高輪ザ・レジデンス⑤

もうそれぐらいにしとけ。
61の毛がなくなるぞ。

61さん私も少し客観的になれました。そういえば過去掲示板でお隣の洗濯物ははずかしい
とかなんとか初のネガティブなコメントをどなたかされた際にはすぐさまそのコメントされた方
に対して批判の声が大量に連なり数時間で削除もされてしまいました事がありましたね。それに
対してこちらへの批判めいた投稿はいつもそのまま垂れ流しですものね。結局まだすべて未確定
だから反論もできないのをいい事にされているのかも。。私も気をつけます。

>こちらの方がｘｘという部分も多分にあるはず

う〜ん、え〜と・・・、あっ、階数が高い！！　少々安めでお買い得！！　スパもある！！

>あちら側への何らかの利益享受者の多数の書き込みに対して毎回実際の購入又は検討者が
>いいように踊らされ動揺している構図がうかんでまいります。

う〜ん、そこまで深読みしなくても・・・。書き込みの中身は事実に反してはいなさそうですし。

比較はあまりよろしくないかもしれませんが、
他を悪く書くようなレスよりは、安心して読めます。
もし他の悪口が書かれていれば、逆にここの印象が悪くなるからです。
しかし、各自の希望はここに書かなくても、要望書を出せば十分ですね。

ん〜・・・　　あまりにくだらなくて、コメントに困ります。
わたくし購入者としては、周囲の事は全くもってどうでもいいのですが、皆さんどうしてそこまで他物件と比較をしたがるのか全く理解できません（しかも竣工１ヶ月前にもなって！）。
私は気に入って買ったので、ただただ完成を大人しく待つのみです。早く入居出来ることを心待ちにしております。
一部、ぶつぶつ文句・批評をいっている方は、キャンセルするか黙るかした方がいいでしょう。そういった一部意見も時に大事なときもありますが、殆どは周囲を嫌な気分にさせます。

「人によっては不快に思うレス」に対する批判レス。
それがますます読む人を嫌な気分にさせてる気が・・
もっとさらっと読み流しましょうよ！

他の物件との比較、というか、他の物件を参考にするってことはいいことではないでしょうか。
他の物件より良いところもあると思っておりますが、より良い物があってそれをここにも取り入れることができれば、益々住みやすくなりますよ。
直せないものは仕方ありませんが、改良できる余地のあるものであれば今後変えていけば良いじゃないですか。
それに、この掲示板はこのまま続けてもらい、購入者だけでなく近所の方々などにも自由に入ってきていただき、いろいろな意見や情報をいただければ有意義なものになると思います。
ネガティブな意見にも聞く耳を持ちたいと思っております。

↑
こっ、これはちょっと・・・
真偽のほどはわかりませんが、
公けの掲示板ではあまりに不適切ではないでしょうか。

私も68番さんの意見に賛成です。
他の物件の管理運用面で参考になるいい部分は学びたいし、取り入れ可能なものであれば
比較検討する、という前向きな姿勢があってもよいのではないでしょうか。

前向きな姿勢はもちろん賛成です。でしたらｘｘという良い点があるのに
（まるでこちらはだめだ。。のような否定批判いいっぱなし）ではなく自然と文面が
ｘｘという良い点があるようなので見習ってこちらも管理組合発足したら検討課題に
したらよりよくなると思っていますがいかかでしょうかね。という感じの文面になると
思いますが。それが見受けられないので危惧されているのでは。

