06/05 14:23:00

    うちのマンション、矢向駅でふりかえっても見えないんじゃないのでしょうか・・・。

  25. 206 匿名さん 2005/06/05 16:20:00

    残念ながら矢向駅では見えませんね。
    矢向駅内の上りホームへ渡る階段を上った所からなら見えますね。
    でもそこからでも布団までは認識できません。
    ちょっと微妙な話ですね。

  26. 207 匿名さん 2005/06/06 00:50:00

    禁止じゃないんだから、布団の事は批判しない事!

  27. 208 匿名さん 2005/06/06 04:19:00

    ニュアンスで読み取って分かってあげれば207さん!
    ごく少数だろうけど、この掲示板見てるメンバーぐらいでも
    布団干しは手摺の内側にして布団叩きも止めない?
    だってさ 落ちればヤバイし、叩いたホコリだって風向きによっては
    上下左右迷惑じゃん! 何が迷惑ってヨソ様のダニや毛ホコリが舞ってくるんだよ
    ベランダや洗濯した物に 普通に考えりゃこんなレス要らないしもうクドイの分かってるけど・・
    それでも外側に干してスリリング且つ音とホコリを撒き散らしたい輩は、禁止処置を発動してもらって
    規制に縛られるのが大好きなMとしか思えないな ワ タ ク シ は。

  28. 209 匿名 2005/06/06 04:33:00

    バリバリ布団干してやる!

  29. 210 匿名さん 2005/06/06 05:28:00

    私は20代前半の者ですが布団は手摺に干さなくていいようにしっかりと
    ステンレスの物干し台を買ってきましたよ。値段も2980円で安かったし
    風雨にさらされている壁に密着させて干すより全然いいと思って買いました。
    手摺に干されるかたは、かなり矛盾した考え方なのでは。布団を乾燥させて
    清潔に保ちたいのち壁に密着させてもなんにも思わないとは。布団は叩いても
    表面だけしか叩かないのので裏側はそのままほこりまみれでご家庭の中に入っていく。
    私は、別に手摺に干すのは悪くないと思いますけど。子供の喧嘩にちょっと参加させて
    いただきました。

  30. 211 匿名さん 2005/06/06 07:38:00

    みなさん布団干し好きですね(笑)
    まあ禁止にならない限り、ココで何を言おうがどうにもならないんですけどね。
    手すりに干す干さないより、布団たたきの音もうるさいのでちょっとまあ止めて欲しいですけど、
    布団たたき禁止っていうルールがあるマンションには息苦しくて住みたくないですね。
    そんなことより、敷地内のバイク駐輪問題の方がどーにかしてほしいです。

  31. 212 匿名 2005/06/06 10:55:00

    皆様のキッチンは臭いませんか?
    シンクの下の収納部分だけものすごく臭いのです。
    排水の臭いのような気がするのですが皆様のシンクの下の臭いはいかがですか?
    ちなみに当方には食器洗い機がついていますがそれとなにか関係があると思いますか?

  32. 213 匿名さん 2005/06/06 13:16:00

    なんか最近、同じネタが多いなー
    もうネタ切れなんですかね
    まあ、7月の総会が近づけば、また盛り上がるかな

  33. 214 匿名さん 2005/06/06 14:47:00

    212さん、うちも臭います。長谷工に言って2ヶ月以上たちますが
    まったく反応がありません。ディスポーザーをはずしたりしてみても
    変わらずです。長谷工もおてあげみたいですが、ドブくさいシンクでは
    まったくもってイライラするばかりで・・・。
    212さんは長谷工にいってありますか、ぜひ解決してもらいましょう!
    うちは食洗機はついていません。

  34. 215 匿名さん 2005/06/06 15:17:00

    食洗機付けて無いのですが
    オプションと同じ物ってまだ取り付け可能なのかな?
    ナイスさんに問い合わせようかな・・・
    取り付けてる方にお聞きしたいのですが手荒れ防げて水節約でよいでしょ?
    お値段も知りたいな 家電屋さんではビルトインが見つけにくくて
    ヨロシクです (^^)

