オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

ホントだ。気づかなかった。これはわかりにくいですね。
どうりでいままでBOX使われずにいつも不在票がはいっていたわけだ。
でも登録済みかどうかは宅配業者はどうやって知るのかな？
宅配BOXに入れようとして始めてわかるのかな？

>>122
>宅配BOXに入れようとして始めてわかるのかな？
そうです。まだハガキを出していなのであれば、ご自宅の番号宛に「宅配業者」で入れてみて下さい。
未登録ならば、「お客様の都合により・・・」とメッセージが出て、入れられませんよ。
私もしばらく「なんでかなぁ」としきりに試してました（＾＾；

ハガキを出せば、１週間くらいで使えるようになります。

立体駐車場上の中庭ですが、昨夜遅くまで人が集まっていて
うるさくありませんでしたか？
たしか、管理人が帰る時間には、中庭は施錠されると聞いた覚えが
あるのですが、夜でも入れてしまうのかな？
これから夏になって、夜遅くまであそこで騒がれたり花火をされたり
すると、ちょっとつらいですよね・・・

宅配業者に、何でボックスがあるのに入れてくれないんですか！と一度電話で文句を言ったら、「登録していません」と画面にでてしまうんですといわれて私も初めてハガキの存在に気づきました。でも私は急いでいたので、0120−の番号に電話して口頭で申し込みをしたらその場で使えるようになりましたよ。

結局ハガキに書いてあったメールアドレス宛に申し込みしました。
今日午前中出かけて帰ってきたらインターホンに見慣れぬランプがついていて
見たら「荷物が届いています」と早速BOXに宅配が届いていました。ちょっと感動しました。
これめちゃくちゃ便利ですね。うちは夫婦共働きで宅配を受け取るのは
これまで一苦労だったので、今日は奥さんとすごいすごいと喜んでいます。

①は、たしか100Vと200Vの変更は配電盤回路にスイッチがあったと思います。
通常は100Vに設定してあるので、200Vのエアコン購入時には設定を変更すれば
良いですよ。(工事は必要ないです)
②は、どれ位消費電力があるかによって変わってきますので、エアコン1台のみ
の追加であれば、変更せず40Aのままで、ブレーカーが落ちるようなら契約電力量
の増量を東京電力へ申し込みしては如何ですか?

>>129さん
基本的に同じ機種で100Vと200Vのタイプを用意しているエアコンでは、両者の消費電力(W)は、ほとんど差がありません。
（むしろ、200Vタイプの方が効率が良く、消費電力が少ない場合もあります）
そうすると、200Vタイプの方が電流(A)が少ない計算になります。（E=IR）
http://www.tepco.co.jp/life/custom/q_and_a/setubi/volt-j.html

ですので、200Vにすることによりあえて契約容量を増やす必要はないと思います。
それよりも、他の電化製品との兼ね合いがありますので、下記で確認してみてはいかがでしょうか。
http://www.tepco.co.jp/life/custom/ampere/index-j.html

また、１については分電盤の配線やプラグ形状が変わるので必須になりますが、取付業者がその場でやってくれます。

宅配BOXの件
私も未登録でした。ど〜も、取説を読むのが苦手で緑の冊子をくまなく読んでません。。。
良い事聞きました。

>122さん
メールでも登録できるのですね。早速試してみます。

そろそろ引越し片付けも落ち着いてきました。共有施設をそろそろ使いたいなと思っています。カラオケとかビデオルーム？って確かあるんですよね。もうお使いの方いらっしゃいますか？どんな感じなんでしょう？

>>120
キーをボックスのセンサーにかざせば登録されているかわかる。

↑＞＞１２２でした

中庭に面した低層階の方・・・目の前駐車場ってうっとおしくないですか？
お隣の方がベランダと離れてていいですよねぇ？

>134さん
かざして、どうなると登録されている（されていない）のでしょうか？
宜しければ、教えてください。

>133ん
ビデオルーム使いましたよ。こちらは、カラオケルームより若干高いけど、ビデオ（ＤＶＤ）・カラオケと
両方楽しめます。ウーファーも当然着いているので、音響設備はばっちりです。
ただ、最大人数は４人位かなー。そんなに広くはないですよ。
レンタルＤＶＤ代金と貸部屋料金の合計を考えると、１人で気軽に使おうという金額ではなかったので
１度利用したっきりです。
空き状況はかなりあった気がします。

