リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

静岡・山梨のマンションは相場より５００万円高いんだね。

＞141
毎朝か？

あ〜あ
134の釣りにのっちゃって。117があれほど相手にするなって言ってたのに。
136,137,139,141　は相手しないように。
といいつつ、この中に134の自作自演も混じってるんでしょうけど。
今頃、134が暇つぶしできて、ほくそ笑んでるよ。
富士山、見える・見えないネタはここまでにしよう。
この後に出てきたら、自作自演君だろうね。完全に無視しよう。

そ〜ゆ〜あなたは↑なんなのさ〜

リムザってけっこう花火見れそうだね

negativeマナーマン呼ぶぞコラ

下品なスレだなまったく。

やっぱり、特殊な地域に出来るマンションのスレは荒れますね

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

今日の突然の雷はどうでしたか？

家が燃えました

雷の直撃？ですか

是政周辺ですか？

146〜152　自作自演　ごくろうさん。一日、暇つぶしできてよかったね。
休日なのに、友達もいないネクラ君には　有意義な一日でした　♪

＞153
読みが甘いね
自分が上だと思ってるの？

７月１８日は競馬場で花火があるそうですがリムザから見えますよね

小競り合いはよせ。見苦しい。

競馬場の花火の情報は初耳です。
>>155　さん、詳しい情報を教えてください。
多摩川土手からきれいに見えるかな？
リムザ近くはどうでしょう？
ＭＲあたりからならきれいに見えるかも知れませんね。

１５３＞
まだまだ増殖するぞコラ

早くこの荒しを何とかしてよnegativeマナーマン

>159
ラヴィラのスレでもメチャクチャたたかれていた奴。
早く消えなさい。

彼もたたかれすぎて真っ白な灰になってしまったことでしょう。
やりすぎは禁物ですね。

意外とリムザは花火スポットですね。
競馬場、競艇場、上の階からは調布の花火も見ることができるのでは
ないでしょうか。関戸橋の花火もやっていたらもしかしたら見れたかもしれません。
今年は中止で残念。来年の夏以降の話ですが。

リムザから花火いっぱいみれそうっすね★
とりあえず競馬場の花火（7/18分）はノーチェックだったので日程あえばいこうかな？
多摩川競艇場は毎年いってますが、現地でみたほうがよいですよ。
でも来年以降は自宅のベランダからでもみれそーです＾＾
調布の花火や関戸橋もあればみれそうですね。
武蔵境まで出るなら、ローカルですが、武蔵境自動車教習所の花火大会なんてありますよ（笑）

やっと「くらぶりむざ」を手にしました。
イベント色々ありますね〜購入検討者の方もＨＰにのると思いますので
ぜひいらしてみては

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【管理人です。削除投稿の関連コメントですので削除しました。】

(#`◎´)ノ 恥を知れっ!!
ノノｌｌｌｌし　

最低ですね。削除しないのかなー??

（;´◎｀;）　165ジャナイノニ...　　
ノノｌｌｌｌし　　

negativeマナーマンと間違えちゃってごめんねたこ君。

(*＾◎＾)ノ イイノ....arigato..マタネ...☆．。．：＊
ノノｌｌｌｌし　

たこ（167、169、171）も内容としては不適切なので削除してもらえませんか？

管理人さん、そろそろ府中界隈の物件を荒らしている人物のＩＤ等を公表してはいかがでしょうか？
リムザ・ラヴィラ・エフユニによく出没してます。

ラヴィラの方はお互いが人格を否定する中傷合戦なので、あれが良くてやってるんだと思う。
こことは違います。

管理人さん、そろそろ府中界隈の物件を荒らしている人物のＩＤ等を公表してはいかがでしょうか？
リムザ・ラヴィラ・エフユニによく出没してます。

ここは誰でも書き込める掲示板なので荒らしが現れるのは当然だと
思うことが重要です。内容が不適切な書き込みに対して、参加者が
相手にせず有意義な書き込みを継続することが大切だと思います。

それにある特定の人物の情報をこの場で公開するのはルール違反です。
もっというならば、173、175の書き込みはリムザの物件にはなんら関係の
ない書き込みです。２件も同様の書き込みを個人がしているのであれば、
すなわち荒らしととられても仕方のないことです。それで、173、175の
個人情報が公表されても構わないのでしょうか？

さて、今日も日差しが厳しいですね。関東甲信越も梅雨明けしたそうで、
本格的な夏本番ですね。
花火をみるのであれば、なるべく見晴らしのいい場所で見たいものです。
マンションの屋上とかで見れると最高なのですが・・・そんなことできませんよね。
なんの障害もなくよく見えるんでしょうね。

やばくなりそうなので自己弁護

確かに屋上から花火を見ることができたらきれいでしょうね。
でも、安全保安上無理でしょう。
パンフレットを見るとリムザハウスの２Ｆにスカイガーデンがあります。
そこでならもしかするとＯＫかもしれませんね。

>> 178
そこだと、ほとんどの花火見えないと思いますよ。
競馬場のが辛うじて見えるかな?

