我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう?ＰＡＲＴ２

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

削除依頼

前スレが４５０超えましたので、新スレ建てました。
当物件で申せば、レジデンスⅡといったところでしょうか。
なお、前スレ名を踏襲していますが若干修正しています。こっそりグランとレジデンスの間に「・」を入れました。

契約者・購入検討者・近隣住民の皆様、拠って建つ立場はそれぞれあろうかとは思いますが、今後も皆様の活発なご意見、質問、提言お待ちしています。

ちなみに、前スレはこちらです↓。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-12-01 00:37:00

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物件概要
所在地	千葉県我孫子市我孫子字南飯塚1番地1（地番）
交通	常磐緩行線「我孫子」駅から徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	738戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階地下2階

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326 匿名さん
- 削除依頼
268です。約束どおり、結果を書かせていただきます。長文なので２つに分けて投稿です。

　一級建築士による住宅性能説明会

というタイトルで、長谷工の社章をつけた方（社員？）が丁寧に説明してくれました。
イベントカレンダーをみると同じ説明会が１２月１０日にもあったようです。

　建築士１名　−　参加２組

という形式で、構造図、意匠図、設備図などＡ１相当（くらい大きいという意味）で
それぞれ５ｃｍ以上の厚い図書類を参考に、性能に関するパンフレットを説明
してくださいました。たまに「アネハ関連の偽造はおそらくこの部分であっただろう」
と個人意見でしょうが対比して教えてくれました。とても分かりやすかったです。

アネハ関連で話題になった検査機関ですが、グランレジデンスは

　都市居住評価センター（ＵＨＥＣ）
　http://www.uhec.co.jp/

だそうです。途中、「これまで長谷工ではイーホームズさんにはお世話になっていませんが、
日本ＥＲＩさんにチェックを頼んだことはあります」と正直に言っていました。

構造計算書に興味があったので、事務所からもってきて見せてもらいました。キング
ファイル１冊が１０ｃｍくらいあり、これが３冊あるそうです。その中から、アネハ
関連で話題になったＱｕ／Ｑｕｕ最小値の部分を見せてもらいメモしました。

　Ｘ方向：１．０６１（立体弾塑性解析：荷重増分法）　１Ｆ−１５Ｆ
　Ｙ方向：１．１３４（立体弾塑性解析：荷重増分法）　２Ｆ−１５Ｆ（１Ｆ＝１．１２７）

それぞれ１．０以上なので問題なし、耐震等級１のマンションと言っていました。

　参考：国土交通省のアネハ関連ホームページ
　http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071121_2_.html

あと、計算に使ったプログラムもメモしました。あまり参考にならないかもですが。

　ユニオンシステム株式会社
　SuperBuild/SS2-RC ：大臣認定番号・・・TPRG-0044
　http://www.unions.co.jp/structure/ss2/index.htm

正確には、レジ１、レジ２あわせて６つのブロックでそれぞれ計算されており、上記は
Ｄ棟といわれている部分（たぶんレジ１の西棟）でした。

続く・・・

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