パークハウス三鷹連雀通り

そうですね。差し迫った問題は特にありません。
あるとすれば
・バイクの駐車場にスペースがあるため、自転車をとめられるようにすればある程度、
　駐輪スペースの確保が可能。今後検討していく。（あけているのももったいない）
・広報にもありましたが、ごみ置き場エリアの自転車は降りていくようにということ
・ごみの分別は、必要。この辺では優秀。みんなで分別していきましょうということ
・11階での階段にたばこが落ちていたということで、みんなで注意していきましょう。
・みんなが挨拶することで雰囲気が良くなっている。
・駐車場に間違ってマンション住民の車が入っていた場合は、管理会社へ連絡すれば解決する。
くらいでしょうか。

早速ありがとうございました！

私も総会にでました。1月の時より参加人数がかなり減っていましたが質疑もしっかりあり、良かったです。
上記内容のほかに今回も布団干しの件がでました。
理事長は常識の範囲で、との見解でしたが参加された方で　以前住んでいたところで布団が落ちる事故があった
のであいまいな状態ではなく確実に禁止にするべきだと思うと発言された方がいらっしゃり
挙手で賛成反対の意見を求めました。私は結構前のほうに座っていたのではっきりわかりませんがほとんどの
方が賛成に手をあげていたようです。
私も賛成です。なにかあってからでは遅いですからね。1階には庭付きの住戸だったり、自転車置き場等の通行人があるところに
すべての干し場が面してるわけですから。
組合でも検討するとのことでした。
後は組合の収支報告で業務委託がかなりの金額を占めているが、三菱以外のとこからも見積もり等とって
競合させていくのはどうか？という意見がありました。
これも最もですよね。
理事長も検討していますとおっしゃってました。

いつも思うのですが、管理人さんが土日不在というのは結構不便だなと思うのです。
でも常駐にするともっとお金がかかるんでしょうねぇ。
知り合いのマンションの管理人は平日は21時までいらっしゃって土日も17時までいるそうです。

やはり布団干しの件、出ましたか？良い方向に問題が解決できるといいですね。
管理業務の委託の話もいい着眼点だと思います。
地所コミは今後藤和不動産とも連携していくことになりますので管理の方針も変わっていく可能性があります。
お互いにいいところを生かせていければいいと思います。
ただ修繕計画となると委託会社が変わるとかえってやりにくくなるかも知れません。
長いスパンで見た場合、無駄なお金を支出する可能性はあります。

管理人さんはできれば常駐していただけると安心ですね。
休日は駐車場の問題とか起きやすいので今後提案していきましょう。

総会に出れませんでしたが、皆様いろいろな情報をありがとうございました。

マンションの前の歩道にバイクが止めてありますが、最近気になります。なんか不愉快です。
警察へ連絡して撤去してもらおうと最近思ってます。みなさんは気になりませんか？

気になります。気になります。マンションの方のではないと思うし・・・。4月からのこのあたりに住んでる
学生ですかね？3月あたりから置かれているような？
していただけるのなら是非警察に連絡してください。
よろしくお願いします

スレ主です。
>365、367さん
確かに近所の男性の方がガードレールに止めています。
大きなバイクを歩道に止めているので回りの方にここのマンションの住民だと思われるのは嫌です。
管理人さんに話してみます。違法駐車なので警察にお願いすることになりますが、
直接連絡すると個人情報が漏れる可能性がありますので、ここは管理人さん、管理組合に
話を持っていったほうがいいと思います。

ある掲示板でこんな話がありましたと、そんな感じで伝えますがいかがでしょうか？

357さんへ　>365です。
よろしくお願いいたします。助かります。

早速管理人さんと話をしました。
管理人さんも気にしていらして、警察に通報したそうですがココのマンションも外灯を壊されたり
経緯もあって住所、電話番号は話せなかったと言ってました。
警察も動いていないようだと話していました。
管理組合と話した結果、理事長より「今夜、警告の札を取り付けます」とご返事いただきました。
文章は私が書きました。なるべく優しい言葉で書きましたが、それでも撤去しない場合は
管理組合から正式に警察に通報して撤去してもらうと話していました。
理事長からみなさんへお礼の言葉を頂きました。みなさんありがとうございました。

