リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

新しくなっちゃいました。
ここは前みたく、嫌な書き込みのないスレになって欲しいな。

モデルルームが新しくなるとのことですが、８０平方の標準的なものになりそうです。
ただ、オプション類についてはわかりませんね。あり得ない！みたく超豪華なのか、本当のプレーン状態なのか。
楽しみです。完成は8月上旬予定だそうです。

02さんのいうとおり、気持ちいいものにしましょう。

今日は暑かったですね。
リムザの近くの緑道の水は夏もながれてるのでしょうか？
情報お待ちします。

>>03
緑道は、二ヶ村緑道のことかな？
そこの水は循環式になっていて大きな工事がないと
水は止まらないはず。
夏も流れてるはずと思いますよ。

（いまさらかもしれませんが、）
電車（西武線）の混み具合を気にされてた方がいましたので、乗ってみた感想をお伝えします。
７：４０頃に是政から乗りました。前１、２両は座れないくらい混んでますが、３両目くらいからは充分に座れました。
ゆっくり新聞を読みながら行きたいということであれば、あまり前の車両じゃないほうがよいと思います。

武蔵境駅の乗り換えは前の車両が便利です。
中央線に乗り換えるのであれば、混んでますのでそれなりの覚悟は必要そうです．．。

時間によって混み具合が変わってくると思いますので、ご参考まで。

購入検討しています。
前のスレッドでは色々あったみたいですが、購入された方で一番の決め手は何だったんでしょうか？
私は規模が大きいので、今後のメンテナンスや防犯上、安心して暮らせるかな？と思って検討中です。

>06さん
1期1次で購入しました。
気に入ったところは色々ありますが、一番の決め手は値段ですかね。
最初は三鷹、武蔵境で検討していたのですが、値段が全然違いましたから。
南向き、90㎡、三鷹や武蔵境の駅から10数分で考えると、6000万以上しますよね？
リムザは殆どの部屋が4000万以下で購入できます。
私はギリギリまでローン組むよりは、ゆとりのある生活がしたいと思っているので、
そういう面ではお得感があって非常に満足しています。(まだ住んでないですが…)
あと、駐車場が自走式というのも、かなりポイント高かったです。

>06さん
１期２次で購入しました。
07さん同様に価格ですかね。近所のマンションも探したりしたのですが、４LDKの物件では
４０００万〜５０００万でした。３０００万円台だとどうしても狭くなってしまいます。

せっかくマイホームを手に入れたのに、ローンで生活にゆとりができないのでは、意味がないですから、
自分の稼ぎに見合った物件だと判断がついたので購入しました。

真南だということもポイントが高かったです。確かに目の前は運輸会社ですが、
日照が邪魔されるわけでもなく、あまり気になりませんでした。
１Fでも充分に日があたります。

管理費も比較的に安いです。駐車場代が７００円〜というものいいです。

セキュリティも一般的だと思います。オートロックですし、２４時間有人管理もされています。
設備やセキュリティを強化すると、人件費等が発生して管理費に上乗せされてしまいますが、
大型マンションなので、１戸の負担が軽くなります。ここもメリットの１つだと思います。

参考になりましたでしょうか？

３期１次購入者です。
私の決め手はやはり価格、次に多摩川が近いのと南向きの3点です。

逆に妥協したのは京王線からの遠さです。これはかなり悩んだのですが
自転車ならそれほど苦にはならないかなと。それ以上に上記3点が魅力
だったので購入を決めました。

１期２次で購入しました。

我が家の決め手は、他の皆様同様価格、広さ、完成時期（子供の入学に合わせられる）、
駅近（多摩川線でもバス便よりはポイント高）多摩川近などなどでしょうか。
あと地味ですが、サイクルポート！今のマンションがラック式で出し入れがとても面倒なので
毎日自転車で府中中を駆けめぐっている身としては重要ポイントでした。

立地についてはいろいろ言われていますが、住民が増えればお店も増えるだろうし
是政の町もこれからどんどん変わっていくだろうと期待しています。
競馬場は公園代わりによく行くので、近くなってうれしい位ですし、
競艇場の騒音も、今住んでいるのが幹線道路沿い、JR線路近のマンションなので
それに比べればましだろうと。

