リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

久々の訪問になりました。
新ＭＲについてです。
新ＭＲは、８０平方規模で、３ＬＤＫ。標準的な間取りの部屋なのですが、オプションが多い気がしました。
キッチンの食器乾燥機やグラストップコンロは、前のＭＲからの流用でしょうからしかたないとしても、
和室にはプラズマテレビを置ける壁一面のオプションは、豪華に見せすぎのような気がしました。
交通の便は、自分の通勤スタイルにあわせて考えないとダメと思います。
西武線、少し遠いけど京王線と、選択はできるのでいいと思います。
夜遅いときは、２８０さんの御意見のようにか、京王線で東府中まできて歩きも考えています。
不健康な毎日のため、歩くことも必要かと思います。

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購入者です。今日ひさびさにモデルルームに行って来ました。
結構にぎわっていましたよ。
新MRはベランダ側に和室のタイプを購入した自分としては、
障子の感じなどが分かって少し参考になりました。
気になる売れ行きの方ですが、営業さんと話したわけではありませんが
表を見た限りおおむね好調のように見受けられました。
エントランスから遠い分苦戦するかもと思っていたE棟も
結構売れている様でしたし、この分だと竣工前完売も夢ではないかも！なんて。
まだ売り出していない所もありますがこの調子で頑張って頂きたいですね。
あと、オプション会ですが１１、１２月頃に予定されているようです。

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２８１さんへ
具体的な購入物件がわからないのでコメントが難しいですが　おそらく完売に近い
見込みの物件なのでは？　例えば倍率がほどほどあるとか。　そんな物件で値引
き交渉しても相手にされませんよ。いつのまにかその部屋は売約済みですーと言
われます。　言い方は悪いですが　値引きが交渉できるのは　人気のない部屋や
条件の悪い物件が多い事をお忘れなく。　みな当たり前で書いてませんが・・・
ただ　お買い得のケースもあります。たまたま良い条件の部屋がローンの都合など
でキャンセルになったり。　もう少し勉強されて購入された方がよいかも。
我が家はかなりの数のＭＲをみて（長谷工さんにあたるケースが多かったですが）
青田買いでもちろん定価で購入しました。来年春の入居を前に同じような施工なので
エフユニ見て　その帰りにこちらも寄らせて頂きました。我が家は希望の地区ではな
いので参考にということで見せて頂きましたが　コストパフォーマンスは良いと思いま
した。人が増えれば駅前や電車も増えるかもしれませんし・・・

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以前、リムザ前にサンドラックが開店する噂がありましたが、インターネットの情報
によるとイオン系の「いいのドラック」という店が開店するらしいですよ。
サンドラックのほうが良かったけど、これから是政は発展しそうですね。

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既に購入された方も多く、このスレをご覧になってることと思います。
購入者のみで、入居までのことや、入居後のことなど、結構プライベートな部分にまで及び
色んな情報のやりとりをしている購入者限定の掲示板があります。
（購入者でない方には大変申し訳ありません。どうぞ気を悪くなさらないで下さい）
つい、この前にあったＭＲでの集まりでは、互いに会ったりして入居前の親交を深めています。
購入者の方で、興味のある方、是非、訪問下さい。会員制なので、身許確認等がありますが、
入居後は互いにご近所になるわけですから、どうぞ臆せず参加頂ければ幸いです。
次のアドレス
http://www.broadsystem.biz/mc/u02.html?kid=122
に入会方法が書かれていますので、お待ちしています。
もちろん、こちらのスレにもどんどん参加しています。

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はじめのスレがあがって、「パート２」が下がっていたの「パート２」をであげますね

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ここのスレを上げてくれないと、古いスレにいろいろ書かれてもわからなかくなるのでこちらをあげましょう

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なら、ageておきましょう。

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ところで、どれくらい売れたの？
ずっと前にMRを見に行ったことがあります。
豪華にオプションをつけて、やりすぎの部屋を。
あれじゃ、買わないよ。

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だいぶ前に、私もＭＲ見に行きました。
豪華にオプションをつけていた部屋のことを、営業さんは、
「オプションだらけで参考にならないから」
と言って見せずに、
「バスが出る時間だから」
と市内観光のバスに乗せたがっていました。

