＜ナビューレ横浜タワーレジデンス（８）＞

また、>>56で書かれていた
>しかし、ベランダに
>亀裂が走り、上階から水漏れするようになった世帯があるのも事実。

という記述は、もし>>96の
>タワーズのベランダの水漏れは地震が原因ではありません。
>地震の前から一部の住戸に発生しました。
>原因は建設時のベランダの継ぎ目の防水シールの不良によるものです。
が事実であるとすれば、重大な誤解を招きかねない表現です。

「ベランダの継ぎ目の防水シールに亀裂が入り水漏れ」
ということなら、ごく些細なトラブルですが、>>56のように
「ベランダに亀裂が入り」というと、普通ならコンクリに亀裂が入った
（それも下階に水が漏れるほどの大きな亀裂が）という風に受け取れ
重大な損傷であるように認識されてしまいます。

>>56が、単なる文章力不足で（あるいはネタ元の話を正しく理解する力の不足で）
このような記述になったのか。または、ある種の意図を持って、そう表現したのか。
それは不明ですが、いずれにしても、きわめて不適切な書き込みであると思います。

タワーズはベランダを後付けして（工場で生産したベランダをクレーンで吊り上げて
鉄筋を溶接している。）いますよね。
地震が原因でないにしろ、接合部に問題が生じて水漏れ等の事故が発生するのは別の意味で
やばいような。
まだ「地震が原因」ならいたしかたないとなるかも知れないが、築後、数年でこのような
ことが複数の世帯で自然に起こっているとなると設計や施工に問題があると思います。

なんとなく「やぶ蛇」的な議論になっているような気がするのは私だけしょうか。

鉄筋やコンクリの接合部に亀裂が生じるのは、地震じゃなくても
（というか「地震じゃないのに」そうなったなら、なおさら。）激ヤバだと思いますが
防水シールの亀裂自体は、躯体構造の強度には影響しないのでは？

もっとも、防水シールの不具合の結果、内部の鉄筋に雨水が到達するような状況なら
非常に懸念される状況ですが。

問題の防水シールは、具体的にどこの継ぎ目だったのかな？
ベランダと、建物本体の接合部？それともベランダの床同士の継ぎ目？
それによって、問題の深刻度は、大きく変わってくるでしょうね。

ちなみにナビューレの場合は、バルコニーは床スラブと一体整形。
しかも、躯体の構造柱が、ダイレクトに荷重を支えてくれているので
こうした心配は無用です。ここもナビューレを選んだポイントの１つ。

タワーズのような「後付け型の張り出しバルコニー」って
一般の低層マンションには多いけれど（ＭＭタワーズやフォレシスもそうだったかな？）
なんか数十年後にコンクリートが劣化したら、脱落事故を起こしかねないような気がして・・・

現実には、そんな事故は、まず有り得ないとは思いつつも、やっぱり
柱がバルコニーの荷重も支えているタイプの方が安心だったもので。

ポートサイド交差点付近はここ１０年で何度か地盤沈下（この表現が正しいかは不明）してます。
歩道と建物に少し段差ができたのを工事して補修したのを何度か見たことあります。
地震じゃなくてそれの関係じゃない？？

この掲示板見て住人(予定）の質を判断するとは驚き。
既に販売はほぼ終了。部外者が書き込みしてどうする？

久しぶりに見たらまた心が苦しくなるような内容が続いていますね。
殆どの購入者は恐らく皆ここでのやり取りを見ているだけで、ただ苦々しく思ったり、
心を痛めたりしているのだと思います。

