高輪ザ・レジデンス⑥

>401
低層棟（テラス棟）も分譲です。
タワー棟より割安感があった為か、結構早くに売り切れたようです。

４０１さん、ここに住み始めてもうすぐ一ヶ月経ちますが、
この物件に出会えて本当によかったと思っています。
居室は華美ではないですが、無垢フローリング、シンプルで飽きのこない上質な建具など、
とても気に入ってます。
スタッフの方たちも親切で、頼りにしています。
４０１さんもここのお仲間になれると嬉しいです。

>>402さん　>>403さん
お返事ありがとうございます。
・・・そうだったんですね。
1LDKとかの単身向けが多かったのでしょうか？
タワーに比べ割安だったならすぐに売れてしまうでしょうね。
今となっては選択の幅がなくなってきましたが、
運良く住人になれたらよろしくお願いします。

>401さんに便乗で質問です。
私も最近マンション探しを始めたばかりで、ここも気になっているのですが、
これまで2階以上の部屋に住んだことがありません。
高層マンションに実際住まれてみての良かった点、不便な点などあれば教えてください。
といってもここで購入できる部屋はほとんど残っていないみたいなんですけれど。

>398さん

賃貸不動産業者がこんなところでそんな質問をしますかね、普通・・・。販売側の関係者の方だとしたら、この物件の評判を逆に落とすだけですからやめてください。

>406さん

賃貸不動産業者が・・・。評判を逆に落とす・・・。とは何故？。

「高級デザイナーズマンション専門の賃貸不動産業者」さん、
私は、この人は、住民と想像しています。

住民というよりは、投資目的でここを購入し、入居者を募ってる方
ではないでしょうか。
まあ、こういう軽〜い感じの賃貸不動産業者も実際みえますから、分かりませんが。

タワー棟一般エレベーターの養生が早くも外されましたね。
と言うことはまとまった引越しは一段落したということでしょうか？
その割には自転車置き場はガラガラ状態ですので、賃貸物件が想像以上にありそうです。

管理組合はいつ頃結成されるのでしょう。
投票権を沢山もっている店舗が開店するまで動きはないのでしょうか・・・

自転車早く購入したいのですが、まだ自転車を見に行けてません。
休みは引越しの荷物を片付けるのに必死で、買いに行く余裕がないのです。
おそらく、同じような方が沢山みえるのではないでしょうか。

>>408　>>409
私もそんな気がします。
購入や賃貸を検討している人を、煽っているように感じます。

家賃が安い高いとか、資産価値がどうこうじゃなくて、
自分が気に入って満足していれば、それで良いと思うのですが。

ここは比較的、愛着を持って選ばれ住んでいる方が多いように感じます。
だからこそ⑥まで続いているのではないでしょうか？
これからも和気あいあいでいきたいです。
>>410
外から見てもカーテンのついていない空室のお部屋が多いように思いました。
あれは全部賃貸になるのでしょうか？
ある程度の遠方から引っ越されてくる方や、お子さんがいらっしゃる方などは
春休みを待って引っ越されるのではないかと想像しています。

>>399

> LINCOSのオープン日は決まったのですか？

ガラスに貼り紙がありましたよ。
2月末日だったように記憶しています。
（記憶力弱いので確認して下さい。）

私、以前投稿があって皆さん嫌がっていましたが、
昔の土地の件調べてみましたが、嘘でないことが分かりました。

お寺以前の問題でした。
あまり書くと皆からクレームが来るので書きませんが
気になる方は各自で知らべて見てください。
その気になれば、すぐに行き着きます。

余計なことでごめんなさい。

>415
気になる話です。
詳細を書くのに差し障りがありそうですから、
URLのヒントを教えて下さい。

>414
その貼紙って美容院の方では？

賃貸住人のほうが年収高いだろうな（笑）

>>417さん

勘違いしました。
ご免なさい。

Foodexpress が、LINCOS になったみたいですけど、
看板を変えて、実は、中身は、Foodexpress なんてことはないですか。
企業の市場調査は、しっかりしているので、ここは、
Foodexpress と決めたところに、住民の要望があっても
LINCOS に改めることはないように思います。

基礎工事着工前の遺跡発掘調査の現地説明会、私は参加しました。
それでも、ただ今、ここに住んでます。
以前の事を気にされる方は住まねば良いし、気になる方はトコトン調べれば良いと思います。
それで価値が下がるような物件ではありません。
実際、今でも引き合いは多いようです。

遺跡調査報告のページも、過去スレで紹介され皆知ってますし、
４１５さんは何を今更、、、といった感じです。
調査報告を読んでも、気になるような事は特にないように思います。

