【　Brillia Grande みなとみらい　】　その４

>159

以前横浜の南区に住んでいて、マンションの窓から富士山が見えました。
見えるのは冬の晴れた日や強風が吹いた後などだけですね。
春や夏はほとんど見えません。
ただ、夕方陽が沈む際に、富士山の形がシルエットとして見えることは結構あったように思います。

方位で行くと南西向きの間取りであれば富士山は見えるのかな。フォレシスがカブリ気味ですが、すずかけ通りから抜ける景色を楽しめそう。

キング軸の先に富士山が見えるようなので、南西面と北西面の部屋で見えるそうです。
一応、モデルルームに行かれた際に確認してください。

>163さん
了解です。ＭＲに行ってみます。横浜からの富士山って結構大きく見えますね。ベイブリッジからＭＭと富士山が見事にマッチしてます。今後出来る高層ビルでその形は変わってしまうのでしょうか。

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みなとみらいは本当にステキな場所ですよ。一度すんだら他は考えられません。
風景が圧倒的にいいんです。
http://www.digitaltermite.com/taxonomy/admachi/yokohama/

>159
>あと、ブリリアの眺望ソフト、ちょっと、しょぼいですね(笑)
フォレシスと比べると、お金の掛け方が違うんでしょうね。予算との兼ね合いもあるでしょうし。
三菱地所なら、Ｎでも同じソフトを使いまわしてますね。

昨日シーバスに乗りました。みなとみらいをなめるように航行するので建設場所もよく見えました。とってもいい眺めです。今度は夕方乗ってみます。（＾−＾）にっこり

>161
情報、ありがとうございます。
やっぱり、富士山が見える日は限られるんですね。
その分、見えると、得した気分になるんでしょうけど。

眺望ソフトはBrilliaで共通的に作ればいいのにね。
あれじゃ、ちょっと...(^^;

ブリリアのCM　初めて見ました　みなとみらいが映って嬉しいものですね　犬がかわいい　なかなか　あのCM好きです
眺望ソフトって　MRで見るやつですか？　あれって　夜景も見れてフォレシスよりソフトがいいな　と思っていたのですが　何かパーク棟の眺望ソフトって＾＾；なんですか？

私はあのCMやめて欲しいです。安っぽさ全開じゃないですか。
マンション自体のグレードも低く見られそうで恥ずかしいです。

低く見られようがしょうがないんじゃないかな。それがこの物件の実力としてとらえておいたほうがいいと思います。片意地はって見栄をはってもつらくなるばかりです。

あのＣＭ・・・「SEX and the CITY」かと思った！（爆）

画面を見ていなくて音声だけ聞いていたので「えっ？キャリー？？？」
って思っちゃったもん。
何を言わんとしているかは「SEX and the CITY」知ってる人には大爆笑だと思うけど。

もう話題がつきましたね。

人気ないのでしょうか？

みなとみらいって新聞の路線価の評価地点じゃないけど、
ここらが完成すれば路線価になるのでしょうかね。
地価が反転する前に購入できたのは良かったような悪かったような・・・

横浜駅周辺でまとまった大規模マンションはもう大量には出ないでしょうし、
今後は地価の上昇や原油高が価格に反映されてくるでしょうから、買って良かったのかも。

今日、新聞の折込広告入ってましたね。
夕陽と富士山でオレンジ色っぽいイメージの広告でした。
パーク棟は西側が高い値段が付いているのでしょう。

まだまだ供給が続くし、賃貸棟もできますね。東京エリアも
新たな大量供給が始まるし、今 買うべきか、買わざるねきか・・・。

未だに完売出来てないのはここだけですか？
かなり心配になってきました。

１８０
大丈夫、入居まであと２年もあるから、ばんばん広告すればきっと売れるよ。
値下げしなくても売れると思うよ。

「みなとみらいの３物件」のうち、２物件は即日完売、１物件は不振だった。

という記事がありますが
不振と言うのはブリリアのことでしょうか？

だってMMM、まだ一期販売中じゃないですか。
なんて釣られてみたりして。

私も見ました　ブリリアの事なのかな？って思ったけど　MMMは販売中なんだから　即日完売はありえないし　不振はMMMの事っていう事になるのでは？
　即日完売はどこも条件のいい所はなるし　（分けて販売してるわけだからね）
　どちらにしても　この意見は　あの時点でコメントするのはどうなんでしょう？　ブリリアの事にしてもMMMの事にしても気分はよくないですよね