一部で「住民でない」とはっきりと仰って書き込んでいる方もいらっしゃいますが、
やはり他物件のことも気になるものでしょうか？
私自身は購入後は比較していた他物件も全く気にならなくなりましたが。
もし、住民でも書き込んでいる方がいらっしゃるとすれば、目に余る物件批判などに
耐え切れなくなっての書き込みだと思います。
今は住民板もあることですし。
自分が気に入って購入した物件が、どんな意図かはわかりませんが、購入者以外に非難されるのは
やはり気持ちはよくありません。
購入者以外で書き込みをなさる方はそのような私どもの気持ちもお察しくださると
本当に有難く思います。
有意義な情報交換の場であることは素晴らしいことですが、個人が特定できないとはいえ、
あまりに品位のない書き込みを公の場でなさるのは、その方自身の人生の端々に表れてしまうと
思いますのであまりいいことのようには思えません。
慣れない者の書き込みで笑われそうですが、この掲示板を利用されている皆さんと、
お読みになっている未来のお仲間の住民の皆さんに安心していただきたく、ひとこと
言わせていただきました。

※ひとことどころか、かなり長文になりました。最後までお読みいただいた皆様有難うございます。

今日朝見てきましたが…だいぶ商業棟は骨格見えてますね！ほんとに何がテナントはいるのかな？

ところで…137さんの言う商業棟は、家具屋以外の情報はどなたか持ってませんか？

商業棟に紀伊国屋が入らないかな？

マンション購入者は皆自分の選択した物件がよい物件だと思っています。
これはMMF、BRI、PT、MMMでも同じことがいえます。
色々な価値基準で物件を選択しているのです。

このスレはナビューレがいいと思う人が集まるので
他物件購入者にとっては嫌味なスレにに見えるのは仕方がないですよ。
逆にそれは意見が活発でスレが盛り上がっているということですよ。

ナビューレがいいと思う人は住民板に行け！

管理費の高さに、頭にきています。あとは、地震が来ないのを祈るだけです。液状化はほんと嫌なので。

いまは地震よりも、鳥インフルエンザのほうが気になるな。流行するとしたら、怖いのは、やはり人の多い場所？
駅近ってのも、人通りが多い分、ちょっと怖いような気も。

人の集まるところって、規制とかもされるのかな？　ＳＡＲＳとかのように、毎年、新しい怖い感染症が増えてくるので
あまり人の集まるところってのも、今後、考えものかな？

＞鳥インフルエンザ

アウトブレークって映画、思い出しますたｗ

>144さん、
マンション購入者は皆自分の選択した物件がよい物件だと思っています。
ではなく、
マンション購入者は皆自分の選択した物件がよい物件だと信じたいのです。
アラシに過敏な反応する人もいれば、
妙に得意げになって虚勢を張る人もいる。

ノストラ・ダムスの大予言 「　恐怖の大王が天から降りてくる−−−−　」　と言う一説があったが、
これって正体は！　”鳥インフルエンザ ”,,,,って　誰か言ってたな〜〜！

ナビューレがよいと思う購入者・検討者が集まるのだから
ここを良いというのは当たり前ですな。
交通、眺望、日照重視の人なら横浜５物件でベストでしょ。

駅に近いのはいいが液状化は確かに気になりますな。管理費で何とかしてくれえ。

要点をもう少し分かりやすく……

すみません。入居者専用のスレッドがあれば、どなたか教えていただけませんでしょうか？
高層北側に入居する者です。

購入者っていったて、多くが転売や賃貸（投資）目的で購入しているからね。
周辺環境の良し悪しなんてどうでもいいんじゃないの？唯一横浜駅に近ければ…

MR来年1月15日に閉鎖だそうですね。
もう十分確認はしたつもりですが、最後の記念に（？）見納めしておこうかな。

>>167
「住民板」にあるよ。入り方は、このページの上の方の「住民板」をクリック。
ここのスレにみたいに、無関係な連中に荒らされるを防ぐため、
携帯電話を使ってメンバー登録する制度になってます。

ここもやっと終了ですね。

買っていない人の意見は、客観的な立場から見ているのもあるので、参考にしてますよ。
とりあえず管理費の件は、いろいろ考えさせられますね。

管理費は安ければ良いとは一概に言えないと思うな

同じポートサイドのＣ−３地区、来年７月着工らしいです。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01343.html
鹿島に決まったそうな。

