パークハウス三鷹連雀通り

今日現地のモデルルームを見てきましたが、なんとバルコニーに布団を干している人（複数）がいたのにはがっかり。
「パークハウス」とは名ばかりで、外観はすっかり団地化していました。
あまり管理が行き届いていないのか、住民のマナーが悪いのか、
もしくはマンションのルールを知らないだけなのか、
いずれにしてもその布団を見て一気に買う気が失せました。

まだ４戸か５戸残っているようですね。でも、ものすごく高い部屋ばかりです。
とても買えません。あの値段を出せる方なら他の高級物件も候補になると思うし
そうなると、団地化してる物件はきついかな。

１９４さんへ。
ものすごい高いって・・・。確かに広いけど坪単価で考えなくちゃ！！絶対的な価格とごっちゃにしてレスするのは止めましょう。
もっと西に行きなさい。あの広さであればあの地域では普通でしょ。

あのマンション、バルコニーに布団ほしてはいけないのですか？
私も現地を見ましたが、玄関前のポーチに自転車をおいているのを
結構見かけました。ってことは自転車をエレベーターに乗せて移動するのですよね。
駐輪場が足りないのですか？

お墓が目の前にある部屋ばかり余ってるからね。
営業マンも相当つらいね。
あなたは検討してたのですか？＞１９７

何度もDMが来るのでそれなりの値引きもありかなと思い
今度、現地を見てみようと思ってました。
でも、お墓が目の前の部屋ってのはちょっと抵抗ありますね。

売主の見方をするつもりはまったくないが、
ここより安いパークハウスはないだろうね。
パークハウスって都心の一等地にしかないと思ってた。
値引きレスよろしくお願いします。

目の前で花火が上がってます。とても疎らですが。
何でしょう。

＞１９８　西向き　墓付き　層化横を検討するほど貧乏じゃありませんよ。

どれもまったく気にならんが、、
それが何か問題でも？
価値観の違いって奴ですな。

>>203
布団干しも気にならないんですか？
それこそ問題だと思いますが。

>201さん
花火見えましたね。何処だったんでしょう？
府中の競馬場か味の素スタジアムかな〜とのんびり見てたらいきなり
終わってしまって残念・・・

>196さん
バルコニーは禁止となっています。落下するのと外観上の理由で。
エントランスに自転車置いている方も見ますが、駐輪場はまだ余裕が
ありますので、一時的なものですね。
ここの住民の方は比較的マナーは良いほうだと思います。

たとえ一時的とはいえポーチに自転車を放置するのはいかがなものかと・・・。

>207さんへ
スレ主です。206さんは196さんへの回答です。ご理解をお願いします。

>たとえ一時的とはいえポーチに自転車を放置するのはいかがなものかと・・・。
今後は私ども管理組合で決めますのでお待ちください。
布団干し、駐輪、駐車の規約を含め１０月に管理組合が発足するまで
もう少しお時間をいただけませんでしょうか。
少なからずパークハウスの一住民として責任を持ってお答えします。

武蔵境スキップ通りのサンバカーニバル見た人いますか？
感想など・・

>193〜200さん
同一人物ですよね？業界の方ご苦労様です（笑）
私たちが一生住むことに決めたマンション。汚されたくないし、もう二度と来ないで下さい。
ログ解析してますので業界の方は書き込み元分かってます。
あえて公表しませんがね（笑）

バルコニーの布団干しやポーチに物を置く行為は明らかに規約違反なわけですから
管理組合の発足を待つまでもないと思います。
このままじゃ本当に団地化しちゃいますよ。

布団干しは、安全性の観点からも絶対にするべきではないと思います。
また、たまに粗大ごみを一般ごみにまぎれて出している方もいるようです。
厳しく追及したくビデオカメラ等の設置を提案します。
あと、機械式駐車場が多い割に駐車場代が安いのが気になります。
将来、駐車場代だけでまかなえなくなって、管理費からまわすことの
ないようにしたいものです。
この間、早速故障して地所コミを呼んでいました。
もちろん無償で修理してもらったのでしょうか？気になります。

