ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか

転売を考えたらこの物件は辛いですね。
まず、完売は期待できなく、相当な値引き販売となるでしょうし、
賃貸に廻るでしょう。
この物件の中古価格もそれに引きずられます。
また、環境や管理が気に入らずに売りに出す人も多いと思います。
価格はあくまで需要と供給の関係で決まるので
供給が多数になるため、買い手市場となり、
他のマンションの値下がり率に比ではないくらい下がると思われます。
カローラが人気のあるいい車でも、タマが多すぎて中古では高く売れないのと同じです。

>434
一生に一度？の買い物をするのに目先の欲に固まって冷静な判断が出来ない馬鹿な素人を
啓蒙や救済するためなんじゃないの。
もしくは馬鹿にされるのに慣れさせるため、今からボロクソ言ってるのかもね。

最近あまりいい書き込みがなくて落ち込み気味です。
若松団地の方、または近くにお住まいの方、
南船橋のここが好き、というところを挙げていただけないでしょうか？

そうですね〜。せっかく落ち着いてきたと思っても、すぐに荒らされてしまう・・・。
見ていて悲しくなりますね。
南船橋といえばやっぱりららぽーと！！
私が友達にＳＡＺＡＮに決めたんだ〜と話したら、
いいなー、ららぽに毎日行けるじゃーんって羨ましがられました。
パン屋ストリートも大盛況のようですし（＾_＾）
ＩＫＥAが出来たら、更に話題になること間違いなし！！
もちろん車で行かなくてもすむので、渋滞を横目に
徒歩や、自転車でさっそうと帰宅できます。
これはＳＡＺＡＮや近隣住民の特権ではないでしょうか？

南船橋ららぽーと隣のビルに数年勤務しています。
個人的にららぽーとは好きなので、休日にも買い物には良く行きます。
近くにスーパーがなさそうなので、車が運転できない主婦の方は大変そうですね。
自転車でもあの辺りは危険な感じがしますが。
（轢かれそうになってってレスもありましたね。）

他に気になるところは、
・駅前がさみしい。
・357、オートレース終了後、ららぽーとの渋滞。
・オートレースの音は風向きにより会社のビル内でも聞こえる。（357越し）
・武蔵野線は何かあるとすぐに止まり、数時間に渡りダイヤが乱れっぱなし。
　しかも駅員の対応も悪く、何がどうゆう状況だか把握できない。
　京葉線も風には弱いですね。
・武蔵野線の本数が少ない。
　これで1200戸の住民が使用することになったらどうなることやら。
　（もちろん、全戸の方が駅を使用するわけではないと思いますが。）
・たまに駅で電車待ちしている時にヘドロっぽい臭いがする。
　（これも風向きでしょう）

勤務しているだけなので、実際住んでいる方とは意見が違うと思いますが参考までに。
他県からの転居を考えている方はディズニーが近くなりますね。

荒らされるのは、どこも同じ。

要は自分のニーズを整理し、自分に合えば「良い物件」でしょう？

他のネガティブな意見も冷静に受け止めた上で判断すれば良いだけのことです。

私は、他地区で契約をした者です。

そうです。荒らしはどこにでもいます。
心の淋しい人ですね。荒らすこと、クサすことで鬱憤晴らししてるのでしょうか？
人の意見に左右されず、自分の意思をしっかり持ちましょう。

このスレの否定的意見を全てアラシと考えるのは早計かと。
意味も無く荒らす連中とは明らかに違うし。
「否定的意見＝アラシ」と考える方には目障りなだけでしょうが、
私は否定的意見にも耳を傾けたいと思っているので、
一意見として十分参考にさせてもらっています。

>446
他地区で契約した人間がなんで関係無いサイトを見てるんだろ。

それは結構面白いから。
446とは別の他地区で契約した傍観者２

そうそう！！
見るのは別にいいと思うけど、荒らしたり、いちいちケチつけたりして欲しくないな。

ところでゼファーの株主優待券はいつ来るんだ。
これ来てから契約しようと思っていたんだけど、
評判悪いみたいだから悩んじゃうよ。

荒らしと否定的意見の線引きをどう定義するか、そのボーダーラインは個人個人違うでしょうが
否定的意見とは、問題点を指摘してくれているものであると捉え、改善のヒントを教えてくれている、
と考えると非常に有益なものです。
例えば、周辺環境の問題は住民レベルでは対応出来かねると思いますが、
管理の問題や住民マナーなど検討に値する話も散見できますので、そのような意見は有難く思っております。
自分にとって役に立つ情報か否かは、読み手が判断しますので、
書き手の投稿者の皆さん、自由に意見を述べてくださって結構です、というのが自論です。
別マンション住民や契約者、大歓迎です。
これからも賛否両論、さまざまな話題提供お願いします。ご意見お待ちしています。

ららぽーとに近いのはとても魅力的です。１日遊べますもんね。
子供がいなければ購入していたかもしれませんが・・・
やはり環境を考えると購入には至りませんでした。
オートレースよりもあの道路ですね。身体があまり強くない方は
やめておいた方が後悔しないと思います。