先日、機械式の中段に、バイクを停めている方を目撃しました。
どう思いますか？どんな危険想定できるでしょう？

アンケートまだ出してないので、みなさんの意見を参考に記入したいと思います。

>>140さん
テレビの選択って難しいですよね。
一般論ですが同じ価格を想定すると、大画面で映画を楽しむならプラズマで、
普通の番組を見易さなら液晶だと思います。
第三のテレビ（リアプロジェクションテレビ）は、出始めという事もあり、
今はまだ選択するにはリスクが大きいと思います。
ちなみに私は、大きいテレビが良かったので3月末にパイオニアのピュアビジョン
（プラズマ50型）を約55万で購入しましたがとても満足しています。
ただ、今買うと10万くらい安くなっているので、もう少し待っても良かったかな？
とも思っています。（買い時って難しいですよね）

それと全てのテレビに共通なのですが、画像が綺麗に見れるのは、ＢＳ、ＣＳ、
ＤＶＤのみで通常のアナログ放送は、画像を引き伸ばしただけなので大画面になる
ほど近くで見ると画像の粗さが目立ちます。
オーチャードの場合は、ケーブルＴＶ（ＹＯＵテレビ）となり、デジタル放送を
直接が見る事が出来ません。（ＹＯＵテレビのＨＰでは2006年を目途と書いてありました）
私はKDDIの光TVを契約して映画やMTVを見ていますが、画像も綺麗なのでオススメです。

>>142さん
5年で価格が1/10以下になるのですか？
にわかに信じ難いですがそうなるといいですね。
そうなったら70インチを7万円で購入したいです。

取り説（緑の冊子）見たら、宅配BOXの登録ハガキが入ってました。
宅急便の不在通知を見るたびに、宅配業者が使い方知らないんだろうなー
なんて思ってましたが、自分が使い方わかってなかったですね。。。
早速、ハガキ出しました。
宅配物が来ないか楽しみです。鍵をかざした時に、反応があるんですよね？

ビデオルームについて皆さんのご意見有難うございました。４−５人しか入れないのですね。カラオケもできるなんて楽しみです。今度ぜひ使ってみようと思います。有難うございました。

ＴＶについて教えて下さい。
私の理解では、ＢＳ、ＣＳは、マンションで共同アンテナを付けていて、
地上波については、ケーブルＴＶ（ＹＯＵテレビ）からの受信となって
いると思っています。
ここで質問なのですが、なぜマンションで地上波の共同アンテナを付け
ないのでしょうか？
そうすれば、地上波デジタルも見れますし、ＹＯＵテレビへの料金
（管理費に含まれている？）も必要ないと思います。

>>バンナさん
エントランスの開錠時に下の様に赤いランプが点灯します。
宅配が無いときは、開錠が光っています。

宅配■　開錠■

あと、宅配時にはポストにも宅配ボックスに預けた内容の
紙が入ります。

147＞
おそらくマンションで東京タワーの影になった近接住戸の受信対策として
YOU-TVを使用していて、その対価としてYOU-TV使用と費用の支払いが
生じているのだと思いますよ。だからマンション上にアンテナ上げた場合
受信障害を受けている近隣住戸までの配線工事と維持費用をもつなら
マンションとしてYOU-TV解約が可能なのではないでしょうか？

>>149さん、ご回答有難うございます。

つまりこう言うことでしょうか？

マンションの為に電波障害となった近隣住宅の方々を
ＹＯＵテレビとして、オーチャード住民がＹＯＵテレビ
を使用する事わ条件として近隣住宅の方々のＹＯＵテレビ
費用をＹＯＵテレビがサービスしている。