布団干しは確かにやめてもらいたいですね。落ちると怖いです。
ごみの出し方はいい加減ですね。きちんと分別してる方は気になると
思います。
駐車場は３階式なので適当な値段かと。故障のほとんどは故障じゃなくて
車の先端がセンサーに当たってるようです。
故障は１年は無償なはずです。でも３年は無償修理の範囲だと思います。
管理組合が発足すればこの辺も明確になると思います。

私も住民ですが、布団干しはやめていただきたいです。購入されたときに
聞かなかったのでしょうか。私のところでは、Ｊマートで布団干しを買ってき
て干してます。西日なので日が入ってきますし大丈夫ですよ。

私はただの近隣住民ですのでここに書き込みをするのもためらわれたのですが
一言だけよろしいでしょうか。パークハウスはこの辺では珍しいやや大型のマ
ンションですし場所的にも非常に目立ちます。この辺の街並みもパークハウス
のおかげですこし高級感が出るんじゃないかと期待していました。ところがい
ざ入居が始まってみたら上層階でも堂々と布団を干しているので少し驚いてい
ます。「団地化」とい言葉は少々失礼かとは思いますが、正直なところ私もそ
う思いました。高級マンションを期待していたのにこれでは街の景観を破壊し
かねません。おそらくごく一部の方の行為だとは思いますがとても残念です。
私の住んでいるマンションはパークハウスよりもややグレードの低いマンショ
ンですが、住戸数が少ないせいかとても管理が行き届いています。もちろん布
団干しをする方は一人もいません。お互いルールを守って生活しているので不
快な思いをすることはまずありません。パークハウスの場合には住戸数が多い
ので管理しきれない部分があるのはわかりますが、布団干しは近隣住民をも失
望させますので早急に対策をとっていただけるとありがたいです。

確かに連雀通りから丸見えですから目に付くのでしょうね。
私はサラリーマンなので布団干してる時間に見てないからそんなにひどいとは
知りませんでした。
まして近隣住民の方からのご指摘、真剣に対応考えないといけません。
管理組合の総会で問題にしたいと思います。
今は集合ポストの掲示板に布団干しの注意書きがあるだけです。
住民同士で話し合って解決していくことが必要だと思います。

大多数の入居者は管理規約に違反する一部住人の行為に困惑していることと思います。管理組合がやっと活動を開始するので、住民多数の意思として違反行為を是正していくべきです。
当方が気づいたところでは、
１．ゴミ出し（特に回収シールを貼らずに粗大ゴミを放置する行為）、
２．バルコニー手すりへの布団干し（本当に見苦しい）、
３．指定置き場以外への自転車の駐輪、
４．規約に違反してポーチ等に物を置く（ポーチにカラーボックスのような見苦しい棚を置く、専用庭に物置を置く、共用廊下の室外機置き場に段ボールなどを詰め込むなど）
など、一部住人の規約違反行為が散見されます。
このマンション自体は非常にできの良い満足のいく物件です。本当の意味でよいマンションにするために、ルール違反行為には厳正に対処し、規約の遵守を徹底し、皆が気持ちよく住めるようにしたいものです。
近隣の方にまで指摘されるなんて本当に恥ずかしいことです。
役員となられる方々は大変ご苦労様ですがよろしくお願いします。管理組合の活動には期待していますし、自分自身もできる限り協力していきたいと思っています。

住民の皆さんがこの掲示板を見てくれると有難いのですが、、、
皆さん改めて管理に対する意識をしっかり持ってもらいたいものです。
どうも近所の一戸建てを売って住み替えている人が多いからだと思うのですが、
マンション生活に対する意識が少し低いと感じる今日この頃です。
粗大ごみの処理を管理費から捻出するなどもっての他だし、布団干し等
けしからん話だと思います。
住み始めて３ヶ月以上たち、建物の良さはもちろん、2駅アクセスで駅まで徒歩良し、
バス良しの立地。そして駐車場や自転車置き場、ごみ捨て、自転車置き場へのアクセス等
全てがよくまとまった良いマンションだと改めて気に入っています。
しかし、何よりも高いお金を投じているのは質の高い「管理」に期待しているからです。
ここを購入した人は少なからずそういう意識は持っているはず。
将来、このマンションが団地化したり修繕、管理費が払えなくなったりしない様
住民が一丸となり、高い管理意識を持って維持していけたらと思います。
そのためには管理会社に全面的に任せるのではなく管理組合自らが厳しい目を
もって住民の意識を高める様頑張りたいものです。

