ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか

>>636
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639さん　こんにちわ
我が息子も毎日砂遊びをしています。私も砂場！！気になります。
庭園に砂場あると良いですよね。1211世帯あるから育ち盛りの子供も沢山いそうで
賑やかそうですよね。
「ただ置いてある遊具」より「楽しめる遊具」だといいのですが・・・
託児所もあるし住民以外の子供も預かるから、それなりの遊具設置をお願いしたいです。
駄目もとで担当者に言ってみようかな・・・って思います。
この間幼稚園や若松団地を見てきましたが、公園は団地の中にありましたよ。
大人も子供も楽しめる庭園になるといいですね！
天気の悪い日には、ららぽーとの「しまじろう」がオススメです！ボールプールもあって楽しいですよ。

みなさんこんにちは。私も契約してしまいました。2年後から莫大なローン返済が始まります。家内は今、オプション選びに浮かれていますが、私は頭金を増やす為四苦八苦しています。（できればすべて後付けにしてほしい）ローンは担当販売員の薦めで京葉銀行を選びましたが、他行でも何か良い情報がございましたら宜しくお願いします。
追伸 二俣新町さん、若松団地二十年以上住人さん、ご無沙汰しております。お元気ですか？

ローン、わたしは勧められるまま、公庫にしました。
担当の方によって勧めるものが違うんですね。

ローン計画は私も悩みました。
提携銀行の中では京葉銀行が1番良いと思いました。何といっても、京葉銀行は他の銀行と違い、保
証人をつければ保証金がいらないというのが大きいですよね。
でも、ローン計画をする際、銀行の金利は1.45％とかで計算していますが、そんな金利は変動金利の
最初の数年だけで、その後はどうなるか判りませんし…。
その点、公庫は住居価格の８割までの借り入れしかできないものの、35年一律で金利が3％ちょっとと
いうのがメリットですよね。
結局、私は長期間かけて返済することになりそうなので公庫から8割借りて、残りを京葉銀行から借り
ることにしました。銀行の方は出来るだけ短期で繰り上げ返済できればと思っています。

何故公庫なのですか？差し支えなければ、決定的理由を教えて下さい。

金利を今の時点でＦＩＸできるのが大きいのでは。
同じ３５年固定でも、フラット３５は２年後の金利が適用されるから、
その２年間に金利が上昇してしまうと考えて公庫という人もいる。

初めまして。私も契約した者です。私は担当者の薦めで、京葉銀行にしました。ローンの勉強も全くしておらず、どこがいいのかさっぱりわかりません。ここで皆さんの意見を聞いて少しでも勉強したいなあと思っています。

こんばんは、私も契約者です。これから宜しくお願いします。
とりあえず、申込時金利の公庫で申込みしました。
来年の秋に、フラット３５の金利動向を見て、現在のような
低金利であったら、変更する予定です。

私は現時点で京葉銀行にしました。
・）保証金不要（連帯保証人が必要）
・）全期間（35年）店頭金利より1％優遇（三井住友も同様）
・）繰上げ返済はいくらでも良い（公庫、フラット35は100万単位）
・）つなぎ融資不要
・）サザン内にATM設置（まだ未定）計画有り（相談窓口担当行員談より）
・）固定、変動の組合せが自由（他行では1本しか組めない場合がある）
等々から京葉銀行を選択しました。
　公庫の金利の動向を見ながら検討するつもりですが
公庫は申し込み時の金利が適用され辞退はいつでもできるが
再申し込みは6ヶ月間出来ないので現時点で申し込みしたとすると
3回（申し込み期間等で2回）は再申し込みが出来ると思いますので
（申し込んだ後に公庫金利が下がっても6ヶ月は乗り換えはできない）
注意して動向をみていくつもりです。
フラット35、提携銀行は実行時金利が適用されますので
その時、公庫と合わせて検討と言うところです。
選択肢を最後まで残しておいて決ようと思います。

文章が足りなくてすみません。
私も公庫で決定というつもりではなく、現実的なローン計画を現時点で立てるには
実行時金利の銀行で立てるより現時点で金利が決まっている公庫でと考えました。
あくまでも「現時点では公庫」という感じです。
当然来秋の金利動向を見て銀行へ替える事も念頭においています。
提携銀行の中なら６５１さんが挙げてくださった理由と同じで京葉銀行にしようと考えています。

自分も「たー」さんとほぼ同じ考えで公庫と京葉銀行に申し込みをしています。
ただ分からない事がいくつかあり質問させてください。
1.様々な申し込み（銀行、公庫、フラットなど）をし、キャンセルした場合キャンセル料などのペナルティは一切ないのか？（事務手数料は？）
2.フラット３５にしたい場合、京葉銀行は無理？
3.提携以外の銀行でも、条件がそろえばあり？（全期間、金利-1.0%）

私は自己資金＋妻と自分の親からの借金です。
今までこつこつ貯めてきたので
無駄な利息(借入額の約50％)を払わずに済みますわ。

親のすねかじり・・・。いい年して。

購入者のお仲間が増えてうれしく思います。
2年後とはいえ、ローンをいかに効率よく組むか？
・・・というのは、悩みの１つですよね。

我が家は、いまのところ、公庫のみで組みました。
入居説明会の直前に、ローンの見直しが出来るようなので
いろいろと勉強して、2年後を迎えたいと思います。

まずは、オプションを決めなくては・・・。
担当者によると、オプションは前払いらしいので。

みなさんの広い視野でのご意見を参考にさせていただきたいと
思っております。
よろしくお願いします。

２も作りました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/

>655
悔しいのかな。
自分も借りればいいじゃん。

>>659
親は毎年確定申告してるので
そんなに面倒はかからないのだよ。
それか贈与税の特例(550万円未満)を使うかもしれんね。

アド街ック天国「船橋」２１位登場！！！！

16位に船橋オートか

だから早くパート２に移行してください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/

一人で移れば？

もうあとは管理人に委ねればいい。こいつらダメだ。

２階から６階までの方はもうオプション説明会は終わったのでしょうか？もし終わっていらっしゃるんであれば、部屋の色や、どのようなオプションを付けたのか教えていただきたいのですが・・・。よろしくお願いします。

＊＊

若松団地は建て替えするのですか？

さとう○○○はサザンに住むのですか？

本日、２次抽選の結果が担当の方より連絡がありました。
残念ながら、落選でした。とほほ・・・

みんな『その2』に行ったよ

私もサザン契約者です。最近の耐震偽造問題ですが、サザンは日本ＥＲＩが検査機関だったことをご存知ですか？営業マン
は当初大丈夫って言ってましたが、現実には・・・・。ゼファーとしての今後の対応を質問していますが、まだ回答はありません。なにかご存知の方おられます？？

自分も契約しました。皆さんと同じでローンの組み方だとか、オプションの件とか、色々悩んでます。678さんの検査機関が日本ERIというのは本当ですか？サザンからはこの事件に関しては一切関与していないという手紙が届きました。自分は信じていこうと思います。皆さん、あと1年と３ヶ月後が楽しみですね。ぜひお会いしましょう。