リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

新しくなっちゃいました。
ここは前みたく、嫌な書き込みのないスレになって欲しいな。

モデルルームが新しくなるとのことですが、８０平方の標準的なものになりそうです。
ただ、オプション類についてはわかりませんね。あり得ない！みたく超豪華なのか、本当のプレーン状態なのか。
楽しみです。完成は8月上旬予定だそうです。

02さんのいうとおり、気持ちいいものにしましょう。

今日は暑かったですね。
リムザの近くの緑道の水は夏もながれてるのでしょうか？
情報お待ちします。

>>03
緑道は、二ヶ村緑道のことかな？
そこの水は循環式になっていて大きな工事がないと
水は止まらないはず。
夏も流れてるはずと思いますよ。

（いまさらかもしれませんが、）
電車（西武線）の混み具合を気にされてた方がいましたので、乗ってみた感想をお伝えします。
７：４０頃に是政から乗りました。前１、２両は座れないくらい混んでますが、３両目くらいからは充分に座れました。
ゆっくり新聞を読みながら行きたいということであれば、あまり前の車両じゃないほうがよいと思います。

武蔵境駅の乗り換えは前の車両が便利です。
中央線に乗り換えるのであれば、混んでますのでそれなりの覚悟は必要そうです．．。

時間によって混み具合が変わってくると思いますので、ご参考まで。

購入検討しています。
前のスレッドでは色々あったみたいですが、購入された方で一番の決め手は何だったんでしょうか？
私は規模が大きいので、今後のメンテナンスや防犯上、安心して暮らせるかな？と思って検討中です。

>06さん
1期1次で購入しました。
気に入ったところは色々ありますが、一番の決め手は値段ですかね。
最初は三鷹、武蔵境で検討していたのですが、値段が全然違いましたから。
南向き、90㎡、三鷹や武蔵境の駅から10数分で考えると、6000万以上しますよね？
リムザは殆どの部屋が4000万以下で購入できます。
私はギリギリまでローン組むよりは、ゆとりのある生活がしたいと思っているので、
そういう面ではお得感があって非常に満足しています。(まだ住んでないですが…)
あと、駐車場が自走式というのも、かなりポイント高かったです。

>06さん
１期２次で購入しました。
07さん同様に価格ですかね。近所のマンションも探したりしたのですが、４LDKの物件では
４０００万〜５０００万でした。３０００万円台だとどうしても狭くなってしまいます。

せっかくマイホームを手に入れたのに、ローンで生活にゆとりができないのでは、意味がないですから、
自分の稼ぎに見合った物件だと判断がついたので購入しました。

真南だということもポイントが高かったです。確かに目の前は運輸会社ですが、
日照が邪魔されるわけでもなく、あまり気になりませんでした。
１Fでも充分に日があたります。

管理費も比較的に安いです。駐車場代が７００円〜というものいいです。

セキュリティも一般的だと思います。オートロックですし、２４時間有人管理もされています。
設備やセキュリティを強化すると、人件費等が発生して管理費に上乗せされてしまいますが、
大型マンションなので、１戸の負担が軽くなります。ここもメリットの１つだと思います。

参考になりましたでしょうか？

３期１次購入者です。
私の決め手はやはり価格、次に多摩川が近いのと南向きの3点です。

逆に妥協したのは京王線からの遠さです。これはかなり悩んだのですが
自転車ならそれほど苦にはならないかなと。それ以上に上記3点が魅力
だったので購入を決めました。

１期２次で購入しました。

我が家の決め手は、他の皆様同様価格、広さ、完成時期（子供の入学に合わせられる）、
駅近（多摩川線でもバス便よりはポイント高）多摩川近などなどでしょうか。
あと地味ですが、サイクルポート！今のマンションがラック式で出し入れがとても面倒なので
毎日自転車で府中中を駆けめぐっている身としては重要ポイントでした。

立地についてはいろいろ言われていますが、住民が増えればお店も増えるだろうし
是政の町もこれからどんどん変わっていくだろうと期待しています。
競馬場は公園代わりによく行くので、近くなってうれしい位ですし、
競艇場の騒音も、今住んでいるのが幹線道路沿い、JR線路近のマンションなので
それに比べればましだろうと。

ほめてばかりで参考にならないかもしれませんね...。
決してデベではありませんので誤解なきよう。

エフユニのスレ

２６９＞

ここにリムザでヒ素が出たとのコメントがあったのですが
この話本当なのでしょうか？
購入前提で検討していたのですが他では工業
地帯で出ていて問題になっていると聞いたこと
あったのですが。もし本当なら子供のこと考えて
止めようと考えています。この件で情報お持ち
のかたいらっしゃいますか？

何だかご近所の２軒のマンションスレでボロボロに言われてますね。。。
ちょっと悲しい（：；）
がんばれ〜リムザ！

１２＞さん

リムザには価格が安いというご近所２件に比べて大きな特徴があるので
別にいいんじゃないですか。環境環境といったってどこでも住めば都って
いうじゃないですか。　でもヒ素の話がばれたのはまずかったかな