  35. 216 ねこげん 2005/06/06 15:25:00

    212さん、214さん、うちもまったく同様です。
    214さんと同じく2ヶ月前から長谷工に苦情を言っているのですが、
    排水、ディスポーザー、シンクなど色んな方々から見てもらって
    いるのですがお手上げ状態です。(食洗機なしです)
    長谷工の話では苦情が出ているのは3件と言われてました。
    一度、ディスポーザー業者の人にディスポーザーの交換をお願い
    したのですが、原因が分からないので交換は無理と言われました。
    現象(ニオイ)は理解してもらっても原因が分から無いと言うことで、
    各業者(シンク、配管、ディスポーザー)が原因を擦り付けあって
    いる状態で、なかなか解決に至りません。
    212さん、214さん、頑張って解決してもらいましょう!

  36. 217 212 2005/06/06 15:58:00

    214さん、216さん、レスありがとうございます。
    やはり同じ症状が出ていらっしゃる方もいるのですね。
    かなり臭く我慢できないので長谷工さんに一度連絡を入れてみます。

  37. 218 匿名さん 2005/06/07 00:10:00

    >>212さん
    すでにご存知かも知れませんが、ディスポーザーは週に1度くらい
    容量の半分くらい氷をいれて粉砕するように記載があります。
    あと普段も水は最初に5秒ながし、ゴミを入れ、運転
    終わっても5秒ほど水を流します(運転中、水は流しっぱなし)
    水の量は8L/分ほどです(親指くらいのおおきさ)

    水量が少ないと流れていかないので配管の中に少したまっているのかも。
    あと一度に処理する量が多い場合も流れないのでゴミの量が多い場合は
    面倒でも数回に分けて運転したほうが良いかと思いますよ。
    ちなみにうちではにおいはしません。

    それでも改善しないなら一度きちんと見てもらったほうがいいと思います。
    それにしても長谷工を含めた業者の責任逃れの対応はかなり問題ですよね。

  38. 219 ねこげん 2005/06/07 01:04:00

    >>218さん
    ご助言有難うございます。
    うちを含め、現在苦情が出ている3件(214さん?)は、使い方の問題で
    はなく、何処かしらの欠陥によるものだと思います。
    こう言った複数の業者が関わる装置の場合、原因が特定できないので手を
    付けてもらえず、今に至っています。
    (検査は5回ほど来ましたが首を傾げて帰っていきます)
    長谷工も、原因でない業者が対応して問題が解決しない場合、その費用の
    請求をどうするかと言う問題があると言われます。
    シンクの下の収納部分を出来るだけ開けないようにして匂いが漏れないよう
    に使用するしかなく、早い対応を望むばかりです。

  39. 220 匿名さん 2005/06/07 03:49:00

    こんにちは。質問ですが、お部屋の時計を電波時計にされている方、
    電波をちゃんと受信していますか?我が家の目覚ましは家の中心近くで使っているせいか
    全く受信しなくなり、たまに窓際に置くようにしています。
    掛時計を電波時計にしようと思っているのですが、どういうものでしょう?
    参考までに教えてください。よろしくお願いします。

  40. 221 匿名さん 2005/06/07 06:48:00

    AMラジオを持って、家の中をうろうろして
    よく聞こえる場所に、電波時計を置けばいいと思いますが

  41. 222 匿名さん 2005/06/07 12:16:00

    >220さん
    こんばんわ。
    我が家は壁掛けの電波時計、使ってますよ。
    前の住まいから使用しているものなのですが
    引っ越してきた当初はやはり電波が拾えずに全く使えない状態でした。
    (前の住まいは借家だったため、マンションはやはり電波が拾いにくいのかな?と思いました)
    が、電池を新しいモノ取り替え、バルコニーに15分程度置いておいたら
    電波を拾い始め、現在ではリビングで元気に動いてますよ。
    (リビングの中心よりやや窓際よりで使っています)
    一度、バルコニーに出して電波を拾ってみてはいかがでしょうか?

