MJR新宮中央　W棟＆E棟について　ＰＡＲＴ3

電線のない芝生公園って言ったら百道くらいしか思いつかなかったけど、新宮もそうだったんですね？

かわら版には、IKEAの三号線側に空き地があると書いてましたが…。そこに蔦谷書店のような大型書店を誘致できたら、もっと人を呼び込めそうだし、住民の満足度も高くなり、住居としての資産価値も上がりそう。

通勤、進学、子どもの遊ぶための環境、と考えると私達にとっては最適でした。
勿論他の土地にもいいところは沢山あると思いますが。
すぐに外に子どもを連れていけるのはかなり楽です。


そのうち、もう少し遊具もふえるといいですが。

くるという噂はあるようですが、もうしばらくはなさそうですね。
TSUTAYAがきてくるたら、もう何も足りないものはないんですが。

快適な住居が整えば、ＤＩＹやインテリアに拘りたくなる（イケア、ナフコ、中村家具、ニトリ、コーナン）、インテリアに拘れば、家で過ごしたくなる、家で快適に過ごすには、美味い珈琲（スタバ）と本（蔦谷書店）が読みたくなる、デイタイムに珈琲と本を満喫すれば、夜はワインと食材にこだわりたくもなる（ボンラパス）、そんな週末の夜はＤＶＤ鑑賞に浸り（ＴＳＵＴＡＹＡ）、爽やかに目覚めた休日の朝は芝生の沖田中央公園で軽快なランニングシューズでも履いてジョギングしたくなる（ＡＢＣマート）、緑豊かな立花山でトレッキング、新宮海水浴場でで泳ぐのもいいな。（ヒマラヤスポーツ）

田舎で良いですね。

田舎はいいですよ～。博多駅までＪＲ２０分の田舎は。

そろそろ冬支度だね、ヒートテックが足りないから買っておいで。ついでにパパの下着とママのレギンスもね。（ユニクロ）
帰りに、ドーナツでも買ってきたら？あ、それと、封筒と、うがい薬と卵もお願い。（ミスド、セリア、サンドラッグ、ボンラパス）
卒業記念に家族写真でもとろうか？（スタジオマリオ・徒歩３分、着くずれなし、祖父母が来ても楽）
今日はご飯作りたくない。（徒歩でアバシ、ＭＫ、スシロー、焼き肉きんぐ）
業者が打ち合わせに来るんだけど、家に上げるほどでもない。（徒歩７分でスタバで打ち合わせ）
お弁当、間に合わなかった。いいよ、買って電車に乗るから。（セブンイレブン）
たまには映画でも。（イオン福津車で１０分）
たまにはデパートでも。（阪急博多ＪＲで２０分）

遠方から友人が来てくれる、子どもを預けてお洒落な北欧家具・雑貨の買い物してお茶でも楽しもうか。（ＩＫＥＡ）
そこにキッズルーム付きのゆったりした大型書店があれば、鬼に金棒。

木のおもちゃや知育玩具、世界の絵本や教材も充実してたらなお最高。
蔦谷書店さん、来て下さい！！

実際んとこ、新宮中央だから市内より田舎が生きるものってマンション価格以外にありますか。
徒歩での海水浴ならば百道や香住丘でも可能ですし、山や川は遠いですよね。
公園も大濠や照葉、東平尾は言わずもがな、百道や名島、吉塚より小さいし、公園には分類されていない貝塚や千早にある広場と大差ないように思います。

貴方が蔦屋フランチャイズ経営したら？
木のおもちゃや知育玩具、世界の絵本や教材を充実させて。
新宮はセレブがいっぱい住んでるから儲かるでしょ。

新宮中央は、新しい街並みっていうのがまず売り。これからの人（若い人）ばかりで子育て環境に適している。そして、百道や照葉ほど金持ちが多すぎず、香椎ほどごちゃごちゃしておらず、住宅価格は、高すぎず、安すぎず、公園の大きさも、日常使いには丁度いい、電線のない芝生公園やＩＫＥＡをはじめとする近代的な郊外型ショッピング施設が充実していて、駅まで近くて市内にも出やすい、ちょっと賢い庶民にとっては美味しすぎる町です。価値がわからない人には一生分らないでしょうが、わかるひとにとっては、最高の町なんです。

