【　Brillia Grande みなとみらい　】　その５

過去のマンションと異なり設備も良くなっているので１０年程度で
更新ってことはないようです。しかし、更新時期は必ずあるわけで
、入居者もかなり入れ替わっているだろうし課題が色々と出てくる
でしょうね。しかし一生すむわけではないので、タイミングをみて
売却すれば良いと思います。もしくは、その時になってあわてない
ように積立ておくかですね。

更新を長引かせたとしても、冷暖房の効き目が悪くなります。また、悪臭、カビの発生の原因です。
その他、地域冷暖房システムにも負荷がかかるのでは、ないでしょうか？かえって光熱費が高くなったり？

センタープラントの更新は、莫大な費用がかかると思いますが、誰が負担するのかな？

Ｐ棟を購入しますので、来週早々に契約します。
Ａオプションを決めないといけないのですが、少し悩んでいますので、
聞きてみたいことがあります。
私は料理を全くやらないのですが、２年先の状況変化や賃貸へ出した場合など
考えつつ、以下のオプションも必要かなと思ってきました。
①ガラスバックガード、②食洗器です。
①に関して、料理する方は、必要と考えているか、既に申し込んだかなど、
聞ければ有難いです。
②は、料理する方はほしい機能ですか？賃貸出すとき有利かな？

その他のオプションは全て見送り。網戸は悩んだが、自分は窓を全く
空ける習慣がないし、２４時間喚起ＭＳなので不要と考えてます。

>364さん
ガラスバックガードについては、アイランドキッチン、
もしくはキッチンカウンター背面に油除けが無い場合には
付けた方が良いと思います。
過去レス見ますと、市販の透明ガラスバックがあるようですが。
うちはアイランドキッチンなので、水洗側、コンロ側両方
付けました。
食洗器は、絶対付けた方が良いと思います。
私の妻によると、一度使うと手洗いが面倒だと言っていました。
ただ、賃す時の判断材料にはならないかも知れませんね。
網戸は高いのでやめました。

眺望って言っても、20街区があるから（何が建つか分からない？）
眺望が確保されているのは、60ｍ以上の20階より上の高層階だけですよね。

やっぱり、目の前が開けている眺望が良いですよね。
MMTからは海全体が見えるのでしょうね！羨ましい！

20街区に何が建ったとしても、ある程度の眺望（海）が望めるのは
やはりBGMの最大の利点ですね。他ではビルだけですから。
パーク棟も目の前の公園が間隔を取ってくれるので
囲まれているという圧迫感はなさそうです。
個人的には、モダンな感じのエントランスが気に入っています。
キング軸のどうなるか楽しみです。

フォレシスが値下げしているみたいだよ！

価格破壊ですか？

キング軸の完成はいつなのでしょう・・・？
ダイワの賃貸下テナント？も楽しみですね＾−＾

話題が無いですね。

>364 さん
うちもガラスバックガードをつけました。油などが飛び散りそうですからね。
あと、食洗器もつけました。手洗いだと乾燥させるためのカゴ？をキッチンの
上におかなければならないので、せっかくのアイランドキッチンが台無しに
なりそうでしたので。網戸は高かったのですが、付けました。
でも、市販のものでも業者に後付けしてもらっても安いと思いますがめんどくさかった
のでお願いしました。あと、幾つかのオプションをつけました。
みなさんも、こんなもんじゃないでしょうかね。
カーテンなんかも、そのうちオプション販売があるかと思いますが、
業者に頼んだ方が安くあがりそうなので、今からあたりをつけていこう
と思ってます。

さっきフォレシスから
「価格決まりました」みたいなお電話がありましたが（毎週かかってきますが）
みなさんは素直に「ブリリアにしたんで」っていいます？
「ご都合どうでしょうか？」といつも聞かれますが、
なんとなく「都合が悪くて」なんていってますが。

>375
うちもうるさく掛かってきます。ひつこいのは嫌いですね。
しばらくは様子見でいたいと思います。
登録の後半で言おうかな。

みなさん、お風呂はどのタイプにするんでしょうか？
あのゴッツイシャワーも面白そうだな、と思いますが、ゆっくり
お風呂に浸かりたいのでシェル型やデルタもいいし、迷ってます。

３７７さん
ＭＲですべてはいってみました。（＾＾；）
すると自分の好みがわかりますよ〜。
うちは順番に入ってみた結果、シェル型が一番入りやすかったです。
デルタもいいんですが、シェルは頭を乗せるところがあって気持ちよさそうでした
しかし、デルタもシェルも出っ張った裏側の掃除を忘れないようにしないとね（＾＾）

