{温泉}APAガーデンプレス多摩境ってどう？｛駅前｝

共同浴場で利用料で運営するのとは違いますよね。
APAは各戸に温泉があって一定の使用量までは月額2000円取ります。
まぁ温泉の問題はその他にもいろいろありますけどね。

温泉はなくてもいいが駅前だから買いました。

モデルルームも潰しちゃったけど、キャンセルが出たらどうするんでしょう？

同じAPAの物件である「八千代緑が丘」はいろいろ問題が勃発しています。
完成前の設計変更（設計ミス）から始まり、その対応（契約者により対応を変えている）、
分譲駐車場、物件の杜撰さ・・・・・
極めつけは温泉が時々ストップする（原因不明）。それでいて月５０００円の温泉使用料を徴収。

かなり問題があるのは確かです。
http://www.a-lab.co.jp/project3/09/APAtowers_yachiyo/hatenaman.cgi

八千代の物件は、お湯が定額なのをいいことに２４時間出しっぱなしにしている世帯があるらしいですね
めちゃくちゃですね

でもAPA代表の外谷氏が今月号の雑誌の記事でコメントしている。

「下水道料金はかかるが、温泉の蛇口を出しっぱなしにしておけば“かけ流し”になるわけですよ」
と湯の新鮮さをアピールする。

これではAPA自らが24時間出しっぱなしを勧めていることになる。
環境エコロジーを何も考えていない会社です。
こういう会社は将来生き残るのは難しいでしょう。

温泉の成分が固まって下水管があっという間に詰まりそうだ・・・

温泉付マンションが発売されてまだ歴史が浅いので、その辺のメインテナンスがどうなのか不安。
メインテナンス以前に温泉が枯れるかも。
現に仙台で昨年あったはず。

駅直結と言っても多摩境では．．．。
最近はお店も増えたけど、その分道路は大渋滞。

去年ぐらいは、土日の渋滞はひどいものでした。
今は、以前ほどの渋滞はないですね。おかげでカインズ行きやすい。

登戸にもAPA物件があります。
駅近でメゾネットなんかもあってよさげなんですが、
南武線にそれこそビッタシ！くっついてます。
中古出てるけど、あれじゃ売れないだろうなぁ。

結構出来上がってきました。

APAのHPだと、多摩境は、完売になっていましたが・・・
まだあるんですね。
でも、造りがイマイチですね。
安っぽい公団みたいです。
しかも、あれだけ交通量の多い交差点に接していることも問題。
駅に近くていいですが、堀之内の物件みたいに、線路脇ではないですしね。
温泉付きと言うことも問題。
好きな人にとっては、良い物件かもしれませんね。

多摩境は完売ではないのですか？
交差点の交通量は販売当初は少なかったよね？
急激に栄えてきたと思います。

渋滞は、カインズホームとコストコの影響ですね。
建物は、安っぽい公団に見える人もいれば、明るく華やかでいいと感じる人もいるでしょう。
温泉、いいんじゃないですかね。共有施設じゃなくて、自分の部屋で入れるし。
メンテに関してもちゃんと考えてるんじゃかな〜。設計がアホじゃなければ。

>35
それは、ないですよ。
初めから、それくらいの交通量でしたよ。
しいといえば、ニュータウンと交差する道路の渋滞がひどくなったくらいかな・・・。
あれは、通りたくないね、絶対に！
最悪の渋滞ゾーンです。

>35さん、急激ではないですよ。
しかも、あの近辺は、まだ開発をしようとしていますよね。
ということは、渋滞や交通量は、今後とも増えていくだけですよね・・・。
うー、あまりいい傾向とは言えないですね。

35です。
昔から多摩NTに住んでいて、南大沢の駅が出来て（駅前はヨーカドーだけ・・・）。
その先は町田街道まで真っ暗という頃からみていて、急激に栄えたと思いました。
多摩NTも大きな目で見て、多摩境が最後の開発地域になりそうですね。
正直、南北の道がこんなに栄えないで、もっと山っぽさが残っているとよかったな・・・。

昔から比べればそうかもしれませんね。
ただ、状況としては、ここ10年くらいは、変わりませんよ。
わたしもNTに住んでいますので。

そう、宅地造成が始まった頃からいずれはここも街になるのかな・・・と。
そういえば京王堀之内が出来た頃もビックリしてたかも（笑）

多摩境駅の地下部分の通り道のところの落書きがいけませんねぇ。
マンションも駅にくっついているから、マンションのイメージも悪くなってしまいますよ。
田舎ヤンキーが多いのか・・・ちょっと心配です。
また、今のところ、イメージビデオほどの高級感がないのが残念。
今後、完成までに変わるのかなぁ・・・期待してます。

ベビー用品を買いに良く多摩境を利用するのですが
看板を見たところ、店舗に回転寿司が入るみたいですね。
買い物行くと食事できるところって余りないので有難いです。
住人的には如何なんでしょう？

確かに落書きは印象悪いですね。
駅から地上に出るスロープで最初に見たときは驚きましたね。

完売したのかなぁ・・・
ちょこちょこと売り出している感じなんだけど、大きく宣伝してないよね。
建物は、だいぶ完成してきましたね。
色合いが、ちょっと安っぽく感じますが、内部はどうなんですかね。