もしそうなら解約は面倒ですね。
でもそんな説明を受けた事は無いですよね。

判りにくい日本語ですがそうですね
私もともと地元なんですが、他のマンションが建った時にYOU-TVが説明にきまして
受信対策障害の為、マンションがそこに存在する限りYOU-TVが無料使用可能です
という話でした、見れるのは地上波だけですが屋根のアンテナがなくなり
以前より綺麗にみれましたね

149さんご回答有難うございます。
ＹＯＵテレビとは、付き合って行かなくてはいけないみたいですね。
どうせ料金を払うのならオプションも検討して見ます。

>143、
何で死体置き場とか、以前の話題を持ち込むんですか？！
それにしょみん、って、、一応マンション買ってるんだから庶民じゃありませんよ。
宅配ＢＯＸという、ハイテクな設備もついているんですから！！
我々が庶民なら、賃貸に住む人々は何なんですか？

賃貸にお住まいの方は、それぞれ事情があると思いますが・・・
それを「庶民」と言うのはちょっと違うのではないでしょうか。

155さん、釣られないように。
たぶん143=154の自作自演ですよ。

>154
賃貸でもホリエモンのようなヒルズ族だっていますよ。
宅配ＢＯＸは便利ですが、ハイテクというとは違う気が致します。

>>125さん
うちはＤ棟ですが、やはり深夜、中庭にたむろする子供（中学生くらい？）の
騒ぎ声には迷惑しています。うかつに注意すると最近の若者は報復しそうで怖いし。
管理人さんもいない時間帯ですし、こんど騒ぐようなら警察に通報しようかなと思います。

私があの場所でコドモを遊ばせていたら、高校生の男の子４、５人が来て
暑い日だったのでパラソルを開いて随分長い間しゃべっていました。
別に悪いことしそうでもなかったのでそのまま立ち去りましたが
あの場所が相当声が響くのに本人達も気が付いてないですね。

駐車場の上の中庭に行くと三階あたりの住人の方とばっちり目が合ってしまうので、
実際あの場所はかなり見張られているカンジがするのは私だけでしょうか？
もしかしてジロジロ見るのが一番の騒音防止になったりして・・・

>>125さん
>>158さん

施錠に付いては、常時施錠されていますので住民で無い限り入れないので
外部からの不法侵入でなければ、騒いでいるのは住民って事になります。
あの場所は私有地なので警察ではなく管理会社（ナイスコミュニティ）へ
連絡をした方がいいですね。

>>158さん
確かに、そのくらいの年齢は善悪の区別がつかず
何をやっても怒られないと思っているので
下手に注意するとおそらく返り討ちに合います。

警察に頼むのが一番無難ですね。

ごめんなさい、、、、、間違って、エンター押しちゃいました。

液晶テレビの話題でスルーされちゃいましたが、結構重要だと思うので、
この件の皆さんのご意見教えて下さい。

それとも私の考えすぎですかね？問題ない？そもそも良いんですかね？

>>162=139
↓ではダメですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/res/312-312

>>139さん
レスが付かないのは釣りと思われる内容だからです。
機械式の駐車場にバイクを止めて良いはずは無い事はここで確認せずとも
分かるはずです。管理規約にも自走式、機械式で共に車以外の使用は禁止
である旨が書かれています。（既出の話題です）
機械式のバイク止め以外でもルール違反して気になる事や迷惑している事
は、管理会社（ナイスコミュニティ）へ連絡すれば良いと思います。

液晶は疲れるからやめた方がいいと思うよ
いまならプラズマがお勧めだと思います

リアプロ待ちってのはいかがでしょう？
http://allabout.co.jp/computer/av/closeup/CU20041016A/?FM=cukj&GS=...