378さん
シェル型も入りやすいなーと思ったのですが、洗い場が圧迫されそうなので
スペースを確保しつつシェルも楽しむためにはデルタかな。
なんて迷ってもしょうがないので、ＭＲでもう一度試してから決めますね！
そうそう、出っ張りの裏の掃除は大変だなって思ってました。
ちなみに、浴槽の手前のパネルも外れると思いますが、そこの掃除も
大切ですよ＾＾。前のマンションではパネル裏側にカビが発生してくさかったです。
ＭＲで是非試してください。

375さん
私はブリリアにしました。と営業さんには伝えました。
フォレシス営業さんもブリリアの営業さんと同様に、真剣対応してくれたので、
ちゃんとしなきゃと思って。

逆にＭＭＭは、電話もあまりかかってこないし、すごくあっさりしてましたね。
最初、ＭＲに行った時、飲み物も出なかったし。相手にされてなかったのかな？（笑）

３８０さん
そうですね〜別に正直に言えば　あちらの手間も時間も省けますし、失礼ではないですね。
次電話があったらブリリアにしたことを伝えます。

364です。
皆様、オプション（バックボード、食洗器）に関して貴重な御意見
どうも有難うございました。参考にさせて頂きます。

余談ですが、オプション支払は１ヶ月後なんですね。予定してなかったので
資金ショートしています。手付金の為に、ここ１ヶ月くらい高校生の
ような金の使い方してますが、更に２ヶ月くらい必須です。
元々ケチなんで、それも何だか楽しいけれど．．．

364さん
１期で契約した者です。
うちの場合はオプションの申し込みから支払いまで２ヶ月くらいありました。
我が家も頭金を少しでも多く貯めようと節約に励んでいます。
あと２年あるので、がんばればそれなりに貯まるのでは？と思っています。
目標のある節約は楽しいものですね。
お互いがんばりましょう。

ニッポン「黄金時代」到来の予感
http://money.msn.co.jp/lifeplan/column/columncon.asp?nt=11&ac=2017...

高所得者層には、有りがたい税制改革ですね。
ここも高所得者層ばかりだと思いますので！

お風呂は魔法瓶浴槽なのでしょうか。（発砲スチロールが入っていて保温機能が高い）
それと、カラリ床は汚れやすいですか？
だれかご存知の方いらっしゃいますか、ぜひ教えて下さい。

うちはシェル型にしましたが、確かに掃除が大変そうですね。
全身シャワーは水（洗剤も）が飛び散りそうなのでやめました。

＞385さん
たしかパークタワーは魔法瓶浴槽でしたよ。

Brilliaの営業スタッフです。本掲示板をみて、私達の営業姿勢についてたくさんお褒めの言葉を頂戴して
いましたので、この場をかりて御礼申し上げます。
まだまだご不満に感じられているお客様もたくさんいらっしゃると思いますので、今後これを励みに一
層を努力しいていきたいと思います。
現在BrilliaのほかにMMタワーズフォレシス・MMミッドスクエア（略称で失礼します）とみなとみらいエリアでは同
時期に３つの住宅が販売されているわけですが、将来的にはそれぞれのご入居者の皆様はご近所様とな
られます。どの物件をお選びいただいても、すばらしいＭＭライフが待っていることに変わりはありま
せん。
私達スタッフ一同、皆様の貴重なお住まい選びの一助を担わせていただいていることを誇りに、今後も一層
精進していきたいと思います。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

上記に誤字がありました。申し訳ございません。

ブリリア営業スタッフ様

そうですね、周囲の物件入居者とはMMライフを一緒に
より良いものにしていかなきゃならないわけですよね。
仲良くしていかなきゃ。
誠実なご返答ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　ブリリア第一期契約者より

…質問ですが
明日、いよいよ重説の説明会　なのですが
我が家はマンション購入はじめてなのですが、これは
個別なのでしょうか？ある程度の人数があつまって行われるものですか？

ある程度集まりますよ。
20〜50くらいでしょうか。

うちの時は６、７世帯だったよ。

実は、私は営業さんには、100%満足はしてません。
雰囲気壊してごめんなさい。（笑）

説明会もいろいろ案内しますね〜と言っていましたが、実際は案内はなかったし、
花火大会の写真も送りますよ〜と言っていましたが、季節外れに来たし、（汗）

写真とか説明会とか正直どうでもいいんだけど、
言ったことは実行する、やらないなら、言わない。
ちょっと残念でした。
その点はフォレシスの営業さんの方がしっかりしていたな。

基本的には、どこのデベも一生懸命やっていると思うよ。
ただ、全員が優秀では無い、ハズレの営業マンにあたるのもその人の運でしょう！

そのとおりだと思います。
そのような意味ではうちは当たりだったようです。
もちろん、ときどき「おや」って先週も聞いたような？みたいなこともありますが
そんなちいさなミスもカバーしてしまう、いい意味での親近感というか信頼感があると思います。