ニュータウン通りから玄関丸見えみたいですね。
そこがちょっと嫌だな。

いよいよ出来てきましたね！

ここって坪単価いくら位だったんですか？

夏も終わりこれから寒くなってくると温泉が羨ましい

そう？管理費がかかるだけジャン。

内覧会あったようですけど、いった人いますか？

こまめにデベがスレしてるなぁ。
がんばって完売してください。
そうしないと、このマンションは、「APAホテル・多摩境店」になってしまうよ。

内覧会へ行ってきました。他に行った方っていませんか？

ちょっと、色合いが公団ぽい・・・。
もうちょっとおしゃれなほうがよかったなぁ・・・。
敷地のゆとりもあまりないし・・・。

内覧会へ行き、家族全員食事が出来ないくらいショックを受けました。
他のマンションもこのような感じなのでしょうか。

54さん
どんな感じだったのですか？教えて下さい。

うちも内覧会に行きましたが、他の方がどうだったか聞いてみたいです。
ちなみにうちもかなり酷い状態でした

APA建設・・・その実力はいかに。
モデルルームがなくなってから、だいぶ経って建設が始まりましたよね。
MRとのギャップが激しいのでしょうね。

家族全員食事が出来ないくらいショックって何？
誰かがすでに住んでいたとか？

木枠と壁の隙間が５mmもあった。（数カ所）
白い隙間埋めボンドみたいなので埋めると言われたが、見た目も良くないですよね。
全クローゼットの中はススだらけ。
バルコニーはポタポタとペンキの跡。
他に微妙な設計変更がされてました。

59さん元気出して下さいね!!
八千代の方でも設計変更やら色々とトラブルもあったようですが、こちらもそうなんですね・・・
別のところですが、来年ここのシリーズのマンションに入居予定です。
こまめに工事状況の写真などが送られて来ますが、とても心配です。

そりゃあひどいね。
ゆるせる範囲を超えている。

他にもっとないの？

施工業者にもよるみたい。

仕様がMRと異なるということで、契約を解除した人もいるようですよ。
確かに、自分の予定と違うと住みたくないですよね。

それって本当ですか？
解約しようかな。

ここは多摩多摩温泉がでちゃったんじゃないのかな？

山田くん、６６番さんの座布団を２枚取りなさい！

?????さん
微妙な設計変更とはなんですか？
どんな変更？
私も来週内覧会です。
締めてかからないとですね！

うちもひどかったです。
フローリングや壁紙の傷、汚れも相当ありましたけど、
それ以前の問題、
例えば玄関の棚の扉を開けたら扉が落下したりとか、
洗濯機の水が出ないとか、天井のクロスが波打っているとか、
壁や床が斜めになっているとか、
ほとんど建設側では何もチェックされていないとしか思えない
出来栄えでした。
不動産だから許されるのか分かりませんが、いまどき普通の
製品であればまず許されない品質レベルでしたね。

立会い業者をお願いしましたが、個人では気づききれない問題点が
多数あって、同行していただいて本当に良かったと思っています。
ただし、その方のお話では、これだけ問題があっても特にひどい物件という
ことはないとのことです。
人手で一つ一つ作るものだから・・というのは分かりますけど、
今住んでる賃貸マンションが非常に綺麗なので、腕の差が顕著に
見えてしまいます。

それから、建設側の人の言い訳に危うく騙されそうにもなって指摘点を
撤回させられそうになりましたが、
立会い業者の方にはそういったときも適切なフォローを入れて頂けて、
同行してもらわなかったらどうなったことかと思います。
入居していきなり扉が落ちるとか、水道が出ないなんてことになったら、
新生活をはじめられませんからね。
再内覧会でもお願いしようかと思っています。

なお、この物件を紹介した知り合いの方も、解約をしようか悩んでいるそうです。
うちは、直してもらうべき点は再内覧会以降も徹底的に建設側に要求して、
納得するまでは何があろうとハンコは押さず、入金もしないつもりです。
数千万のローンを抱えていくことになることわけで、ちゃんと作り直すまで
徹底的に責任ある対応を要求していきましょう！

60さん
私も八千代の設計変更を知ってる上で、この物件を購入しました。
立会い業者さん同行させて内覧会しました。八千代のような設計
変更は無かったです。1箇所ありましたが業者さんの話では、施工
後のほうが設計よりも強度があるから問題なしでした。ただ、その
変更は事前に私に教えるべきであるということでした。

内装の施工レベルですが、立会い業者の話では
八千代よりはましで、近所のオリックスと同程度だそうです。
それでもあの程度のレベルなのか・・・。
施工1年以内で外壁タイルが落下したパークフィーネよりは
ましなんだろうか・・？

洗面所の隙間は各部屋の共通指摘事項だそうですので、
ほとんどの部屋で隙間があるはずです。
よく見てきちんと指摘するように、目を皿にして下さい。
補修には見た目の問題もあるでしょうけれど、
それ補修そのものがなされているかいないかを、
よくチェックして下さい。
指摘しておかずにチェック済みのサインをしてしまうと、
後から直してくれないなんてことになったら面倒ですから・・。

それからうちでは、戸棚から工具がでてきました。笑えます。
仕事が雑な理由が分かりますね。職人の魂がないんですね。

あと、解約される皆さんも多いようですが一時金は返還されるのでしょうか？
結構な額だと思いますので、返還されないとおおごとですよね。
裁判までもっていくと費用もかかるし面倒でしょうし、考えものですね。