実際、市内の一等地に住んでる人は子どもを遊ばせるところが無くて困ってるよ。お金さえ払えばジムなり運動教室なりに通わせられるけど、それには、それなりの収入が必要で、夫婦共働きとか当たり前だし、夫がほとんど不在とか、家族で過ごす時間がないというパターンが多い。それだと子どもが可哀想。かといって、ど田舎だと教育面で可哀想。かといって百道や照葉だと価値観が偏っていて、庶民が住むにはきつそうで、子どもものびのび出来なさそう。新宮町は、共働きしなくても、夫を無理して働かせなくても買える価格だし、遊ぶところもいっぱいあるし、ある程度は電車で行けるし、福高大や和白に出れば塾や習い事もありそうだし、これから教育面も充実してきそうなので、期待してます。

451
セレブと本屋は関係ないでしょう？
IKEAの集客力を利用して、もう一つ、新宮にしかない個性的な郊外型施設を作ったらいいのでは？という提案です。

東区在住で、イケアの客として新宮に通ううちに、子どもが沖田公園を気に入って帰りたがらなくなり、自分自身も居心地がよくなり、夫婦でも意見が一致した為、購入に踏み切りました。本当、自然な流れでした。あちこち出歩いてる我が家ですが、こんな気持ちになったのは初めてで、ここは、子どもにとっても大人にとっても魅力的な町なのだと思います。

あっそ よかったね

JRまで近いのは良い。ただJRの欠点は本数が少ない。ここは快速に乗り換えないと所定の時間では博多にいけない。
西鉄バスも天神まで本数が少ない。時間も程よくかかる。
IKEAが近いのは良い点だけど、毎日行くわけじゃないからポイントじゃないよね。
公園が近いのも利点。ただ子供が公園で遊ぶのは良くて中学生までだからそれ以後は特に必要ではない。
建物的には安いのが利点だね。
普通にバランスは良い。
新興住宅街としては姪浜＞千早＞新宮＞九大学研都市って感じですかね。

沖田公園って小学生でも遊べますか？

小学生までがっつり遊んでますよ。中学になったら、やりたい奴は部活に入るだろうし、習い事とか地域のクラブに入って、もっと大きなグランドや体育館でやるんじゃない？
沖田中央公園は運動公園じゃないから、シンボルとしての景観やコミュニティの場としての役割の方が大きいんじゃ？

九大学研都市も見たけど、子育て環境としてはこっちの方がいいと思った。
大きい大学などのある学生が多い町は、安い定食屋などがあって良い部分もあるが、どうしても性犯罪や万引きの率が高まってくるので、避けたい。
ここは、福工大まで多少距離があり、街並みもファミリー向けで夜の繁華街が無いので気に入った。

＞459
姪浜の良さは何でしょうか？
空港線狙いで西新や室見に届かなかった人が選んでるイメージしかなく、ならではの魅力がいまいち分からないです。
ちなみに3年間姪浜在住の経験ありますが、渋滞や飲食店の並びがきつい記憶が残ってます。
思い浮かぶところではマリノアくらいですが、駅近いと徒歩圏内でもないですし。

>姪浜の良さは何でしょうか？
459ではないが姪浜の良さは
①地下鉄のため駅前でも騒音なし
②天神まで13分
③福岡市である
④新宮より水道代が安い
⑤スーパー、教育施設、区役所、図書館揃ってる

姪浜はごちゃごちゃしているイメージなので、個人的には新宮が好きですが・・・

>459
>快速に乗り換えないと所定の時間では博多にいけない
通勤ラッシュ時の６時～８時台なら、快速なんかに乗換なんかしませんよ。
近い・遠いの感覚なんて人それぞれなんだけどね。北九州や熊本からも毎日出勤している人もいるしね。

それ実家通勤の人でしょう。
自宅マンションということで考えると、新宮中央、九大学研都市、篠栗、筑紫野が限界ラインだと思います。
その中での比較だと新宮中央は優秀な方だと思います。