言っても仕方ないことここで書くなー！と批判されるのを覚悟で書きますが、
今まで丁度80㎡のマンションに2回住み替え、今回このマンションで全く同じ大きさの
80㎡のタイプを購入しました。
ところが…、今まで住んでいた賃貸のところより、かなり（というかものすごく）
お部屋が小さく感じられるのです。
特にリビングは畳数的にはこのマンションのほうが３畳大きいはずなのに今と変わらない、
という感じなのです。七不思議な感じがしました。
分譲の場合は、柱やベランダも㎡にカウントしてしまうのでしょうか？
初歩質問ですみません。
知り合いには、同じ㎡数の賃貸と比較したら、分譲の場合はベランダをカウントしないので、
大きく感じられるものだ、と聞いていたので、今度のところの狭さや圧迫感にびっくりした次第です。
あと、浴室ドアも標準は安っぽいですねー。それも驚きました。
営業マンには、標準タイプは、モデルルームの透明ドアタイプにスモークが張ってあるだけですよ、
と聞いていて、スモークを少しだけ外す実演までその場でしてくれました。
そのスモーク1枚外すのに、なんでオプション代が取られるんだろう…、とあとで不思議に思ったのですが、
「同じドアです」とはっきり言い切ったその態度に、まんまと騙されてしまいました。
勉強不足なのか、本当に人が悪いかのどちらかですね。

>73
賃貸との比較については不明ですが、居室の畳数表示は、壁の中心線から内側の面積をいいます。もちろんカウンターや柱も含みます。
住宅ローン控除でいう面積は、壁の内側を測りますので、これは実際に利用できる面積です。
特にレジデンスはカウンターや構造柱が大きいので、表示の畳数よりも１〜２割面積が少ないと思います。
前回お住まいのマンションにカウンターや大きな構造柱がなかったとしたら、それが大きな原因だと思います。

＞知り合いには、同じ㎡数の賃貸と比較したら、分譲の場合はベランダをカウントしないので、
＞大きく感じられるものだ、と聞いていたので、今度のところの狭さや圧迫感にびっくりした次第です。

レジデンスでは、窓枠下部にカウンターがある場合が多いですが、ここは専有部なので床面積は
削られ同じ平米数でも狭く感じることになります。
それから新しいMSは廊下、風呂、脱衣所が広いので、古いタイプのMSと同じ平米でも
居室が狭くなるようです。
ただ、家具を入れる前①や暗めの色の部屋の場合②だと部屋を狭く感じます。
引越を経験豊富で①は関係ないかな。
部屋が狭いと思ったら荷物を減らすのが一番。
私は本箱を４戸、衣装ダンスを２戸片付けて部屋を広くしたことがあります。

７３さん
私も契約してから同じ平米数で現在のマンションの広さと余りにも違うので良く調べた結果７４さんのおしゃるとおりです。
最初はショックでしたが、悩んでいても仕方ないと思い、出来るだけ物を捨てるようにしました。
尚中層階に決めた私、実は余り高いところは苦手なんですがカウンターがあるのでゆったり眺望を楽しむことが出来ると前向きに考えています。
７３さんお気持ち良く解ります。私も一時は契約したことに後悔した位ですから・・・
「どのマンションに決めても１００％満足できる所はない」って耳にします。そのとおりだと思います。
決めた以上は快適な生活を送りたいものです。
７３さん！ちなみに我が家も約80平米の住居です。

７３さん
私も契約してから同じ平米数で現在のマンションの広さと余りにも違うので良く調べた結果７４さんのおしゃるとおりです。
最初はショックでしたが、悩んでいても仕方ないと思い、出来るだけ物を捨てるようにしました。
尚中層階に決めた私、実は余り高いところは苦手なんですがカウンターがあるのでゆったり眺望を楽しむことが出来ると前向きに考えています。
７３さんお気持ち良く解ります。私も一時は契約したことに後悔した位ですから・・・
「どのマンションに決めても１００％満足できる所はない」って耳にします。そのとおりだと思います。
決めた以上は快適な生活を送りたいものです。
７３さん！ちなみに我が家も約80平米の住居です。

あらー！エラーになっちゃいますが？

７６・７７は私です。パソコン（掲示板）に慣れなくてすみません。

私も内覧会でエレベーターホールの暗さに驚き、がっかりしました。
どなたかが前で書かれていたように、とても陰気な感じがしました。
天井も低くオフィスビルのような雰囲気、どうにかならないものなのでしょうか？