３連休が近いので上げておきますね

本日リムザが直接関係する都市計画案が府中市から発表されましたね。
この条例が施行されると、現在○○運輸の倉庫にマンションが建設されても
最大で約８階となります。
上方階の景観は約束されそうです。
○○運輸の撤退が驚異で購入を見送った方、上方階で再検討されてみては？

詳しくは・・・・・・
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/keikaku/index.html

上層階だけか・・・
結局、8階以下の人たちは、壁しか見えないわけね。
じゃぁ、いらない。

多分、現場のことを知らない人でしょう。８階建がどのような形になるかは
分かりませんが、リムザと運送会社との間は緑道があり、比較的距離が
あります。仮にリムザのように南側にマンション、北側に駐車場となれば
８階以下の部屋でも今とほとんど条件は変わらないと思いますよ。

＞182
なんか、考え方が幼稚ですね。（笑）
いらない、ならばもう来なくていいですよ。

181さん、リムザは良い時期に建てたということになりますね。
土地を高度利用していて、今の分譲単価が実現しているわけで、今後付近にはリムザ以上に安い物件は出現しないということになりますね。☆

かなり将来（５０年後くらい）、リムザが古くなって建て替えようとなった
とき、どうなるのでしょうか？
同じ高度規制によって、８階建てしか立てられないのでしょうか？
仮にそうだとすると、立て直して新しいリムザに同じ世帯数が入居すれば
１世帯あたりの占有面積は、今より狭くなるのでしょうか？
それが嫌で出て行く人がいたら、出て行く人の所有権を、残る人が個人
または共同で買うことになるのでしょうか？
（共同で買うことになったとき、リムザに残るためには、その時点で
　建設費に加えて土地代の追加分も、お金が必要ということでしょうか？）
よくわかりません。

５０年後に同じ規制がされているかどうか、わかりませんし、
生きているかどうかもわかりませんから、まだ、実感はありませんが
漠然とした不安があります。

182さんよ。もう２度と出てくるなよ。

１８５さん

１８１さんが教えてくれたＨＰに、

「建築物の高さの最高限度を25ｍに定める高度地区」は、指定時に既に建っている建築物には適用されません。
　また、既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の範囲内で２５ｍを超えることができます。

と書いてありましたよ。（上記は原文をそのままコピー）
「都市計画案（原案）について」というページに書かれています。

>>187 さん

　ありがとうございました。
「指定時に既に建っている建築物には適用されません。」
というのは、建っているのは壊しませんということですよね。

「建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で」
というのはあいまいですが、５０年くらい先のことですから、悩んでも
しかたないですよね。

少し安心しました。

182だぞぉ！

１８２か…
じゃぁ、いらない。

182（゜⊿゜）イラネ

185さん
既に建設されている物件に適応されたら大変ですよね。
府中駅前の高層マンションなんて、壊すのに一苦労しそうです。
最上階はスンゴイ強風の時、少しくらいゆれたりしないのでしょうかね。

今回の25メートル規制は主に東芝町、日新町、住吉町、四谷、是政などの
工業系市街地に対するもので、駅前の商業地域には関係ありません。
工場や倉庫跡地に大規模マンションが建つことによる周辺住民の方への配慮という事
だと思いますが、そこには思いっきりエフユニ（東芝町）ラヴィラ（住吉町）
リムザ（是政）が建ってるんですよね。対長谷工対策とも言うべきか..。

「既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、
高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と
比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の
範囲内で２５ｍを超えることができます。」
は玉虫色です。
「著しく困難」「同程度以下と認められる」「特例許可」「一定の範囲内」
など、読み方によってどのようにも解釈できます。

リムザの場所も、用途地域がずっと準工業地域のままだと、将来の建替え
の時期に、トラブルの種になるかもしれません。

これだけ大規模の分譲マンションが建ってしまうと、専有部分内で事業を
やろうという人がいない限り、準工業地域にしておく必要はないと思います。
中高層住居専用地域に指定変更されないかなぁ？

