フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(2)

>50
ゆったりと作られた家が多いですよね。それ以外に賃貸マンション？も多そうな感じですね。
以前こちらに貼られていた、住民の年齢別の人口比で最も多かった若い夫婦+子供世帯は
そうしたマンションの住民さんなのかなーと推測しています。

37です。

>マンションというのは、住民同士で力をあわせて解決していかなきゃならないこと
が多いんだよ。そんなの、どこのマンションでも当たり前。

　入居してから何か解決しなければならないことが起きたら、力を合わせなきゃなら
ないのは当たり前。それは一戸建て住宅でも同じ。
　私が言いたいのは、契約する前から、マンションが建つ前から、入居の1年以上も
前から問題が山積だっていうことです。またそれを入居予定者が納得しているということです。
　そんなのって、「どこのマンションでも当たり前」ではないですよね？

認識があるかないかの違いだと思いますよ。
納得して買ってるのであればいいじゃないですか？

３７さん、山積みの問題って具体的に何ですか？

>>55
37じゃないけど。

問題と言うより、ここは東戸塚のマンションの中では際立ってユニークだから、近隣のマンションを参考に出来ない事が多い。
普通のマンションなら、幾らでも前例があるけど、ここでは自分たちで解決していかなければいけない事があると言う事。
それが、人によっては「問題」に見えるのでしょう。
でも、それは、それなりの喜びではあるよね。自分の住む所を自分達で良くしていくという事は。

普通のマンションのつもりで住むつもりであれば、そっちの方が選択を間違っていると思うよ。

情報交換の場に戻るのは、いつの日になるのか....

オプション食洗器入れちゃいました。
高〜いと思いましたが、勢いってやつでして

オーブンも欲しかったんですが、そこまでは予算オーバー。
憧れてたんですよぉ〜、“奥様は魔女”に出てくるようなキッチンにぃ〜
「あなたは料理しないでしょ」とカミさんに言われちゃいましたぁ。
しくしく。

一応、オプション説明の人がいるようなので、
悩んでいる人が相談されては？

>>18
営業さんにきいたところ、5〜6月頃の販売だそうです。
価格は南に面しているB棟と同じくらいだそうですが、まだはっきりしていないようですね。

ちなみにウチもフォートン当選しました。
みなさまよろしくお願いします。

57さん、同感。
でも食器棚購入とは、思い切りましたね。
うちはあまりの金額に即、諦めました。
せめて上限30万くらいなら悩めたのにぃ。あの金額は悩む以前でした、我が家には。
オーブンに食洗機。マンションライフにゃ付きものの憧れのオプション。
なのにどれも予想以上に高かったよぉ〜（泣）
そう感じた方も多いのでは？皆さん、いかが？

57さん、60さんやっぱりそうですよね。
オプション高いですよね・・・。
うちは予算に大きな余裕がないので、悩む以前の問題でしたが・・・（涙
でも、フォートンに暮らせるのだからいいじゃない！と思い、
今から家具やらカーテンやらを探して見ては、にまにましております。

60でっす。
61さん、そうよね！
うちもとっとと諦め、既に家具類購入準備（ただ見てるだけ）に走ってますよぉ。
でも「コレいい♪」と思っても購入するにはまだまだ早いし（苦笑）
今から勉強で見てるだけなのに、ついつい見てると欲しくなっちゃう。
ともかく小さな夢は膨らみますね。

で、第一期の二次募集って何？第一期は完売でしょ？
ならば、二次募集ではなく「第二期募集」では？

61です。
60さん、うちもまだ早いとは思いながらも、
あちこち見ては、これもいいね、あれもいいねと夢を膨らませています。
1年間、待ち遠しいながらも楽しく過ごせそうですよね。

フォートンなんて建てないで欲しい

60です。
61さん、この１年は本当に楽しい期間ですね。
新しい家に合った家具やら電化製品、小物、インテリアなど
出費という現実はあるものの（＾＾；
探しに探して購入し…それが我が家に入った時のことを考えると
ワクワクしますよね。
ウチはまず、断念した食器棚を探すことから始めてみます。
あとソファーの研究も。
１年近くあれこれ悩み精査し、気に入ったものを選びたいですよね。
お互い素敵なモノに出会えるといいですね。

67：地盤についてなら
開いてみた人いる？
いまマンション購入検討中なんだけど、他のレスにも全く同じもの出てるんだよね。
なんかヤバそうで開きたくない。しかもほぼ同時に入れてるみたい。
もしかして業者？素直に親切な人？やっぱ悪人？

地盤の話は、構造・設計説明会でこれでもかってぐらいの説明があるよ（ちょっと自慢している感じかな）。
支持基盤は、N値が約９０以上だそうな。それが、約10m〜25mぐらいの地下にあるとのこと。
もらった図をみると建物が建つところは。最深でも約20mぐらいかな？