居室のみならず、廊下、風呂、脱衣所もすべてにおいて今まで借りてた賃貸の２パターンのタイプより、
狭いのですよね（涙）
でも、壁の中心線から内側の面積を表示しているので、実際に利用できる畳数とは違うということですね。
74さん、75さんのコメントみて納得しました。
最近は、壁一面の作りつけの家具をオプション会で契約しなくて良かったねー、
と主人と言い合ってるところです。
荷物を減らし、気持ちを切り替えて、新しい生活にのぞむしかないですね。

デベの方にご意見を出されたらいかがですか？

内覧会で感じたのですが、エレベーターホールの照明がとても暗かったです。
天井も低く陰気な感じ、何とかならないものなのでしょうか？

ここまでシツコク書くということは、単なる荒らしだったのですか？
人によってそんなに感じ方が違うのかとおもいましたが・・・
もし蛍光灯の光でオフィスビルみたいだったら納得意見ですが、
ここは暖かくやわらかい灯りで素敵だと思いますが。

照明については特に何も思いませんでしたが、
あの葉っぱのモチーフが、たぬき御殿っぽい気がしたかも(^^;)
でも、ネガティブな意見を書くと、ぼこぼこにされてしまうので、
この辺でやめときましょう。

レジデンスは、素晴らしい物件ですよ。
上を見ればきりがないですが、平均坪単価330万円のレベルは保っていると思いますよ。

　エレベーターホールの件は内覧の感想をのべて、改良されるといいな、勿論多くの皆さんが感じられたらと思ったまでです。
　夜景はレジデンスに入られてきっと感激されるだろうと言ったまで。何百という各ビルの屋上の非常灯が都会のホタルと感じたから言ったまで。
　３*階に入居してご一緒しますが建設的にものも言えないのは悲しいですね。６８番さん、７１番さんのご意見が救いでしたが。
　　それと本人はそう思ってなくとも、いや思ってないといったとしても、背の高い人は低い人を、上役は部下を、成績の良い人は出来の悪い人を自然のうちに見下ろしているものです。
　いろんなお考えの人たちがお入りになるのでしょうが、入居しても高層低層関係なく仲良くしたいし、町内の人たちとも懇意にしてお店も出来るだけ利用したいものです。
　

感想をここで述べても改良されませんよ・・直接　デベにお話されることが必要だと思います。
それに・・３＊階と書いている時点でご自分の優位を主張されてるように感じました

うん　わたしも８６さんの言い分は裏腹な印象を感じました。

エレベーターホール暗いですか？　欧米ではあのくらいですよ。私は蛍光灯のような明るさはちょっと苦手ですけど。あのくらいで落ち着いてよいのでは？と思います。
学習塾とかコンビニのような明るさは必要ないのでは？　葉っぱのモチーフも素敵ですけど。まあ、こういったのは個人の好みによるので、好き嫌いがあって仕方ないと思いますが、
分譲マンションですべて自分の好みの範囲になるはずがありません。
広い観点でもっと客観的になって評価しませんか。せっかくこれから自分が住む物件ですので・・・。

私も蛍光灯のような明るさは苦手ですが、居住階のエレベーターホールは暗いと感じました。

低層階の1LDKをセカンドハウスとして購入した者です。深夜残業が多いので、会社に近くて
セキュリティのしっかりしているマンションを、と思い選んだのですが、夜８時ごろに高輪近辺を
歩いたところ、思いのほかひっそりとして人通りが少なかったので少々驚きました。
夜１１時、１２時ごろのレジデンス周辺の人通りなどご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
今いる郊外の家は深夜０時過ぎても人通りがとても多いので、安心して帰宅しているのですが、
高輪が深夜歩くのに不安を感じるようなら、遅くなったら郊外の家に帰り、早く帰宅する時は
レジデンス、というように本末転倒になりそうで…。特に高輪台の地下鉄から地上に出る階段など
深夜は都会の死角になりそうな気がしています。