ほめてばかりで参考にならないかもしれませんね...。
決してデベではありませんので誤解なきよう。

エフユニのスレ

２６９＞

ここにリムザでヒ素が出たとのコメントがあったのですが
この話本当なのでしょうか？
購入前提で検討していたのですが他では工業
地帯で出ていて問題になっていると聞いたこと
あったのですが。もし本当なら子供のこと考えて
止めようと考えています。この件で情報お持ち
のかたいらっしゃいますか？

何だかご近所の２軒のマンションスレでボロボロに言われてますね。。。
ちょっと悲しい（：；）
がんばれ〜リムザ！

１２＞さん

リムザには価格が安いというご近所２件に比べて大きな特徴があるので
別にいいんじゃないですか。環境環境といったってどこでも住めば都って
いうじゃないですか。　でもヒ素の話がばれたのはまずかったかな

０６さん、私もやはり、これまでの皆さんが書き込まれたように、
周辺環境、入居後の維持等、価格、利便性　を考えました。
っていっても、思い立ってたった1週間で購入しましたので、あまり参考になることは書けませんが。
でも一番は環境ですね。
多摩川近いのは大きいです。川の流れを見つめる、土手を散歩、河原で遊ぶ、
どれも多摩川近くでないと、遠方から車でわざわざ来て・・・・となってしまいますし。
あとは、価格と広さの関係でしょうか。

１１さん、ヒ素は確かに出たようです。
しかし、土壌改善（土を入れ替え）したので、全く問題ないと思います。
私の知り合いに、化学防護関係の仕事してる人がいますが、その人曰く、
大きく規定を上回ってなければ問題ないそうです。
例えば、放射線にしても原子力発電所近くを危惧する人が多いですが、高い山の上の方が多く被曝するそうです。
リムザの地中にヒ素を使用した化学兵器でもない限り、問題ないそうですよ。
ですので、ヒ素は多分（売り主が欺いていない限り）問題ないと思います。
マスコミが大騒ぎした事件は、大量の化学兵器のヒ素が漏出し、そこの地下水を飲み続けた結果のことです。
あとは、寸分の汚染も許せないかどうかと思います。
ただ、どこもある程度のモノはあると思いますが。

え〜、もし事前にわかってたら私は住めない

そうだよね、だって他にもマンションあるんだよ。
なにもわざわざ。

まあもともとコンクリート工場があったところだし、この辺は工場地帯ですからがまんがまん！
売りは中央線にアクセス出来る点のみですから。
少しお金出して武蔵境に住めば！？
多摩川のそばを売りにしている様だが、一般的に眺望を除いて川の傍は嫌がられるし
多摩川傍は結構売るのに苦労する物件が多い。

リムザは多摩川のそばって言っても歩いて７〜８分かかると思うし、ラビィラ程近くない。

一般の分譲住宅だってシロアリ駆除している土地は、砒素がでるそうです。
きちんと調べて土壌を改良しているのならば良いのではないでしょうか。

リムザのＨＰみると分かるかと思いますが上の方の部屋では、富士さんも見えるのですね。
眺望という所をクリックすると見えました。

ラビィラ　×　　　ラヴィラ　○

言われる前に気付いた。ごめんなさい

リムザを真剣に検討したことがあり、かつ、仕事上、土壌汚染について
少し勉強した者です。

砒素の件、結論から先に言うと、我慢でなく、安心してよいと
私は判断しました。

理由は、東京都環境確保条例第１１７条により、建築物の建設で
3,000平米以上の土地の切り盛り、掘削等、土地の改変を行う者は
都知事に届け出なければならないことになっており、この条例により
土壌調査が行われ、砒素が発見されたのなら、その対策についても
東京都に報告し、確認されているはずだからです。