正直言って私もブリリアだと思います。
でも、パークタワー横浜ステーションとも考えられます。

パークタワーって　みなとみらい２１地区になるのですか？

二〇〇六年度の予算編成にあたり二百五十億円の収支不足
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_12780.html

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mreview/index.cfm?i=20050916d4000d4

ナビューレの記事ですが、
『ここのほか、同時期にみなとみらいで３物件』とあります。
ナビューレをみなとみらい物件としていることから、
MMTF、BG、NY、PTで不振物件はPTのことですね。

>188さん
この記事から読むとみなとみらい３物件はＭＭＴＦ、ＢＧ、ＭＭＭでしょう。即日完売の意味は全戸ではなくて予定販売戸数が即日完売と言うことかと思います。したがってＭＭＭが不振といわれている可能性が高いでしょう。

park側思ったより安くなかったなぁ。
行灯部屋も無くなってなかったし。
隣にできる賃貸タワーが未知数で怖い。

トーヨーキッチン格好よかったけど。

ＢＧ、ＭＭＭもＮが終わってからが勝負ですね。
とりあえず、Ｎが終わらないと。

パーク棟はいつから登録受付開始なんだろう？

>>190
>隣にできる賃貸タワーが未知数で怖い。
未知数ってどこが？
真横に建つことはわかってるし、高さも同じ１００ｍ
影響を考えて部屋を選べばいいだけじゃないの。

建設位置が大幅にずれでもしたら別だけど、敷地の面積から考えて現在の計画以外の配置はあり得ない
と思いますけどね。

まだ1期販売中のMMMが不振扱いされる訳がないでしょう。
間違いなく不振はBGの事だと思われます。
NYもMMTFも2期で全戸販売ですからね。
BGは何期にも分けて小出しにしてるから不振と思われたのではないでしょうか？
まぁ入居までに全戸販売してくれれば問題ないんですけどね。

みなとみらい地区はMMMとBGとMMFTの３件ですよね　Nをみなとみらいと思ってコメントしているならそれは間違いでしょう
NとPTをみなとみらいって思って勘違いして購入してる人もいるのかもですね
ジャーナリストの人もコメントが・・・って所でしょうか・・
もしBGの事とするならPTはコメントの対象外って事になるのかな？この時期ってどの時期よって聞きたくなる
PTを入れてないってそれも失礼な話かな・・

ま、どちらにせよ、いちデベからお金をもらって書かれた広告記事ですから。

皆さん、この掲示板のレス数で、人気がはっきりしているのではないでしょうか？
多少の発売時期の違いはありますが、ブリは大健闘ですよ。

　レス多い順

　・ＭＭＴＦ
　・ナビューレ
　・ブリリア
−−−−−−−−−−−−
　・ＭＭＭ
　・ＰＴ

　下２件は、横浜湾岸地域では＊＊＊と思いますが・・

なるほど・・広告記事なんですね　まあ気にしないようにします
最終的に自分が気にいった物件が１番って事でそれでいいかなって感じです
ブリリアは　間取りがいいかな・・　奥ばった部屋が少ないから・・
平米数が同じ場合だけど　結構どこも縦長の長方形の間取りの所が多いけど　ここは　ベランダに面してる方を長くとってある
高さはなくてどの部屋も明るいし　まあ　いっか〜って感じです

まだ実際に販売が始まってから半年も経っていないのですよ。
完成まで2年以上もあるのですから、焦らずに行きましょう。
工事も始まったばかりです。
まだ、どんな物が出来てくるのか判らない状態ですから。
実際に建物が建ち始め、形が出来上がってくると、
また関心や興味を持って見る人も多くなると思いますし、
注目度も上がってくるんじゃないでしょうか？
検討する人も増えてくるんじゃないかなと思います。
なんて、楽観的過ぎますか？

高さはなくても・・でした（＾−＾）

楽天的でいいですよ
何かマイナスに考える人とか苦手です
買いたいって思うタイミングの問題もあるので　焦らないで２年の間に値段下げないで売ってほしいです
値段さげて買いやすくすれば　どの物件も即完売になると思いますよ

やっぱりみなとみらいって人気あるんですね。
ここの書き込みみてもみなとみらいの物件はいつも上位にあるもんね

私は『みなとみらい』と言う名前が恥ずかしい為。ＭＭエムエムと言うようにしています。
やっぱり人それぞれですね！

みなとみらいって名前はずかしいですか？　とっても素敵ですよ　本当に人それぞれですね　私はみなとみらいに住める事を誇りに思っています　横浜って東京の人も憧れる街なんですよ
もっと自信持ってもいいですよ　きっと地元の方なのですね　私のお友達も地元の人ですが　地元人はみなとみらいなんか買わない　って言ってましたよ
そう思う人もいるのは確かですが　私は私　好きな街です