確かに、布団干しやポーチや専用庭等に規約に違反して置いてはいけない物を置いている住戸は特定できますので、管理組合活動において個別に注意していくことが必要だと思います。（本当は注意されるまでもなく気づくべきことなのですが、そういう方はえてして自分勝手な考えや思い込みをもっておられることが多いので仕方ありません。）
玄関周り、室外機置き場やバルコニー、専用庭などは住民の共有財産である共有部分であって、個人がなんでも勝手に置ける物置場ではないわけですから、周囲の人が見苦しく感じるようなものを規約に違反して置かないでほしいと思います。
ゴミ出しや駐輪の問題は、行為者の特定が難しいので、別の工夫が必要でしょうが、いずれにせよ、きちんした対処が必要です。

このマンションはよくまとまった良いマンションであるということには同感です。都心へのストレスの少ないアクセスや買い物などの利便性、静かで良好な住環境や周囲における緑の多さなど、総合的に見て非常に満足度の高いマンションだと思います。実際のところ住んでみた後の満足度はそれを皆さんかなり高いのではないでしょうか。
良いマンションなのですから、これから管理面でも満足度の高いマンションとなることを期待しています。問題なのは限られた特定の方の行為なのですから、十分達成可能なはずです。

>219さん
しょうさくさんも丸幸も行ってましぇん。西の踏み切りの近くですよね？
涼しくなったので自転車で行ってみようと思います。
釣堀も面白そうだし・・・

吉祥寺だけど南口無印良品地下の９９ショップ、何気にすごいですよ。
ちょうど武蔵境行きのバスが出てますね。新宿発の！

>それから、管理組合の理事決まりましたね。
今知りました・・・見に行ったらちゃんと掲示されていました。
メールボックスに寄らないと結構知らないことってあるんですね。粗大ゴミや布団干しもそうだけど、あそこに掲示してあること知らない方もいらっしゃるんじゃないかと・・・

ここの掲示板は貴重な存在だと思いました。

お邪魔致します。
最近完成物件を中心にマンション探しをしております。
DMでここがまだ残っていることを知り、このスレを拝見させて頂いています。
現地にはまだ見に行っていないのですが、残っている住戸はそんなに条件が悪いのでしょうか？実際今度見させていただこうと思ってはいますけれど、少し遠いので躊躇しています。

きょうも三鷹駅からバスに乗りましたが、帰宅ラッシュの中、
乗客は私一人だけでした。らっくちーん！
朝の三鷹行きも空いててとってもいいです。
時刻表に載ってる以外の臨時便がほんと多いので助かります。
三鷹通りって混むことで有名らしいけど不思議なんだけど
この路線の通る八幡神社以北はとってもすいてます。
ほんと三鷹へのバスアクセスが便利なのにうれしい日々ですね！

私も通勤は落ち着きました。三鷹までのバスは１００％の確率で座っていけますね？
総武線で新宿までですが、こちらも１本待てば確実に座ることができるので
最近運動不足気味かも（笑）苦手な通勤が楽になってありがたいことです。
心配してたけど慣れたら快適なんで驚いています。

>225さん
住民ですが、完成物件探すのはいい選択だと思います。
武蔵野、三鷹地区のマンションラッシュもそろそろ終盤だという方もいます。
立地条件ではパークハウスは一番恵まれていると思います。
南向き、西向きそれぞれご覧になってはいかがでしょうか？
専用庭があったり景観などで微妙に価格が違うと思いますが、じっくり検討なさってはいかがでしょうか。