対策については、
１）汚染物質を取り除く方法
２）封じ込め
　　　地下水による影響や摂食(風により土埃といっしょに口に入ったり皮膚接触による悪影響、幼児は口が
　　地表に近いので非意図的に土埃が入りやすいほか、砂遊び等をした
　　指から摂食の可能性もある）による影響を、及ぼさないように、
　　汚染物質は土壌中から取り除かないものの封じ込め（不溶化や
　　コンクリート等により汚染されていない区画との間の土の中に
　　壁の設置など）を行うこと
３）地下水の監視・測定
　　　土壌汚染はあるものの地下水は汚染されていない段階では
　　　地下水の監視
など、いくつかの方法があります。

ここは、対策として、土壌を入れ替えているとのことです。
この方法はコストがかかりますが、汚染物質を取り除いてしまうので
最も確実です。

他のマンションでは、汚染物質を封じ込めた土壌の上に建てている例も
ありますので、ここは安心してよいと思います。

私は、リムザの検討をやめて、他の物件を購入しましたが、理由は
勤務先に近い他の物件が見つかったというものです。
リムザに魅力は感じたままです。

通りすがりながら、環境についての仕事してますので、少しお邪魔します。
>>20　　ほぼパーフェクトです。
ただし、　〜他のマンションでは、汚染物質を封じ込めた土壌の上に建てている例も
あります〜
は、ほとんどのマンションです。
マンション建設には広い土地が必要ですから、その土地すべてが汚染物質ゼロというのは関東では難しいです。
そういうところ、ないわけではないけど、すごく少ないですよ。
ということで、どこでも多少は出ます。
しかし、営利優先のため、三菱ふそう・トラックのように隠すこともあるようです。
隠すということはそんなに問題ない範囲内の場合です。
>>14　　に書かれてるような、人体に大きく影響が予想される場合は、ばれた場合のことを考えて隠さないでしょうけど。
>>15　16　のような人達はマンション選ぶ際、気を付けた方がいいですよ。
売り主が言わないから完全に安全とは言えませんから。こういう人達のために、環境測定会社などがあります。
購入の際は、建設前に第3者による測定をお勧めします。ただ、マンションの場合は難しいかな？
入れ替えた新しい土が悪いモノでなければ、ここは全く問題ないでしょう。

久しぶりにインターネットしてみてびっくりです。
こんなにたくさんの人が答えてくれてたなんて！
おそくなってごめんなさい。どうも、ありがとうございました。
ヒ素も、あれって思ったけど、入れ替えたってことですし気になりません。
これで少し安いのならラッキーですね！安いのは関係ないのかな？
新車で塗装に少し傷があるのを、きれいにする約束で安くしてもらうようなものと思いました。
ただ、多摩川まで７〜8分かかるのですね。
すぐそばのイメージだったけど、違うようです。
でも、前向きに検討中です。今日、さっそく現地を見に行ってきます。
ここって、すごく雰囲気のいいところですね。
いろいろおしえていただき、ありがとうごあいました。

１期1次で購入しました。私も少しヒソの件気になっていたのですが、
土壌を入れ替えたと聞いて安心し、さらにこの掲示板の書きこみで安心してます。

値段が安いのは羽田コンクリートが土地を売り急いだために安く買えたからと
聞いています。

購入の最大のポイントは何といっても価格です（笑）
中央線沿線の物件（特に三鷹から国分寺間）をいくつかみましたが、
駅近で南向きでこの広さでこの値段はないと思われます。
実は他のマンションをかなり前向きに検討している最中にリムザに出会い
即ぎめしてしまいました。値段はやすくなって部屋はかなり広くなったもので。

あと幹線道路に面してないことですね。中央線沿線には電車のまんまえとか
大きい道路沿いとかがありますからね。
多摩川沿いに人気がないという意見もありましたが、
私は逆に部屋から多摩川がみれたらいいなと思いみえる部屋を購入しました。

自走式の駐車場もかなりポイント高いです。しかも値段も安いですしね！
洗車スペースがあることもポイントの一つです。
屋根のある場所でも２０００円台ぐらいからあったと思いますし、
屋上は７００円とか９００円ぐらいですものね。
機械式にくらべてメンテ費用も安いです。