最近ＴＶのＣＭなども見かけ、俄然気になってしかたありません
湾景も夏場の花火が見られるのも、とても憧れます
今は神奈川区のアパート暮らしなんですが、「みなとみらい」という場所も印象良いです

いまさらなんですが、オーシャン側はもう全部売れているんでしょうか？
あと、時々話に出てくる賃貸塔というのはパーク側の事なんでしょうか？　それとも別の塔がもう一つ建つのですか？

賃貸棟はオーシャン棟とパーク棟とキング軸をはさんで向こう側です。
つまりマリノス側に二つ建ちます。詳しくはホームページで見てください。

オーシャン棟はまだ完売してないと思うんですがどうなんでしょうかねぇ

だから何？向こう？
軸ってただの軸だろ
そんなの知ってるよ

オーシャン棟は完売には程遠い状態です。
完売まであと何期費やすつもりなのでしょうか。
MMTFもNYも2期で完売なのに。。。

206は放っておいて

207さん
えっそうなんですか？
結構苦戦してるんですね。
オーシャン棟の残り物なら、パーク棟の少しでも眺望や間取りのいい方を選ぶからかな
パークの販売が始まれば状況も変わってきますね。
まぁあと２年もあるからあまり心配ないでしょう。

>205さん　>207さん

レスどうもです。
まだまだ物件があるという事なので、行けたらこの週末に現地を見に行こうと思います。

オーシャン棟はまだ売れ残っているのですか？
もしかして＊＊＊ってここじゃないですよね？

苦戦してるとしたら　値段を下げない事と　みなとみらい駅に少し距離があるからでしょう　横浜駅に歩くならどこも一緒なんでしょうけど・・みなとみらい線を使うならどうしてもMMMの方が近いからその方がいいって人もいますよね
MMTFやMMMは眺望がいい所あるのかな？
パーク棟も　眺望のいい所は高いけど　買い手が必ずつくと思うので　眺望がいい所がいいのなら早めに決めた方がいいと思いますよ
高くてもいい所から売れていきますから
どこも　値段ではなく眺望のいい所から売れると思いますよ

何を重視するかで決められたらどうでしょうか？眺望や間取りとかはあまり重視してないですか？　駅に近い所がいいのかな？

ここの２９階は庭園があるんですね。
最上階よりいいんじゃないですか？

Ｍ
Ｍ
に
眺
望
を
期
待
出
来
る
所
有
る
の
？

２０街区が楽しみです！（＾−＾）にっこり

>214
初代ＭＭＴだけですよ！

>>213
２９階まだ売れてないの？あそこ一番いいのに。

>216
Brilia オーシャン棟の海側は、MMT にも負けない素晴らしい眺望ですよ。
ただし、20街区に高い建物が建たなければの話ですが。。。。

20ガイチに高いビルがたって欲しい。そうすれば、眺望がいいマンションはＭＭＴだけに
なるから。

214さんはＭＭマンションが高くて買えない人ですね。きっと。バ〜〜　カ。

眺望がいいと言っても人それぞれですよね　海のみたい人　ベイブリッチを見たい人　MM全体を見たい人　緑を見たい人　富士山を見たい人　さすがにビルを見たい人はいないとは思いますが・・気にしない人もいるでしょうし
２０街区も気にはなりますが　食料品が毎日気軽に買えるという所は　嬉しいです　ずっとなくならないでほしい　ブリリアさん　頑張ってね

MM地区で一番眺望が良いタワーマンションは、間違えなく初代MMTだけですよ。
仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、免震構造で地震にも強いです。

人気が無いくせになぜそんなにムキになるのか不思議！？

購入しようと考えていますが、公園の西側の５２，５４地区の計画についてご存知の方いらっしゃいますか？ここって高さ制限３００Mなんですよね。

＞仕様だってBriliaよりMMTの方が断然良いし、

ＭＭＴは直床ですし、仕様はBriliaの方が上ですが。（除く免震）

MMT住民は暇な荒らしですからスルーでお願いします。

>221
食料品が毎日気軽に買えるってどういうことなんですか？

>226
少しは過去ログ読みましょうよ。

オーシャン棟は売れ残っている、と皆さんおっしゃっていますが、
数はそれほど多くはありません。10戸程度です。
フォレシスR棟は完売と言ってますけど、キャンセルも出てますので、
まあ同じくらいの売れ残り数だと考えてよいでしょう。