私は西向きを購入しましたが正直言って日当たり悪いのは諦めていました。
でも入居してみたら午後はリビングいっぱい日が入るのでびっくりしました。
モデルルームでは想像も出来なかった話ですが、日照図通りでしたね。
そんなこともありますので、実際に見て確かめられた方がいいと思います。

あれ？書き込みできませんね？

>228さん
バスの定期は路線内（小田急なら武蔵野〜狛江）なら乗れますが
他社は無理みたいです。
バスカードは使えるのですが。

なるほど。ありがとうございます。
さすがに他社バスは無理なんですね！
今度塚から深大寺や調布、狛江まで冒険したいです。

>233さん
冒険編①
深大寺でお蕎麦食べて、調布飛行場（バス停からちょい歩きますが）で
伊豆大島方面行きの飛行機の発着は感動すると思います。
個人所有のセスナもあって憧れちゃいますが・・・
「ふぞろいの林檎」のドラマのラストシーンです。

２２９、２３０さんへ
明日か明後日見に行って見ます！！残っている部屋は少し広すぎで予算
的にはちょっとオーバー気味ですけれど、駐車場料金は安いみたいですし、
立地や構造面、売主への不安はないので・・・。
とにかく楽しみです。

>235さん
書き込みありがとうございます！

２２９さんと同じく「ご近所さんになれたら嬉しいです。」
では

>219さん
>それから連雀通りの北側の道にあるマミーショップって知ってますか？
>サンドイッチがお店の手作りらしく安くて美味しかったです。

探したけど見つかりましぇん。ケーキ屋さんのほうですか？
ピザハットは意外でした。今度行ってみます。
私も食べ物ネタばっかで恐縮ですが、らーめん「たきたろう」今度行って見たいと思います。
そういえば先日「大山家」の普通のとんこつらーめんに味玉子食べたけど、まさに
横浜家系のラーメンで旨かったです。

>237さん
らーめん「たきたろう」って三鷹のハルピンの近くのところですか？
マミーショップはかなりマニアックだと思うので、見つかりにくいかもです。。

>238さん
そうです。丸正の脇の道ですね。
ハルピンの餃子も今度食べに行きたいです。

先日、そちらのＭＲに行って見ました。（２２５さんとは、別人です）
とっても良い住環境ですね。思い切って残っているどれかの部屋を
購入してしまおうかかなり迷いましたが（まだ迷っているのですが）
通勤が遠くなるのと、室内のカラーセレクトがどうしても好みでなく
今のところ見送っています。
まぁ、カラーセレクトなんて些細な事項だとは思っているのですが。
とりあえず、うらやましい住環境だったので、書き込みさせていただきました。

240さん
住むにはいい場所ですよぉ！デベが大手ってのも安心できるし。
でも私的には、やっぱり三鷹まで空いてるバス路線（１０分以内）を確保しつつ
武蔵境に徒歩１０分というのがお気に入りです。
一戸建てにはないメリットかな、、、と。
バスのない１１：００以降は、武蔵境から歩いて帰ればいいし、翌朝は
目の前のバス停から座って行けますから通勤がおっくうになりません。

>239さん
わたしもあそこのラーメン屋の入口横に、雑誌にのりました、みたいに貼って
あったから気になってました。
今度行ってみますね！何系の味なのかなあ。
あと、ハルピンはショウロンポーが有名ですよ！
うちのダンナは大好きです。わたしは八角が苦手なので、八角風味がなければな、
なんて思いながら食べます。熱いスープが中から出てきて一口で食べないと
こぼれちゃいます。。
マルゴ青果横のキンコンカンも安くてボリューミーな定食屋さんです。

>240さん
カラーセレクト、重要ですよ、迷っちゃう気持ちもわかります。
うちのダンナも前より遠くなりましたが、241さんみたいにここは武蔵境駅だけに
しか頼れないマンションではないので、満足しているようです。
もし、ご近所になれたらとっても嬉しいです。
このマンションは住民の方達もすれ違う時など自然と挨拶をし合うので
わたしはとっても雰囲気がいいと思います。。