あと、競馬場が近いこと（歩いて１０分ぐらいでいけます！）
イメージ悪いかもしれませんが内馬場で家族でのんびりするのも楽しいかと思います。

マイナスな面としてはやっぱり是政という街です。
ただ是政自体はこれから発展していけばいいかと思っています。
これだけの世帯数が入居する訳だし、私が経営者ならお店など新規にだしたいぐらいです。

０６さんもぜひ前向きに検討してみてください★
新しいＭＲ早くできればいいですね。私もまた見にいく予定です。

車でＭＲに行ってしまったので駅からの時間や環境を次回見てこようと
思ってます。　２３＞さん　是政の町ってそんなにひどいんですか。
外食とか出来るところも少ないのですかね。あとお勧めのお店ってありま
すか？(確かパンフに出ていたような気もするのですが)

24さんへ
23さんではありませんがコメントさせていただきます。

是政の町はひどいというより寂しいという感じ・・です。
昔からの個人商店さんが数件頑張っておられますが、主婦の立場から言わせてもらうと
普段の買い物はさえき、（できると噂されている）サンドラッグで済ませ、
週に１，２度は自転車orちゅうバスなどで府中へ出るという感じになると思います。

雨の日などは多摩川線で武蔵境のヨーカドーも良いですね。
行ってみましたが地下の飲食コーナーも結構充実してましたよ。
是政での外食となると「はなみ」「にんにくらーめん」あたりは評判が良いそうですが
どちらも小さなお店です。

少しは参考になりましたでしょうか？

>24さんへ
23です。私の書きこみで少し変なイメージついてしまいましたね。
是政の街はひどいという訳ではないので安心してください。
25さんのご指摘どおり駅前が少し寂しいという感じです。

外食できるお店も他の駅に比べたら少ない感じはしますが、
車をおもちならすぐに府中街道や甲州街道にでれますし、外食するお店もたくさんあります。
平日の夜の外食をお考えなら、多摩川線利用の方は乗換駅である武蔵境
京王線ご利用の方は府中ですませれば、お店もたくさんあると思いますよ！

是政でおすすめのお店は・・・私は是政に住んでいないので分かりませんが
「にんにくや」（ラーメン屋）には数回いきました。
好みが分かれると思いますが、スープもあっさりとした感じの細麺で
途中で「にんにく」をすりつぶしていれると味も変わっておもしろいですよ。
お店自体は一般的なラーメン屋さんと同じくらいですし、雑誌にものったりしてますので、
時間帯によってはかなりまつこともありますが。
「はなみ」については行ったことはありませんが、定食類がありそうなお店ですね。
あと駅前に「焼き鳥」系の居酒屋がありました。
お酒好きなら帰りに一杯なんていいのではないでしょうか？

買い物は府中にもイトーヨーカドーがありまして自転車なら十分近いと思います。
普段の買い物はサエキで休日かいだめは、府中または境のヨーカドーに行くつもりです。
あとエフユニの近くのサミットは９時までですが駐車場も無料ですので
買いだめにいいと思います。
結構ひろいですし、上の階にはヤマダ電気やスポーツオーソリティが
はいっています。
府中もすごく大きな街で、数年後にはシネコンもできるみたいなので
休日府中で過ごしてもいいですし、境経由で吉祥寺、
または南武線（でしたっけ？）経由で立川にでかければいいと思います。

色々と思案しました結果、住むところは環境一番かつ駅から近いところ
と考えて静かな是政に決めました。
また何か疑問がありましたら聞いてください★

サミットまで行くつもりなら稲城の三和も十分使えますよ。

商店街は子供を教育するにはいい所だと思います。
是政の商店街もいくつかお店があるのですが
子供が利用しやすい駄菓子などを売るお店があったらもっといいのにと
思います。活気がでるのでは!?