369さん
早速の行動ありがとうございます。
理事長さんはこの掲示板はご存知なんですか？
管理組合でこの掲示板が有効活用されるといいなと思っています。

この掲示板のことは管理人さんにそれとなく話しましたが、知りませんでした。
またURLももちろん教えていません。理事長さんから直接電話を頂いた時は一切
掲示板の話はしませんでした。知っているかどうか私には分かりません。

こちらに書き込みされている方の同意が得られれば、管理組合を通して
回覧板に載せて頂けるように話してみます。

371さんへ>ご苦労様です。私は、回覧板にURLを紹介することに同意したいと思います。
情報交換など有効活用されればいいと思ってます。ただ、紹介の際に、書き込みの際の注意点
などを具体的に書いていただけるとありがたいです。個人を特定しないとか中傷しないとか、
当たり前のことですがお願いいたします。また、一般の方や近所の方も見られるということも
付け加えていただけると助かります。いろいろと注文してしまいましたが、よろしくお願いします。

ところで、マンションの住民で掲示板を使っていらっしゃる方が何人いるのか把握できていません。
実際のところ何人なのでしょう。今後、私の名前は”みのさん”でいこうと思ってます。

みのさん、どうぞよろしくお願いします。
私も書き込まれている方の人数は把握できていません。
建築に詳しい方、近所の情報通の方などいらっしゃるようです。
掲示板の注意点は絶対に部屋番号を書かないことも必要ですね。
来月の回覧板で紹介できるように準備したいと思います。
もっともGoogleやgooで「パークハウス三鷹連雀通り」と検索すれば
ヒットしますね（笑）

いろいろ為になる情報がありますので、大事に続けていこうと思います。

マンション前の歩道にあったバイクがなくなりました。理事長さん以下役員のみなさん
ありがとうございました。自転車の駐輪についてですが、マンション居住者用のシールを考えて
いるかもしれませんが、駐車場の番号も付加してもらえると助かります。バイク置き場に止めていい
自転車なのかどうかの判断が難しいです。
別件ですが、お客さんが自転車で来た場合（子供の友達などです）が、どこへ自転車を止めていいもの
か迷ってしまいます。不正駐車なのか、ただ遊びにきているのかなどの違いが、いまのところはっきり
しないですね。２４時間とめていれば別ですが．．．。

マンション前のバイク、消えてしまいました。云ってみるものですね。
今後も周辺の住民の方と一緒にマナーを考えていきたいと思います。

自転車の件ですが、保管に関してはスペースが少ないので利用されていない駐車場を
活用できるように検討中だと思います。
遊びに来られたお客さんは、エントランスに駐輪して構わないそうです。←管理組合承認済み
クルマはエントランス脇に駐車していいそうです。
自転車のシールの件は個人情報問題など含めて対応してもらえると思います。

通りすがりの者です。
皆様、住民が寝静まった頃や真昼間からの活動（行動）ご苦労様です。
提案です。
言いたいことは、直接ご本人に言いましょう。
その方が本人のためです。
まあ、ネット上だと性格が変わって攻撃的になれる魅力は否定しませんが。
そんなに気になるのなら、こんなところ（すみません）で、コソコソして
ないで、正々堂々と生の声で伝えましょう。
かく言う私も、この場を借りてますが（笑）。
だいぶ気分が悪くなったので、退場します。

>376さん、ありがとうございます。
直接ご本人様と話せればいいのですが、会う機会がなかったので批判を覚悟で
こういう形をとりました。申し訳ありませんでしたm(__)m

今後も私達は近隣の方々と一緒にいろいろな問題を考えていきたいと思っています。
管理組合もマンション反対運動があったことで近隣の方々のご意見を尊重していく
と話されていました。

ネットという利便性を考えて運営していますので、言葉の足りない部分はありますが
今後も書き込みをお願いいたします。

そうですね。住民しての意見を持ち、近隣の方々の意見も尊重していく必要があります。
色々な考えを胸にしまっておくのではなく、お互いに話しあえればいいと思います。
ただ、個人個人の考え方というのは、千差万別です。常識／非常識などの考え方が異なることもしばしば
です。このような場合は、法令、条例、規則に従っていくことが必要と考えてます。
今後ともよろしくお願いいたします。

