MJR新宮中央 W棟について建設的な話しをしましょう。
契約者の方や物件を検討中の方はもちろんのこと
ご近所の方の情報をお待ちしてます。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2013-12-19 22:02:02
>622
613ですが、子育て世代が多いと予想されるマンションですので子供の騒音は予想されますよね。
入居前に相談してマズイですかね？一番気になるところではあるのですが・・・。
まあ、タイミング的には申し訳ないですけど。
外観なんて見ればわかること。
それをわざわざ「公団みたい」だとか書き込むって、悪意しか感じないよね。
613様
この文面からですと、「夜間の足音は響きます」とわかっておられるようでしたので、まさかご相談とは思いませんでした。
こういった場合、「足音は響きますか？」とⅠ、Ⅱの購入者に向けて尋ねる形が適切ではないでしょうか？そうすれば、誤解を招かずに済みますよ。
５５９
市内住みや千早の住民がそれを見て憤慨することはないと思うよ。一個人の新宮派の意見として、このスレ内だけで言ってるんだから、別に目くじら立てる人も居ないでしょ。これを千早スレで言ってたら猛攻撃くらうだろうけどね。
＞６２５
６１３ですが、そのように受け取られたら申し訳ないです。失礼しました。
現在築2年の分譲賃貸（住友）に住んでますが、2重床2重天井です。普段から子供の足音は気になったのですが、夜間は特に五月蠅く聞こえます。かと言って、上の階の方も愛想も良く分譲賃貸ですので苦情もいってません。
ただ購入するにあたり所有権を持つわけですから、マンション事情をお互い分かっていただいてお互い気持良く住みたいと思ってます。今住んでるマンションより広くなりますが、グレードは落ちる可能性がある（あくまでも可能性）ので足音は気になります。
あとこういったマンション自体の話をしませんか？
627様
そうでしたか。純粋なご質問とのこと、安心しました。ここはあまりに荒らしが多く、つい書き込みに過敏になってしまいがちですね。
具体的な足音の騒音の度合いに関しては、Ⅰ、Ⅱの方に、実際住んでみてのご意見伺いたいですね。
防音対策としては、防音カーペットやコルクマットがいいという説もありますが、ドタバタ走り回ったり重いものを落としたりすれば、響くでしょうね。
一番いいのは、「室内では知らない」と子どもに教えること。
特に２１時から朝８～９時位までは、何があっても走らせないということは、マナーでしょうね。切実に迷惑になりますから。それはどこに住んでも一緒なので厳しく躾けるべきだとは思いますが、それでも、幼い子は走ってしまうもの。
子どもは走りたい生き物。「走るな」と言うのは可哀想ですものね。
幸い、この物件の裏手には窓から見える公園がありますから、「走るなら外に出て走っておいで」というのが可能ですので、そこは恵まれていると思いますね。
あとは、上下階の方と意思疎通を行いながら、どのくらいの騒音なのかを確認しつつ、対策を練っていけばいいと思います。
まずは、Ⅰ、Ⅱの方、教えて下されば幸いです。
周辺環境、学校や地元幼稚園の情報などもマンション購入においては重要なことですよ。マンションの構造については、マンションギャラリーで詳しく説明していただけますよ。気になっているのであれば、相談されてみてください。音に関してはかなり個人差がありますしね。
失礼しました。
「室内では知らない」→「室内で走らない」でした。
あと、人間は「原因のわからない音」「いつ止むかわからない音」に関しては不快になりますので、前もってホームパーティや子供が数名集まって騒ぐイベントがある時は、上下階の方に「何時から何時まで騒がしいかと思いますが、すみません」と断りを入れておくと、フォローしやすいかもしれませんね。私ならお菓子のひとつでも差し入れます。
自演がすごいですねw神経質な人は最上階か戸建て選んで欲しいです
集合住宅で暮らすというのは、そういうことです。
最大限歩み寄りながらうまくやるのが大人。
理解のある方が多くて嬉しいです。
