♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【4】棟目

>>58
「売れ残り」とは全戸販売後、または建物完成後に買い手の付かない物件のことを言うのではないかな？
一階南西向き３面庭付きであんな値引きしちゃったら問題かと。なんかよっぽどヤバイ事があるのかな？

>>59さん
7/15にラゾーナ通信vol24が届いてます。
もしL101の4790万が誤植だとしたら、3日間も放置しておくなんて異常です。
桁を間違えてるならともかく、600万と言う微妙な数字・・
やはり4790万に値下がりしたのではないでしょうか。
でもモデルルームの価格表と違ってるなんて、三井さん適当ですね。

L１０１ずっと5,420万円だったとおもいますよー
タワーの２階、(壁に掛かってる表だと１階に見える・・・)
が4,790万円なので、そこと見間違えてるのでは・・・
おなじ黄色の４ＬＤＫ枠だし・・・
なんとなく思ったんですけど・・・

誰か真相を聞いた人いないんですかね。
600万円も引いたのに、今日の2次でも登録した人がいないところを見ると、
・よっぽど悪い事が隠されている部屋
・メールの誤植で5420万円のまま
のどちらかだね。

問い合わせのあった人にだけお詫びしてるのかもよ。
前にも物件HPの価格が間違ってたのに、ずっと放置されてましたから。

>>63さん
鋭いねー。
こりゃあ、誤植じゃなくて、三井のメール担当の勘違いだな。
お騒がせな担当者だこと。ちゃんと仕事しなさい！

>>63さん
なるほどー！
その間違いが一番濃厚ですね。納得。

>>63さん
鋭すぎる！！あなたもしかして名探偵コナン？

で、>>17さんが言っていた、その他の住戸も値下げされているらしいという疑惑はどうなったの？

今回、落選してしまった方々もいらっしゃると思いますが、私も一次の抽選で落選してしまい、その後キャンセルのお部屋を契約する事ができました。

抽選当日は非常に落ち込みやるせない気持ちでしたが、何度もMRに連絡を入れ、しつこく状況を聞きまくって、キャンセルを紹介していただきました。

なので、ここで落ち込まず、もう一度気合を入れ直しご自分の希望を伝えた方がいいと思いますよ！
簡単にあきらめず、頑張ってください＾＾

しかし、くれぐれも経済状況やご希望にあまりにも離れた部屋の場合はよく考えてご契約なさってくださいね。

で、今日の結果、秋の２期販売に回る部屋は何部屋あるの？

全部に登録が入ってたわけではないみたいだから、結局８０戸ぐらいかな？

オーナスタイリングの打ち合わせされた方に質問です。
今回でオプションを確定させないといけないのでしょうか？
パンフレット以外の追加オプションはありましたか？
ダウンライトは何個つけました？

>>72
オーナーズスタイリングは3回目まで打ち合わせ可能との事です。
うちは今日の2回目で決めました。
ちなみにダウンライトはリビングに一個だけ付けました。
例の後付付加のエアコンは「最初からの決め事」につき配管工事のみは不可でした。
要は東芝のごり押しなんでしょうねぇ。部屋に引っ越したら他の電化製品は東芝以外にしようかなｗ

折角だからメリット出してくれればいいのにね。
市価と同程度で提供してくれたら、性能も良いのが多いし喜んでつけるのに。
これだけの戸数がいっせいに東芝の電化製品付けたら、それだけですごいと思うのにな。
流通マージンも無いし、在庫リスクも無いのに。
先見性が無いというか、商売下手というか。

>>74
そうですよねぇ。
後付不可の理由を、技術的な問題ですか？と聞いたら73の答えでした。
市価8〜9万のエアコンを18.9万ですからねぇ。
デカイ割りにせこい会社ですね、東芝。

>73さん
さんくすです、うちはまだ一回も打ち合わせしてないので、
もう少し検討できそうですね。
ダウンライト一個って暗くないですか？
エアコンに限らず、一部のオプション極端に高いですよね？
ガラス棚収納285,000円とか。

>オーナスタイリングの打ち合わせされた方に質問です。
>今回でオプションを確定させないといけないのでしょうか？
確か9月ぐらいまではOKという話でしたよ。
室内は7月中に決めて欲しいということでしたが。
物によって期限が違うはずですので、優先順位を決めて話を進めたほうがいいと思います。

>パンフレット以外の追加オプションはありましたか？
うちは防火パネルにします。
後はリフォーム会社に少しお願い事（200万円くらい）しておしまいです。

>ダウンライトは何個つけました？
うちは４つ付けようかと。
部屋の形が違いますし、つける場所も感性に左右されるので、あんまり参考になりませんよね。^^;

>68さん　17です。
価格表で確認したところL101以外の値下げはありませんでした。お騒がせして申し訳ありませんでした。
最初にもらった予定価格表と比較していたので、「よく確認していませんが」と中途半端に書いてしまいました。
本スレご覧の皆様にも、余計な不安を与えてしまったこと深くお詫び申し上げます。
L101も63さんの推測が正しければ、結局値下げは何もなかったことになります。本当にごめんなさい。

>>78さん
わざわざありがとうございます。
これで皆さん安心された事でしょう。
騒動の原因は>>78さんではなく販売側にあります。何も気にされることはありません。

当初から全く成長しないこのような三井不動産販売社としての実務レベルは、
購入者として大変遺憾であり、猛省を促すと共に早期の改善を強く要望します。

>>15さん
>ペット可だけど、どこの家でどういうペットを飼っているのか、管理組合に届け出制に
>してチェックしてて欲しいな。

こういう管理規約を追加しては如何でしょうか？

http://www.kamisama-tasukete.com/saisoku2.htm

大まかには、ペットクラブを創立し、クラブをペットクラブ会員が運用し規約を尊守するというものです。
堅苦しく見えますが、実はそれほど管理に手間がかかるわけではなく、
またこのクラブ規約を導入すると、大規模集合住宅でも上手く飼育モラルも保たれるそうです。
飼い主同士の連帯感や協力関係が良い緊張感を生むのかもしれませんね。
（ペットの相談をしやすくなってクラブ創立以前よりずっと助かる、などという意見もあるようですよ）