０６さん、私もやはり、これまでの皆さんが書き込まれたように、
周辺環境、入居後の維持等、価格、利便性　を考えました。
っていっても、思い立ってたった1週間で購入しましたので、あまり参考になることは書けませんが。
でも一番は環境ですね。
多摩川近いのは大きいです。川の流れを見つめる、土手を散歩、河原で遊ぶ、
どれも多摩川近くでないと、遠方から車でわざわざ来て・・・・となってしまいますし。
あとは、価格と広さの関係でしょうか。

１１さん、ヒ素は確かに出たようです。
しかし、土壌改善（土を入れ替え）したので、全く問題ないと思います。
私の知り合いに、化学防護関係の仕事してる人がいますが、その人曰く、
大きく規定を上回ってなければ問題ないそうです。
例えば、放射線にしても原子力発電所近くを危惧する人が多いですが、高い山の上の方が多く被曝するそうです。
リムザの地中にヒ素を使用した化学兵器でもない限り、問題ないそうですよ。
ですので、ヒ素は多分（売り主が欺いていない限り）問題ないと思います。
マスコミが大騒ぎした事件は、大量の化学兵器のヒ素が漏出し、そこの地下水を飲み続けた結果のことです。
あとは、寸分の汚染も許せないかどうかと思います。
ただ、どこもある程度のモノはあると思いますが。

え〜、もし事前にわかってたら私は住めない

そうだよね、だって他にもマンションあるんだよ。
なにもわざわざ。

まあもともとコンクリート工場があったところだし、この辺は工場地帯ですからがまんがまん！
売りは中央線にアクセス出来る点のみですから。
少しお金出して武蔵境に住めば！？
多摩川のそばを売りにしている様だが、一般的に眺望を除いて川の傍は嫌がられるし
多摩川傍は結構売るのに苦労する物件が多い。

リムザは多摩川のそばって言っても歩いて７〜８分かかると思うし、ラビィラ程近くない。

一般の分譲住宅だってシロアリ駆除している土地は、砒素がでるそうです。
きちんと調べて土壌を改良しているのならば良いのではないでしょうか。

リムザのＨＰみると分かるかと思いますが上の方の部屋では、富士さんも見えるのですね。
眺望という所をクリックすると見えました。

ラビィラ　×　　　ラヴィラ　○

言われる前に気付いた。ごめんなさい

リムザを真剣に検討したことがあり、かつ、仕事上、土壌汚染について
少し勉強した者です。

砒素の件、結論から先に言うと、我慢でなく、安心してよいと
私は判断しました。

理由は、東京都環境確保条例第１１７条により、建築物の建設で
3,000平米以上の土地の切り盛り、掘削等、土地の改変を行う者は
都知事に届け出なければならないことになっており、この条例により
土壌調査が行われ、砒素が発見されたのなら、その対策についても
東京都に報告し、確認されているはずだからです。

対策については、
１）汚染物質を取り除く方法
２）封じ込め
　　　地下水による影響や摂食(風により土埃といっしょに口に入ったり皮膚接触による悪影響、幼児は口が
　　地表に近いので非意図的に土埃が入りやすいほか、砂遊び等をした
　　指から摂食の可能性もある）による影響を、及ぼさないように、
　　汚染物質は土壌中から取り除かないものの封じ込め（不溶化や
　　コンクリート等により汚染されていない区画との間の土の中に
　　壁の設置など）を行うこと
３）地下水の監視・測定
　　　土壌汚染はあるものの地下水は汚染されていない段階では
　　　地下水の監視
など、いくつかの方法があります。

ここは、対策として、土壌を入れ替えているとのことです。
この方法はコストがかかりますが、汚染物質を取り除いてしまうので
最も確実です。

他のマンションでは、汚染物質を封じ込めた土壌の上に建てている例も
ありますので、ここは安心してよいと思います。

私は、リムザの検討をやめて、他の物件を購入しましたが、理由は
勤務先に近い他の物件が見つかったというものです。
リムザに魅力は感じたままです。

通りすがりながら、環境についての仕事してますので、少しお邪魔します。
>>20　　ほぼパーフェクトです。
ただし、　〜他のマンションでは、汚染物質を封じ込めた土壌の上に建てている例も
あります〜
は、ほとんどのマンションです。
マンション建設には広い土地が必要ですから、その土地すべてが汚染物質ゼロというのは関東では難しいです。
そういうところ、ないわけではないけど、すごく少ないですよ。
ということで、どこでも多少は出ます。
しかし、営利優先のため、三菱ふそう・トラックのように隠すこともあるようです。
隠すということはそんなに問題ない範囲内の場合です。
>>14　　に書かれてるような、人体に大きく影響が予想される場合は、ばれた場合のことを考えて隠さないでしょうけど。
>>15　16　のような人達はマンション選ぶ際、気を付けた方がいいですよ。
売り主が言わないから完全に安全とは言えませんから。こういう人達のために、環境測定会社などがあります。
購入の際は、建設前に第3者による測定をお勧めします。ただ、マンションの場合は難しいかな？
入れ替えた新しい土が悪いモノでなければ、ここは全く問題ないでしょう。