みのさん、ありがとうございます。
現状ではいくつかの問題点があるようです。
管理人さんにお聞きしたところ芝刈り機の音やピアノの音などの苦情があるそうです。

芝刈り機は不明ですが、ピアノの音の問題は分かったそうです。
巡回していて近所の方が弾いていらっしゃる音がマンションにコダマして
マンションの方にクレームがきていたそうです。
クレームの方には説明できないと思いますので、時間をかけて理解していただくしか
方法はありません。

まだやっと根付いたマンションなので、ひとつひとつの問題を今後も考えて行きたいと思います。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。

しんさん。情報ありがとうございます。苦情はいくつかあるのですね。みんなで解決していければと
思います。芝刈り機はしりませんでしたが、ピアノの件は、マンションに住んでいてピアノを弾かれる
方は気を使われているのではないでしょうか。
私の部屋にもピアノがありますが、思いっきり弾けないのが現状です。下手なピアノなので．．．（笑）
近隣の方からの苦情の件に対して理事の方々は、”はいはい”ではなく常に中立の立場でいてもらえれば
と思います。難しいですが、よろしくお願いいたします。

このマンションの住人です。
24時間換気システムの吸気口の周りが汚れることはありませんか？
３ヶ月に一度くらい、吸気口にキッチン用のフィルターを取り付け
しのいできました。(3ヶ月位で真っ黒になります。)
通気口のメーカのホームページ(http://www.nasta.co.jp/)を見ていたら
対応するフィルターを発見しました。
花粉症除去フィルター FK8640、FK8840が対応するようです。
汚れたら、水洗いできるとのこと。
はじめから、付けておいてくれると良かったのに！
既にご存じでしたら、ご容赦ください。

381さん>そうなんですよね。真っ黒に汚れてしまいます。フィルターは考え付きませんでした。こういうものだ
とあきらめていたところです。これから見てみます。情報ありがとうございました。

うちも真っ黒に汚れます。皆さん、どうやって落としていますか？

381さん
情報ありがとうございます。
フィルターがあるんですね。さっそく見て見ます。

>383さん
気が付いたら周囲が真っ黒でした。ホコリはハンディモップそっとなでるように
拭いたら取れましたが壁紙の黒ずみをどうしようか考えています。
洗剤つけて拭いたら表面がボロボロになりそうで・・・
フィルターを付けてからは汚れなくなったのですが。

381さん。しんさん。お世話になってます。
フィルターは直接メーカから送ってもらいましたか？それとも、量販店などで
メーカーと型番を指定して取り寄せなどをしてもらったんでしょうか。
参考に教えてください。

386さん 直接メーカから取り寄せました。
大(５枚セット)、小(５枚セット)で、代引き\4940で購入しました。
厚さ5mm程度で、かなりしっかりしていましたよ。

387さん情報ありがとうございました。値段も書いていただき参考になりました。
マンションの中を歩いてみると外側にマジックテープでフィルターを貼っている方もいるようですね。
家では、レンジフードのフィルターが余っていたので、室内にある吸気口のふたを取り、編み目の部分
もはずしたあと、フィルターと編み目を併せてはめ込みました。これで様子を見てみます。
（花粉症でしたら花粉症専用のフィルターがほしいところですが、花粉症ではないため大丈夫でしょう）

379>しんさんへ。芝刈り機の件で苦情があったということですが進展ありますか。１時間ほど前から、芝刈り機の
音が鳴りやみません。（近くの工場でグラインダーを操作している音かと思っていました。）
音が発生している隣の方も芝刈り機を動かされていましたが、そんなにうるさい音ではありませんでした。
芝刈り機の種類によるようです。苦情があった場所との因果関係はわかりませんが、情報はありますので、
メールいただければ答えたいと思います。

みのさんへ。お隣の民家で電動のこぎり使ってます。今日のはその音じゃないですか。

390さんへ＞情報ありがとうございます。そうなんですか。
でも、今回の音は、部屋のベランダから下を見て芝刈り機が動いているのを確認してますし、音の方角からしても、
お隣さんではありませんでした。小さい芝刈り機だったので、時間がかかっているのだと思います。