…とにかく多くのみなさんがここの営業さんを評価してて、
気持ちよく購入されていることはもう十分みなさん再認識されたと思うので
次の話題にいってみては？（＾＾；）

そうですね。
次の話題は何でしょうか？

393さんは
営業さんもよく見てるようだから、
改善にために至らなかった点を指摘してあげている。

394さんは
一般的で、当たり前のことを言って、393が運が悪るかったね。といっている。
おそらく、そんなことは393さんはわかっている。

395さんは
話題を変えたいので、一般的にあたりまえのことを、そのとおり！、と締めている。

て感じなので、次、行きましょう。

重要事項説明会ですが、だいぶん早口なので事前にもらったＣＯＰＹ版を
一読しておけばよいでしょうね。あとは、大規模修繕計画などは実際にこ
れからかかるコストなどを見積もっているので、よく確認することです。
２物件目だったんですが、修繕費は結構堅実な計算がされている印象があ
りました。昔は修繕費などどんぶり勘定で、数年のうちにやばいことに気
付いていきなり修繕積立が倍になったり等、ひどいものでした。
３０年住もうと思ったらローンなどは２０年くらいで返したほうが良いで
しょうね。修繕費だけで月３万近くになるので大変ですから。

387
第２期契約予定者です。この物件が気に入って購入しましたが、たしかに
営業まんの熱意もすばらしかったと思います。
完売まではライバルですが、ＭＭ地区の住人として仲良くしたいもでですな。

昨日、フォレシスＬを見てきました。値段は、Ｒより下がってます。９７．８６ｍ２　で６０００万きる
のもありますね。でも、ブリリアにする予定です。キッチン、トイレ、床の質感はブリリアのほうが好きです。
トイレ２つも要りません。（部屋のタイプによっては、Ｆはトイレ必ず２つ付きます。）
サッシは、ブリリア完敗です。ブリのモデルルームでサッシをロックすると、、、悲しい気持ちになります。

>400
サッシは別に気がつきませんでしたが、具体的にはどういう点が悲しかったですか？私が気になったのは８０タイプも洗面所の床のキシミです。

不二サッシでしたっけ？

床のきしみは販売センターの建物がプレハブだからですよ。
実際の建物でそんなことはないですよ。
あったら直させればいいだけのこと。

MMタワーズ中古
http://sumai.goodnews.jp/buy/select/mansion/selection_mansion_outline....

素晴らしい眺望ですよ！

せまっ！

高いじゃん。今売ればその値段でＯＫだけど・・・

眺望が違うよね
他ＭＭ物件とは
ず〜っとその眺望が確保されてるしね

MM地区では、やっぱりMMTの資産価値は高いと思います。（海側）
20街区には、何が建つのでしょう・・・素晴らしい眺望を無駄にしないようにしてほしいですね。

トヨタ、横浜に「オートモール」・スーパーなど併設
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20051029AT1D2807U28102005.html

港北は若者の好み、MM地区は観光客、リタイア組、DINKSの好みなのか？

今日のみなとみらいは　雨でしたが
晴れはもちろん
霧っぽいみなとみらいもいいですね〜
…床の色がきまらない（；；）

フォレシスと同時期に売り出しなのに、入居時期ががおそい理由はなぜなのでしょう？

時間の流れがゆっくりしているからに決まっているでしょ！

412さん　そうですよ。
ブリリアの入居時期が、一番遅いですよね。ゼネの問題かな？

工事期間は余裕を見てるので、うまくいくと３ヶ月くらい早まることもあります。

ぜんぜん困りません。早く入居したいです。

今夜抽選でした。先程結果のお電話いただきました。
見事落選でした。キャンセル待ちの順番にもひっかかりませんでした。
倍率は、なんと驚きの１３倍！信じられません・・・
ということで、ブリリアの住人になり損ねました。
当選した方々、羨ましいです。

>418
多分つみたてくんの１０倍が絡んでたんですね、残念。ほかの間取りは狙わないのですか？

ＨＰには、「第２期会員優先販売１次登録完売御礼」と出てますね。
とりあえず１次の１８戸は完売。
２次は１１月５日からのようです。今度は何戸かな？

418
今回は残念でしたね。これから高層階やパーク側が開けた部屋が
販売されるので楽しみですね。次回は当選される事をお祈りします！

４１８さん
残念ですね・・　１３倍って事は　登録の時点ではわからなかったのですか？　あとからつみたてくんの人が入ったのかもしれないですね
その場合って　営業の人から連絡とかもらって　他の部屋に変更ってわけにはいかないものなのでしょうか？
せめて２．３倍だったら当たっていたかもですね　他のお部屋で気にいった場所はありますか？
ぜひぜひ　いらしてくださいね　お仲間になりましょう