いまさら駄菓子屋はないでしょう〜〜

検討中です。
南向き、価格が魅力です。
ヒ素の話を聞いたときは、えっ！と思いましたが、２０番さん、２１番さんの
レスを見て、安心しました。

ご両人は、「検討されたことがある方」、「通りすがりの方」、とのことですが、
こういう方々が、ヒ素というネガティブな話題を、キッチリと説明して
いただけるので、誰でも読めて書き込めるこの掲示板の情報は
ありがたいです。

２０番さんは、「土壌汚染について少し勉強した」などと謙遜されています
が、すごい専門家みたいです。こういう論理的な考え方をする人が
リムザをいろんな面で検討して購入していたら、私も、安心して購入
するのですが、残念ながら、２０番さんは他の物件を購入したんですよね〜。

私も、もう少し考えます。購入者でなくても、検討されたことがある方の
ご意見も伺いたいので、いろいろ教えてください。

>27さん
稲城方面や三和については勉強不足でした。今度調べてみます。
是政橋が混んでなければいいんですが、稲城の橋（有料）つかってもいいですしね。
そうなるといけるお店結構ありそうですね。安心しました。

>28さん
子供や親の視点で考えると駄菓子やも必要ですよね。
私も田舎育ちだったせいか駄菓子屋はかかせません。
東京にはそういったところ少ないかと思いますが、子供にとってはいい思い出になります。
商店街にもそういったお店できるといいですね。

>30さん
ヒ素の件については私も購入者ながら専門家ではないので詳しい知識もなく
ご両人の意見に安心した一人であります。
が、あいまいながらもインターネットで色々と検索した結果、問題はないだろうと
判断して購入しました。
インターネットってほんと便利ですがいろんな情報があふれている分
どう判断するかは個人次第だと思います。そうした意味でこうした掲示板は
意味のあるものだと思います★

26です。
東八どおりのサミットより東府中店の方が全然近いですね。
深夜1時までやってるみたいで。お店の規模は未調査ですが。
チャリでいける距離ですね〜★

最近はデパートの中やショッピングセンターの中にも
駄菓子屋があります。
子供で一杯。
いや、結構若い女性も購入しているようです。

>29さん、自分の固定観念で物事を考えてると恥かきますよ。

是政の激安マンション買って浮かれてる方がずっと恥ずかしいよ

↑おまえが恥ずかしい。

家の近所の駄菓子屋さんは結構繁盛している。
是政にも欲しいね。子供が安心して買い物ができる場所が。

３５さん、放っておいてあげて下さい。
他のスレでも、こういう書き込みあります。
多分、買えない人のやっかみでしょう。
激安なんてひどい言い方だけど、こういう表現するということは購入するだけの経済力が全くないからでしょう。
一生、買えない寂しい人なんです。
せめて心だけでも豊かなら救われるのにな。

35です。

36さん、ちょっとムキになってしまいました。パート１とは違った
掲示板を心がけているみなさん申し訳ない。

リムザだとお菓子もサエキになっちゃうのかね。
先日、日曜日にサエキで買い物をしたけど、日曜市みたいなことを
やっていて、結構安かった。普段はわからないけど。

サエキはお高めだと聞いていたので、ちょっと安心。
駐車場が狭いんだよね。車も結構並んでいた。リムザ住民にはあまり
関係ないか。徒歩０分だもんね。

以前、テレビで町の駄菓子屋が子供たちの交流の場になっているという番組を見た事があります。
お店のおばさんが子供たちの顔や名前も覚えていて悪い事したら叱るし
子供同士のこともよく見ていて、お店のルールーも守らせ、掃除も子供たちにさせていました。
親も安心できるし、子供は行く所が無い時も、その駄菓子屋に行って安心できるという感じでした。

そんなお店があったらいいなぁ〜♪と思いました。
是政駅前商店街に活気を！

今時そんな店で親が安心だと思ってんの？？

38さん、地域密着と言うことですね。

是政駅前はライオンズとリムザと大きなマンションが立ち並んでいますよね。
お客となる住人が揃えば、商店街もこれから頑張ってくれるでしょう。

個人的には飲み屋さん（うまい、安い）が増えてくれるとうれしいですけど。

あはは・・４０さん、うまい！座布団２枚！
確かに大人には飲み屋さん増えるとうれしいね。
仕事帰りに家を目前に１杯！タクシー、スリの心配なし。
更に帰宅先同じならいうことなし。

でも、子供にも駄菓子屋あったほうがいいな。
３８さんのいう駄菓子屋は貴重です。
コミュニケーションとれない大人にはなってほしくないし。
そういう、コミュニケーション力育成の場にもなるでしょうし。