また、こんなわけで留守にすることも多く、管理組合からのお知らせに気づくのが遅れたりも
しそうです。マンションの入り口やエレベータ内に張り紙をするような庶民的なマンションでは
なさそうなので、ポストのところにひっそり掲示板があるのでしょうか。家族で頻繁に
利用するとは思いますが、注意して見ていないといけませんね。

余談ですが、先日の確認会の前にプラチナ通りのイタリアン「ルクソール」でお食事したところ、
生ハムがすごーーくおいしかったです。ちょっと遠いですが、歩いて行けるところにああいう
レストランがあるのは嬉しい限りです♪

>>91
「ルクソール」マリオフリットリーさんですか？
　前のお店にいらしたとき一度伺いましたが、独立されたんですね。
　でもディナーだったら２人で３万円は軽く越えてしまうでしょうねえ。
　我が家の財政では「近くにあっても嬉しい」店にはなりそうもありません。
　ランチだったら可能かも。でも酒飲みなんでやっぱり夜！

>夜１１時、１２時ごろのレジデンス周辺の人通り

人通りもクルマの通行量もかなり多いと思いますが・・・
郊外の家が０時すぎても人通りが多いとはちょっと驚きました。
場所にもよるんですかね？

>91
近隣住民です。
深夜の人通りは決して多くはないです。
桜田通り沿いは車はバンバン走っています。
二本榎通りは、警察署と衆議院宿舎の間を警官が割と頻繁に往来しています。
女一人で深夜歩くことも多々ありますが、特に怖い思いをしたことはありません。
一応、深夜には暗い道や細い道は避けています。
高輪台駅の階段・・・これも怖い目に遭った事はありません。
ただし絶対とは言い切れませんから、あまり気になるのでしたら、
品川駅からタクシー利用というのはいかがでしょう？

近隣の方からの意見、とってもうれしいですね！
サイト内がしばらく荒れていた時期もあり恐らく住民の方にとってはお見苦しいときもありましたが、近隣の生活情報や住民の方の思っていること、レジデンス住人にこれは守って欲しいことなど教えていただければ幸いです。

近所のものですが、交差点付近の広場は本当に素敵になりましたね。
こういう雰囲気の街なみがあると
このマンションだけでなく、近隣の不動産の資産価値の向上にも
大いに貢献するんじゃないかと思います。

>97
そうですか？？？　やたら交通量が多い歩道橋付きの交差点にまた威圧的な建物が建ったというのにですか？
そう言って頂けるとうれしいですが。

>威圧的な建物が建ったというのにですか？

けっこう、立派で目立つ、カッコイイ建物なので、いい感じだと思っています。
三田方面からもよく見えます。

>98
桜田通り側から見ると、道路ギリギリまでせり出しているようで威圧的な気もしますが、
二本榎側からだと、奥まっている分、だいぶ感じが違うと思います。

91です。95さんはじめ、皆さま情報をどうもありがとうございました。
>二本榎通りは、警察署と衆議院宿舎の間を警官が割と頻繁に往来しています。
>高輪台駅の階段・・・これも怖い目に遭った事はありません。

それを伺っていくらか安心しました。以前、自転車だから大丈夫だと思い、近道して
人通りの少ない住宅街を通ったところ、後ろから近づいてきたスクーターにとても怖い目に
遭わされたことがあり（たぶん一生忘れないでしょう）少し臆病になっているのかもしれません。
車の交通量が多くても、広い歩道で人通りが少ないと、自転車でのひったくりなどが多いと
聞いたことがあるので、気をつけようと思います。
引っ越してからやってみたいことに、会社帰りに品川のプリンスシネマで２１時始まりの映画を見てから
品川駅からバスでレジデンスまで帰る、というのがあるのですが、０時近くだったらバスは終わって
いそうだし、歩いて帰ろうかと思ったのですが、そういう時はタクシーが無難ですね。