この条例は簡単に言ってこれ以上固定資産税を減らしたくない市の
対策でしょう。
建ってしまったものをどうこうしようと言うものではなく、
これからなるべく建たないようにしたいだけだと思いますが。

そうだと思います。
だから、リムザは大丈夫ですよ。

リムザ近辺に銀行やＡＴＭなどの施設はあるんでしょうか？リムザ周りを
少し歩いてみましたがそれらしいものはありませんでした。やはり府中駅
あたりまで出ないとダメなんですかね〜？

銀行は府中、東府中になります。
ATMは近所のセブンイレブンまたはミニストップがあります。
派出所でもいいから今後に期待ですかね。

>>200さん

情報ありがとうございます。やはり近くにはないんですね。。。コンビニは
引き出せますが入金や通帳記入はできないので、派出所できて欲しいですね。

派出所は是政橋から府中街道を200ｍ位行った所（緑道の交差点）にありますよ。
近頃建て替えてきれいな派出所です。

警察派出所と銀行派出所の間違いかしら・・・・・

ちなみに、さえき食品館の中にもＡＴＭありますよ。

是政ってムラみたいですね

警察と間違えました（恥）

先日リムザの建築現場を覗いて来ました。
9階まで出来ています。1階はもう内装も出来ているのかな？
（暗くて判りませんでしたが）外装はタイル張りになっていました。
タイル張りは1階だけでしょうか？ただの塗り壁だと思っていたので、
自分の所もタイル張りだとうれしいのですが・・・
近くのマンションは後1部屋のみの販売らしいです。垂れ幕がありました。
営業マンの粘りが効いたのか？？？これでリムザ前を散歩しても声かけられずに
すみます。よかった。

昔は「派出所」って言いましたが、今は、「交番」が正式名称です。

リムザのＨＰにて、さえきのATMの利用時間が１０：００〜１２：００となっていました。
本当かしら？そんなＡＴＭって・・・

２０４の表現はともかく、言いたいことはなんとなくわかる。
銀行のことも含めて、是政には発展を願いたいですな。
なにせ５５３戸もあるのですから、何にせよ需要は高まると思うのですが。

た、たった２時間しか使えないんですか！？
コンビニに行った方がいいかもですね。
でも手数料かかるの嫌ですが。
５５３戸×個々の家族、が入居するのですから周辺環境は
きっと発展しますよ。
近くにＡＴＭは勿論、レンタルビデオとか、お惣菜屋とか、
期待してしまうのですが。
当分の間、さえきは大繁盛でしょうね！

いま、かなり爆発的にマンションが林立して、世帯増加が500じゃすまないところに住んでいますが、
発展なんてものは5年とか10年とか見ないと無理だと思いますよ。
現状でもとりあえず満足っていう覚悟の方が大事かもね。
余計なお世話かな？

いやね、このマンションを買おうとしている人たちは自分たちが
是政の町を変えていこうとしているんだよ。
私は購入者ではないが、そういう意思の集まりが一つの町の発展につながるんだと思う。
がんばれ！リムザ！

購入者ですが、553世帯もあると、確かに是政には影響力があると思います。
そして、このeマンションのスレでラビラやエフユニと比較され、ある価値観において3番目とされながら、こちらの方に価値観を見出した方の集まりであって、既成の概念や偏見に囚われない方が多いのではないかと思います。
そういう人たちの553世帯なら、個人が意識していないにもかかわらず、リベラルな立場で考え、是政の古いイメージを払拭して、発展に寄与できるのではないでしょうか。☆

ようするに、府中の長谷工2004年三兄弟のうち一番下といいたいのか？

そ そうなの?
三男坊なの?
それじゃ長男と次男はどこなんだ〜♪

213〜215、人間の屑は消えろ！

だったら212も余計な事書かなきゃいいのに。
216もそういうカキコがもっと悪質な荒らしを呼ぶから落ち着いてね。

みんな、お願いだからこのスレ荒らさないでよ！
品位がさがるし、検討者もいっぱい見てるんだから
変な印象与えないようにしようよ。
是政と同様、住民がイメージも作っていくんだから。

212ではない購入者ですが、３兄弟とは面白いことを言いますね。
ラヴィラ、エフユニ、リムザとありますが、マンションにランクをつけて
考えたことはないですね。それぞれ、一長一短ですし、自分の環境（資金、
通勤、etc）にあった物件を選べばよいのではないしょうか？