バスから戻ってオプションだらけのＭＲを見ましたが、
本当にオプションだらけで参考になりませんでした。
正直な営業さんで好感がもてました。

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馬鹿なんでしょうね、その営業。
馬鹿正直。
自分も「オプションだらけで参考になりませんよ」と言われましたが、そのときの感想は、「だったら作るな！」でした。
こっちは、より現実的なものを見たかったので、全く参考になりませんでした。
MR見学の後の営業トークも、私が若いせいか、適当に話してました。
ところが、収入を聞くやいなや、「ちょっと待っててください」と一言、上司を連れてきました。
ばっかじゃないの！
はじめからちゃんとした対応をしておけって感じですよ。

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逆に現実過ぎると、質素な部屋になってしまい、インパクトが薄れちゃうよね。
行き過ぎはどうかと思うけど、見るほうも目をこやさないと。
どこのＭＲ行ったって多かれ少なかれ飾りつけられているからね。
オプションがおおかた揃ってないと、選ぶこともできないし、自分にあった
オプションをＭＲの展示から選定するためのものじゃない？

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リムザのモデルルームはオプションが付いているというより、
「リフォームしました」と言えるレベルだと思う。やっぱやりすぎ。

>オプションがおおかた揃ってないと、選ぶこともできないし、自分にあった
オプションをＭＲの展示から選定するためのものじゃない？

これ、お気持ちは分かるんですが、展示してある物が全てオプションで選べるわけではないんですよ。
長谷工のオプション会なんてカーテン、照明、コーティング、食器棚、食洗器、だいたいこんなもんです。
あとは表札とかレンジフードなどの細かい物です。
要は他でも買える物ですね。
モデルルームにある綺麗な飾り棚や、造作の壁なんかは問い合わせる受付さえありません。

また仮に「モデルルームと同じにして」とフォリスにリフォームを頼むと、
５００万ではまず無理でしょうね。

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組み合わせ等ですべてのオプションを選べるとは限りませんね。
MRを見に行った時にオプション一覧を手に見てまわることができました。
一覧にあるものはほとんど設置されていました。オプションがどんなものかを
知ることができて、良かったと思います。数点購入しました。
オプションは気に入らなければつけなければいい話。
入居前のオプションとリフォームはまた別の話ですよ。リフォームは現在あるものを
変えるわけだから工事費等かかりますよね。ちょっと論点がずれてません？
なぜフォーリスに頼まないといけないのかも不思議です。

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いやいやフォーリスじゃなくてフォリスね（笑）
フォリスは長谷工の子会社でオプションを販売している会社。
相手にしてらんね（笑）

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>>295
もっとも！！
一番はじめにあったＭＲの広い方・・・
あれ、価格にプラス1,000万円だよ。
だったら、6,000万だして、もっといいところの物件を買った方が得。
ということで、ほかの物件を買ってしまいました。
やりすぎは禁物です。

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どこもＭＲは一緒だと思いますが。
皆さん、ＭＲはどれくらいまわりましたか？
私は7件ほどまわりましたが、どれも似たり寄ったりでオプション組んでましたよ。
もしかして、ここのＭＲだけ見た人の書き込みかな？
色々比べてみればわかりまよ。

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他の物件を購入した者がここに来て何をほざく。

なんかオプションで盛り上がっているみたいだけど、つけたくなければ
つけなければいいだけの話。物件そのものの価値とは違う気がする。
何をそこまでむきになって書き込むのか。。。理解に苦しむ。

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「ほざく」なんて書いているとわざわざ荒らしを呼び込むんだけどね。
で、結局冷かしを受けて不愉快な思いするのは購入者。
295も298もモデルルームについての感想で、少なくともMRを見て検討した人達なんだよ。
それに対して「ほざく」とは・・・・。
理解に苦しむのはあんたの頭の中だよ。

・・・ってこう言われたら不愉快だろ？
それでもいいならこの調子でいきましょ。
購入者も一緒になってどんどん荒らしてリムザ住民の恥さらしましょ。

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住民税が安い？
そんなデマを信じてる人、いるんですねぇ・・・。