当面満足できるリアプロは「販売」されないと思うが

「当面」ってことで、いつまで待てるかに拠るんじゃない？

じゃ今月中

お子さんが大声泣いてるんですけど、怪我でもしたのでしょうか？
いつまでも泣き止まず気になっています・・・・

>>168さん
満足できるリアプロ、168さんはどのようにお考えでしょう？
欠点としてデジタル地上波が未対応。あと正面からの閲覧に限定されるぐらいかと。
プラズマの約半値で大画面TVが購入できるという意味では、用途によっては選択肢に入れても良いと思います。

>>172さん
リアプロは正面から見てもぼやけた感じで画像がいまいちですね。
画像ですね、正面以外は論外ですし。
プラズマ並の画像表現が出来るようになったら買いだと思いますが、
今のままなら大画面テレビはやはりプラズマかと思います。
価格的な魅力はあるので、何処まで画像が進歩するかが今後の鍵ですね。

>172さん
うちではプラズマPANASONIC TH-50PX500を使用しています。45インチ液晶はどこかピンぼけっぽい映像でしたし
リアプロは173さんが言うように視野角が狭いので見送りました
プラズマは暗所コントラストは高いが明るいところは苦手と聞いていましたが
昼間カーテンを開け他状態で、設定で輝度を最低にして使ってますが充分見れてます
60000時間見るとして交換ランプの手間と価格、入手困難さを考えるとリアプロはダメでしょうね
プラズマの寿命時間問題もありますが基本的に輝度が半分になるのが公表寿命ですから
私の使い方と、私に必要な輝度で考えれば充分満足です

自慢！？

公開空地のバイクは、張り紙されてもビクともしませんね〜
そろそろ廃品回収などに出せないんでしょうか？
なにげに１階の方は車の横やらベランダ前にバイク停めてますがあれはどうなんでしょう？

１階の専用スペースにバイク等止めるのは問題ないですよ。
前スレでも話題に出ています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/res/228-228

そこで天誅ですよ！

175＞なぜに自慢と受け取るのでしょうか？全然そんな気はないです
迷ってる方がいるようなので使用感を説明しただけですよ

小市民には買えないからね。ひがみでしょ。

141さんもパイオニアのプラズマ買ってるのにね

まあ貧乏人には関係ないことですよ。ひがまないこと〜ｗ

テレビの話題で思い出しましたが、皆さんのうちには、NHKの受信料徴収
きましたか？
お隣のオーベルさんには来てるみたいですけど、うちはまだです

ごめんなさい。183さんへのＮＨＫ受信料徴収についてでした。

>>184さん
そうですか。やっぱり来ましたか。
うちは、だいたいいつも家に誰かいるので、NHKが来ないのは
じつは管理費からすでに支払われているからなのでは？と
ちょっと期待していたのですが、甘かったですね・・・
受信料、心積もりしておかないといけませんね。はぁ・・・

花火の音が響いてたんで、どこの花火かなと思いつつ、お隣サンのスレ見たら、
横浜の開港記念祭の花火とあったのですが、Ｂ棟の上層階のお宅は花火が見えたのでしょうか？
残念ながら、Ｄ棟の中層階からは見えませんでした。
夏にある鶴見川の花火って、方角的に見えるのかなぁ？見えたら嬉しいんだけど・・・。

>>187さん
B棟低層階の者です
今日は雨のために見えませんでしたが、昨日の花火は見えましたよ
遠くの地平線すれすれに小さく、ですが・・・
鶴見川、どうなんでしょう。見えるといいですね

>>188さん
レスありがとうございます。
そうですね、今日は雨降ってましたもんね。昨日見えたとは羨ましい！
Ｄ棟は北側がひらけているので、多摩川の方とかの花火も見えないかとちょっと楽しみにしてます。

>>183
払いたくなければ払わなくても良いです。料金徴収の方は、「支払の義務」らしきことを言いますが、
そんな規則はどこにもありません。断っても良いのですから（理由が必要ですが）。

花火の件、うちもかろうじて見えました。ここからだと、音がかなりの時間差で聞こえるので、
「えぇ〜っと、この音は・・・さっきの音か？」等と考えながら見てました（＾＾；

>>190
支払の義務はちゃんと法律で定められてますよ。
ただ単に罰則規定がないので払わないだけで・・・。

http://www.houko.com/00/01/S25/132.HTM#s2
↑の第32条を参照してください。
受信料の支払免除も正式な手続をふまないといけません。

