LAZONA
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区堀川町７２－２１ |
| 交通 |
JR東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん 2005/07/17 04:06:00
結果的に売れ残ったのであって、当選したあと契約までいかなかったのでしょうね。
まあ 駅の利便性を考えれば、完売するでしょう。
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22
匿名さん 2005/07/17 04:11:00
>L101がかなり値下げになっていたのには驚きました。
どの程度値下げですか？100万円レベル？
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23
匿名さん 2005/07/17 04:21:00
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24
匿名さん 2005/07/17 04:32:00
400万円？
じゃあ5000万円を切ったって事ですか？
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25
匿名さん 2005/07/17 04:34:00
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26
匿名さん 2005/07/17 04:49:00
えぇ。
そんなに安くなったのですか？最初の値付けはなんなのでしょう。
皆さんも値引きで買った人っていたりするのですか？
うちは定価で買いましたが。。。
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27
匿名さん 2005/07/17 05:01:00
正式価格発表から突如レフトウィングの１戸だけドカンと価格を下げるとはどういう了見だ？？
特に上の住戸は下の庭付きより価格が高いって事になるんだろ？？
まだ竣工まで１年半もあるんだし、急ぐ必要なんて何も無い。
三井どうかしてるよ。本当に。
誤植である事を切に願う。
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28
匿名はん 2005/07/17 05:12:00
１階は、興味ありませんけど、私の持っている価格表（７月４日版）では、L101は、５４２０万円になっています。
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29
匿名さん 2005/07/17 05:13:00
そうですね。誤植の可能性もあるので気になる方は、直接ラゾーナに確認したほうが良いと思います。
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30
匿名さん 2005/07/17 05:16:00
>>25
それじゃぁ400万どころか、630万も下がってるよ。
正式販売から一ヶ月程度でそんな値下げしたら他の住戸の価格は何だったんだ、と。
>>27
同じく誤植である事を願います。
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31
匿名さん 2005/07/17 06:48:00
うちは定価で買っています。
それになんでL101だけ極端に安くするのでしょう？
その他のウィング住戸は別段安くなっていないですよね？（というより他に安くなっている住戸あるのですか？）
何か裏を感じます。
倍率は付きそうですが、何らかの利権を持つ特定のAさんが当選する仕組み？
嫌な感じです。
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32
匿名さん 2005/07/17 07:12:00
>17さん
他にはどのタイプの部屋が追加販売になっていましたか？
私もあせって契約した口です。
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33
匿名さん 2005/07/17 07:37:00
４７９０万円でもまだ高いと思う。
というかあの部屋に入る人はよっぽど勇気があるか、人の目が気にならない人じゃないかな。
バスの騒音や排気ガスも心配ですね。
あの部屋だけ周りと比べて極端に物件価値が低かったにもかかわらず、
今まで価格差がほとんどなかったということのほうが異常だったのでは？
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34
匿名さん 2005/07/17 07:40:00
すみません。今、自分のメールアドレスにアクセスできない場所にいますので確認が取れません。
ただ、以前にラゾーナのＨＰから会員登録した人達に対して送っている情報だと思いますので、
他にどなたか送られてきた方いらっしゃいませんか？
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35
匿名さん 2005/07/17 07:46:00
今この時期のキャンセルというのはおそらく
ローンの審査が通らなかった人たちが泣く泣く
手放した住戸だと思われます。
キャンセル物件でも安くはならないでしょう（L101以外）。
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36
匿名はん 2005/07/17 07:59:00
７月１５日に送付されたメール「ラゾーナ川崎通信Vol．２４」の「第１期再登録住戸」のご紹介によると
本件のL101は、価格の案内はありません。
もしキャンセル住戸でしたら、別に抽選する必要はないですからこっそり売ることができるわけです。
価格表（７月４日版）のL101は、５４２０万円というのが正しいのではないでしょうか。
まだ、現段階では下げないと思いますよ。ただし、もし下げたとしても需要と供給の関係ですから。。。
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37
匿名さん 2005/07/17 08:06:00
モデルルームより書き込みです。今日は登録者のみしか入場できないようなので
ある意味で閑散としています。抽選まであと３０分弱。どうなるでしょうね＾＾
会場はすでにセッティング済みですよ〜。
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38
匿名はん 2005/07/17 09:01:00
３６です。
自分の書き込みを訂正します。
７月１５日に送付されたメール「ラゾーナ川崎通信Vol．２４」の「第１期再登録住戸」のご紹介の下に、
◆Ｌ１０１（Ｌ９５Ａタイプ） ：価格４７９０万円（税込）
９３．３７平米 ４ＬＤＫ
と書いてありました。
価格表（７月４日版）のL101は、５４２０万円と書いてあったので、
最近方向転換されたのでしょうね。
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39
匿名さん 2005/07/17 09:10:00
>>37さん
今日の抽選はいかがでしたか?