>93
「ルクソール」のディナーはそんなに高いんですか！ランチは一人２９００円からでした。お昼も頻繁には
行けない値段ですが、今いるところは歩いて行ける範囲で生ハム出すようなこじゃれた店が皆無なので
なんだか新鮮で（笑）高輪消防署の向かいのシチュー屋さんも気になっています。

>>101
ルクソールのＨＰには価格が書かれていないようなので、お客さんのＨＰで確認しました。
セットメニュー（プリフィックス）はないみたい？なのでアラカルトで
前菜　　１６００円から×２
パスタ　１７００円から×２
メイン　３０００円から×２
デザート１０００円から×２
コーヒー　５００円位×２

これにミネラル　１０００円位
スプマンテグラス　１０００円位×２
赤ワインボトル　５０００円から

ということでこれにサービス料１０％が加わりますので２人で合計約２６０００円
ワインは５０００円からですが１万円くらいのものが中心なので、ちょっといいもの
にすると３万円。料理も高い食材にすると３万５千円くらいまで上がるでしょう。
チーズも食べたいとなると１２００円×２×１．１＝２６４０円ＵＰ

これはルクソールが高いのではなく本格的なイタリアン・フレンチはだいたいこの位の価格です。
私はレストラン巡りが趣味でしたのでフランスの☆☆☆をはじめかなりまわっていますが、
ローンを抱えた今となっては「近くて遠いルクソール」になってしまいました！！（涙）
フレンチの「オザワ」もおいしいですよ。こちらもディナーは２人で３万円ですが、ランチなら
料理１人４０００円程度。でもね、昼からイイワインを開けると・・・・・・・。（涙）

綱町の三井クラブはここから近いですよね。
あそこも同じくらいの値段ですが、庭と建物がいいからおすすめだと
思うのですがいかがですか。
最近行っていないので味も忘れてしまいましたが。

>>103
三井クラブにはいったことがありません。あまりメディアに出ていないので穴場かと思います。
いつか挑戦してみます。ありがとうございます。ランチ5000円なのでかなり高級です。
レストランのスレッドではないのでこれにて終了させていただきますが、古川橋のコートドール、
四ノ橋のラビラント、ラシェットブランシュ　その他プラチナ通り、天現寺橋、西麻布と。
このあたり一帯はフレンチ・イタリアン激戦区といわれておりレベル高いです。あーあ楽しみ。
でも、よく考えたらマンションの支払いでお金残っていません。残念無念！！

引越しと同時に車も購入する予定です。
車庫証明申請時に必要な保管場所使用承諾書は、マンションの頭金残金を今月に払い終えたら、
12月はじめとかでも発行してもらえるんでしょうか？
このあたり確認された方いらっしゃいますか？

初歩的質問で申し訳ありません
車の№プレートって　車を買い換えないと変えられないのでしょうか？

＞１０６さん
多分、一旦車検を切らせば、陸運局でナンバーを取り直すことは可能かと思われますが・・。

３×階購入して100以上
単身生活なのですがご家族な方がやはりこのマンションはおおいのでしょうか？

＞100以上
何の意味ですか？

１００平米以上っていみです

＞３×階購入して100以上

これを書く必要性が全く理解できないのは、自分だけでしょうか・・・

品川⇔目黒のバスはわかるのですが
それ以外に　便利なバス路線があったら教えてください

１０９＝
３×階１００平米以上の結構高額な部屋なのに、皆さんとは違い家族で住むのではなく、
単身で住みます。
こんな贅沢できるのは自分くらいか？

を、確かめられたい。

ようするに自慢したいんだよ。
みんなスルースルー！

自慢するには中途半端かと・・
プレミアム住戸で一人の方だってみえるでしょう。

まあまあ。
入居後に個人が特定されてしまうような書き込みを本人がする訳ないでしょう。
もし、該当する人がいても、この書き込みは、その人ではなく、その人に個人的にうらみのある部外者でしょ。