>>57
別のマンションを購入した友人から、「ビルトイン型の食洗器は１０年位が寿命で、
交換時には食洗器だけでなく流し台とか配水管とかも交換しなきゃならない」と聞き、
我が家では断念しました。で、外付けのものを購入しようと思います。
フォートンと友人のマンションのオプション食洗器の違いが具体的には分からない
のですが、今度営業さんに「ビルトイン型の食洗器」の交換費用について聞いてみようと
思いますが、どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

73さん情報ありがとうございます。
今は「交換時には食洗器だけでなく流し台とか配水管とかも交換しなきゃならない」
って感じじゃないみたいですよ。まぁ、キッチンが対応してればということらしいですけど。
http://national.jp/sumai/syokusen/atozuke/kaikae.html
アジャスターみたいのは別途必要なるかもしれませんね。
交換費用は、聞いていないです。
10年後技術革新、コストダウンを願ってまぁす。

横浜市教育委員会のHPに小学校児童数の将来予測がある。
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/jinkou/pdf/s_totuka.pdf
これを見ると、当局予想で
川上北小：365人(H16年)　→　608人(H22年)

教育委員会当局は今のままで十分対応可能と見ているように思う。
通学路整備の要望程度だったら可能かも知れないが、
新設校の要望などはちょっと無理ではないかな。
戸塚区内にはもっと大規模小学校になる学区もありますので。例えば
東戸塚小：740人(H16年)　→　1,147人(H22年)
（確か日立跡地に大規模マンションが建つ）

>>77
東戸塚小ことは、おそらくプライズヒルのことでしょう。
ちなみに味の素跡地に長谷工がなんか建てようとしている
という話は、これとは別にあるようですよ。

ま、小学校としても
学童人口増加後５年間くらい仮設プレハブ校舎で
なんとかしのいで
その後学童減少とともに壊して解決でしょうな

そうか、東戸塚小は東戸塚じゃなくて戸塚にあるんだった。
品川駅が港区にあるようなもんだな。

>>71
わざわざN値が90以上なんて、本当に言ってたんですか？
説明としては50以上で十分と思うのだけど、
なんだか、（広い故に）怪しいと感じてしまう。

それから、ちゃんと基盤層まで杭を打っているとの説明がありましたか？

＞79
そうじゃん？自分もそういう経験アリだもん。
中学年の3,4年生が我慢させられてさ〜。暑い・寒いにゃマイッタけど。

実は俺もじゃ
小２だったな

>>81
杭は、住居棟に関してはちゃんとうちますとのことですよ（あたりまえですよ）。
第１工区の駐車場は、基礎盤がむき出しなので、直接その上に建てますだったような。
詳しく知りたいなら、営業に聞いてくれぃ。

>>71
第２期に申し込もうと考えています。
建物をみるとＢ棟とＣ棟にピロティがあるんですが、
ピロティの構造上の安全性について
構造設計説明会では何か話がありましたか？

>>86さん
杭の説明のときに、あったような、なかったような.....
もう、忘れちゃいました。
２期の時も説明会あると思いますので、出席されるとよいですよ。
説明がなければ、その場で聞けますし。
時間が合わなければ、営業を通して設計聞くことも可能だと思いますよ。

まだ、時間もありますし、他の物件もあたっているのでしょうね。
頑張ってくださいね。

フォートンのHPに『第1期1次・2次 418戸 連続即日完売御礼！！』と出ていました。
第１期１次の３９５戸から２３戸増えてますね。
１次からどこが増えたんですかねぇ？
ビルトインオプション会の時にでも見てみようかな。

第２期販売開始予定は５月中旬になっているけど、これも完売してくれないかなぁ。
楽しみですね（^-^）

【adsl.ppp.infoweb.ne.jpからの投稿者が荒らしもしくは営業妨害目的かも
　しれませんので、投稿を削除させて頂いております。　管理人】

>>91
むしろ、そのHPの管理人のほうが信用できなそうに見えるが

東京駅の東海道線ホームに、フォートンの広告があった。しかも、でかい広告。
テレビＣＭもやってるし、広告宣伝費用をかなりかけてるね。

そしてそれが、販売価格に全て上乗せされていると。

なんだかんだ行って８８８戸売り切るのは大変だと思いますよ
森というメリットは大きいけど、マイナス要素も大きい物件
ですから

私も契約した一人ですが、窓ガラスが合わせガラスでないのが若干不満です。
最近のすこしグレードの高いマンションは、合わせガラスを使っているところ
も少なくないし、環境保護を謳っているのに、断熱性の優れた合わせガラスを
使っていないのは残念です。夏の光熱費はかなり違うし、冬の結露も無くなる
のですけどね。グレードアップしてもらえないかな。

それはオプションで窓ガラスフィルムを買わせるための販売策略だから。