私は現在のところブリリアは「＊＊＊み」とは考えていません。
パーク棟はまだわかりませんが、それを言うならフォレシスL棟も同じです。

「＊＊＊み」というレッテルを張られている理由は、
「第X期X次販売」というきざんだ売り方のせいではないでしょうか。

ブリリアは勝ち組ですよ。
パーク棟売り出しの前にオーシャン棟の契約済ポスター見ましたがかなり売れてましたし、
ここのレス見ても他物件に負けているとは思えません。
フォレシスやナビューレからの営業電話は未だにかかってきますし。残り物件の案内書も届きます。

＞２２６さん
ブリリアには　食料品のお店が入る予定になっているようです　何か１品足りない・・なんて時に下に降りていけば買えるというのが　とっても助かるかなと思っています
お店が下に入る事を嫌がる人もいるかと思いますが　私は気にしないかな　だからいつまでもお店が続いてくれたらいいなって思っています

それとブリリアは　よく売れてる方だと思いますよ　駅に近い物件もあるのにここも売れているというのは　他にいい所があるからそこに価値感を持った人は　購入してるのだと思います
免震はいいなって私も思いましたが　建物の形状や地震の揺れ方にもよるし　地震については専門家もよく　（想定外だった）なんて言ってますかから　　実際におきてみないと判断ができないかなって思っています

あとMMTの方で　いろいろ前にアドバイスいただいている親切な方もおられるので　私としては仲良くしていけるといいなって思っています
お互いの情報交換ができる場になるといいですね

みんな　自分の選んだ所がいいと思っているから購入してるわけだから　ここはいいと思う所　　でもここはちょっとと思う所もあるなら　素直に書いてもいいのかなって思います
これから購入される方の為に　少しでもお役に立てたらいいですね（私は掲示板があるの知りませんでしたので・・）

それで　もしブリリアにならなくても　その方が気にいった物件が買えたら１番いいんじゃないでしょうか？（考えが甘いかな？？）

>（考えが甘いかな？？）

自分が懸念しているように、考えが甘いようです。

>227、228
勝ち負け言ってること自体、何だかなと思いますが。

なかなか順調に要望が入っているようですね。実際の価格発表で
売り出す部屋数で好調かどうかがはっきりするでしょうね。

なんだか最近のレスは情けないですね。
他物件だって横浜港沿いにあるわけですし、いってみれば仲間みたいなものでしょう？
立地やグレード，価格など一長一短はあるでしょうけれど、どこもそれなりの魅力があると
思います。足を引っ張り合うような事はやめませんか？

>233
同感です。
この付近全体を考えれば、
苦戦とか不振とか＊＊＊みとか、全体のイメージによくない。
BGもMMMもPTもFORESISもNも、どれもいい物件だと思うので、
順調にいって欲しいですね。

そうですよね。今後お互いにそれぞれのマンションにあるお店や、病院、ミニシアター等の施設を利用することになるので、全物件がうまくいくことを願ってます。

久しぶりに散策しましたがタワマン開発ばかり目が行き景観に夢がない。
みなとみらいはもう少し落ち着いてもらい訪れる街でいて欲しかった。

>222
MMTのほうが仕様がすぐれているのは認めますが、免震だからといって安心できないじゃないですか？
もし、隣のビルが倒れでもしたら共倒れじゃないですか？
ビルが倒れるというのはあまり考えられないことかとは思いますが。
免震でも高層マンションに囲まれてたら、意味ないかな〜って思ってきました。
MMMも免震だそうですが、あのドコモの鉄塔が倒れたらアウトでしょう？
それはないだろうけど、絶対ないっていえないものね

MMTは２重床じゃない。ブリリアより明らかに落ちる点がある。
ＭＭＴは、ふかふか床だし、仕様がいいとはとても思えない。
少なくとも床はブリリアの方がいいよ。

地震以外の不安はあの鉄塔ですねぇ。見れば見るほど気になる。
ローンの次に考えもの・・・。

>>238

すごい負け惜しみに聞こえるぞ。高層ビルが倒れることなんかないの。
問題は、部屋の中がゆれてめちゃくちゃになるのを防げるかどうかなの。
ブリリアは制震なので、地震で壊れることはないけど、部屋の中は揺れて、家具が倒れたりするわけ、
免震だと部屋の中も安全なの。その違いなんだよ。
造りつけの棚とかで、絶対倒れない家具にしとけば、制震でも安全だからそうすれば？