もちろん、子どもは躾けたうえで、防音対策はしたうえでの話ですよ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
1、2住民です
こちらが、静かにしてると廊下をはしる音は聞こえます。
物が落ちた音は聞いたことがないです。
聞こえはしますが、うるさいと感じたことはないです。
子供の寝る時間帯は静かですし。
無音で暮らしたい人は最上階以外は向かない物件だと思います
>>622
ネガに対して目くじら立てる必要ないと思いますよ。問題提起してくれる事によって、色んな人の意見も出てきて新しい発見もあるし、最終的に問題ないねって結果になればＯＫです。契約した後であっても誰でも小さな不安は持ってます。駅前やイケア隣りの影響、子供の足音、価格相場・・・最初はネガ発言から始まっても、実際に住んでる人や経験談も飛び交い、不安が解消されることもあります。
私は、匿名で発言する掲示板の情報より、自分の目を信じるタイプなので、家族で話し合い、問題ないねってなったので契約しました。
ネガティブ祭を盛り上げる人がいますが、検討者からすると、ただの妬みとしかみられてませんよ。
うちもマンションを検討してますが、どこのマンションの掲示板にもネガティブ発言したり、小馬鹿にするような発言したりする人いますよ。参考までにみてみてください。
私も、ネガティブ発言してる人をみると、「あ～買えなくて妬んでるのかな」ってどこの掲示板をみても思っちゃいます。まぁ本人達は全力で否定してるパターンが多いですけどね。過去の掲示板などもみてみるとおもしろいですよー。
ここはポジティブ祭で全力で価値を上げようと努力している人がたくさんいたから盛り上がったと思う。
人間にはポジティブとネガティブ両方の側面があるものです。
マンションも一緒です。
642そういう発言がだよ。ネガ君。
幼稚園を町立にするか私立にするか迷っている人はおおいでしょうね。幼稚園毎に特色があるからね。
642に同意。
一つネガを入れると倍返し＋美辞麗句がくるからね。
ずっとそんな流れ。
契約者もネガにレスして反応楽しんでるんでしょ。
ネガられるの嫌だったら住民スレ立ててそっちで和気あいあいやってればいいのに。
これだけ擁護がいるのに何故住民スレが立たないのですかね？
意外と周辺の竣工済みマンションの住人ばかりがこのスレの住人だったり。
私立と比較したら私立がいいと思うし、保育料とか考えると町立がいいと思うし難しいですね。町立がほとんどなんでしょうか。
買いもしないマンションのスレで毎日必死にネガティブ発言を繰り返していたら、妬んでるとしか思われないでしょうね。
他のマンションのスレにも、ネガティブ発言を繰り返すみっともない方いますが、みなさん無視してますよ。そうすればスレが荒れることもないでしょう。
ちなみに、ネガティブ発言者が一番嫌うのは、妬みだと言われることです。みなさん全力で否定してます。図星だからね。
新宮町の３歳児 447人（Ｈ25.11）
年少の定員 200人（新宮、新宮東、立花）
Ｈ25.11月現在で残り25名程で定員に達します。来年４月入居のマンションや戸建もあるから定員近くまで行くでしょう。保育園へ行く人を覗いたら、大半が町立のような気がします。
ここの地区は新宮東なので定員80名ですね。東幼稚園の区域だけでどれくらいの３歳児がいるのかわかりませんが、いまんとこ抽選まではならないみたいですね。パークシティは新宮幼稚園なんですかね？小さな兄弟がいるとバスの送迎や給食、延長保育なんか有難いですから私立と迷うところです。
私立と町立が選択できるのもありがたいですね。まさに子育てに適したのまちと言って良いでしょう。未来を見据え発展を続ける新宮中央エリアは、ライフスタイルとリンクし新たな豊かさを生み出してます。 日々進化する駅周辺には商業施設が充実し、ショッピングやレジャー、グルメなど休日の楽しみもいっぱい！親子で楽しめや心癒される自然環境を満喫できる沖田中央公園、 身近な距離にある幼稚園や小・中学校など、子育て家族にも安心で快適な住環境です。家族の暮らしと未来をつなぐ素敵な毎日を期待しましょう！
わたしは商業施設がこれ以上増えるのは嫌です。
