プラウド浦和領家

リクルートコスモスの物件は新築ではないですが、
現地近くに建っている物件ですね。
確か２、３年前に建ったんでしたっけ？
（記憶が曖昧です。）

先週末、モデルルームにいったら、だいぶ予約の花がついてましたね。
かなり順調みたいですね。
価格を発表した後でもこの申し込み状況なので、
値引きをするつもりはないとのことでした。

高い価格の角部屋は、まだ空いているみたいですけど。

この物件を検討しているものです。
Dタイプ３階がいいと思っているのですが、値段が４，９５０万円。。
少々高いと思いつつ、住環境や間取りなど見ると魅力的に感じるし。。
客観的な意見としてどんなもんでしょう。忌憚のない意見お聞かせください。

予約の花ってそんなにたくさんついますか？Dタイプはどうなんでしょう？

＞24さん
たしかDタイプもかなり人気のようで、最上階と一階以外は花がついていたように思いますが・・・

DタイプはCタイプのポーチ部分と入り口が重なるのが気になりました。
でも間取りとしては、他の部屋よりも魅力的なんですよね・・・

皆さん考えているようにDタイプの間取りはやっぱり魅力的ですよね。
その分、価格に上乗せが多くちょっと手がでないかなー。
Dタイプの難点は、エレベーター待ちの人と玄関ではちあわせになること、
キッチンがすこし狭いのではないかと感じました。
エレベーターの真横なので深夜音の問題も心配です。
環境は間違いなくいいところだと思いますので、私ももう少し検討してみたいと思います。

岸町の物件と悩むところです。どっちがお得ですかね。。

岸町は、同ランクで+500万円〜1000万円くらいいきそうですね。
装備を見ても、浦和領家よりワンランク上の香りがします。

岸町は価格が高いですし、購入対象者をDINKSとしているなどと聞きました。物件の周りの環境から
考えて小さなお子さんがいるようなご家庭は領家の方が良いかもしれません。
私は領家の物件を検討していますが、二つ気になることがあります。
自転車置場が一戸１．５台ということです。物件近くにはあまり買物をするところがありませんから
駅前まで行くのに自転車が必要となる気がします。母親が1台使用するとすると、子供が自転車を使う
ようになったらどうしようかと思っています。
また、近くに高圧線がありました。体への影響などはないか心配です。心配な距離でないのかも
しれませんが。。。
みなさんはどう思われますか？？

高圧線の件確かに気になりますね。MRの営業の方に聞いてみましたか？

現地を見ましたが、高圧線はちょっと離れた広めの駐車場のど真ん中にあったので、
とくに影響ないと思いますが・・・
来週MR行くので、担当の人に聞いてみます。

確かに、営業さんはそう回答するしかないでしょうね。自分で納得するしかないですね。私は
埼玉の地盤について心配で、この物件も杭を４１Mも下の支持層に打つようでそれが少し心配です。
ある本では２０数Mくらいまでがおすすめとあったものですから。。。

これ↓でみると周辺がちょっと軟弱地盤みたいなので、杭を長く打ったんじゃないですかねぇ
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp

教えてください。
浦和レッズの試合がある日の北浦和駅周辺やこのマンションの周辺はどんなですか？
やっぱり混雑しますか？スタジアムに行くのに緑道も使われるのですか？？

ちょっと前までごく近所に住んでいました。
高圧線の影響かどうかは不明ですが、非常に携帯が入りづらかったです。
レッズの試合がある日ですが、お客さんの多くは浦和からバスで行かれるようで、
確かに赤いシャツの人たちが多くて活気があるという感じにはなりますが、
緑道が人だらけになるとか、そういうことはないです。

そうですね。
私もそんな印象です。

先日ＭＲと現地見てきました。買うなら4階のＨタイプがいいなと思ったのですが、Ｈの３階4階は抽選と
なりそうだと言われました。期分けせず、一気に完売する予定だそうです。もう、だいぶ花がついてました。
思ったより安いな、と思ったのですが、高いというレスもあって、混乱しています。
静かなんだけど、スーパーがもう少し近いといいな、と思いました。
岸町も見てきましたが、あちらは同じ面積でももう1千万くらい高くなるみたいです。
でも、ミストサウナが標準装備で、トイレもタンクレスとか。
反対の看板がすごく建ってました。

私も少し高圧線が気になりましたが・・・すぐ横と言うわけでもないですし、高圧線にしてはかなり小さいですよね！電線が真横を通ってるよりもいいんじゃないかな？と思いました。

登録が今日で終わりましたね。
全部完売したのでしょうか？？楽しみです。

いよいよ今日抽選ですね。