LAZONA
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区堀川町７２－２１ |
| 交通 |
JR東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん 2005/07/20 02:22:00
>>179さん
私は直接営業さんの連絡先を教えてもらっているので、（結果的に）そこと連絡するつもりでした。
でもオーナーズスタイリングはこの時期は出来ないみたいです。残念。
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182
82です 2005/07/20 02:44:00
しばらく掲示板見なかったら、子供の件ですんごく荒れましたね・・・びっくり。
今住んでるところの上の階の子供の騒音や下の階の家庭内暴力の音も、嫌だけどあきらめてます。
怒鳴り込む程の物ではないし、怒鳴り込んだところで直る程ではないし。
へたに恨みをかったりしたら、最近は何をされるか恐いし。
もうラゾーナに引っ越すことだし。騒音は隣人が誰になるかで決まることで、これも運命という「抽選」かもですね。
この掲示板で子供の教育をうんぬんしたところで、なんにもなりません。
川崎はなんでもある（文化的なものも増えてるし、映画、書店、図書館なども充実している）ので、
逆に教育に適しているのではないかとすら思いますが。（自然はさすがに少ないですけど）
昔のイメージとはこの１０年くらいでまったくかわりました。
風俗街なんて、知らない人は全く知りません。関わらない生活をすることは簡単です。
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183
匿名さん 2005/07/20 02:46:00
８２です。ほんとだ。sageにチェックしたら書き込めた。sageって何？
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184
↑ 2005/07/20 03:25:00
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185
匿名さん 2005/07/20 03:29:00
他の掲示板はsageにチェックしなくても書き込めるぞ！
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186
匿名さん 2005/07/20 03:53:00
なんかシステム障害中らしいよ。
掲示板を先頭に移動する機能のageを使わず、sage進行ならOKみたいね。
これ、昨日からの問題だから、他の掲示板がOKって事は回復中かもよ。
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187
匿名さん 2005/07/20 03:54:00
>>185
うそつきー。関東板はどこもかけないジャン。
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188
匿名さん 2005/07/20 03:57:00
堀の内はもう廃れてますよね。廃業の波が押し寄せているみたい。←歓迎！
最近の川崎でも名前さえ知らない人が増えてきたし。
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189
８２ 2005/07/20 06:59:00
ところで、本契約で地震保険を勧められましたが、迷っています。
全損、半損、一部損で当然支払い金額が異なる訳です。年44000円くらいの支払いで、別に火災保険にも入らなければならないそうです。
タワー棟でもありますし、まず全損ってのはありえないですが、半損で時価の５０％、一部損で５％ってのは、すごい差ですが、
半損と一部損の差ってどれくらいを指すんでしょうね？
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190
↑ 2005/07/20 07:04:00
あ、補足ですが、地震保険のパンフに載ってる半損は時価の２０％以上５０％未満になったとき、とかってのはわかってます。
戸建てだとわかりやすいんですが、集合住宅の場合どうなるんだろう、という意味です。
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191
匿名さん 2005/07/20 10:28:00
>本契約で地震保険を勧められましたが、迷っています。
薦められなかった。。後で勝手に申し込め、って事ですか。冷たいなあ。
マンションの場合は、室内（専用部）の保険ですよね？
共用部の保険ってどの程度の保険に入る予定かご存知の方いますか？
ある福岡のマンションは4億円程度の保険に加入してたそうですけどね。
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192
匿名さん 2005/07/20 14:40:00
>東口行くとわかるけど川崎はゲームセンターが非常に多い。
ラゾーナプラザのアミューズメント施設って何が入るか知っている人いらっしゃいますか？
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193
匿名さん 2005/07/20 15:14:00
>「第1期」に続き、いよいよ「第1期2次」登録受付開始！！
>登録受付期間：平成17年7月15日（金）〜17日（日）15:00締め切り
いつまで物件HPのトップページを書き換えないつもりなんだろ。
キャンセル住戸の最終調整中なのかな？
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194
ｍｏｇｕ 2005/07/20 15:26:00
初めて参加します。これまで皆様から貴重な情報頂き感謝しております。ところで、キッチンの防火パネル（77．97．98）にしたくなりましたが、三井からの説明がなく不安です。私が変なのかな。
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195
いち 2005/07/20 16:16:00
＞moguさん
防火パネルは積極的に薦めたくないそうです。
どの販売員の人に聞いても、タイルがいいって言ってました。
でも私は防火パネルにするつもりです。
やっぱり掃除が楽じゃなきゃ！^^
>（77．97．98）
これってなんですか？
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196
ｍｏｇｕ 2005/07/20 16:46:00
＞いちさん
[やっぱり掃除が楽じゃなきゃ]
早速ありがとうございます。そうします。
>（77．97．98）
ここの投稿NO.です。おやすみなさい。
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197
匿名さん 2005/07/21 01:08:00