>みのさん
芝バリカンだと１時間は掛かるような気がします。芝刈りは月に一度で十分だと思いますので、
１階の住民で話し合って運用できるような気がします。
広く刈れる手押しの芝刈り機を住民で使えるように管理組合に話してみます。

しんさんへ>芝バリカンは、1時間もかかるのですか。１Ｆにいる方は手入れとか大変なのですね。
個人的には、日常的な音なので特に気にかかるということはありませんが、苦情があったという
ことで気になってました。いろいろお手数かけてすみません。広く刈れて音が小さいものを共有
して使えるようになればいいですね。といっても、買ってしまわれた方もいると思いますので
その辺は、うまく話しあってもらえればと思います。苦情を言われた方が納得されればいいと
思いますので．．．。
しかし、苦情の時期も４月ということなので、お隣さん（といっても少し遠いですが）の電動
のこぎりの音だったのかもしれません。日曜日に音がしてました。芝刈り機より大きかったです。
土日とも家にいたみのさんでした。（笑）　失礼いたします。

連続して書き込みます。すみません。m<__>m
２８日の２２：００過ぎにマンションにかえってきたら、照明がフルモードになってました。
久しぶりにフル照明でみるのも悪くないのですが、なぜでしょう。
いつもは省エネ照明なのですが...。１カ年点検時期だからでしょうか。土曜日はフルモード？？
どなたか知っていたら教えてください。

>みのさん
最近照明の回路とターマー設定を変更したそうです。
深夜でも明るくして欲しいとの要望です。前は少し暗いなぁ〜と思っていました。
フル点灯は週間タイマーの設定が平日と違っていたためではないでしょうか？

早いもので入居して１年経ちました。450に近づいたら新スレッド立てましょう。

>しんさん
情報ありがとうございます。ほっとしました。

パークハウス住人です。どなたか食洗機を使ってる方はいらっしゃいますか？私の部屋の間取りでは
据え置きタイプを設置することが難しいつくりでビルトイン型にするしかないかなと思うのですが
据え置きより金額もかかるし、もし設置されてるかたがいたらどちらのタイプだとしても使い心地は
どうなんだろうと思いお伺いいたします

397さん>うちは食洗機を使ってます。今年になって購入しました。ビルトイン型ではありません。
依然住んでいたマンションではビルトイン型の食洗機を使ってました。
今回、ビルトイン型にしなかった理由の第一はお金です。＜＾＾¥
ビルトイン型は、簡単に１０数万したように記憶してます。
それから、ビルトイン型にしなかった第二の理由は
①最近の食洗機は昔と違い競争が激しいため、色々な機能がついており洗浄力も上がってきている。
②価格が安くなってきている。（ピンキリですが。）
③数年後の買い換えを考えると楽。
④故障などの際のメンテナンスが楽（だと思います。）
悪い点は
①料理するスペースが小さくなる。
　買った食洗機の幅は、台所のシンクと同じくらいの大きさで暑さはシンクの半分超えるくらい。
　（電気屋さんで見たときは小さく見えたのですが．．．）
このため、Ｊマートで板と車を買ってきて、台車を手作りしました。
使うときは前に出して、使わないときは奥へしまうようにしてます。そのままだと重くて動かせません。
参考になってもらえたらといいのですが．．．。

こちらの物件の住人ではありませんが、ビルトイン型の食洗機を使っているので
書きこませていただきます。多少、お金はかかりますが、ビルトインのいいところは
据え置きタイプよりキッチンがすっきりすることですね。
使い勝手もいいですよ。音も静かですし。
うちはオプションで容量の違いで２種類から選べたのですが、
容量のおおきいものにしました。
二人家族ですが大型にして正解でした。調理器具も洗えるし
それに和食器というのは形がいろいろで深さのあるものが多いので
洋食器ほど効率よく食洗機におさまりません。
来客の時などキッチンで洗い物に時間をとられることもないので
とにかく重宝しています。

