『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その５

１５０は１４８さんへのレスです。

＞ここ　変なことを言う人が多いですね。
＞どういう人が隣に住むのかと思うと不安です。
住人とは限らんでしょ？
茶化だよ。
不安ならこのマンションに住まんほうが宜しい。

また間違えました。１５１の名前は１５０です。
１４９さんごめんなさい。

この物件の検査機関のERIも評判悪いですね！！
資格を有しない者（補助員）が現場検査を実施していたとして、
国土交通省が同社に対して1月間の業務停止命令(平成14年9月)
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/07/071004_.html

検査機関はどこも５０歩１００歩です。
問題はＬに対してきちんとした検査がなされたかどうかです。
しかも３年前の話だし・・・。
とりあえずＥＲＩの今日の株価は跳ね上がっています。
個人投資家が多いのかもしれないけど、
株への反応だけから見ると、安心して大丈夫といえそうです。

やはりマンションの価値は立地かな。

>159
独立系のデベは怖いですね。
フューザーはダメかもね。
やはりマンション買うなら、Ｌの様な電鉄系か
財閥系ですね。
今回の様な問題起こったときにも安心できます。

ヒューザーだっつーの。

ここの耐震基準OKみたいだけど、
テレビで報道されている数値的には、いかほどだろう？
1・0以上あればとりあえず基準内ですが・・・

それぞれのデベも自分のところが大丈夫かよく分からない・・・
というのが実際のところではないでしょうか？
国の機関に「うちは大丈夫か？」と問い合わせている者は、
個人よりも業者の方が多いとの報道がありましたよ。
私は少し事態が落ち着いてから営業さんに確認しようと考えています。

ＨＰに建築中の画像が載りましたね。

やっとのようなきもしますがね(苦笑)＜着工状況リポート
それよりも、建物内部の写真公開を望みたいですね(^_^ゞ

やっとでもいいよ。
ちゃんと要望に応えてくれた京急ＧＪ！

ＨＰの表記「さらに玄関先にて音声確認が出来ます。」って修正しましたね。

現状の方が偽り広告に感じるのは気のせいですかね？(^_^;)
「エントランスと風除室の2箇所にて映像と音声で確認し」
記憶に間違いが無ければ風除室にはカメラは無かったような？

本当だ、間違ってる（笑）

京急さんマンションの販売慣れてないから大目に見てあげるしかないか。

ここって寛容な人が多くていいですね。

京急おもしろすぎ
けど嫌いじゃないよ。

クイズ第２弾

①風除室にはカメラはない。
②風除室にも実はカメラがついている。
③京急がヤケクソになって「もう玄関にもつけちゃう！もってけ泥棒！」と言い出す。

＞オプション対応もしないとは。。。

こんな対応で許されるのか？

ここの人たちは優しい、というかあまいね・・・。

余計なお世話です。
善人が多いコミュニティーを
壊そうとしないでください。

確かに京急さんに安全宣言みたいなものを出してほしいとも思いますが、
なんだか、うちはいいけどヨソは知りませんみたいな感じが出ないですかね？
誤って欠陥マンションをつかんでしまった人たちに、まるで泥をかけるみたいで、
少し抵抗があります。考え過ぎかな？

>>183
京急としてもまだ残り半分近くを販売しなければなりませんから、何らかの確認をしていると思いますよ。
これから販売されるマンションは安全性を売りにしないと売れませんから。

>>184
そうですね。
加えて、現場の監督を常に厳密にしてほしいですね。

広場は野庭糞ガキと永高汚ギャルの溜まり場になること、
間違いない！！！！！

それを排除するための警備員です。
働かざる者、食うべからず。
京急さん、心構えをきちんと教えておいてくださいね。

>>171さんのご指摘のとおり
送付されたカメラの説明とＨＰの説明は、
風除室の状態について異なっています。
京急さん、どちらが正解かまた教えてくださいね。
販売優先で、時間があるときでいいですから。
ついでに写真のＵＰも、たくさん＆しょっちゅう
お願いしますね。

金利上昇していますね。
11月現在、公庫の35年固定3.32％です。
このまま行くと19年の3月実行時にはフラットで確実に３％を超えますね！
量的緩和が解除されれば・・・・。
金利上昇のリスクを考えて、ローンの２/３を公庫3.02％押さえてあるのですが、
このままだと公庫＋提携変動になりそうですね。
フラットを使う必要なしって感じですか？
みなさんは、公庫押さえてますか？

今のところ、１８９さんと同じ金利（35年固定になって最低金利ですよね）で
うちもセオリーどうり公庫は押さえてますよ。「７月申込み」
契約から融資実行までの期間が長いので、とりあえず保険って感じです。
金利が上昇しだすと変動１本で行くのは心配なので、うちも半分は長期固定で行く
予定です。

マンションはどこも似たようなつまらない作りばかりのなか、
好き嫌いはあるだろうけど、Ｌウィング全体のデザインには頑張りを感じる。
それだけでもここは価値があると思うよ。

確認をしたことはありませんが……というか普通は考えないかも(^_^;)
地下鉄の運行を妨げた場合の賠償金をご存知の方はいらっしゃいますか？
これが立地と引替えになる代償の１つでもあるとおもいますので(苦笑)
赤レンガぐらいなら何個か放り込めそうだしね(^_^;)

意味不明です。

しかも、距離は最短でも２０数ｍ
子供のいたずらだとしても、
その子がレンガを２５ｍプール弱の距離分
を投げられるとは思えません。

駐車場の抽選方法は、外に貸す人と自分たちで利用する人では分けるべきと思います。
たとえば、部外者がエレベーター近くの屋根付き（建物の下）の平置きを使って、
居住者が希望していないのに機械式を使っていたり、
環２側の屋根のないところになってしまうというのは、おかしくないですか？

>>197
そんなわけないのは当たり前だけど、
変なのが少ないことを期待してるんだけどな。

>>196
やっぱりおかしいんじゃない。194で言っているのは、
賃貸か購入かで分けているんじゃなくて、
駐車場だけ外に貸す人と、住んでいて駐車場を使っている人に
差をつけてもいいんじゃないかという話でしょ。

まあ賃貸の人が車使うかどうかは分からないから、
結果的には購入者優先ということになるんだろうけど、
購入者がなるべく第一希望の場所になるように
抽選方法を考えるべきだと思います。

あとは京急さんよろしく。

駐車場は、くじ引きでみんな平等です。
外に貸す人もここの購入者なので希望はあるはずですし、
一度場所が決まると、再抽選なんて難しいのでみんな便利な
ところがいいに決まっている！
身勝手な発言はやめて欲しいものです。