どなたか営業さんに入居前に消費税アップになるとどうなるかをお尋ねになりましたか？過去スレでは税込みの契約金額でＯＫという結論でしたが・・・増税がかなり現実味を帯びてきましたので、ちょっと心配になってきました。

消費税は、私も心配です。
政府は、なりふりかまわず、増税してきますから・・・

次の販売は50戸程度じゃないかっていう話も。

あと何回、販売するつもりですか？

フォレシス販売開始までにどんどん売り出すでしょうね。
迷っている人は悩ましいでしょうねー。
私は人生最後の買い物だったので散々迷ったあげく、ブリリアに決めました。
決めるまで苦しくもあり、楽しくもあり。ＭＭ地区はどれも良いマンション
ですから後悔は無いと思いますよ。

１３倍で落選した４１８です。
皆さん、あたたかいお言葉の数々、有難うございました。
１日目の登録日には、私共の時点でまだ一桁台前半の「いけるかも」という数字でしたので、
まさかそこまで跳ね上がるとは思ってもみませんでした。
最終登録日の終わり数時間で大量の登録がどっと入ったようです。
他の間取りに関しては、考えていませんでした。
どうしても、その間取りが、欲しくて欲しくてたまらなかったものですから。
でも１３倍となれば宝くじに当たるようなものでもあり、却って諦めもつきます。
ブリリアは、とても良いマンションだと思います。
無事ご契約された方々、素敵なＭＭライフを過ごされることをお祈りします。

当選しました。

すいません、途中で切れました。
この度目出たく当選となりまして、このスレにも堂々と契約者として意見をいれていきたいと思います。
みなさん、どうぞ宜しくお願い致します。
やったぞ！MM！！住むぞブリリア！！！待ってろよ！

まあまあ落ち着いてくださいよ。

消費税があがっても（２年後）今の価格のままのはずです！
２年後の消費税だったら大変…
しかし２年後って長いっすね。

とんでもない！契約書見直した方がいい。
消費税UP法案が国会で決議され、施行年月日が決定した場合、Bの引渡日が施行日以降なら当然UP分は、買主負担。

その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/

375をご覧ください。
以前から消費税の事は何度か問題視されておりますが、大丈夫ですよ。
私も営業担当の方に直接聞きました。

432です
私も営業の方に直接ききましたが…

４２８さん
間取りって確かに重視しますよね　よくわかります
階が違ってまたその間取りがあるといいですね　では１３倍はつみたてくんではなさそうですね　人気の所だったって事でしょうね　駄目もとで最後登録した人たちがいたって事でしょうか
オーシャンでもそんな倍率の間取りってあったのでしょうか？

またご縁があったらぜひいらしてくださいね

４２９さん　おめでとうございます　倍率はどの位だったですか？　確実に購入できる所があるといいですね
倍率高くて当たれば１番いいでしょうけど・・

433さん
あれ！契約書に消費税の事書いているの？

引渡し日ではなくて、前回改正時もそうですけど決まってから施行まで期間があり、それから実際に施行。
その際にいつまでの契約については今までとおり５％。いつ以降は○％となるんですよ。
ですから既に契約したものについては大丈夫です。

０７年にも実現を目指す税率引き上げに向け、「地ならし」が始まった
http://www.asahi.com/politics/update/1025/022.html

武部幹事長　０７年消費税アップを明言
http://www.sponichi.co.jp/society/news/2005/08/29/03.html

仕方ないか！？あ〜ぁ

438
前回はそうだから、今回も同じですって事？
財務省の方ですか？

私たちの家計を襲うリスクを大予測！
消費税アップ・減税措置ダウンでどうなる？
http://allabout.co.jp/Ad/204227/1/product/204227.htm

消費税改正も無関係とは言いきれない。
税制変動期、土地保有者はどうすればいい？
http://allabout.co.jp/Ad/201512/1/product/201512.htm

492さん
おめでとうございます。光景が目に浮かぶようで、こちらもうれしくなりました。
私も、振り返れば、登録から契約まで、少し浮ついていたように思います。
間取りの資料も見飽きるぐらい見て、既にボロボロですし。(^^;
でも、最近は、完全にさめちゃって、たまに見るこのスレが楽しみになってます。
早く、みなと未来ライフを楽しみたいですね。

さすが、高倍率で最上階と人気の間取りをとりあえず売り切ちゃい
ましたね。Ｎ落選組のかたもこられたんでしょうか？
週末の大盛況はびっくりでした。これからパーク側の間取りが売り出すので
フォレシス北側と奪い合いになるのかな？
契約前のときめきがなくなって残念ですが、ここにちょくちょく遊びにきます。

何戸で大盛況？高倍率？

変な間取りが多いのかな？

第二期販売も好調ですね！
そろそろ、次のスレ行きましょう。

【　Brillia Grande みなとみらい　】　その６
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/

本当におめでたいね。

明けましておめでとうございます。