>みのさん、399さん
私は金銭的な問題で入居の時は見送りましたが、最近食洗機を購入したいと
思うようになってきました。最初から諦めていたので金額がわからないのですが
よろしければ具体的にいくらくらいなのか教えていただけないでしょうか？
できれば容量の大きなのがいいです。ビルトインと据え置きタイプではそんなに
値段が違うのでしょうか？よろしくお願いいたします。

>しんさん
住人です。後付でビルトイン式の食洗機を付けました。(幅448mmx奥行き633mm)
ビルトイン式にしたのは、やはりすっきりすることです。
また、以前の住居では据え置きタイプを使用していましたが、
いまの方が格段に静かです。
工事代込みで、私は14万程度でした。満足のいく工事内容でした。

401さん
ビルトイン式について教えてください。
設置したのはシンク下ですか？メーカーとかこだわりましたか？掃除とかは楽ですか？
食器以外に鍋やフライパンなども洗えたりしますか？
根掘り葉掘りとすみません。
据え置きタイプは家電店でもよく見るので情報も集めやすいのですがビルトイン型は
知人にも設置してる人がいないのでとても気になるのです。

399です。うちのはガスコンロとシンクの間の調理スペース
の下に設置してあります。手入れは簡単ですよ。
調理器具も洗えますが、食洗機用の洗剤には弱い研磨剤も使われて
いるとかで、フッ素樹脂加工のフライパンやホーローなどはさけた
ほうがいいようです。でもゆきひら鍋やミルクパンなどは入れちゃってます。
問題ないですよ。まな板はすっきり収まりますよ。高温で洗うので
これからの季節、衛生面でもいいかと思います。
食器を食洗機に入れてしまえば、後は乾燥までやってくれるわけですから
その間、コンロやシンク周りをふいたりとキッチンの手入れや片付けに
時間がとれるので、いつもキッチンがきれいです。これがうれしいですね。

しんさん>お金に余裕あればビルトイン型がいいと思います。すっきりするので。
家で購入したNP-60SS5は、当時コジマで分岐水栓と工事込みで７万弱でした。
このタイプはネットで購入し工事も自分でおこなうこともできます。というのは、工事してもらったときに
水側で食洗機につけられてしまい、その後自分でお湯側に付け替えました。思っていたよりも簡単にできま
したよ。容量は１１リットルです。

401です。
>設置したのはシンク下ですか？
シンクとガスコンロの間の引き出し部分に設置しました。
>メーカーとかこだわりましたか？
取り付け可能か分からなかったので、オプションと同じメーカ(松下)にしました。
また、前面の色をキッチンと合わせたかったので、Jマートで白の3mm厚のアクリル板を購入し
食洗機に取り付けました。(自分では色も綺麗さも完璧と思っています...)
>掃除とかは楽ですか？
多分楽だと思います。(^_^)
>食器以外に鍋やフライパンなども洗えたりしますか？
一緒に洗っています。(大きなゴミは、サッと流してからですが..)
下記ところで購入しました。(ハート・リビング・ステーション株式会社)
http://www.h-l-s.co.jp/kaden/syokusen/full_d.html

>みのさん、405さん
型番や価格まで教えていただき大変参考になりました。
ナショナルのビルトインタイプは格安になっていますね。シンクとレンジの間では45センチに
なります。コンセントがコンロの下にあるので電源工事は不要みたいです。
給排水は自分では自信ないです。
NP-60SS5は容量が大きいので魅力的なので、4人家族なのでその辺も検討してみます。
みなさんありがとうございました。

名前を書き忘れました。
TOTOのEUD500シリーズも一見良さそうですね。
http://www.kakaku.com/images/productimage/fullscale/21277010122.jpg
ただ↑の場合シンクが犠牲になるし、お湯のコントローラーも引っかかります。

みのさんの
>③数年後の買い換えを考えると楽。
は確かに何年か後には故障して買い換えるとなると気軽ですよね。
最近は進化してますね〜とても参考になりました。

405です。
価格は工事費込みの料金です。
三鷹の業者が来て２時間ほどで終わりました。

先日理事長さんが来て、家族構成や年齢などについて尋ねられました。
主旨がよく理解できませんでした。
どなたかご存じですか？教えてください。

国勢調査でしょ