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第一期で購入して本当によかったと思います。
数年後には購入した額より高い額で売れると確信しています。

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住民税のコストパフォーマンスが高いと言った方が正解かな？

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購入者です。304氏に一言。
数年後に購入額より高く売れると個人的に確信するのは結構ですが掲示板で書くのはやめてもらいたい。
必ずといっていいほど、別にいいマンションじゃないんだから高く売れるわけがないという主旨のカキコが入るはず。
荒れるのは目に見えてますね。
購入者ではないと思いますが購入者を装い悪印象を与えて「リムザ購入者は・・・」
のつもりでしょうけど。
はたして、高くなると確信できる理由は何でしょうか？
一期購入だから？立地近くだけ土地評価額が急上昇するから？
私にはわかりません。304氏に聞きたいですね。教えて下さい。

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３０１の言いたいことが分からない。
あなたはリリムザを購入した人？購入しなかった人？
何処の掲示板でも荒らしたい人はいないのでは？３０１が荒らしでは？
自分の書き込みを恥じてください。

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ずっと「得してるぅ！」って信じててもらおうよ。
その方が、ご本人も幸せでしょう・・・

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>307
301では無いけど・・・・

言ってることが意味不明。
あんたが一番恥ずかしい（笑）

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悪質な書き込みについて、数週間に渡るトレースによって
何処からの書き込みか判明しました。
本人にコンタクトを取り、このような行為を止めさせます。
どうも精神的に異常の有る人のようでしたので、強制入院の措置等を考えています。
このようなネット上での悪質な書き込み行為は、本人を限定する事により
ほとんどが解決できますので、正常なコミュニケーションの場になると思います。
ご安心下さい。

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トレースとは？

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>>311
本当にわかったの？
よく、そういう脅しをする人がいるけど？

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プロキシーのログ採取に成功しIPが特定ということです。
本人には連絡済みです。不必要な発言は控える様忠告しました。
ご安心下さい。

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間違いなくウソです。

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こういうオドシ、ウソをつく人を特定して、不必要な発言は控える様忠告したいです。

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すごいですね。この書き込みをしている、私を探し出して、是非メールを
頂きたいものです。
何にせよ、３１１から始まったやり取りはリムザには無関係なので、
あまり有意義ではありませんね。

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強制入院の措置って、簡単にできるのですか？

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工場地帯のマンションをなぜ買うか知りたい。

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日本では言論の自由、表現の自由が認められています。
ここで交わされている程度の会話は「荒らし」といわれる発言を含めその範囲にあります。

それよりも318の言う
>どうも精神的に異常の有る人のようでしたので、強制入院の措置等を考えています。

これは精神障害者＝強制入院を連想させる明らかな差別発言です。
管理人の良識ある対応を望みます。

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工場地帯？
そこに家（マンション）があるからさ。
駅から近い物件を探していたら、ここにたどり着いたのさ。
パットしない駅かもしれない。でも、駅なのです。

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“時間に正確なバスだと思ってください。”
って宣伝していたね。
パットしない駅（＝バス停なみ）と思っていて正解です。

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是政だもんなぁ・・・

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“武蔵境から１６分”
みたいな広告もあったなぁ。
デベも、是政より武蔵境を強調したいらしい。

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安いのは認める。
でも行くところがサエキしかないってのはちょっと、、、、
寂しいもんだよ。

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ここ買った人って通勤時間帯に武蔵境の乗換えシミュレーションとか
やっていますか？

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結構面倒なんだよな、是政って。
だから選択肢にはない！！

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だいぶ前だけれど、物件確認のために、西武多摩川線でＭＲに行ったとき、
是政駅は自動改札じゃなかった。
西武線だから、ＳＵＩＣＡが使えないのは当然だけれど是政駅が自動改札
でないから、ＪＲといっしょの定期券はどうなるのだろうか？
是政駅の磁気データが入らないと、会社の最寄り駅の自動改札も通れない
と思う。昔ながらの紙の定期券で有人改札を通るのかな？