一期２次の販売情報があまり公開されていないから、きっと全住戸１倍で無抽選ですよね?
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40
匿名さん 2005/07/17 09:53:00
意外に倍率付いてましたよ。
多い部屋で8倍とか。
で、上のほうに書いてある4790万円って誤植では？
モデルルームでは5420万円のままでしたよ。
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41
匿名さん 2005/07/17 09:57:00
>>38さん
よろしければそのメールの内容コピペして貰えませんでしょうか。
内容にすごく興味があります。
うちはそのラゾーナ通信とやら、届かないので。。
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42
匿名はん 2005/07/17 09:58:00
４０さま
情報有難うございます。
誤植ですか？
誤植だったら、誤植ということで、修正のメールを出すべきですよね。
多い部屋で、８倍とありますがどのたいぷでしょうか？
また、４０さんは、どこら辺を登録され当選されたのでしょうか？
おめでとうございます。
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43
匿名さん 2005/07/17 10:09:00
確か8倍はT1609だったと記憶しています。
抽選結果の紙をちょろっと見ただけですので、間違っていたらすみません。
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44
匿名さん 2005/07/17 10:45:00
誤植でも4790万円とメールで表示したのなら、その価格で買えるのでは？
L101が欲しかった人だったら今がチャンスじゃないですか？
間違いだといわれても思い切りごねてやりましょう。
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45
匿名さん 2005/07/17 10:49:00
２次の倍率は１次より若干高かったくらいですかね。
まあほとんどＰＲせずに申し込み期間短かったわりには健闘したほうだと思います。
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46
匿名さん 2005/07/17 10:57:00
いよいよ明日抽選ですね！
うちもそうでしたが、抽選で外れてもキャンセル等で
その日のうちに案内が来ることもあります。
予算の上限と、今回売り出されるタイプで第二、第三候補を
予め準備しておくことをお勧めします。
何せ、この電話があってから決断するまでの時間は
１時間ありませんから。
是非住みたいという方々に当たりますように。
幸運を祈ります！
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47
匿名さん 2005/07/17 10:58:00
え！２次のほうが倍率高かったんですか！？
広告しなかったのにスゴイ人気ですね。びっくり。
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48
匿名さん 2005/07/17 11:09:00
>>46さん
もう抽選終わったよ。。。
今頃、連絡が入っている頃だと思います。
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49
匿名さん 2005/07/17 11:10:00
抽選より帰ってきました。
思ったより倍率はあったのでしょうか？私は一次には申込みしておりませんが・・・
もちろん今回もいくつか無抽選のお部屋もあったそうですが、倍率は下記のとおりです＾＾
２倍のお部屋がＴ６０９、１３０３、１４０３、１４０５、１４０７、２００２、
２２０８、２８０３３１０９です。
４倍のお部屋がＴ４１１、７０９、１４１０、１７１０、２４１１
５倍のお部屋がＴ１２１０、１３０９、１４１３、１５０３、２３１１
６倍のお部屋がＴ１２１３、２５１１
７倍のお部屋がＴ５１０、１４１２、２４１２
８倍のお部屋がＴ１６０９
でした。
抽選時、飲み物をいただき冷えたおしぼりもきて、サービス（？）いいな〜なんて妙に関心して
しまいました。
あ。
忘れていました。ウイング棟の再登録住戸の倍率は
２倍のお部屋がＲ２１２、６０３、９０１、１００３
３倍のお部屋がＲ２１３
でした。
抽選結果の番号を・・・とも思いましたが、結果の電話待ちの方が
楽しみにされていてはいけないのでご希望があれば書きたいと思います。
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50
匿名さん 2005/07/17 11:36:00
49さんありがとうございます。
結構倍率ついていますね。
ところでタワーの３倍物件というのはなかったのでしょうか？
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51
匿名さん 2005/07/17 11:38:00
>>49さん
情報ありがとうございました！
うちは１倍だったから、４時過ぎに営業から結果連絡の電話が来ました。
登録しに行った日もモデルルームがすいてたから、みんな１倍と思ってたら、大間違いでしたね。
当選のみなさん、おめでとうございます。
はずれのみなさんも、２期で頑張ってください!!!