検討者もここを見て、リムザ嫌だとは思わないでしょう。見るひとがみれば
からかっているのか、有意義な情報を交換しているのかがわかるでしょうから。
検討者がリムザを検討物件からはずしたのならば、他に理由があるのでしょう。

ここが荒れたからってリムザの品位は下がりませんよ。どちらかというと、入居後の
方が大事だと思います。リムザの住人が路上駐車したり、ゴミを散らかしたり、などなど。
そんなことが横行するとリムザの品位は下がるでしょう。
それでもって、218さんの「是政と同様、住民がイメージも作っていくんだから。」につながります。

あまりカリカリしないで、さらっと流しましょう。

そうだね。
エフユニのスレ見ると規約守らない人が結構いるらしく大変だよね。
入居後の住民意識がそのマンションのイメージ作るんだろうね。

大型マンションはどこも同じだよ。
路駐、布団、廊下の荷物、煙草、もめてない物件ってある？

アルソスは長谷工の物件ではないのだから勘当息子ってのはおかしいよ。

大型マンションだともめて当たり前なのかねー？
たしかに掲示板の意見はまとまらねーだろーな。

規約守らない・勝手な解釈をする人が絶対にでてくるから・・・・・。
うちも最初はひどかったけど、管理人さんの努力？で徐々に良くなってきた。
でもまだいるけどね。
まず路駐する人は絶対に出てくると思って間違いなし、布団干す人も。
布団干し禁止って規約に書いてありますか？　書いてないと大変ですよ。　いや、マジで・・・。

８月２１日より80㎡のNEWモデルルームオープン！
久しぶりに遊びにいってみようかな〜。
契約してしまうとホントする事がなくて退屈ですよね。
インテリアを考えるのもいい加減飽きてきた今日このごろ..。
購入者の皆様いかがお過ごしでしょうか？？

age

リムザの完成はいつでしたっけ？

>221
あるよ。うちの物件。
布団もOK、路駐もOK、廊下の荷物もOK、快適♪

いやいや、路駐OKっておかしいでしょ。
マンションの規約云々よりも、法律で禁止されてるし。

228です。
路駐OKというのは、路上駐車が少ないということ。
説明不足で、誤解を生んだようですね。
路上駐車もなければ、ベランダの手すりに布団を干す人もいない。
3個1のエレベーターなので、廊下に物を置く人もいない。
恵まれた物件ですよ、わが物件は。
それをいいたかっただけです。

今日チラシで是政近辺で人口が増えたため、日用品を扱う業者が当エリアに
注目しており、土地を探しています。と言うチラシが新聞に入っていました。
これで、どんどん町も賑やかになって、嬉しいことですね。

競馬場に競艇場、刑務所にちょっと古いけど三億円事件などなど、府中での犯罪は増えてるの減ってるの？

刑務所といっても府中市民ばかり入所している訳ではないですよ。。。。

警視庁犯罪発生マップ↓
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

リムザ契約を考え中。センターコートを考えてます。しかし、問題は競艇場のエンジンの音！！聞いたこと無いけど、かなりすごいのでしょうか？それがネックでリムザ購入を悩み中！！

・そんなことないですよ。
・かなりうるさいですよ。
・気にならないですよ。
・ぜんぜん聞こえませんよ。
とかのレスが入るのが目にみえているので、開催日に現場で自分の耳で確認しなさいね。
確か、過去のレスにもあったよ。

幹線道路沿いに住んで何とも思わない人と、
耐えられず引っ越す人が居るように、たしかに個人の感じ方次第。

私の感想では、ハッキリ言って暴走族くらいのうるささです。

でも競艇は昼だけです。
暴走族は夜中にやってきます。

幹線道路沿いだと夜に爆音がやってきます、競艇場は昼に爆音がやってきます。

ここから先は個人で考えてください。

ギャンブル好きにはたまらない場所ですね。

日曜日にMRから緑道をまわって、サエキで買い物をして、北側からMRに戻る
というコースで散歩をしたことがあります。
競艇場の音は、船がリムザを背にした時が最も聞こえます。
正直な印象としては、ボートの音だな。という感じでしたが、よくよく考えると
場所によっては、このくらいの音は日常でもあるかな。という感じです。
人の会話がかき消されるようなものではありませんでした。
渋滞もそうですが、１度自分で確かめて判断する方がいいと思います。
言い忘れましたが、購入者です。

>>237
まぁ、ああいう場所だからね

リムザの営業ってどうですか？

＞＞２３９
どういう意味ですか？気になります。