コスモ西宮フィールズのモデルルームを見られた方おられますか？

建設予定地は見に行ったけど、いまいちだったので、ＭＲには入らなかった。
何かシーンとしていて、入ずらかったし・・・。何か北側のマンションの人たち
反対してるみたいだし・・・。

人気ないな〜。

うーん　101ｍ2でこの値段って安すぎないかい？
地域にもよるんだろうけど、○ーザーみたいな耐震○造でなければいいけど
そういえばこのマンション住宅性能評価はとってんのかな、とってたらすこしは安心だけど
（いまは行政も民間も信用できないけどね）

ケーブルテレビのも少し紹介されていましたね。
でもスレは全く上がりもせず・・・。
人気ホントに無いですなー。ってココだけで判断したらダメですね。
実際に見学された方や契約された方のお話しが聞いてみたいのですが。
いらっしゃいませんか〜？

モデルルーム行って参りました。
売れ行きは今現在１２６戸中20戸です。
詳しく申しますと第一分譲41戸中20戸だけ契約済でした。

10です。

　先行分譲で済判子があるので契約済みと判断したのですが
実際どこまで進んでいるのかはわかりませんが。。。

安いから、うちは買おうかなと思い、今抽選に応募していますが・・・。
あまりよくないんでしょうか？買うのやめよかな・・・（汗）

間取りは20年前のマンションと同じですね。
値段以外はパッとしたところはないです。

わたしは購入決定しました。
うなぎの寝床とか、一昔前の間取りとか考えもしませんでした。
単純にモデルルームいいなぁ〜とか安いなぁ〜しか思わなかったのですが、
西宮で75㎡の３Ｌが２６４８万円って高いのですか？？？？
駅は遠いけどお買い物とかは充実しているし、主人は通勤車ですし・・・・
何がだめなのぉ〜？？？？？

安ければ全てよし、という方ならいいかもしれません。
あと知人をマンションに入れることがないなら、買ってもいいかも。

近隣の価格からいうと、安くはないです。ただ、高くもない。
安さを前面にだすなら、７５ｍ2で２３００〜２４００万が妥当かと思います。
この地域で購入するなら、同じ値段帯で今津駅北東や、ららぽーと前の長谷工の物件とか
ありますね。甲子園北側地域も、物件が多いです。
出入り口が東側しかないので、西端の部屋から阪神西宮方面への通勤の方は不便です。

私はアルスのモデルルームで南側に建物が建つ可能性はありますと説明をうけましたよ。
お気持ちは分からないではないですが、マンションを買われる時に、将来的に周辺に何か建つ可能性は
考えた上で購入されたのでなければ、ご自身にも責任があるのでは？

かなり前向きに購入を検討している者ですが、ここも全く盛り上がらないし
販売時期もずれにずれてるみたいだし、やっぱり人気がないんですかねぇ？
なにか情報をお持ちの方　いらっしゃいますか？

立地が悪いのに、バス便が少ないので、電車通勤をされる方は、
やめておいた方が良いでしょう。

２５です。情報ありがとうございます。
確かに駅までは、バスは少なく、歩けば遠く、不便ですよね。
ただ、それ以外は生活しやすそうだなぁと思ってるのですが。
校区はどうなんでしょう？以前、良くないと書かれてたので気になります。

この広さ、間取りなら、西宮浜の同等の広さの中古を
1700万円ぐらいで購入して、ローンを少なく、
潤いある生活をした方がいいと思いますよ。

今はまだ先行分譲枠のみの販売だと思いますよ。
先行分譲枠は、全部で４１戸なのでほぼ売れてるのではないでしょうか。

先行分譲枠は、全部で４１戸で40戸近く？「済」ということは、逆に人気があるの？

購入者さんには申し訳ないのですが、新築だからこそこんな早い時期、目の前に邪魔なものが
建つのがやりきれないというのが本音です。
（こんな気持ち似るわけないでしょう。）
新しい住民が増えるのは喜ばしいことなのですが、素直に喜べないのもたしかです。

だからといって学校でのいじめとかに繋がったりすることはありえません。

40さん、お気の毒ですが、それくらい予見して購入しましょう。
建ってしまうのは、仕方がないことなので、気持ちを切り替えて
楽しくお過ごしください。

39・41さん、失礼しました。（つい愚痴ってしまってすみません。）
そうですね、新しい住民が増えて喜ばしいことなどポジティヴ思考で考えようとおもいます。

バスの本数1時間でどれ位かなあ？

今買おうかどうか悩んでます。子供が3人,男男女の順です。3Lで考えてます。まだ小さいのですがこの先大
きくなってやっぱり一人部屋って必要ですか。私は女姉妹だったので自分の場所があれば同じ部屋でも気にな
らなかったのですが。今の子は違うのかな。主人はあるほうがっと言い同じぐらいの値段で姫島の4Ｌはどう
かといいます。そっちのほうはあまり知らないし工場も多いので環境的にどうかと。

＞61さん
ガーデンヒルズのことは知りませんが、駐車場は全て機械式ということはもしかしたら
駐車場料金が高いのでは？　　管理費+駐車場料金で比較してみるといいかも。

契約した方には申し訳ないけど、このマンションはやっぱり形状が悪い。
６５さんは東側購入されました？
西側は不便ですよ！
５０万オプションは今ではけっこう主流ですね。
だから少し販売価格が高いのかな？
部屋の広さといい形といい、可もなく不可もなくって感じ。
ただ東西に長いのに入り口１つというのだけが気になる・・・

うちも購入を見送りました。
車も、人も、自転車も同じ側からというのは、間口の狭いマンションには
よくありますが、ここのマンションはエントランスより車の出入り口が北側
にあるということがマイナスにおもいました。　スーパーへ行くなどの
日常動線が必ず車路を横切らないといけない。　さらに隣マンションの
の車出入り口も隣り合わせでもうひとつ横切らないといけない。
ほんとプラン的に無理やり押し込まれているような感じがしました。

私も契約者です。７０さんと同じで、価格で選びました。
確かに間口が狭いとかマイナスな部分もあるとは思いましたが、
住んでしまえば別に気にならないかな、と思いまして。

＞手付けと言っても200万ちょっとなら、勉強代と思って流すのも
＞一つの考えです。
はぁ？何様のつもりだ。　いくら匿名の掲示板でもそこまでいうと
ただのおせっかいだぞ。

私も高級住宅地以外なら眺望・日当たりは重要だと思いますよ。

昨日ニュースでどこかのマンションが雨漏りとひび割れがひどく、
住人が建設会社を訴えたというのをやってました。
こちらのマンションと同じ建設会社でした。

これのことですね

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060404-00000221-mailo-l36

ニュースでは設計・施工ですよね。
コスモは施工だけだからちょっと事情がちがいます。
工事管理は設計事務所が行うことになるとおもいますよ。
（でもちょっと心配）