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武蔵境で乗り換える時も結構大変だよ。２００〜３００ｍ位歩かなきゃならないし
２、３本中央線を見過ごすことになるだろうし、
時間のロスはかなりあるから、徒歩３分＋電車１３分で中央線に乗るのは
かなり無理あるね。まあ家を出て３０分以内に中央線に乗れれば御の字だね。

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京王線に乗り換えるのも大変だよね。
白糸台だっけ？結構歩くよね。
雨の日とかはやだよね・・・。
是政って、微妙に僻地だよね。

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でも安いから魅力です。

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うーん。
今のところ安いだけが売りだね。
最初は結構いろんな意味で買ってた物件だったけど、、
まあでも安いからいいんじゃない？

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“安い”のが１番の魅力だけれど、その他に魅力はあるよ。

南向き（一部、南向き以外があるけど）
平置式または自走式の駐車場（機械式じゃないのがうれしい）
サイクルポート（巾1.1mは少し狭いかも。昭島のグレイディアはもう少し広かったかな）

なんかは魅力だね。

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駐車場がなけりゃ死ぬ立地だよね。
自転車がなければ何も出来ない場所だよね。
この２つは必要不可欠だよ。

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駐車場１００％（２台以上所有者には厳しい）
サイクルポートあり（３台以上所有者は厳しい）
だから、自動車・自転車所有者にとっても、安心物件です。

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>331さん
ＳＵＩＣＡ定期にはできないけど、磁気データの入った定期で購入できます。
だからＪＲの自動改札はちゃんと通れますよ。

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確かに駐車場はありがたいです。特にＲＶ車とかに乗ってると機械式はダメなのが多いです。
あと、値段と条件の釣り合いもいいように思えますね。
マンション購入にいくらかけるかは個人差あるでしょうけれど、平均的には３千万から５千万くらいでしょう。
３０歳位で年収１千万超える人は、もう少し高いところ買うでしょうけど、そう多くはいないんじゃないかな。
まあ、それ位収入のある人は、こういう掲示板なんて見もしないでしょうね。
平均的な収入の人（30歳　500〜700万位？）で、検討するなら中央線沿線70平米位か、ここのように支線90平米位でしょう。
どういうタイプをよしとするかは、人それぞれ。私の友人で330さんのような人は、国分寺徒歩圏内70平米を買いました。
私は、既に90平米が姿を消したのでリムザはあきらめました。
でも、「駐車場がなけりゃ死ぬ立地」で、既に死んでるにもかかわらず、「自転車がなければ何もできない」というのは、
前スレで「学級委員長みたいなのと　云々」と書き込み、その内容の矛盾から周りにたたかれ、結局ダンマリになった人を思い出させますね。
いろんなカキコがあるだろうけど、もう少し考えてカキコしよう。

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俺は、106平米を4100万。
28才。
700万。

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ん〜・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
別に、つられて具体的にカキコしなくても。
自慢かな？何の参考にもなりませんし、
身元がわかんないだけに嘘カキしてもいいしね！
嘘なら本人が一番むなしいのでしょうね。
ところで新ＭＲ、オプションどうので何の参考にもならず終わったのですが、
前のと比べて、広さが変わった以外、何かトピックスはあるのでしょうか？

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339さん

レスありがとう。
ＳＵＩＣＡだと、入場の磁気データが入らないと、出場できないのですが、
磁気データの入った定期なら、入場のデータがなくても、出場できるということですね。

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>>342
>ところで新ＭＲ、オプションどうので何の参考にもならず終わったのですが、
>前のと比べて、広さが変わった以外、何かトピックスはあるのでしょうか？

90平米未満の部屋はバスルームが1418に、トイレが手洗い無しになります。
うちは90平米未満なのでそれらの広さが参考になりました。

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住めば都って諺もあるが、まだ住んでみていないので、どんなもんだかは
正直わからないね。５００戸以上あるマンションなので、是政も少しは
変わっていくのではないかと期待してます。購入者以外の人が欠点を
指摘しているのもあまり気にはなりません。逆に参考になりますよ。
府中の駅前に住みたい人もいれば、ちょっと離れた場所に住みたい人もいるし、
新築を購入する人もいれば、中古を購入する人もいるし。
個人の条件に合っていれば、それが一番ですね。他人の購入したマンションに対して
幼稚な書き込みをするのはどうかな？と思います。最低限のルールは守ってもらいたいものです。