192さんへ
放送法３２条＞協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、
協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。
放送法第２条＞（抜粋）この法律及びこの法律に基づく命令の規定の解釈に関しては、次の定義に従うものとする。
「放送」とは、公衆によつて直接受信されることを目的とする無線通信の送信をいう。

つまりケーブルＴＶ放送受信者には法的に「契約義務」がありません（放送受信してないので）
また「受信することのできる受信設備を設置した者」とありますが仮に設置した者が我々なら
地上波デジタルが見れるようにしてます。それができないのは我々が設置者ではないからです

これは屁理屈ではなくて放送法が定められた時にケーブルＴＶの様な形態が想定されてなかった
為の法の不備でしょうね。だからうちはＮＨＫさんが来たときに「払いません」ではなく
「受信することのできる受信設備を設置していないので契約しません」と答えました
個別にアンテナ立てて地上デジタルとか見れるなら話は別ですがね

>>193
なるほど。確かにここの場合はCATVが受信してそれを送信してるんですよね。
ウチも来たらそのように言って契約しないようにします（ｗ
NHKのQ&Aを見ると直接受信という記述はないから直接、間接問わず受信料を支払わなくてはならない。
と書いてありますが、これは拡大解釈してて苦しいですね・・・。

すみません。私の書き込みが発端になって、なんかお隣のスレで
うちのマンションが悪く言われてしまいましたね。ごめんなさい
うちは、NHKをよく見るので、もともと受信料は払うつもりでいましたが
またちょこちょこと出費があって痛いなあ・・・と思っただけです（＾＾；

>>195さん
おとなりから失礼します。
気になさらないで下さい。基本的にそれぞれの考え方で対応すればいいことです。
こちらこそうちのマンションの住人がご迷惑おかけいたしました。

じゃ、ここいらでちょいと良い話
ダンボールを捨てる為、両手がふさがっていた時のことです。
丁度通路ですれ違った少年（５歳位？）が向きを変えて、自分を追い越して階段を下りていきました。
どこに行くのだろうと思っていたら、外に出る扉を開けて立って待っていてくれました。
まったく面識もなく、初めて見る少年でしたが、お礼を言うと照れくさそうに走って戻っていきました。
小さいながらも、よく気が付く少年もいるのだと感心しました。
最近、マンションの子供の素行についての注意が多かったですが、子供らしい微笑ましい行動に出会えて
心温まりました。
我が家には子供いませんが、悪いことしている時の注意だけでなく、積極的に褒めることも大切なのかな〜
と思いました。

じゃ、ここいらでちょいと悪い話
自走式駐車場のあの狭い入り口にいま堂々と路駐してるやつがいる。
あれでぶつけられても文句言えないぞ。ありえないんですけど。
誰か天誅するかもよ。

じゃ、私も良い話。
いつもは夜遅くに帰宅するのですが、先日はたまたま夕方に帰宅した時のことです。
ポストで郵便物を確認し、すれ違う人たちと挨拶をして部屋へと向かいました。
途中、おばあさんとすれ違いましたが、先ほどと同じように「こんにちわ」と挨拶しました。
おばあさんは、私の格好を見てか「お帰りなさい」と言って下さいました。
年の功っていうんでしょうか、なかなか出ませんよね・・・その言葉。
そういう雰囲気、環境を大切にしたいですね。

私もいい話。普通ごみを出しに行くとき、すぐ前にいた方が、ドアを開けて待っててくださいました。ごみ袋がたくさんあるとき、鍵で開けるのが大変なので、助かりました。

「お帰りなさい」ではなく、「いってらっしゃい」と言われたことあります。
>200さん
同じく、この雰囲気大切にしたいと思います。

>>201
そうですよね。ゴミ捨てる前のドアは鍵を回しながら引くので、手がふさがっていると結構手間ですよね。
そんな時に、開けて待っていてくれるとホントありがたいですよね。
>200さん　202さん
同感です。