アドバイスをしていただいた皆様、ありがとうございました。
そうですよね、自分が気に入って契約したマンションですものね、
人の意見に左右されてはいけませんね。
これからは否定的な意見も冷静に受け止めようと思います。
つまらないことを書いてしまって申し訳ありませんでした。

これから入居するまで、契約者の皆様と楽しく情報交換していきたいと思います。

ＯＰ価格表が届きました。結構高いと思ったんですがこれくらいするものなのでしょうか？
とはいうもののやっぱり食洗機はつけたいしなァー。

>>456
ホントＯＰはどれもこれも高いですよね〜。
私も昼間眺めてたんですけど・・・。
ところで、キッチンのコンロ背面壁ステンレスパネルをつけようと考えている人
いますか？
掃除がめんどくさい人なので、どんなもんかなーと。

>456
高いと思うなら　食洗器を入居してからの後付にしたら？
オプションじゃなきゃ　ビルトインにならないとか勘違いしてない？

オプション表の食洗機と同じ型のものが結構安く出ていたりしますね。
楽天とかでもかなり見つかりました。
ピクチャーレールなんかも後で自分でつければ2000円〜3000円程度で済みそうだし…
工夫次第で何とでもなりそうな感じがします。

オプション、高いですよね〜。ダウンライトつけたいけど、
あの値段と維持費（換えのランプが結構するらしい）考えるとちょっとなって思います。
食先機は458さんの言うように備え付けじゃなくて外付けにしようかなと思案中。
こういうのを考えるのも楽しいですね〜

こんばんわ
我が家もワンダーベイシティーSAZANに当選しました！！
仮契約してからは、間取りやインテリアカラーの話ばかりしています
楽しい悩みですよね。

モデルルームを見ていても、「素敵！！」と思うものには・・・オプションシールが！！隅の方に貼ってあるし。
確かにオプション表を見ていると高い！食洗機もほしいけど、備え付けたら収納がなくなるし、
オプション外で食洗機を買ったらキッチンの統一感がイマイチのような・・・・
半帖畳もオシャレですよね。
オプションという楽しい悩みを抱えている皆さんはどうですか？

若松幼稚園を見学してきました。
今月から「見学出来る」と聞き、早速予約しました。
昨年、増築し１階の体育館ではマット運動をしてました。
外人の先生による英語の授業やパソコン、延長保育もありましたよ。（私立では、当たり前の授業ですかね）
なんといっても！「こんにちわ」の大事な一言が言えて、子供が伸び伸びと元気に遊んでいて、見ていて気持ちよかったです。
来年、入園したいと思いました。（他の幼稚園と比較した結果です）
お聞きしたいのですが、若松小学校、中学校の評判を知っている方いますか？

＞４６１
オプション外で食洗機を買ったらキッチンの統一感がイマイチのような・・・・

”食洗機の面材があいますよ。”がセールストークです。
よく考えてみればコンロ下の電子コンベックとかは最初からその性格上
面材の設定すらありません。
実際茶色木系の面材の中、黒色の食洗機を後付けビルトイン
して使用していますが全く違和感はありません。

当選しました！毎日、間取りをみながらウハウハしてます。
で、当選したら次は、オプションですかね。グフフ。
営業マンのセールストークに乗せられちゃうかも・・・
とりあえず、イケヤイケヤの家具屋さん早くできないかなぁ〜。
イケヤの家具見て自分で今から作ろうかな〜。自分で作ればオリジナル。グフフ
絶対誰にも負けないお洒落な家にするもんね。グフフ。

とう

↑スミマセン・・・あせって変なことしてしまいました・・・

当選された方、おめでとうございます！
私も契約した者ですが、ほんとに嬉しそうな書き込みを見ると
自分も嬉しくなってしまいます。
うちの子も入居の1年後に幼稚園に入るので、461さんの書き込みを見て
若松幼稚園に入れたいなぁと思いました！
私は現在県外に住んでいるので、若松小学校、中学校の評判は実際には分かりませんが、
このスレの最初の方に少し話題があがっていたので参考にしてみて下さい。
（あまりいい内容ではありませんでしたが・・・）

>>459さん
すみません！質問です。
後から食洗機を外付けした場合、前面パネルとかその下の余ったところを収納にとか
キッチンの面材と同じものに仕上げてもらえるのでしょうか？
つまらない疑問で恐縮ですが気になったもので・・・

マンションの場合そのシステムキッチンのショールームにも内面材を使用していることが多く
面材あわせはそれなりの専門店に頼むことになるかもしれません。
従って食洗機の標準パネルのことが多いと思います。ただ面材を無理にあわせなくても
黒やシルバーは以外と何にでもマッチします。
下の部分の食洗機の高さ調整足があり化粧パネルで隠すことになるため
普通は収納にはできません。