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>331=343さん
入場のデータがなくても出場できますよ。
ただし、乗り越した時に入場データが無いためなのか、自動改札で
「ピンポーン」となることがあるのが少々面倒＆恥ずかしいですが。

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自動改札でピンポーンはなるけれど、それは多分どの定期でも
同じだよね・・・
乗り越し清算すればいいだけだし・・・

そして、JR線の入場履歴が定期に残っても是政を降りるときに出場履歴
が残らないため、不正乗車に使ってるとんでもない輩もいるとか。
具体的な内容を書くと真似する馬鹿がいるのでやめとくけど、
是政駅もしっかりと改札検札してほしい気がする。

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ちなみに私は347ですが、
リムザの契約はまだしてないです。
申し込みはしましたが・・・
これからもう少し考えようと思ってます。

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いろいろ言われてますが、一応駅近で（多摩川線でも時間の読めないバス便よりはまし）
広くて安くてほとんどが南向き、3月引き渡しで（子供の入園、入学にちょうど良い）
全戸自走式駐車場でサイクルポートがあってスーパーも河原も近くて
都心まで30分..なんて物件他に出会えませんでした。
とくに府中近辺限定で探していた我が家にとっては運命を感じましたよ。
そりゃあ本当は中央線、京王線沿線が希望でしたが、100％自分の希望を満たす
物件なんて無理ですよね。各家庭の条件に合っているならば良いのでは？

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500世帯のうちどの位が子供が居る世帯が入るのでしょうか。
我が家は居ませんが購入してしまいました（将来できるのを見込んで・・・）
ただ、子供だらけでエントランスが子供の遊び場だけにはならないで
欲しいな。見栄えが悪い・・・エフユニは子供が自転車乗っていた。
ビックリした。誰か住人注意しろ！と思ったよ。

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自分に子供ができた時に、エントランスで遊ばせないようにすれば
いいんじゃない？
子供は機械じゃないから、そうそう言うとおりになるもんでもないのよね。
多分将来にわかるよ。
かといって、野放しを許しているわけではないよ。ここの親の注意は
必要だね。

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私も将来の子供を見込んで購入してしまいました。
キッズルームが有るので、
エントランスが占領される心配は無いと思いますが、
プライベートガーデン／コリドーとかには
少しは居るかもしれませんね・・・・走りやすそうだし・・・・・・^_^;

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あ、「走る」ってのは自転車のことね。

自己レスです。

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339=346です。
自動改札で「ピンポーン」ではなくて、乗り越しで自動精算機に定期を
入れると入場履歴がないので受け付けてくれないの間違いでした。
駅員がいる改札の一番はじっこに行くと、いつも人が結構並んでいるので
イライラするのです。

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前にも話題にありましたが西武運輸跡地にマンションが建つって聞きました。
本当ですか？詳しい人教えて下さい！

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ところで現在はどれくらい売れてるんでしょうか？

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目の前じゃん！！
うー、アブねぇ・・・買わなくてよかったぁ。
何が南向きだよ。

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新居で親が子供に教えることは。
まず、新しい壁に落書きしないこと！
そして、下階から苦情が出ないようにドタバタしないよう言い聞かす。
自分の家＞共用施設　でしょ。
「うちは違います！」なんて言ってても、実際自分の子供が何してるか、
常時一緒に行動してる親なんて見たことない。

親が怖いため、子供は家では走らず、家の中では悪戯しないが、
その分共用施設で暴れまわり、足跡つけたり、ガムつけたり、落書きしたり。
特に入居したて時の数ヶ月は、大型ファミリーマンションでは　どこもそんな感じ。
子供にとっても新居は物珍しい。遊ぶところがいっぱい〜
エントランスやロビー等が子供に占拠されるってのは、よく聞く光景。
託児所、キッズルーム、庭があるから大丈夫なんてのは甘い、甘い。
元気いっぱいの子供が　うじょうじょエントランスに集まる。
冷暖房効いてるし、快適なわけね。
乳児のように親が付き添ってる小学生は、まずいない。

