プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ8

内容は良いこと言ってるのに誤字のせいで台無しだな
どっちが釣りだかわからんｗ

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賃貸なんてケチくさいこと言わないで、売りに出した方が賢明。

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そもそも新築の3LDK以上のマンションを投資目的で購入している人がいたらお目にかかりたいものですな。まあでもここなら実質で4~5パー位になるかもしれんから有りっちゃ有りだけど。
でもそれは異常に人気が出た為で、1・2街区の時点で投資目的で買った人がいたら相当なギャンブラーだよ。
投資のプロならは絶対買わないね。

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新船橋で18万円は無いでしょう。借りる人も居ないでしょうけどね。

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>45
ということは、投資目的でマンションを購入したのではないってことでしょうか？

>46
五街区には28.5万円のお部屋もありますからね。
本当に借りてもらう気があるのかどうか、、、

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投資目的なら単身用から１ＬＤＫまで。不動産かじってるなら常識です。ここは、分譲として値段が割安だったため人気が出たんです。長く住むならＧＯＯＤです。売買でもそんなに落ちないです。販売前も誰も買わないとか散々言われてましたから先が読めないくせにうんちくたれる人はいると思うけど。　あとは、住んでる方々で非常識な人が少ないことを望むだけ。

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非常識な方はいますよ、やはり大規模なので。少ないのでかなり目立ちますがね。

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不動産投資目的でないのなら、やはり噂されていたデベ自身が購入した可能性が高くなりますね。
どうあっても即日完売は死守したかったんでしょう。

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賃貸で出てる部屋だって抽選になってるんだからそれはないでしょ。

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>47
ここはないでしょ。リスクとリターンのバランスが悪いかな～。投資目的ならもっともっと率の良い物件が全国には有りますから。実質3パー程度で新築マンションに手を出す投資家やリートはいませんよ（笑）資産の保全や子供達用に買ったけど…という方はいらっしゃるかもしれませんけどね。
実際3ヵ月以上空室だと既にマイナスの領域です。販売戸数と賃貸戸数の割合からいって、急な事情が有ったご家庭がまず「賃貸」と考えたんでしょうね。若しくは期限付きの転勤等で定期借家とか。まあ下手の考え休むに似たりですか。
私なら売却をお勧めします。今なら諸経費込の購入費用チャラになる可能性高いですから。

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53さん、54さんがおっしゃる通りですね。
デベ自身が購入したなんてありえないです。

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そりゃないな、うちは購入したいとこ賃貸出てる。
それよりそんなやつにうるなよ、こちらは本当は1街区がよかったんだから！

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１街区は先週売りに出てましたよ。
もう売れたかもしれませんが。

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>57

本当だ。一街区の11階が中古マンションとして売りに出されてますね。
78.8m2で3890万ですか。
中古でこの価格、売れますかね？

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以前から売れてない1Fだよ。

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プラウド船橋で検索すると、さらに候補で中古と出るから気になっている人も多いんでしょうね。
しかし転勤などの理由なら仕方がないけど、払えないとかの理由で売ってしまう場合は最初から
買わないでほしいと思ってしまう。
そこがほしかった人も沢山居たでしょうに。

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60さん、同感。
ここやすい印象あるけど管理修繕はやはりプラウドプライス。タワマンならプラス1~2万はしますよ、プラウドシリーズは。駐車場入れていま月に35000円はかかりますからね。。払えず手放す人は来年以降、増えるかもね。。

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えっ！
駐車場混みで35000円の管理費なんて、
普通の新築マンションでもざらにあるよ。

それが払えない‼︎
そんな住民が多いのも不安だよ。

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5街区に消防車が大量に来ている。

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南４階ですね
火事ではなさそうだけど？

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船橋市の速報メールじゃ、火災って出てたけど〜？

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全然聞こえないなぁ、サイレンですか。
森のシティで過ごす初の年末年始は何も起こらないように気をつけましょう。

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>62はまず誤字を直してくださいよ。話はそれからでしょ。

>63-68
正確なところは？もう管理人さん休みに入っちゃってるから聞けないよ。リビングサポートも休みだし。

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一街区1Fは、商社マンの転勤らしいよ。
新築販売価格に一時金、仲介手数料、引越費用まで全て回収しようって魂胆の価格設定なんだろうけど、売れるのかなぁ。
リビングのエアコンを取り付けてた穴がしっかり空いてて、中古感がねぇ。エアコン取り付けたまま売りに出した方がまだ良かったのに。
そんな印象のオープンルームでした。

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火災ではなく、ベランダの灰皿から煙が出ていたとの事です。ベランダ喫煙禁止なのに！！

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62
混み→込み

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ベランダの煙を見てどなたかが通報したってことですか？

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どてチンっていたなあ（笑）

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消防車が来たのこれで2度目・・・

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一回目はなんだっけ？

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喫煙者ってモラルに対する意識が低いんですよね。
他人に迷惑をかける行為をして平気なんだから当然ですが。
私は喫煙者とは親しくならないようにしてます。
何か別の迷惑もこうむりそうだから。

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船橋にお住まいの方は、どこに初詣に行かれるのでしょうか？

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船橋大神宮です

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消防車が呼ばれた部屋は周りから目をつけられるから、もうベランダでタバコ吸えませんね。

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恥ずかしいでしょうね、引越ししてきて間も無く消防車ネタ…ずっと言われ続けられますよ。
マンションでの生活を自分自身で首を絞めてるわけですからね。

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船橋に、OKができるらしい

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83さん、OKって何屋さんで何処にできるんですか？

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スーパーですね。
野菜はしなびたものしか並んでない印象ですが安いです。

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あけおめです。
皆さん、森のシティライフを今年も楽しみましょう！
新船橋駅前の空き地に何ができるのでしょう？
ドトール見たいなカフェがいいのですが…

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幕張副都心きております。
このくらいのイオンモールであればよかったです。。
船橋よりオシャレな雰囲気です。

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う～ん、幕張イオンは普段の生活で使うには広すぎな気が。。。
車ですぐなんだから必要な時に行ければいいや。

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朝イオンの福袋を買いに行ってきました。
普段使いならこのくらいの広さで十分かな、って個人的には思っています。
足を伸ばせばららぽーと、三井アウトレット、幕張のイオンといくらでも行けるので。
実際幕張のイオンくらい大規模なモールが家の前にあったら、人の多さにげんなりしそう。
今のままで十分です。

83さん、OKどのあたりにできるのでしょうか？
調味料とかはとてもお安いので引越し前は近くのOKでいつも買っていました。
OKカードもまだ持っているので、近くにできると嬉しいなって思っていました。

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蔦屋書店、いい感じでした。船橋イオンの書店、ショボすぎます…

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本屋なら船橋にあるからいいでしょ。

幕張のイオンなんて遠過ぎ。

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私は逆にイオンモール要らないと思っています。
イオンタウンだけで十分。
周りに全然新しい店ができないのって、イオンモールがあるせいだと思うんですよね。
あそこに一通り入ってるから近くにお店を作っても客が入らないと思われてる節があります。
だからドトールのようなお店とかオシャレなイタリアンのお店とか、イオンモールがある限り無理でしょう。
イオンモールの中ならチェーン店程度のお店が入る可能性はありますが、入れ替わりが激しいので、高級なお店は望み薄かと。イオンですからそれなりでしょう。

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