うちのマンション、矢向駅でふりかえっても見えないんじゃないのでしょうか・・・。

残念ながら矢向駅では見えませんね。
矢向駅内の上りホームへ渡る階段を上った所からなら見えますね。
でもそこからでも布団までは認識できません。
ちょっと微妙な話ですね。

禁止じゃないんだから、布団の事は批判しない事！

私は２０代前半の者ですが布団は手摺に干さなくていいようにしっかりと
ステンレスの物干し台を買ってきましたよ。値段も２９８０円で安かったし
風雨にさらされている壁に密着させて干すより全然いいと思って買いました。
手摺に干されるかたは、かなり矛盾した考え方なのでは。布団を乾燥させて
清潔に保ちたいのち壁に密着させてもなんにも思わないとは。布団は叩いても
表面だけしか叩かないのので裏側はそのままほこりまみれでご家庭の中に入っていく。
私は、別に手摺に干すのは悪くないと思いますけど。子供の喧嘩にちょっと参加させて
いただきました。

みなさん布団干し好きですね(笑)
まあ禁止にならない限り、ココで何を言おうがどうにもならないんですけどね。
手すりに干す干さないより、布団たたきの音もうるさいのでちょっとまあ止めて欲しいですけど、
布団たたき禁止っていうルールがあるマンションには息苦しくて住みたくないですね。
そんなことより、敷地内のバイク駐輪問題の方がどーにかしてほしいです。

なんか最近、同じネタが多いなー
もうネタ切れなんですかね
まあ、７月の総会が近づけば、また盛り上がるかな

212さん、214さん、うちもまったく同様です。
214さんと同じく2ヶ月前から長谷工に苦情を言っているのですが、
排水、ディスポーザー、シンクなど色んな方々から見てもらって
いるのですがお手上げ状態です。(食洗機なしです)
長谷工の話では苦情が出ているのは３件と言われてました。
一度、ディスポーザー業者の人にディスポーザーの交換をお願い
したのですが、原因が分からないので交換は無理と言われました。
現象(ニオイ)は理解してもらっても原因が分から無いと言うことで、
各業者(シンク、配管、ディスポーザー)が原因を擦り付けあって
いる状態で、なかなか解決に至りません。
212さん、214さん、頑張って解決してもらいましょう!

>>212さん
すでにご存知かも知れませんが、ディスポーザーは週に１度くらい
容量の半分くらい氷をいれて粉砕するように記載があります。
あと普段も水は最初に５秒ながし、ゴミを入れ、運転
終わっても５秒ほど水を流します(運転中、水は流しっぱなし)
水の量は８Ｌ／分ほどです(親指くらいのおおきさ）

水量が少ないと流れていかないので配管の中に少したまっているのかも。
あと一度に処理する量が多い場合も流れないのでゴミの量が多い場合は
面倒でも数回に分けて運転したほうが良いかと思いますよ。
ちなみにうちではにおいはしません。

それでも改善しないなら一度きちんと見てもらったほうがいいと思います。
それにしても長谷工を含めた業者の責任逃れの対応はかなり問題ですよね。

>>218さん
ご助言有難うございます。
うちを含め、現在苦情が出ている３件（214さん？）は、使い方の問題で
はなく、何処かしらの欠陥によるものだと思います。
こう言った複数の業者が関わる装置の場合、原因が特定できないので手を
付けてもらえず、今に至っています。
（検査は５回ほど来ましたが首を傾げて帰っていきます）
長谷工も、原因でない業者が対応して問題が解決しない場合、その費用の
請求をどうするかと言う問題があると言われます。
シンクの下の収納部分を出来るだけ開けないようにして匂いが漏れないよう
に使用するしかなく、早い対応を望むばかりです。

こんにちは。質問ですが、お部屋の時計を電波時計にされている方、
電波をちゃんと受信していますか？我が家の目覚ましは家の中心近くで使っているせいか
全く受信しなくなり、たまに窓際に置くようにしています。
掛時計を電波時計にしようと思っているのですが、どういうものでしょう？
参考までに教えてください。よろしくお願いします。

AMラジオを持って、家の中をうろうろして
よく聞こえる場所に、電波時計を置けばいいと思いますが