東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア新宿余丁町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 余丁町
  7. 若松河田駅
  8. オープンレジデンシア新宿余丁町ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2014-05-09 15:18:49

オープンレジデンシア新宿余丁町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
オーダーシステムも気になります。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区余丁町89-4.5(地番)
交通:都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩3分
   都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩11分
   都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩11分
   東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:39.90平米~86.42平米
売主:オープンハウス・ディベロップメント
販売代理:オープンハウス
施工会社:未定
管理会社:日本ハウズイング株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オープンレジデンシア新宿余丁町

[スレ作成日時]2013-12-21 19:22:10

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オープンレジデンシア新宿余丁町口コミ掲示板・評判

  1. 1 ななし 2013/12/22 14:57:30

    あれ?ここ榊氏が企画して頓挫したコーポラティブマンションの場所?

  2. 2 匿名さん 2013/12/24 05:42:11

    ここまでの小戸数はあまり見たことがありません。

    大規模との決定的な違いは戸数以外に何かありますでしょうか。

    余分な施設や設備は見たらないものですから管理費を分けたとしても各世帯への負担は少なそう、私はこのあたりはメリットだと考えます。が、これはフタを開けてみなければわからないことですよね。。

  3. 3 ななしさま 2014/01/19 16:38:30

    結局、坪350くらいでしょうね

  4. 4 匿名さん 2014/01/21 00:22:34

    戸数は19戸なんですね、1LDK~3LDKまであるマンションとしては少なめなんでしょうか。
    最近の新築マンションにありがちなディスポーザ、太陽光発電といったものは設置されないみたいですね。
    駐車場なし、管理人も委託(巡回) とありますんで管理費・修繕費は相場かそれ以下になりそう?
    オーダーシステムで自分の好きなように替えられるのも良いサービスだと思いました。

  5. 5 匿名さん 2014/01/27 00:11:27

    ディスポーザーや太陽光発電はスケールメリットが働いてこその設備なので、
    この規模のマンションだと基本はつかないでしょうね。
    おそらくただでさえ管理費は高めになるでしょうに、それ以上になってしまっては厳しいかと。
    管理費修繕費が相場以下になるという事はないかと思います。
    修繕費も少ない戸数で割らなければならない状況ですので

  6. 6 匿名さん 2014/01/28 00:56:33

    マンションのデザイン、間取り、オーダーシステム等に重点を置いて、
    住む人の暮らしやすさを考えたマンションなのかなと思いました。
    このような小規模マンションも最近は増えているような気がします。
    ディスポーザーや太陽光発電のような共用設備なんて必要ないって人に
    向いているのかもしれませんよね。

  7. 7 匿名さん 2014/01/29 01:13:08

    これだけ駅に近いマンションでありながら、86平米台というファミリー向けの間取りが
    作られるのは珍しいと思います。
    普通は最も需要が高いであろうワンルームで戸数を稼ぎますよね。
    大規模との決定的な違いは、管理組合の輪番制の早さ、あとは建て替えが計画された時に
    修繕費の追加徴収がどのようになるか?ですかね。

  8. 8 匿名さん 2014/01/29 14:44:05

    新宿区のワンルームは売れないからね。
    売れるのは港区目黒区
    新宿区はファミリー向けでないと完売しない。

  9. 9 匿名さん 2014/01/30 02:00:09

    駅近いとはいえ路線がイマイチ。。
    あと将来的には目の前が大通りですか?

  10. 10 匿名さん 2014/02/07 14:51:42

    将来的には、大通り沿いになりますね。
    計画が頓挫すれば、大丈夫ですが笑
    頑固おやじが、反対し続けてくれるといいのですが。

  11. 11 匿名さん 2014/02/07 17:44:59

    現地図に点線で見せるということは可能性高いんじゃない?
    そうでなくて都市計画はあるけど実現性が低い場合はMRとかで来た人にだけしれっと言うくらいだよ。
    わざわざHPに記載なんてしない。

  12. 12 匿名さん 2014/02/13 00:39:29

    この道ができることで周辺の交通量に変わりが出てくるという事ですよね。
    そこそこ確かに交通量のある場所ですが、目の前が大通りになるとどういう変化が起きるのでしょう…。
    あと数年は大丈夫そうですけれど。

    ライフができるのはこの辺りの生活環境にとってはとても良いニュースではないでしょうか。
    あまり買い物ができる場所もなかったですし。

  13. 13 匿名さん 2014/02/13 02:35:54

    外苑西の延長だよね?
    東と明治通りが割かし年中混雑してることを考えるとそこそこ車は通るでしょう。
    ライフは確かにいいね。駅の逆側なのがもったいないけど。

  14. 14 匿名さん 2014/02/13 15:33:08

    車の量以前に、大通り沿いは嫌って人もいるからね

  15. 15 匿名さん 2014/02/18 23:53:06

    大通り沿いでもバルコニーの向きによっては暮らしやすかったりするんですけれどね…。

    ライフ、できるのはうれしいですが私も駅の反対側なので
    使いにくそうだなと思います。
    本当はマンションまでの道すがらあると一番いいですが。
    でも場所も場所だし、ぜいたくは言えないかな。

  16. 16 匿名さん 2014/02/24 05:45:56

    でも今まで本当に不便だった場所に普通に徒歩圏内で買物ができる店ができるのですから
    万々歳じゃないですか??
    ちょっと足を延ばせば生鮮やら日用品やら揃うのはなんだかんだで便利です
    私はやっぱりいいなーって思いますよー

  17. 17 匿名さん 2014/03/07 15:37:12

    値段出ましたね! オープンハウスなら、もっと安くしてくれないと!

  18. 18 匿名さん 2014/03/08 21:54:54

    戸数が少ないと住人同士顔見知りになりそうですね。
    新宿にも近くて、でもお店も少なくて騒がしすぎない場所ですし新宿に職場があったりよく利用するならバランスのいい場所かもしれませんね。
    目の前が大通りなのは確かに少し気になります、交通量などどのような感じでしょうか。
    車の音くらいでしたら、騒ぐ若者なんかに比べたら個人的にはましかな、と思いますが。

  19. 19 匿名さん 2014/03/10 00:42:51

    スーモで価格帯を見ましたけれど紹介されてるのが1LDKと3LDKの一番下と一番上だったのであまり参考になりませんでした…。最多価格帯はいくら位なのでしょうか?60平米台中心ということなのでそのあたりの部屋が知りたいです。
    部屋の広さや場所柄からシングルさんとディンクスさんが多くなりそうですね。そういった層だと夜遅くまで営業するスーパーは便利に使えますね。道路が実現するとしたらオリンピックまでには作ってしまいそうな予感がします…。

  20. 20 匿名さん 2014/03/11 02:34:26

    ものすごく初歩的な質問になるのですが、どなたか教えて下さい。
    こちらの修繕積立金(月額)が2,900円~5,300円と幅がありますが、これって部屋の広さに比例して料金設定が変わっているのですか?
    マンションの修繕は外壁や給水設備、屋根にコストがかかると思うのですが、部屋の面積によって料金が異なるとすれば不公平ではないでしょうか。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [オープンレジデンシア新宿余丁町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス板橋大山
    オーベルアーバンツ秋葉原

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    57.4m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    5,590万円~1億490万円

    1LDK~3LDK

    35.41m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~93.9m2

    総戸数 51戸

    ブランズ練馬中村南

    東京都練馬区中村南二丁目

    7,050万円~9,680万円

    3LDK~4LDK

    66.53m²~80.61m²

    総戸数 81戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~8848万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~74.08m2

    総戸数 67戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

    30.34m2~44.38m2

    総戸数 21戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