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52
匿名さん 2005/07/17 11:56:00
またハズレました・・・。
希望のタイプの部屋はすべて売り切れてしまいましたので、ＬＡＺＯＮＡとはこれでお別れです。
さようなら〜〜(ToT)/~~~
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53
匿名さん 2005/07/17 12:11:00
>>52さん
>希望のタイプの部屋
残念でしたね。。
今回で売り切れになる部屋ってありましたっけ？
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54
匿名さん 2005/07/17 12:13:00
>>52さん
マンションも縁ですから、あまり落ち込まないでください。
きっと良い部件に巡り会えると思いますよ。
Good Luck!
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55
匿名さん 2005/07/17 12:15:00
ＯＳ最終打ち合わせで行ってきました。ＬＷの一階は5,420万のままでしたよ。
売れ残り物件でもないのに今の段階で割引なんてしないと思いますよ。
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56
匿名さん 2005/07/17 12:17:00
>52さん
カムバーーーック(;0;)
キャンセル待ちは申し込みました？
何度か電話すると、意外とポコッと空きがでてたりしますよ。
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57
匿名さん 2005/07/17 12:18:00
49です。
私のところには３時過ぎに直近の倍率の連絡が入りました。
そしてモデルルームへ行き『当選したら・・・』と（焦りすぎ）
カラーセレクトなどを考えたくてお部屋を再度じっくりと見てきました。
＞ところでタワーの３倍物件というのはなかったのでしょうか？
無かったですよ。最初「ん？」と思ったのですがね。
無抽選の方ってどれくらいいたのかな？
ここでも数名の方がご連絡いただいているようですけど。
ご当選のみなさまおめでとうございます。また今回抽選からはずれてしまった方は
二次募集で希望のお部屋があるといいですね。
あ！
私も２倍でしたが無事に当選しましたのでラゾーナの１員になれました。
不思議です。
始めてモデルルームへ行ったのが先週の日曜日（１０日）で、数回モデルルームへ足を運び
土曜日に登録して今日、当選です。
勢いすぎるかな・・・とも思いますが、これも「縁」だと思っています。
私は永住希望です（転勤の際は一時賃貸にするかもしれませんが・・・）
契約者のみなさま。よろしくお願いいたします ＾＾
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58
匿名さん 2005/07/17 12:20:00
>>55さん
でも、間違いなく我が家にもそのメール届いてましたよ。
4LDKなのに5000万切りには驚きました。
って言うか売れ残り物件なんですよね？L101って。
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59
↑ 2005/07/17 12:29:00
だとしてもまだ売り出して1ヶ月ですよ。
いくらなんでも一戸だけ600万円引きはおかしいですよ。
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60
匿名さん 2005/07/17 12:31:00
>>57さん
おめでとうございます！
これから同じマンションに住むもの同士、仲良くやっていきましょう！
よろしくお願いしますねー。＾＾
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61
匿名さん 2005/07/17 12:34:00
>>58
「売れ残り」とは全戸販売後、または建物完成後に買い手の付かない物件のことを言うのではないかな？
一階南西向き３面庭付きであんな値引きしちゃったら問題かと。なんかよっぽどヤバイ事があるのかな？
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62
匿名さん 2005/07/17 12:41:00
>>59さん
7/15にラゾーナ通信vol24が届いてます。
もしL101の4790万が誤植だとしたら、3日間も放置しておくなんて異常です。
桁を間違えてるならともかく、600万と言う微妙な数字・・
やはり4790万に値下がりしたのではないでしょうか。
でもモデルルームの価格表と違ってるなんて、三井さん適当ですね。
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63
匿名さん 2005/07/17 12:47:00
L１０１ずっと5,420万円だったとおもいますよー
タワーの２階、(壁に掛かってる表だと１階に見える・・・)
が4,790万円なので、そこと見間違えてるのでは・・・
おなじ黄色の４ＬＤＫ枠だし・・・
なんとなく思ったんですけど・・・
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64
匿名さん 2005/07/17 12:49:00
誰か真相を聞いた人いないんですかね。
600万円も引いたのに、今日の2次でも登録した人がいないところを見ると、
・よっぽど悪い事が隠されている部屋
・メールの誤植で5420万円のまま
のどちらかだね。
問い合わせのあった人にだけお詫びしてるのかもよ。
前にも物件HPの価格が間違ってたのに、ずっと放置されてましたから。
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65
匿名さん 2005/07/17 12:53:00
>>63さん
鋭いねー。
こりゃあ、誤植じゃなくて、三井のメール担当の勘違いだな。
お騒がせな担当者だこと。ちゃんと仕事しなさい！