>>240

君のローンよりは、あの鉄塔の方の心配は少ないと思うぞ。
自分のことを心配したほうがいい。

ＭＭ地区のマンションは真下で阪神大震災以上の直下縦揺れが来ても倒壊しないと思いますよ。
阪神大震災で倒壊したマンションは多数有りますが、その当時の建築技術から各段に進歩してますから。
＞241さんの言うとおり、免震より揺れを感じるのでそれなりの対策は必要かとおもいます。

知識語るのもほどほどに・・・墓穴掘りますよ

２４４　あんたひねくれものだね。

構造はどうあれ、地震で怪我をする要因として確率が高いのは、建物の倒壊より、家具の倒壊なんだよ。
阪神震災でも、建物が倒壊したのは、戸建てがほとんどなんだ。マンションは潰れたのはごくごく一部で、
ましてバターンと倒れたものなんかほとんどない。
そういう心配するより、家具が倒れないように、アンカーをつけるとか、造作家具にしてしまうとか
したほうが前向きだよ。

関西のライオンズマンションが、関西圏のライオンズマンションで倒壊したのは一軒もありませんでした
と広告していたけど、そのくらい倒れたマンションは少なかった。

ライオンズマンションですか？何とか建物の崩壊は免れたのですね。
しかし、会社がね〜自分では支えきれず・・・

知っているの？倒壊はしていないかも知れないが、
構造躯体にかなりの損傷を受けている事は間違いないよ。
次の地震が怖いよ（＾−＾）にっこり

結局どのマンションでも無傷というわけには行かないって事ですね。後は場所によってその被害の差が出る.
こればっかりは予測がつきませんね。

同じ地域の住民になるかもしれないのに、お互い対抗意識を持ってるようですが
ＭＭ（ナビューレも含む）のマンションはどこもグレードが高いと思います。
他の地域の物件と比べると分かりますよ。

>知っているの？倒壊はしていないかも知れないが、
>構造躯体にかなりの損傷を受けている事は間違いないよ。
>次の地震が怖いよ（＾−＾）にっこり

２４７は揚げ足とりだね。仕事のできない奴だろうな。
ここで問題にしているのは、制震だろうが、免震だろうが、地震でマンションがばったり倒れることは
めったにないということ。（内部にヒビがはいることは問題にしていない。）

内部のヒビや家具が倒れたりするのを防ぐには免震が有効なのはいうまでもないが、
制震でも、家具を倒れない対策は自己努力でとれるのだから、そういう努力をすれば、
ブリリアでも安全に暮らすことは可能だということだ。

ブリリアだけでなく　ランドマークもナビューレも制震と聞いています
NとMMTFは　同じ三菱系で　制震と免震を建てている訳だし　選ぶのはこちら側なので　どこに決めるかは　本人次第
免震がいいと思う人は　免震の所を購入すればいいと思います
という事で　うちは気にせず制震に決めました

ナビューレやここのスレで免震免震と騒いでいるのはMMTF購入者の方ですかね。

直下地震ならどんなマンションも被害は免れないでしょう。阪神大震災では無傷は
ほぼ皆無でした。修復可能なマンションで一戸２００〜１０００万ってところを徴
収されました。ざっと見たところでも２〜３棟のマンションが傾いたり倒壊してま
した。（低層階のマンションが多かったですよ。杭が浅いため）しかし、地震が来
ないと分らないですから、備えだけしておけばいいんじゃないですか。
こればかりは予想できませんしね。覚悟を決めて買いましょう！

そろそろ販売戸数が絞られてきましたかね？要望書だして意思確認すれば
有利になるんでしょうか？Ｎほど人気はないので大丈夫と思うのですが。

免震が良いに決まっているだろ！
それが現実だよ！
いくら反論しても意味無し！

また出た免震＊＊が（笑）

お前は制震＊＊が（笑）

しかしこのスレ荒れてますねw
管理組合立ち上がったらこんな感じの対話と議論になるのか

いいえ。

名を名乗るとなると、多少は理性が働きますから。

免震しか誇れるところがないマンションは可哀相ですね。
必死さがヒシヒシと伝わってきますよ（笑）
ホントに優れてるかどうかもわからないのにね。
みなさん寛大な心で聞き流してあげましょ〜。