  42. 223 匿名さん 2005/06/07 14:23:00

    >>116
    >>117
    両マンションのすぐ近くに住むものです。
    どちらもの掲示板も見てきましたが、こちらの掲示板は
    お隣を意識しすぎだと思います。
    お隣の掲示板ではあまりこちらの話題は出てこないですよ。
    両方の書き込みを見てるとやはり117さんはお隣に対して
    少し非礼だと幹事てしまいます。
    これまでも、お隣を悪く言う書き込みが幾つかあり、
    こちらの住民性として捉えてしまってしまいます。
    あまり隣と比較せず、お隣を尊重する様にして頂きたいです。

  43. 224 233 2005/06/07 14:24:00

    失礼しました。
    お隣の掲示板に書き込んだつもりがこちらに書き込んでしまいました。

  44. 225 匿名さん 2005/06/07 15:26:00

    ディスポーザーのトラブルに対する長谷工の対応がでたところで、うちもひとつあります。以前お風呂の設定温度について、書いたものです。お風呂がぬるくて何度も業者に見てもらったんですけれど、皆、首をかしげて、帰っていきます。長谷工いわく、それは寛容範囲ですからといった感じです。ちなみに、設定温度を43度で沸かすと、実際の温度は39、5度です。ですから普段は、44度か45度に設定しないと41度のお風呂に入れないといった状況です。あまりにも差がありすぎないでしょうか。他にもそういうトラブルを抱えている方はいらっしゃらないでしょうか。それとも多少の誤差は気にせずにしたほうがいいのでしょうか。あと、ガス代が余計にかかってしまうということはないのでしょうか。もし詳しい方がいらっしゃったらぜひご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

  45. 226 匿名さん 2005/06/08 00:53:00

    233>
    どう見たって病院みたいな色したマンションよりこっちの方が高級
    あれじゃまるで河原町団地だもんね

  46. 227 匿名さん 2005/06/08 01:16:00

    >>226
    同時間・同IPでハロープロジェクトへの書き込み乙です!
    オーベルではageて、オーチャードではsageているところを見ると、、、
    どちらの住人か明らかですね♪

  47. 228 匿名さん 2005/06/08 01:25:00

    212さん
    最近になってウチも下の収納を開けるとかなり匂うので驚きました、今は脱臭剤で対処しています。
    でも以前に住んでいたところもこの時期は匂ってきたような気がするので楽観していました。
    せっかく付いてるディーポーザーだけど今の時期だけ使わないようにしたら
    この臭さは回避できるのでしょうかね?

    一ヶ月点検の時に来た業者さんにディスポーザーの注意点を聞きましたら
    ヨソのマンソンで古くなったモヤシを一袋イッキに流してディスポーザーに詰まらせた件があったそう。
    流すならチビチビ流してほしいと言ってました。

  48. 229 匿名さん 2005/06/08 09:24:00

  49. 230 匿名さん 2005/06/08 12:23:00

    225さん
    お風呂の件ですが、うちの場合はもっとひどく、下の方が全くの水のような状態で止まってましたが、
    長谷工さんに連絡して循環金具を交換していただいたら、あっさり直っちゃいましたよ。
    以前のものはどうもきちんとお湯が循環していなかったようです。今はいたって快適です!
    44度か45度にしないと41度のお風呂に入れないのを許容範囲と説明しているとしたら、良心的な対応
    とは言えないですね。(うちは47度にしても上だけが熱くなって止まってしまってましたが(笑))
    もう一度連絡して対応していただくのをお勧めします。

  50. 231 匿名さん 2005/06/08 13:20:00

    230さん、ありがとうございます。225です。実はうちも初めは下のほうが、全くの水でした。金具を交換してもらってからは、230さんのようにお湯が循環するようになりました。ただ、まだ温度が前述通りかなり低いのです。ちなみに230さんは、今は何度くらいに設定して沸かしていらっしゃいますか?うちは、今日は気温も暖かかったので、44度に下げて入りました。それですと、41度になりちょうどいい感じです。よろしかったらお教えください。

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    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4648万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

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    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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