パークシティ豊洲はどうですか？part5

87さん
ごめんね、略語使って。
ＣＰはコストパフォーマンス、すなわち、投下した資本に見合う利益【マンションでいえば
専有面積の広さ、共用施設の充実度、管理面など】が多く望めるかということ、
ＲＢはレインボーブリッジのこと。
ＴＴＴは、ほんと、相応の設備がありながら、勝どきの他のマンションと比較しても坪単価は
安く、お買い得といえるね。豊洲でこの値段を望んでも無理だと思う。
内装等は後で結構どうにかなるけど【ミストサウナはオール電化のＴＴＴでは無理だけど】、
専有部分の面積の広さはどうにもならないよ。君も分かっていると思うけど、同じ予算で
同じ広さは無理だと思う。ここをどう取るかだね。ただ、ここは、管理費高めの筈だけど
管理に定評のある三井のマンションということ、ショッピングセンターをわが庭にできる
立地の良さー生活する上で結構楽しいはず【お金はかかるけど、ウインドショッピングでも
楽しいし】、利便性の良さ等、後々、付随価値の増す要素も兼ね備えているから悩むよね。
女性の意見からすれば、ここに魅かれると妻は申しております。
ＴＴＴの担当に結構せかされていると思うけど、一日か二日お願いして待ってもらって、
生活を共にする人ともよく相談して、決めたらと思う。
ここも戸数はＴＴＴ並みにあるし、人気といっても、会員登録し、日参すれば抽選にあたる
のではないでしょうか。

どうってこと言ってないのに、なんでそんなにエラそうなんだ？（笑）

そんなに高倍率になるほど”CP"のいい部屋が多数出るとは考えにくいけれど。
”RB"側はWCTの東側かそれ以上くらいになりそうな感じでは。。。

60m超の超高層は国交省大臣自らが認定するものだから、これに設計虚偽があったら間違いなく国に責任を
問えるから大丈夫。
財産や安心で平穏な生活を取り返すのに時間はかかるだろうけど。

ＴＴＴに当選してるなら迷うことないと思いますが。
うちは３回も抽選はずれて欲しい部屋がなくなり諦めました。
だから羨ましいです。
当選したのはミッドですか？

勝どきの固定資産税っていくらか知ってるのかな・・？
何といっても中央区だからね〜
いくら物件価格のＣＰが良いといっても、中央区と江東区じゃ
全然違うでしょ〜

>>87さん
本当に究極の選択ですね。
私も４回目の抽選でやっと当たったので、先日購入したばかりです。
S棟希望でしたが、結局M棟となりました。かなり妥協はしましたが
当初の予算よりおさえられたぶん、オプションとセレクトプランの
グレードアップで、少し満たされました。
M棟ですよね？M棟は３０階以上ですよね。
豊洲までは、車で５分なのでららぽーと豊州には頻繁に出かける事
になると思います。

＞１０２
会員登録したって、そう簡単には当たりませんよ。
そんな人　沢山いるんだから。

TTTとケープ、PCTは天秤にかけてる人が多いということだろうな。
全部三井不動産販売ってところが皮肉だな…

>>113
そういえば、自分を担当してくれたのも、BTT、ラゾーナ、TTT 全て三井不動産販売だった。

販売会社は受託販売してるだけでしょ？
偽装問題の事を考えると
最後まで責任ある説明ができる
売主社員が直接又は系列販売会社が販売担当する
物件じゃないと怖いよね

うーんそれはケースバイケース。
ヒューザー物件の多くは自社で販売営業してるわけだし。

大規模物件だと売主が複数に及ぶ場合も多くて、その場合は販売会社をどこかに委託して
窓口を集約したほうがスムーズでしょ。

私はＴＴＴは共用部は良かったが値段が安いとはいえ部屋の仕様グレードがあまりにお粗末なためやめました。
ＰＣＴは共用部はもちろん素敵そうなので、部屋の仕様グレードも良い事を祈るばかりです。

>117
PCTのグレードは確かに気になります。「こんにちわ」に一部、１００平米CLASSのドレッシングルーム
のイメージ写真が載っていました。なかなかイイ感じです。でも載っているのは１００平米以上のもの
だけでした。ビルトインエアコンの標準装備ナシ、ⅠHナシ、そのあたりから想像すると７０　８０平米
台物件では標準的なグレードになるかと思っています。８０平米がやっとの自分としては想像以上である
事を祈ります。

>118
確かに１００㎡以上のオーナーズプランの部屋はとても良いですが、、、
オーナーズプランには平米数、階数の制限があると書かれているし、普通のグレードが気になるところです。
>119
パンフレットにもビルトインエアコンはＬＤのみ標準とかいてありますよ。
これには私もがっかりです。全室ビルトインは最近のグレードのいいマンションでは当たり前になっているのに。
お風呂のミストサウナもいいけど、こういった基本的な所をしっかりしてほしいです。
芝浦アイランドのようにせめてオプションで用意してほしいです。

全室ビルトインエアコンが標準というのは
かなりグレードの高いマンションではないですか。

タワーマンションではそこそこのものでも、最上階のみとか、
プレミアムグレードといった感じのほうが多いのでは。
どうでしょうか。