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198
匿名さん 2005/07/21 01:34:00
あ。書き込み復活した？
テスト。書き込めたらゴミでゴメン、
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199
匿名さん 2005/07/21 01:55:00
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200
匿名さん 2005/07/21 02:36:00
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201
匿名さん 2005/07/21 05:12:00
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202
匿名さん 2005/07/21 08:11:00
うちも防火パネルにしました。
掃除が楽そうですもんね。
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203
匿名さん 2005/07/21 08:16:00
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204
匿名さん 2005/07/21 09:45:00
IHはそんなに油ははねないから大丈夫と言われました。
防火パネルにさせないための戦略かしら・・・
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205
匿名さん 2005/07/21 12:21:00
掃除が楽そうなので防火パネルにしようと思っていましたが、
質感がどうも安っぽく見え、タイルのままにしました。
タイルの目地は通常より汚れ防止になっているそうで（本当かな？）、
汚れ防止フィルムなども売っているので掃除に関してはタイルでも
まったく問題無いということでした。
価格もタイルのほうが高いと言っていましたよ。
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206
匿名さん 2005/07/21 12:26:00
>>192
川崎市は藤子Ｆ・不二雄氏の遺族から「ドラえもん」の原画などの寄贈を受けているのですが、２００３年頃に阿部市長が「常設展示施設を民間開発地に設置して集客の手段にしてもらう代わりに維持管理費を負担してもらうような仕組みを検討している。」ということを言っていたので、てっきりそれは川崎駅西口に建設予定の商業施設（＝つまりラゾーナ）に「ドラえもんミュージアム」のようなものをつくることを三井に働きかけているに違いないと思っていました。
アミューズメント施設がそれだといいんですが。。。
でも、決まっていたら絶対にもうとっくに発表しているでしょうし、頓挫しちゃったのかな・・。
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207
いち 2005/07/21 12:29:00
>>203
タイルの掃除は簡単ですよ。
問題は目地です。あそこが黒く茶色くなるんですよ。
こまめに掃除できる人はタイルのほうが良さそうですけどねー。質感も高級ですし。
うちは不精なので、防火というか、ある意味汚れ防止パネルです。^^;
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208
いち 2005/07/21 12:35:00
>>206
藤子Ｆ・不二雄ミュージアムだったら、飛び跳ねて喜んじゃいますよー。
でも違うでしょうねぇ。
希望的観測で言うと、ゲーセンでもお台場のセガみたいなアトラクション系のがいいんですけど。むりかぁ。
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209
匿名さん 2005/07/21 13:25:00
アミューズメント施設って、パチンコとかスロットが入ったら
イメージとしては良くないなと思って
嫌なので、以前ＭＲで聞きました。
そしたら、そういうものは入る予定はなく、
ジョイポリスのようなものを誘致する予定だと言ってました。
５月の時点では確定はしていないようでしたが。
いちさん、良かったですね。(^^)
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210
いち 2005/07/21 13:46:00
>>209
本当ですか？！？！
それはすごいぃ。
シネコンに吹き抜けのショッピングフロア。レストラン。ジョイポリス（風）。
アクアシティとデックスみたいですね！
これは予想外で、うれしいですー。^^v
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211
匿名さん 2005/07/21 14:00:00
LAZONAのトップページ更新されていましたね。
タワーからの眺望写真がUPされてました。
夕方と夜という、一番町並みが綺麗に見える写真がUPされてます。
なんか、タワーもよかったかな、って思ってしまった。
あと、抽選会のときの様子の写真もUPされてましたよ。
ご自分が写っているかどうか、確認されてはいかが？
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212
匿名さん 2005/07/21 14:29:00
>209
最初は入らなくても、テナントが撤退するとすぐ、パチンコとか
入るのは時間の問題な気がします。
川崎モアーズだって、いつのまにかゲームセンタＰＩＡが入ってるし。
ダイスもパチンコ＆スロット入ってるし。
川崎で大型商業施設は厳しいんでは。
個人的にはパチンコ等は絶対に来て欲しくないのですが、
川崎だけに半分あきらめてます。
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213
匿名さん 2005/07/21 14:39:00
プラザは三井不動産の定借ですよね？
あまりに、あまりな企業にはテナントとして
貸さないとは思うけど、ＰＩＡはありえますね。
川崎の大型商業施設は意外と成功すると
思いますけど。
首都圏の駅前大型商業施設で撤退に追い込まれたところって
あるんでしょうか？あったら知りたいです。
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214
匿名さん 2005/07/21 15:41:00
アミューズメント、何が出来るのか楽しみです。
せっかくつくるんなら、都内とか横浜とか近隣から人を呼び込める魅力あるものにしてほしい。
ゲームセンター作ったところで東口の客が西口に流れてくる程度でしょ。
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215
匿名さん 2005/07/21 16:26:00
>>213
テナントの一つや二つだったらあるんじゃない？