周りに何もない分、最初に問題化すると思うよ。

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西武運輸跡地とかいてありますが↑もう、跡地になったのですか？

それと、マンションが建ったとしても８階以上の物は建たないように
府中市は申請中なんですよね。
マンションが建った方がいいと思っているものでした。

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>>360
条例で決まったそうです。
敷地北側は高く出来ない建物の形（南側から階段状に低くなる形）でないといけないと府中広報紙に載ってました。

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たしかにトラック集まる倉庫よりマンションの方が環境は良くなるかも。
規制されたから極端に大きなものは建たないし。

でも、西武運輸まだまだ元気で仕事してます。

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agemasu

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現在さいきの近くに住んでるのでリムザの工事が見えるんです。だんだん出来てく様子が見れて
楽しいです。ちなみに西武運輸は跡地ではなくあくまでもうわさなんです。
詳しい方教えて下さい。確かに環境は良くなりますよね。同感。
ところで、内覧会はいつの予定なんでしょうね！

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こないだリムザの前を通ったらシートがはがれていたのでベランダ部分が見えていました。

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私は大阪に住んでいますが　5月　天皇賞　春　の日にリムザのモデルルーム行きました
どうみてもひやかしの私に長谷工アーベストの方は親切でした
東京　府中　は私にとってあこがれです
人生すべてとひきかえで東京に引っ越すならばリムザにすみたいです
自分はがんばって歩いて東京競馬場のはしを通って京王線に乗りたいです
ちなみに当時5階まで鉄骨組んでたところでしたがその現場は東京競馬場の6階席から
よく見えました。
東側の競艇場側の一番安い部屋でもいいです
kmf

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毎週　リムザのハガキが来ます　アーバンリゾート
中央フリーウェイの歌の世界が見える西側ならば安いかなと思っていたら
すでに完売　駅が近いから
駅から遠い東側（競艇場）がいちばん安いということでした

中央線沿線とういうだけでリムザと1000万円以上高いマンションが販売されています
吉祥寺など　もう東京ブランドなのですね
kmf

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是政から５分、オール電化、自由設計（？）というマンションが建つという情報が。
でどころ　は分からないけど、そんな話を聞きました。
規模がどれくらい、どこら辺に建つのかは分からないみたいですが。
あくまでも聞いた話ですが、話していた人は妙に自信ありげでした・・・。

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＞368
推測ですが府中街道沿いのセブンイレブンの所では？
368さんがおっしゃっている所と同じかは分かりませんが、
マンション建設の間セブンイレブンが休業するらしいと、まちBBSで言われていました。

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多摩川線も高架になるんですね。よかった。

購入された方は最近どうしていますか？
リムザへ行っていますか？

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土曜日にリムザを見てきました。
今13階を作っていましたよ(^o^)
だんだん出来て来るリムザを見て、
(⌒~⌒)ニンマリして、帰ってきました。
出来上がるのがとても楽しみです。

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オプション会の案内って来ましたか？
オプション会は高いと聞いていますが、購入してから音沙汰ないのは
もっと寂しいのでなにか資料が早く欲しいです。

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先ほど書くの忘れてましたが、
D棟の前にいいのドラックストアが10月1日にオープン
してました。
さえき(スーパー)がありドラックストアーが出来て
とても良くなっていますよ・・・
どんどん変わって行く是政に期待ですね

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そうそう、リアさんのおっしゃるとおり、いい雰囲気になってきました。
先週末行ったときは、開店セールしてましたよ。
店内も広いし、明るいし。
頼りになりそうですね。

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そう言えば保育園はどうなったんでしょうか？マンションが完成しても
空きのままなんですかね？この際無認可でもよいので託児所ができて
ほしいです。

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11/7のJR工事後は多摩川線からJRの乗り換えが今よりめんどくさく
なるようですね

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>>379
そうですね
でも10/28からダイヤ改正で増発されますね

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西武線も高架になり増発されるし、資産価値倍増ですね。
悪い書き込みは徹底的に削除しませう。

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