>113

白金台駅に向かう道を、大井競馬場行きのバスが通るのをよく見ます。

>109さん

素敵ですね。高層階で広いところに単身・・・　あこがれます♪
お部屋はどちら向きですか？　お友達を呼んでのPartyとか最高ですよね。

>109さん

広い部屋に一人住まいとは、ちょっと寂しいですね。
みんなで遊びに行きましょう。

>109さん

近隣に家族住まいがいないでほしいな、特に子供は、というニュアンスかも。
人嫌いなんでしょうね。
みんなでワイン持っておしかけましょう。

117私も単なるやっかみの部外者と思う
単身なんて億物件なんて少ないし特定できると思う。
でも素直にうらやましいと思うわ。

＞１２２
そうですね。　素直にうらやましいですね。。。^^;
広いっていうのは広いだけで、家族関係が円満に行く気がします。（現在36へーべに旦那と3年暮らしてるDINKSです）
仲良いですが、いらいらすることが多いです。笑
よいマンションを購入したいので、引越しに金かけたくなく、物件探しててレジデンスにいきあたりました。
はやく引越したいです。。。。　収納命。

近隣の方、港区のごみの出し方を教えてください。
ゴミ袋は有料のものを使うのですか。新聞屋さんなどでもらう袋は使えるのですか？
いきなり現実的ですみません・・・

>124
下記は港区のポータルサイトです。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/seiso/index.html
あと、細かいことはマンション毎のルールがあると思います。

購入者みなさんに質問です！
ＦＯＯＤＥＸにお買い物に行くときに、きちんとした格好でいきますか？それとも部屋着でもＯＫでしょうか？自宅の中では楽ちんな格好でいたいのですが、ホテルライクなマンションで部屋着でエレベーターに乗るのはちょっと気が引けてしまいます(^_^;)

自意識過剰です。
ジャージにつかっけで問題ありません。

ジャージで外に出かけるなど、生まれて一度もしたことありません。
でも、自宅の併設施設だからいいのかな？

SPAからお部屋にバスローブでの移動も厳しいですね。。。;;
バスローブの人はいるわ、ジャージの方、バシっと決めたかた、いろんな人が交差するラウンジになるとちょっと素敵ですね。

いくらなんでもラウンジでバスローブはあり得ませんよね。
目が点になってしまいます。

うちの今のマンション小規模ですけど、共用部分では裸やパジャマなどは禁止という管理規約があります。
たとえばお客様を案内してる途中の通路で、だらんとした服でご近所の方が通りかかると
ちょっとはずかしいかも。ロビーやラウンジはやめてほしいな。同じフロアのゴミ置き場に行く時
くらいはジャージでも許せるかも。でも私自身はジャージで自分の部屋の玄関を出る勇気はありません。
レジデンスも管理規約でそういうの決めるといいのではないでしょうか。

ウォーキングや走りに外へ出る方もみえるでしょうから、
ジャージでロビー禁止にはならないでしょうね。
おしゃれジャージもありますし、心配無用かと。

中層階購入者ですが、私はマンションの周りをランニングする予定ですので、当然ジャージにて外出になると思います。ホテルでないのですからジャージで外出禁止なんてマンションないのではないでしょうか？

そういえば、ホテルでも　滞在者のランニング姿を見たことがあります。
どこから出入りしていたのでしょう？　
ま　それは　ともかく・・
裸は犯罪になってしまいますが（笑）　着るものに規制なんて必要ないです。

確認会を終えられた方に教えて頂きたいのですが、
完璧に修復されていたでしょうか。
指摘した箇所以外も見直したほうがいいと聞きますが（新たなキズが増えてる場合もあるので）、
そんな時間もらえるのでしょうか？

新聞は部屋の扉まで持ってきてくれるんでしょうか？
今のタワーマンションも、新築当初１年間は、郵便受けまで各住民が取りにいく形式でしたが、
住民から毎朝１階まで降りていくのが面倒だという声があがり、２年目あたりから
部屋の扉のところまで配達員が届けてくれるようになりました。