横浜臨海地域は次から次へと開発が進みますね。
森ビルの開発も楽しみにしています。

Ｎ購入者です。商業棟に入る店舗はいつ頃決まるんでしょうかね？ご存知の方いらっしゃったら教えてください〜

ポートサイド地区の中では、一番眺望が良い場所ですね。
ポートサイド地区がどんどん良くなっていく感じする。

↑
一番とか何番とか根拠の無いくだらない番付けやめなさいよ。頭悪く思われるぞ。

ナビューレのちょうど真南のMM21の街区（橋を渡りきった、臨海線に隣接する街区）もH19年度竣工
で商業施設の建設が始まっていますが、具体的な規模を知っている方いますか？
容積率800%ということはかなりの規模の建物が建つと思われるのですが…
（今は土壌改良工事中？）

真南は日産本社ビルのことではなくてですか？

>181
そちら（66街区）ではなく、栄本町線を挟んだ向かい側の街区です。

MMは□、△、○が有るよ！

>>183
安くあげたいから、制震じゃないの？

並ぶって・・・
MMの何のこと言ってるんだろう？
MMT3棟のことかな？（笑）

施行は同じ鹿島でも設計はちがうでしょう。
モデルルーム来年１月に閉めるようですね、
忘れそうなのでもう一度見てきます。

C-3街区の事業に三菱は関与しないでしょ。
後ろに位置するタワーズ住民のことを察すれば、企業倫理上、三菱が設計を担当する
ことはありえないと思います。

Ｆみたくぶっとくなったりして。

IDCの陸上局の警備はどうなるのだろう？
頭上からの襲撃は予想されていたのかな？

流石！ポートサイド地区は、アート＆デザインの街ですね！

ワンランク上のハイセンスの街は素晴らしい！

>193

どひゃひゃ。。よく言うよ、営業マンは。
タワーズの前の通りを卸売り市場まで歩いてごらんよ。
これが「ワンランク上のハイセンスの街は素晴らしい！」ですか？

Ａ−３商業棟のテナントの８割程度が決まっていると聞きましたが、何が入るか？具体的情報はありませんか？

はやく、ヨウレンキン直してね　

どなたか最新の工事現場状況をアップしていただけませんか？遠くて見にいけないもので…

>>198
ヨコハマポートサイドクラブで検索して地区の開発状況からＡ−３地区でＯＫ。
今日１８日の写真がありますヨ。
yzuさんという既存住民の方で月１くらいで更新してくれています。

201さん
ありがとうございます。

ギャラリー行ってきました。
さすがにもう人が少ないですね、
営業の人も殆どいませんでした。
あれほどにぎわっていたのに寂しいですね。

以前、業務用の撮影機材を結婚式場側の歩道に設置して望遠レンズをつけて建築現場を
撮影したいて人をみたことがあります。

ナビューレはやはり、耐震基準１はクリアしているのでしょうね。今まで誰からも確認を受けていませんが。入居予定者としては安心しておきたいところです。

商業棟の姿がはっきりしてきましたね。楽しみです！ナビューレも４Fまで形ができてきましたよ。

次の楽しみは商業等ですね、
来年夏にオープンだそうです。
売り場面積も広いしどんな店が入るのでしょうか。
おしゃれなインテリアショップにきてもらいたいです。

商業棟のテナントは？まだわかりませんかねぇ

8割が決まっているようです。
私がわかっているのはアクタスだけです。
他に知ってる方おります？

温泉の帰りに久々にナビューレ見に行きましょう！食べ放題もね！

おっ？今日は誰もいませんね

Ａ−３商業棟は美容院　ペットショップも入るらしいです。

↑横浜ポートサイドの４３からの引用でなかったら
　具体的な店名開示希望！

スーパーは入らないの？

ペットショップはいいですね、
気分転換になります。

ペットについては、好き嫌いが極端に分かれからなあ〜。

ペットショップは入らないよ。トリミングの店だよ。
216よ。自分でちゃんと調べてから書けよ。他人のコピペはやめな。