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66
匿名さん 2005/07/17 13:01:00
>>63さん
なるほどー！
その間違いが一番濃厚ですね。納得。
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67
匿名さん 2005/07/17 13:06:00
>>63さん
鋭すぎる！！あなたもしかして名探偵コナン？
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68
匿名さん 2005/07/17 13:38:00
で、>>17さんが言っていた、その他の住戸も値下げされているらしいという疑惑はどうなったの？
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69
落選してしまった方 2005/07/17 13:41:00
今回、落選してしまった方々もいらっしゃると思いますが、私も一次の抽選で落選してしまい、その後キャンセルのお部屋を契約する事ができました。
抽選当日は非常に落ち込みやるせない気持ちでしたが、何度もMRに連絡を入れ、しつこく状況を聞きまくって、キャンセルを紹介していただきました。
なので、ここで落ち込まず、もう一度気合を入れ直しご自分の希望を伝えた方がいいと思いますよ！
簡単にあきらめず、頑張ってください＾＾
しかし、くれぐれも経済状況やご希望にあまりにも離れた部屋の場合はよく考えてご契約なさってくださいね。
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70
匿名さん 2005/07/17 14:24:00
で、今日の結果、秋の２期販売に回る部屋は何部屋あるの？
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-25 17:00:02MY(女性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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ラゾーナ川崎レジデンス（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9253/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359837/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近くて、ラゾーナショッピングモールやアトレ駅ビル東口商店街等買い物に便利です。
徒歩圏内に銀行、病院、図書館、色々な公的機関がそろっています。
今の所気になる点はあるません。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社がしっかりしていて安心である、会議室、展望の良いラウンジ、ゲストルームなどがありますが、豪華すぎずリーゾナブルに利用できる。
前は時々子供たちが1階のロビーで騒いでいる事がありましたが、管理人室から注意されて最近はそんな事が少なくなっています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパーマーケットーは何軒もあるので用途に合わせてセレクトできます。
公立学校も徒歩圏内にあり、私立に通うのには駅が近いので安心です。
飲食店はより取り見取りにあります。
徒歩10分ほどの多摩川に行くと浮浪者のブルーテントが見受けられる。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎駅から徒歩3分で、最近北口ができたのでもっと近くなりました。
京浜川崎にも6分ぐらいで行けるので便利だと思います。
特にありません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅の周りに交番が多く、結構夜遅くまで人通りが途絶えることが無いので治安・安全に不安なことを感じません。
治安・安全について気になある点は得になしです。
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管理面で良い点、気になる点
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三井不動産レジデンシャルサービス会社がしっかり管理してくれていて、お掃除やごみの管理もしっかりしてくれているので安心しています。
駐車場の空きが多くてこれから外に賃貸に出すことが決まりました、うまくいくのか少し心配です。
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このマンションの最も良い点
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駅に近いのに緑が多いかなり広い庭がある点、と管理会社がしっかりしているのでメンテナンスも安心できること。
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このマンションの最も気になる点
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しいて言えば戸数がとても多いことですが、多いことにより管理費が割るやうになっているという事も言えると思います。
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並行して検討したマンション名
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都内のマンションを何件か見ましたが名前は覚えていません。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
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坪500万超
16.4％
67票
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