玄関まで　届けてくださると説明がありました。
許可された人だけが配達してくださるとのでした。
入居時の申し込みに　新聞の申し込みもありましたよね？
勧誘などは一切行わないとの記載もありました。

　先日待ちに待った内覧会がやっと終わりました。大変満足のいく仕上がりで、入居が本当に楽しみです。
内覧会当日雨だったので霧のようになっていて遠くまでは見渡せませんでしたが雨の日のタワーも素敵ですね。
エレベーターで急降下する時の耳鳴りは慣れるのに少し時間がかかりそうですが(^_^;)
ガーデンも完全に完成したらかなり素敵なものになりそうですね。駐車場はいつ見れるんでしょうね？確認するのを忘れてしまいました。

新聞もそうですが、FOODEXで大量購入した場合、部屋まで届けてもらえないですかね？

そうですね、同じく1階にスーパーの入っているタワーマンションのお話ですが、
お部屋までのお届けサービスがあり、特にお年を召した女性のお客さんから
好評のようでした。

ちなみに、出入りのクリーニングサービスの会社は決まったのでしょうか？
どなたか聞かれている方はいらっしゃいますか？

配送があると便利ですね。
共有施設の完成も　もうすぐでとても楽しみです。

クリーニングは各部屋まで届けてくれるそうです。

近隣住民さん、お礼のご挨拶が遅くなりました。
すぐにお返事くださりありがとうございました。大変参考になりました。
引越しの準備をしながら、そちらでの生活をとても楽しみにしています。
よろしくお願いします。

白金台行きのバスというのは、品川と目黒間のバスです。
その他、五反田と三田間のバスがありますが、本数が少ないです。
もうひとつ、桜田通りを通っているのがありますが、どこ行きか忘れました。

バスの情報でございます。

バス路線図はこちらをご参照下さい
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/rosen_new/toshi/11_7.html

高輪警察署の時刻表はこちらからどうぞ
http://www.tokyobus.or.jp/its/jsp/busstop/busstop.jsp?prefecture=13&am...

明治学院前の時刻表はこちらからどうぞ
http://www.tokyobus.or.jp/its/jsp/busstop/busstop.jsp?prefecture=13&am...

感謝でございます。

>138さん　エレベーターで急降下する時の耳鳴りは慣れるのに少し時間がかかりそう

そうでしたか。
実は私は、ここのEVは150m/mと最初にMRで聞いて、47階？(合ってる?もう忘れてしまった)
の建物にしては、ちょっとEVが遅いのではと思い、購入対象から外しました。
このクラスの高さで且つ今だと210m/m位欲しいかなと思って。
でも、余り早いと耳つん現象が起こるのですよね。そう言う意味ではちょっと後悔。
(別の物件を選んだので。)

因みに私は、昔35階に住んでましたが、ここと同じ150m/mのEVで、
このスピードだと違和感を抱くほどの耳つんは殆んど起こりませんでした。
たまには今日はちょっとキツイかなと言うのは有りましたけど。

24階のモデルルームから戻るのにも　ちょっと耳つんになって（笑）　あら？と　思いました。
これでもゆっくりなのですね。　慣れなくては・・・

皆さん地震対策されていますか？
地震で倒れることは無いにせよ、基礎についてはひびが入るのは確実と
テレビで見て、怖くなりました。
基礎の鉄筋にもひびが入るみたいなのですが、
地震後にマンションを売るときには安くなるのは確実ですよね〜〜
地震保険はあまり金額的に恵まれていないし、
地震が来ることはほぼ確実なのでしょうか、そのときは２重ローンしなくては
いけなくなりますよね〜〜〜
でも私の場合マンションに万が一の事があったとしたら
サラリーマンなので借金だけ背負って立ち直りがききません。
いい保険等あれば教えて下さい。