ゴミゴミしてくるのは新宮の良さが無くなる気がします。
いつも美麗文句を並べてるね。
この方。
657,658
妬みもいい加減にしなさい。
大体ネガの粘着は、ここを「何の変哲もないマンション」と形容したがる。裏手が芝生でこの眺望、この立地のマンションが何の変哲もない？笑っちゃうね。立地も特徴の一つ。そこに対価を払う人間も多数居ることをお忘れなく。
よほど特徴のあるマンションに住んでいるんだろうね、粘着は。コンシェルジュサービス？床暖房？ゲストルーム？プレイルーム？そんなもの、必要ないけどね。変哲のあるマンションが具体的に何を備えていたらそうなるのか、粘着にこそ聞いてみたい。
６５５、６５７、６５８は自作自演だと思いますどね。
検討者や購入者の書く文章じゃないでしょう。明らかに趣旨がズレていて、目的が見えないですから。
自作自演でしょうね。
美辞麗句の書き方が、何となくわざとらしい。
最近は、ネガも学習してきていて、擁護派のふりをして、微妙なネガを織り混ぜた発言でスレを混乱させるのを楽しんでます。
おそらく、「自作自演ではないのに酷い」などと猫かぶってくるつもりでしょう。
前回の子どもの足音についても私はそのパターンだと思っています。真面目に回答した方が気の毒です。
658
毎日必死にネガってるので、妬みととらえられるのは仕方ないですね。
契約者版のスレが立つのは次期的にもう少し先でしょうね。竣工まで一年以上ありますから。
＞＞６６０
床暖房は少なくともあった方がいいですよ。
私も否定派だったのですが、今住んでいる分譲賃貸マンションに付いているので利用するとすごく良いです。
足の方から暖まると感じで、エアコンとは一味違います。
我が家はオプションを付けるようにします。
よく福岡では必要ないって話になりますけど、だまされたと思って付けた方が良いです。
5－6年後には床暖房は標準装備になりそうだから、ないと転売するときに不利になるかもです。
参考までに。
千早、香椎、新宮のマンションでは床暖房を標準でつけているところはほとんどないので、売却時に不利にはならないですよ。
中古での購入の場合、内装はリフォームする方がほとんどなので、あまり重点をおかない方が多いです。
それよりも、窓の大きさ、管理の程度、立地、日当たりなどリフォームでは変えられない所が重要視されます。
新宮にも駅から離れたマンションですが、今販売中のマンションには床暖房が標準でついてました。ただ、まだ2割も売れ残っているので、床暖房だけじゃ評価されてないのかもしれませんね。
あと、数年前に完売した某駅前マンションは、標準ではないですが、ポイント制というかたちで無料で床暖房やその他オプションをつけられるマンションがあったので、そのマンションには床暖房をつけてる方は多いと思われます。しかし、見落としがちですが、ベランダの仕切が昔ながらののべ板一枚の簡素な仕切です。
私も、売却時にはリノベがつきものなので、リノベで変えられる内装よりも、変えることのできない共用部分(ベランダも共用部分です)や立地、周辺環境などが重要視されてると思いますよ。
向きが南西向きですが、夏場の部屋への日差しは、強いですか?
床暖房は維持費、光熱費がかかるので、ついていても使わない可能性があります。どちらでもいいものに数十万以上は使えませんね。余裕が出たら、リフォームで付けてもらってもいいかな…位の優先順位です。
駐車場が、公園側ですが、車にボールが飛んできたり、傷つけられたりする可能性はないでしょうか?
千早の同じ会社が建てた南西向きの分譲賃貸に住んでますが、日差しは強いですが、エアコンで十分涼しいですし、洗濯物が冬でもよく乾きます。色々な東エリアの物件をみましたが、駅近のマンションって、南向きですが、ほんの少し西にむいてるとこが多かったです。ここも、南向きでほんの少し西にむいてますね。夕方でも割と部屋が明るいので、個人的にはオススメっす。
671です。ついでに言うと、床暖房無しでここは暖かいです。12階の中部屋です。中部屋と角部屋では多少差があるかもしれないですが、お鍋なんかすると、暑くてエアコン切っちゃう時もありま
すよ。同じ構造かはわかりませんが、参考までに。