34さんみたく、やっぱり嫌な書き込みは出てくるのですね。残念です。
でも、何といわれてもいいですよね。心豊かにいきたいです。
リムザは来年３月入居なのに、一部ですが、既に入居予定者有志の
コミュニティ形成が始まってます。
入居に向けて約１年前から近所づきあいが始まってるのって、すごく
いいと思います。
だから、たとえ、他物件の人達や悪意のある人達ににネガティブなこと
言われても、最終的に入居しての生活が、前向きに将来を考え、
お互いをよく知り合おうという心豊かな人達との明るい生活なんだと思うと、
嫌な気持も小さくなります。
もちろん、大規模マンションですから、今のコミュニティに参加している方達
みたいな人ばかりとは限りませんが、それはどこも同じでしょうし。
検討中の方、そういう面もお知りおき頂ければと思います。

あ、別にリムザの美辞麗句ばかりを並べろと言ってるわけではありません。
明らかにこの掲示板訪問者を嫌な気持にする書き込みはやめて欲しいな
と思って書き込みました。長くなってすみませんでした。

４２番で、結構、堅いこと書いちゃいました。
風を変えます！

駄菓子屋は、幼い頃のいい思い出の１ページです。
３８さんのおっしゃるような記憶があります。ただ、お菓子を無造作に買うのじゃなく、
今日はいくら、と金額を決め、友達と一緒に行き、おばさんと学校のこととか話しながら、
気に入ったモノを色々悩んで決め、公園とかで遊びながら食べたものです。
この時に、決めた額で欲しいモノを買うというお金の使い方を学んだ気がします。大げさかな？

是政駅前は賑やかになって欲しいです！
私が退職５年前とかなら、入居後、退職して落ち着いたら、お好み焼き屋をするのに！
関西方面出身ですので、味には自信ありです。
お好み焼きとたこ焼き屋で行列の出来る店を作り、駅前活性化！
と、バカな野望を抱いてますが、残念ながら退職まで２０年以上です・・・

リムザ検討中の方々、ご購入の暁には是非、一緒に駅前を盛り上げましょう！

駄菓子屋でお金の使い方なんか学んでるからリムザみたいなとこしか買えないんだよ（笑）

湿気が多いと変なものが湧いてくるものです。

>>44,45 またかわいそうな人です。
放っておきましょう。

是政駅前は、広さはあまりないけど再開発すすめれば、いい町になるんじゃないかな。

リムザＭＲ沿いの道路も拡張されて府中街道に連結予定だし、
いい感じで発展するんじゃないですか？

個人的にはあまり賑やかにはなりすぎてほしくないですね。
少し落ち着いた雰囲気のままでいてほしいかな？

ラヴィラ購入者です。時々、おじゃましています。あちらの掲示板でも最近、いやな書き込み多いですよ。
あちらの掲示板での荒らしへの意見レス書き込みます。

318さん
荒らしさんのしわざですから、ご心配なく。
この荒らしさんはなぜか府中近辺の物件にひどく執心しています。
同じパターンの自作自演を、連続して行います。
作文の仕方を少し変えて他人を装いますが、そのパターンも同じです。
（メールで受信していると、笑えるほどです）
挑発的な書き込みにはのらずに無視しましょう。
せめて、直接の反応はせずに、居ないものとした話しをしましょう。
数時間以内か待てない時もあるようで数十分以内に挑発に反応した書き込みがない場合は、
挑発に反応する自作自演をします。これにも反応しないようにしましょう。

ということで、府中近辺のマンションを買えないか、恨みのある人の書き込みでしょう。
お互い、相手にせず、消えるよう無視しましょう。

そうですね、府中にあこがれているか、府中の住人だけどろくな物件に住んでいないやつですね。
悔しかったら、住み替えてみろっていいたいですね。
どうせ、買えやしないだろうから・・・ぷっ。

>49
だからそういう書き込みで挑発するから荒らしが増えるんだよ！
自分たちで荒らし呼んどいて言い争って楽しいですか？