>EVは150m/mと最初にMRで聞いて

これだけの高級感を売り物にしているマンションなのに,なぜ150m/分のエレベータを採用したのだろうか?
同時期に東京建物が発売したエアライズ、Brilliaタワー東京、タワーズ台場は 全て210m/分なのに。
105m/分の低速なエレベータ仕様で、現在発売されている別のタワーマンションもあるので、まあいいか。

１３８です。
エレベーターのスピードは乗っていても感じますがそれほど速くないですよね。ですが結構耳が詰まります。でも多分それは慣れだと思うんです。
それよりも個々のエレベーターが小さすぎませんか？EV１機の利用人数が少ないのと、狭いのでお互いに緊張します(^_^;)
　１〜２４階　通常EV５機＋非常EV１機
２５〜４７階　通常EV３機＋非常EV１機
上りはいいのですが、下りは朝のエレベーターラッシュ時は非常EVは自転車を乗せたりさせる方もいらっしゃると思うので、混雑してきっと遅いと思われ朝は期待できないですしね。
EVをうまく使い分けないといけないですね。

＞１４９さん
基本的に地震を完全にサポートする保険は調べた限り存在しないようです。せいぜい数百万が支給されるだけで当面の生活費・戸建てであれば補修費に充当する程度の金額のようです。
大地震が起こっても、最近のタワーマンションは恐らく倒壊は免れるでしょう。（基礎は一番強固に作ってあるので、基礎にヒビが入るというのはどうでしょうね？基礎にヒビが入るようであれば余震で倒壊するでしょうね）
しかしそれよりもタワーは外からは見えないライフラインの損傷が怖いですね。電気・水道・ガスの供給ストップ。エレベーターの故障。いざというときに非常階段の出口扉の扉枠の変形で開かなくなったりと、そういったことの方が怖いです。
結局のところ、保険会社としてはフルサポートする保険を実際につくると、保証する世帯数が多すぎ100％破綻してしまうようです。
地震に関しての対策は国自体がうまく対応できていないですしね。

＞１５０
>これだけの高級感を売り物にしているマンションなのに,なぜ150m/分のエレベータを採用したのだろうか?
>同時期に東京建物が発売したエアライズ、Brilliaタワー東京、タワーズ台場は 全て210m/分なのに。

タワーズ台場だけ知っていますが、150m/分ですよ。資料を見ています。
このＭＳはご指摘どおりです。
210m/分は、そんなにないですよ。
ＴＴＴとＷＣＴしか私は知らないです。

>>153
>210m/分は、そんなにないですよ。ＴＴＴとＷＣＴしか私は知らないです。

エアライズと Brilliaタワー東京は 210m/分のエレベータを採用しています。 タワーズ台場は確かに150m/分です。
とにかく150m/分以上であれば、乗っている実感として大差無いでしょう。

速度よりはあの小さな振動の方が嫌ですね・・・

＞２５〜４７階　通常EV３機＋非常EV１機
　　↓
２４〜４７階ですね。　24階はどれも止まるようです。

＞１５５
それは調整が悪いのでは。
ビジネスビルのエレベーターは、５００m/分以上もありますが揺れません。
今の技術ならできるはずですよ。

＞１５７さん
振動を感じるのはレジデンスのエレベーターのことですよ！
途中でコトコトと振動を感じませんか？私はそれほど気にはしませんが、うちのwifeが怖がっています。
前にリバーシティの超高層タワーに住んでいましたが、そういった振動は皆無でした。
気にしすぎといってしまえばそれまでですが、調整は可能なのでしょうか？
共有内覧会の時に指摘ポイントとしてあげた方がよろしいですか？

＞１５８さん
私はあまり感じませんでしたが　調整かもしれませんね。
指摘ポイントとしてあげていただけたらより安心です。
よろしくお願いいたします

１４５さん
バス路線図ありがとうございます。
明治学院前〜白金台駅前までバスに乗ったら、ぐうたらですか？
都バスは一律２００円なんですか？距離に関係ないんですね。

内覧会ではじめて乗りましたが、振動は感じませんでした・・・
乗ったエレベーターの違いでしょうか。