匿名さん
[更新日時] 2006-01-05 13:40:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区22 |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
869戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上47階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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CAPITAL MARK TOWER（キャピタルマークタワー）口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
やはり本気でチェックするとなると
図面を取り寄せ、それを元にプロに現場チェックをしてもらうしかありません。
その後も、竣工まで定期的にチェックしてもらうのもポイントです。
誰がやってくれないかな。
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143
匿名さん
構造設計についてのお知らせが書面で来ましたね。
姉歯とは関係していない、建築確認は財団法人日本建築センターから取得しており、契約時に渡した建築確認通知書にて確認可能とのこと。
下請け教務が関係しているとかいないとかの疑問じゃなくて、鉄筋の量とか数とかケチってないかとか、そういうことが訊きたいのにね。
素人があの数値を見ても分からないけど。
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144
匿名さん
自分の専門的なことはわからないし、周りに専門家もいないけど、現地はいつでも見れるようなので、ちょいちょいMRに行って現地を見てみようと思っております。
今、自分にできることはそれくらいかなぁー。
一級建築士の方とか詳しい方いたら、ぜひ、現地を見てご意見聞かせてください。
お願いしまーすっ!。
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145
匿名さん
これほどの大規模マンションの構造計算書、
聞いてみたところ片手では掴めないほどの分厚さだそうです。
もちろん、多分見ても解らないでしょう…。
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146
匿名さん
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147
耐震強度偽造
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148
匿名さん
図面集の『お詫びと訂正』の紙では浴槽には段が描かれてないけど、
当初は段なしだったのかな？何で変わったんだろう...
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149
匿名さん
>147
鹿島も耐震強度偽造設計を見抜けなかったか。。。
キャピマは大丈夫？信じるしかないけど根拠が欲しい。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
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152
匿名さん
これくらいの吹き抜けなら、外廊下と言っても内廊下みたいなものですね。
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153
匿名さん
高層階検討者です．
吹き抜けの様子がどうにも気になって躊躇しているのです.
ということは東京プリンスにいくと,ここの外廊下の様子を疑似体験できるのでしょうか？
営業にはワールドコンフォート見てきてくださいなんて言われたのですが，
買う気のないところをそのためだけに見に行くのはちょっと…と思いまして．
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154
匿名さん
いや 外廊下でしょ・・
雨も雪も降ってムードあるかも？
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155
匿名さん
絶対いいってば＜外廊下
室外機が余計だけどね。
早く建物完成しないかな・・・待ち遠しいよ
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156
匿名さん
おいらも外廊下の方が好きだなあ。
内廊下はホテルみたいに暗くないのかな？
ホテルの廊下って人のおしゃべりがウルサイじゃん。
その点、マンション内廊下はどうなのかなあ。
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157
匿名さん
この物件は安全第一って感じのコンセプトだから外廊下の方が
あってると思う。上層階以外は仕様が安っぽいけど機能的に
必要なものはほとんど揃ってるし、その分価格下げているとこ
が好感もてるね。
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158
匿名さん
>150 東京プリンスホテルパークタワー（33階くらい？）ってキャピマに似てません？
概観は似ているように見えますが、127にあるように吹き抜け天井に蓋があるかないかの
違いがありますので、中の様子は大きく異なります。ＣＭＴはエントランスに入っても
部屋に着くまで、今の季節はマフラーを取れません。
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159
“
エントランスは屋根あるからマフラーしてたらむしろ暑いでしょう。
吹き抜けは外よりは(5℃くらい?)暖かいので、やはりマフラーはいらないと思いますよ。
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160
ウサギ
ＴＴＴの検討者でしたが、最近キャンセル住宅を購入した者です。
初めて書き込みをします。
購入して良かった点をいくつか書き込みます。
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161
ウサギ
キャピマの良い所 構造面
１ 鹿嶋建設施工の免震構造であること
２ 世界最大級のアイソレーターを世界最大級にて使用していること
３ 最近結婚なされた某宮様の来年の新居となるＳ販売の某ひるずにも前記２のアイソレーターは
使用されているものであり超安心であること
４ 地盤がしっかりしていること(しかも直接基礎ではないこと)
５ Ｎ値が５０ではなく６０であること
６ 外廊下であること(加圧式の内廊下以上に防災面上は安心)
７ 階高が３．３５メートル以上あること(タワーマンションとしてはトップクラス)
８ 有効面積上不利な窓側にカウンターがないこと
９ ボイドスラブ３５０ミリ、二重床・二重天井で天井高が２.５メートルあること
１０ 全熱交換型の２４時間換気システムであること
１１ オール電化(電磁波面では問題あるも復旧の容易さ等から防災面で安心)
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