Brillia多摩センター

>1さん
ありがとうございます！
このスレ待ってました！
現在多摩から遠い場所に住んでますので
色々な情報交換（周りの環境など）楽しみにしてます

こちらの物件は多摩センターの駅から徒歩10分くらいのようですが
駅から物件までの道はどんな感じでしょうか？
例えば商店街の中を通るとかけっこう暗い道だとか。
もし分かる方がいらっしゃったら教えてください。

近くに住んでますが、
歩行者用の通路直結です。
それも２通りあって
公園脇を通るルートと、モノレールの駅の方から回っていくルート
前者は昼間は気持ち良いけど夜は暗いので
朝と夜で使い分けることになると思います。
アップダウンは殆ど気にならない程度だと思います。

>4さん
ありがとうございます。
夜でも一人で歩いても大丈夫そうですね
物件までの間にスーパーなどはありますか？

駅から現地までの間にはありません。
駅の周囲にはたくさんあります。
少し寄り道ですが、ＩＹと三越もあります。
とくに「千歳屋」というローカルスーパーが駅前カリヨン館１Ｆにあるため、意外な位価格水準が安くなっています。
多摩センター駅徒歩圏ならば、日常生活は便利ですよ。

施工は、南大沢でタイル剥がれが起きて大騒ぎしたゼネコンですね。大丈夫かなー？

>6さん
ありがとうございます。ヨーカドー、ローカルスーパーは便利ですね。
所でこちらの土地は元々何があったのでしょうか？けっこう広い敷地ですよね。
＞7さん
淺沼はけっこう最近色々手がけてますね。南大沢の物件は知りませんが、確かブリリア調布国領も
そうでしたね。組むデベにもよると思うんですが。
ちなみに南大沢はどこのデベですか？

夜は正直言ってとても暗いです。
でも、こんなに大きなのができれば相当人通りも変わるでしょう。

>9さん
そんなに暗いんですか？
街灯などはありますか？

９です。
街燈はありますので、「暗い」とは言わない方がいいかもしれませんが、夜の人通りは少ないです。
ただし、歩行者道と車道が完全に分離されている（これが多摩ＮＴの最大の特徴）ので安全です。

>9さん
ありがとうございます。
歩行者と車道が完全に分離されてるのはありがたいですね。ご年配やお子さんもに安全ですから。
夜の人通りが少ないのもこちらの物件が出来たら若干変わるかもしれませんね。
価格はどれくらいになるんでしょうね　気になります。

価格予想

堀之内の立派なマンション（フェアヒルズ）の売り主も東京建物（＋他）だったので、その価格を参考にするとざっくり一割上乗せで８５平米程度で３６００〜３８００よりと予想します。
しかしながら、隣よりもあえて安くする要因はないので、もう少し強気の設定になる可能性大です。
当たらずとも遠からずといったところでしょう。

>13さん
立地の良さ、東建の物件ということでけっこう強気になりそうですね。
販売はいつ頃になるんでしょうね。

駅反対側で今分譲中の「グレイスフォレシア多摩センター」も気になっています。
２つとも徒歩10分の物件ですが、立地的にはどちらの方がいいんでしょう？
やっぱり賑やかな側にあるこのBrilliaか、それとも急な坂があるらしいけれど
モノレール駅近になるグレイスフォレシアか・・。
多摩センターにあまり詳しくないので教えて下さい。

15さん
立地的にはBrilliaですが、道路に近い・ワンニャンワールド極近（犬の鳴き声がする。後１０年位あるらしい）・価格は煉瓦坂並と推定される。
グレイスフォレシアは、モノレールの駅に極近・周辺は静か（ちょっと寂しい）・価格はBrilliaに比べ安い。
両者とも言えることは、公園が周辺に多い。

＞＞15
駅反対側は、駅に向かうときのみ多摩センターの徒歩圏内と考えた方が良いかも。
あと、買い物できるメインどころは、グレイスフォレシア側（パルテノン多摩側）なので
そこをどう考えるか・・・。駅からバスにのるイメージでモノレールを使うのも良いが。

個人的考えだけど、最近のマンションラッシュ以前は、徒歩圏内のマンションは
多摩センターになかなか無かった事を考えれば、どの物件もおすすめだと思う。

ごめんなさい。
グレイスフォレシアが駅反対側のマンションでしたね。

＞16さん、17さん、
詳しく教えて下さり有り難うございました。とても参考になりました。
近いうちに、実際の立地を見に行ってこようと思います。
あまり大差が無いようでしたら、入居日の早いグレイスフォレシアの方にしてしまうかもしれません。
多摩センターの物件は、やはりどれも広々としている事が魅力ですよね。自然もいっぱいで都心の物件には無い贅沢です。

＞最近のマンションラッシュ以前は、徒歩圏内のマンションは多摩センターになかなか無かった事を考えれば、どの物件もおすすめだと思う。
そうなんですか。嬉しくなりました(笑)。これから、まだまだいい物件も出てきそうですね。

>15さん
私はグレースフォレシアと、ブリリア、それにブリリア横に来年3月に竣工するガーデンサンクタムとで迷っていたものですが、多摩センターという環境的条件（緑の豊かさ、歩行の安全性、生活の利便性）を最も重要なポイントと考えて勘案した結果、ガーデンサンクタムにした者です。立地の点では、ブリリアとサンクタムがほぼ共通、入居時期では、グレースフォレシアとサンクタムが同時期、ということになり、その他いろいろ考慮して、結局三者のなかで最も好ましいのはサンクタムかなと思いました。
グレースフォレシアのスレでも話題になっていますが、学校の統廃合の問題がいずれあそこでは避けられないことと、前の公園の整備具合にやや疑問があることなどは、環境重視派の子育て世代には無視できない要因だと思います。
その点では、ブリリア、サンクタムのほうが住環境としてはすぐれていると私は思います。では、この両者のうちどちらがいいかというと、それは何とも言えません。ブリリアは大規模だけあって、共用設備はサンクタムより充実しているようですし、駅からも近い。ここはブリリアのスレなので、サンクタムを購入した者から、サンクタムの良さをいうことは筋違いなので、これ以上は敢えて言いません。どのマンションがよりふさわしいかというのは、それぞれの価値観の問題ですので一概には言えませんが、最近までこのあたりの物件を物色していたささやかな経験から、なるべく客観的に述べました。

購入検討中の者です。
私も20番さんと同じ比較検討してます。
あと南大沢のグランスイートと検討物件ですが・・・。
ところでこのブリリア、駐車場が店舗用２７台含むとありますが、
何の店舗が入るのでしょう？
スーパーとかだと便利でいいんですけどね。