あんまり聞いた事無いけど、撤退に追い込まれるほど不人気だと、
撤退に追い込まれても気が付かないだけじゃないかと。
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216
匿名さん 2005/07/21 16:43:00
ま、駅前か否かは別にして、原因は別ですが既に西武が川崎からは撤退してるし。
よほどうまくやんないと・・・
家電関係でヨドバシ、さくらや、ビックカメラとビッグ３が揃うのは、楽しみである一方、さ○○やさんは、苦しいのでは・・・
シネコンも激戦区になりそうだし、いろいろ競争して消費者へ貢献してほしいもんです。
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217
匿名さん 2005/07/21 16:53:00
>>212
>個人的にはパチンコ等は絶対に来て欲しくないのですが、
次に掲げる建築物は建築してはならない。
ただし、巡査派出所、公衆便所その他これらに類する公益上必要な建築物はこの限りでない。
①キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
②ぱ＊＊屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
③個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類するもの
④住宅又は共同住宅
⑤自動車教習所
⑥工場(自家販売のために食品製造業(食品加工業を含む。)を営むパン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋その他これらに類するものを除く。)
って書いてありましたけど。パチンコはなさそうだね。
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218
匿名さん 2005/07/21 17:04:00
>川崎の大型商業施設は意外と成功すると思いますけど。
清潔感が成功のキーワードになりそう。
>せっかくつくるんなら、都内とか横浜とか近隣から人を呼び込める魅力あるものにしてほしい。
ですね。
いつも思うのですけど、川崎駅前って長居できないんですよね。
3時間くらいがちょうどよかったりします。ここが弱いですよね。
プラス3時間遊べるアミューズメント施設が出来れば、一日遊べる事になり、
横浜や東京からも近隣から人を呼び込めますよ。
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219
匿名さん 2005/07/21 17:24:00
ラゾーナ購入者は商業施設オープン前に特別に入れるような企画があったらいいのにね＾＾
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220
匿名さん 2005/07/21 23:54:00
西武の撤退と比べたらダメでしょう。
あっち百貨店だし、戦略的にまったく違うでしょう。
プラザはスーパーやホームセンターですよ。
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221
匿名さん 2005/07/22 00:23:00
入居時に入居者特別割引とかしてくれないかな？
そしたら家電、ビックで買うのに。
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222
匿名さん 2005/07/22 01:23:00
>>220
だから
＞原因は別ですが既に西武が川崎からは撤退してるし。
って書いてるでしょ。
でも、結局集客できなかったわけで（西武だって地下にスーパーはあったし、ホームセンターではないけどLOFTだってあったわけだし。）
よほどうまい戦略か、きれいにして魅力的に出来なきゃ、集客できないのでは、って意味ですよ。
ましてやとんでもない規模みたいだし。集客できなくて駅前の商業地域全部共食い、共倒れにならないといーなと。
競争によって、我々購入者が利益を受ける分には期待してい所ですけど。
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223
匿名さん 2005/07/22 01:44:00
西武の地下のスーパーとＬＯＦＴと比べるととは。
(^w^) ぶぶぶ
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224
匿名さん 2005/07/22 02:06:00
ラゾーナ購入者には当然得点があってもいいですよね。
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225
匿名さん 2005/07/22 02:18:00
特典あったら、かなり売り上げ貢献になりますよね。
そろそろ一期二次の本契約は終わってるんでしょうか？
これであと何戸残ってるんでしょう。
早期完売願ってます！
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226
匿名さん 2005/07/22 03:03:00
>>223
>西武の地下のスーパーとＬＯＦＴと比べるととは。
よく前後の文章を読め。スーパーとLOFTを比べてはいない。
ここで問題にしているのは、集客力の問題であって、西武だって川崎が黒字なら閉めないはず。
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227
匿名さん 2005/07/22 03:24:00
まあまあ、落ち着いて。
相手に対して逆上して、そんな命令口調で反論したら
その時点で負けですから。
建設的に話した方がいいですよ。
釣られた印象だけが残って笑いものになります。
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228
匿名さん 2005/07/22 03:33:00
アドバイスどーも。論理的な展開無く
>(^w^) ぶぶぶ
とか使われるとムカつきます。
小学生並み。
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229
匿名さん 2005/07/22 03:45:00
川崎に限らず集客力のある駅でも百貨店は難しいと思うよ。
顧客ニーズ捉えきれないとね。
むしろ多様性、柔軟性に富んだＳＣにしたのは大正解でしょう。
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230
匿名さん 2005/07/22 03:49:00
やっぱり百貨店は難しいですか・・残念。
高島屋、伊勢丹クラスが出来てくれると川崎に来る客層もだいぶ
変わるのですがね。丸井だけと言うのは寂しいです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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