４５９さん
食洗機を後付けにすると簡単に仰いますが、物は楽天でも手に入るとして施工は誰がするのですか？
単純にコンセントをつないで「はい、おしまい」という類の製品ではないものなので注意が必要
です。恐らく、電気工事の他、水道のつなぎ、悪くするとユニットの交換の為にキッチンの天板を
外さなければならない・・・なーんてことも。その場合ゼファーが施工費も持ちますなんて寛容な会社
なら話しは別ですが、まぁ1日作業、1人区で終われば3万円前後２人作業に必要ならその倍でしょうね。
ＤＩＹでやるというなら話しは別ですが・・。まぁ素人ではやめた方がいいでしょうね・・。
それから４６６さん。面材は難しいのでは？確かＭＲで聞いたところではキッチンはトステムのキッチン
だったと思いますが、正規の流通品ではなくマンション用の（言葉悪いですが）廉価な商品でしょう。
と、するとマンションの施工の際余ったものをゼファーから入手するかトステムからという事になりますが
一般にメーカーは一般ユーザーを相手に商売はしない、ましてや食洗機パネル一枚位の単価では商売はありえ
ません。ということで後つけでキッチンの面材と同じ物を入手するのは困難と考えます。
因みに私は商社で建材を扱っている人間です。サザンも良かったけど現在ほかを当たっています。

＞４６８
手間賃は１〜２万位です。６万なんて掛かるわけないでしょう。まあ、ここ買うわけではないのでオプション価格
がどのくらいかはわかりませんが。
＞４５９
＞ピクチャーレールなんかも後で自分でつければ2000円〜3000円程度で済みそうだし…
これはマズイかもしれませんよ。ピクチャーレールを後からつけると言うことは、当然天井or戸境にビスを打ち込む
わけですよね。構造部分は普通は共有部分なのでここに手を入れるのは管理組合の許可いりませんか？
規約よく読んだ方がいいですよ！！

壁にコンクリートの釘を打っても大丈夫ですよ。まったく問題ありません。
管理組合の許可は、考えすぎですよ。夢のマイホーム。素敵にしましょう。

うちのマンションは壁に釘は管理組合の許可要と規約でとハッキリ書いてあります。
各マンションの規約によって違うのでは？

＞４６７，４６８、４６９さん
参考になるご意見ありがとうございます。
確かにおっしゃる通りですね。
後から簡単に、食洗機をＯＰと全く同じ状態になるようにつけれるのなら
ＯＰ設定の意味がなくなりますよね。
皆さんのアドバイスをふまえて付けるか付けないかもう少し
検討してみます。

＞４６８
あなたは商社の方でしょうが
実際にやったことはあるんですか？
私はあります。
それと通信販売は施行業者の紹介もあるところもあります。
また通信販売でなくても安くなるところはあります。
面材に関しては私は合わせたことがありませんが
そのような情報がネット上に全くないわけでは無いので申し上げたまでです。
わたしは後付、それもプロにお願いしてかなり安くつけたことがある経験上
申し上げております。
あなたのいっていることは半分正しいと思いますが所詮経験がない机上の話です。
世の中そんな狭いものではありません。

食器洗浄機の設置は専門業者に任せた方が絶対に良いですよ。
給湯管や排水管の接続部から漏水することが本当に多いのです。
管を単純に接続すれば良いというものでは無いので
素人が施工すると漏水する危険性が高く、
ちょろちょろ漏れ続けて床下が水たまりになったり、下の階に漏水させて迷惑かけますよ。
ケチってると高くつくことになります。
たかだか2〜3万円で安心が買えると思ってプロにまかせなさい。

食洗器は一段落したようですが
最近話題のエコカラットとかはどうですか？

>476
意外に、石けんかすが溝にたまって掃除が大変という意見を聞いた事があるのですが、
いかがなものですかね。

↑
住みません。エコカラットとは壁材の事でしたね。勘違い勘違い・・・
失礼しました。

南船橋〜東京の朝のラッシュ状況はどんなものなのでしょう？
途中で混んだり、空いたりするんでしょうか？

快速ですが、手前の海浜幕張、一駅先の新浦安で混んで新木場で空きます。

西船橋方面から東京行きのタイミングが合わない場合、
南船橋まで出て京葉線に乗換えという方も多いです。

若松小、中はどうなのですか？近くに住んでる友達に聞いても
皆・・・・って感じで。誰か教えて下さい。

良くも悪くも普通の学校ですよ。

普段の買い物ってどこを利用されますか。

>>484
何を買うかがわからないと...

生鮮食品、日用品なんかを「普段の買い物」と言うと思いま〜す

個人的には、西船橋駅みたいに駅にワイズマートが出来たら嬉しい！
（無理だと思うけど・・・）
今のところは、自転車で行ける範囲だとららぽの中か、ビビットスクエア内とか、
若松団地のスーパーマックスで買い物するしかないかなー？
他にありましたっけ？

479
サザンが出来ると南船橋からも大量に乗ってくるのか〜。
東京までが更につらい道のりになるなー。今から憂鬱・・・。
　　　　　　　　　　　　　　　　byベイタウンの住民。

>486様
正解！ありがとうございます。

>>489様
勝手に答えてしまって、ごめんなさい。
正解でよかったです。(^_^)