463
姪浜に住まわれた事があるようですが、飲食店の並びがきつい記憶とは、どこの事でしょうか？そんなにありましたっけ？渋滞するところありました？

466
その比較は正しいですね。

地元に家を建てて、北九・熊本・佐賀から博多通勤なんてゴマンといるよ。

>466
勝手にラインを引かないでくれ。古賀・福津・宗像から通っている数万人の人達はどうなるの。

ほとんどが戸建てでしょう。
マンションもゼロじゃないでしょうが希少だと思います。

戸建でもマンションでもアパートでも通っている事には変わりはない。

＞467
ファミレスなどチェーン店など一般的な店での話ですよ。

>>472
466は自宅マンションと書いてますよ。
この掲示板はマンション検討の場だしね。
新宮が東の限界というのは適切だと思うけど。

>466
限界ライン引くなら、快速止まらない駅など選ばずに福工大、古賀、福間といった快速駅にしてくれ～

>474
マンション住民だろうとアパート住民だろうと戸建住民だろうと、通勤の限界ラインは変わらんでしょ。東の限界とする基準を教えてください。

限界って？

福間とかってマンションの選択肢になるのかな。
この掲示板の書き込み範囲からしても福岡都市圏だと新宮中央が東の果てと言えそうだけど。
ここと福間や古賀を比較検討したって話も見ないし。

博多通勤で東の限界地点は赤間だと思う。駅to駅まで40分。

福間は十分マンションの選択肢に入るでしょう。快速で博多まで２５分。ＭＪＲもあります。

博多まで
快速で１７分の篠栗
普通で２０分の新宮中央
快速で２５分の福間
普通で３２分の九大学研
快速で３９分の赤間

どこが限界？

福間や赤間の人って実家近くとか、嫁がトヨタや自治体勤務などの理由があると思います。
マンション価格も変わりませんから、なにも所縁のない人であれば物件も多い新宮中央を否定して福間や宗像のマンションを選ぶ人はほぼいないでしょう。
福岡市内を出ることすら抵抗を感じる人も多いですしね。

赤間とかだと、今度は車で市内への行き来が遠すぎる。生活するって通勤だけじゃないですから。駅前で新しい町で、これだけの広さの公園が真横、スーパー薬局など最低限の店舗も目の前。小中学校も近く、天神博多へ公共交通機関でも車でも、まあそれほど苦なく行ける。海や山などの自然も近いし、飲食店や大型ショッピングモールも近くにある。価格も市内の駅前よりは物件価格も駐車場代も安いので同等の予算で考えたときに広めの部屋が買える。

デメリットは、水道、ゴミ、その他諸々、福岡市に比べたら、若干お金がかかること。快速が停まらないこと。くらい？

各家庭で何を最優先に考えるかですよね。デメリットよりも自分たちにとって優先させたいメリットがあるなら買う。そんなもんじゃないですか？

481
違う方面は限界を一緒くたに考えるべきでないかと。
篠栗は筑豊方面の限界。
九大学研都市は西の限界だし、天神まで25分で計測すべき。
新宮中央は博多まで平均24分くらいでしょう。
贔屓目で22分ですが、待ち合わせ入ると25分超えますし。

>482
所縁のない人でも福間選ぶ人いるんじゃない。中古で安いのがあったとか、新宮も福間も一緒と考えてる人たくさんいますよ。まあ今は新宮にこれだけ新築ができたので新宮だろうけど、同じくらい福間にも物件あったら選択肢に入れる人は多いと思いますよ。

限界とは～これ以上は無理というギリギリの範囲～　
みなさん、そんなに必死になって新宮中央を限界地点にしなくても・・・

いねーよw

所縁のない人こそ、福間も新宮も一緒と思うだろうね。
「郡」より「市」が良いとか、「普通駅」より「快速駅」が良いと思う人いまっす。

みなさん新宮中央の隣のししぶを忘れてませんか。
新宮中央とは２分の距離。ル・サンクもできますよ～価格も期待できるかも。

明日花にもできるんじゃなかったけ