ごく基本的な質問かもしれませんが
フーデックスとリンコスってどう違うのですか？
どちらも利用した事がないのでどうもピンと来ないのです。
どなたか教えて下さるとウレシイです。
アルコール類は扱ってるのでしょうか？
ワインとか、シングルモルトのスコッチとか。。。
お酒の肴になるようなものとか。。。
お惣菜の充実度とか。。。
今のところ一人身なので、生鮮品の値段・品質・鮮度よりもこれらの方が気になっちゃうのです。
ちょっと侘しい質問でスミマセン

>>424さん

どちらもマルエツです。
http://www.maruetsu.co.jp/what/what_frm.html

http://www.geocities.jp/tsukuda_jima/index4.htm

＞４２４さん
どちらもマルエツですが、フーデックスはごく普通のスーパーで品質はピンキリです。リンコスはマルエツ系の高級ラインです。月島リバーシティには両方ともあります。ただし 月島のフーデックスは月島という土地に合わせて 品物の質は他のフーデクッスよりも良いようです。リンコスは明らかに置いてある素材が良いです。輸入物 アルコール お弁当も売っています。しかもリバーシティ内なら届けてくれます。レジデンスのリンコスは恐らく月島店と同じグレードになると期待しています。（月島と白金台の物価がほぼ同じ）

＞４２４さん
どちらもマルエツですが、フーデックスはごく普通のスーパーで品質はピンキリです。リンコスはマルエツ系の高級ラインで品質は非常に良いです。月島リバーシティには両方ともあります。ただし 月島のフーデックスは月島という土地に合わせて 品物の質は他のフーデクッスよりも良いようです。リンコスは明らかに置いてある素材が良いです。輸入物 アルコール お弁当も売っています。しかもリバーシティ内なら届けてくれます。レジデンスのリンコスは恐らく月島店と同じグレードになると期待しています。（月島と白金台の物価がほぼ同じ）白金台周辺のスーパーは質が悪すぎます。

>427さん
白金台のスーパーがバシッと切り捨てられてしまいましたね。
まだ、引越ししたばかりでスーパーの事情を良く把握していないのですが、白金台のスーパーというと
ザ・ガーデン、東急ストア、ポロロッカですね。
東急ストアには一度行きましたが結構良い感じがしたのですが。
生鮮食料品はまだ買ってませんが、そんなに質がひどいのでしょうか。
マンション近辺で質の良い肉、魚、野菜（できれば安く）購入できるところあればアドバイスお願いします。
魚藍坂のピーコックも品数少ないし、伊皿子は大きくなるのかな。
品川駅の成城石井もコンビニ程度だし、427さんはどこで買い物しているのでしょうか。
マンションにの１Ｆスペースも結構狭いですからリンコスにも過度の期待はしないようにしています。
ところで、月島って物価高いのですか？　月島というと庶民的な町のイメージですよね。もんじゃしか知らなかったです。
魚は築地までいかないとだめなんですかね。
やっぱり戸越銀座商店街でしょうか。
肉は港南の堵殺場へいくと新鮮なものが全国から集まっていますから質の良いものたくさんあると思いますが、小売はしないのでしょうかね。

徒歩圏の白金アエルタウンのクイーンズ伊勢丹が良いのでは。

クイーンズ伊勢丹は、買った商品の自宅配送サービスありますか？
ご存知でしたら教えてください。

>428
広尾の明治屋はよいと思いますが。
五反田の東急もいいですよ。
正確には特によくはないが悪いのは置いてない、です。
よくないとは、杉の木屋のことかも。古いのをよく置いてたから。
でも今は変わったかも。

スーパーでなく、デパ地下へ行って下さい。

一番は恵比寿ガーデンプレースの三越地下だと思います。魚の種類も豊富だし肉類も質が良いと評判です。

>>415
ここが昔墓地だったことですか？

え〜そうなの？　だったらもっと値引きしてもらえばよかったあ！

あの〜日本では墓地横とは陰湿なイメージありますが
海外だといい場所にあるので墓地横は高級住宅地の住宅イメージなんですよ。
視点変えてわかりやすい例では横浜の外人墓地界隈は山の手でハイクラスの住宅街ですよね。
この近辺の昔の地図を見てもただの墓地ではなく由緒ある寺院に敷設する墓地なので
気にすることが不思議です。
高輪に住んでいらっしゃる方々も何の災いが無いことをおっしゃってますよね。
逆に守られていると思っている私です。
あまりに固執されていらっしゃる方はここに住まう事を諦めて埋立地の方が心安らかに過ごせるのではありませんでしょうか?
私はいつ来るかわからない地震の方が怖いので、この住まいで安心を得られて毎日快適に過ごしています。
大らかに過ごして、選んだ環境を味方につけるのも大人の生活術なのでは?
それにこんな事で値引きでなんて、ちょっと恥ずかしくないですか?

415さん、（434もそうでしょうが）もうあなたのご意見はわかりましたら、どうか心穏やかに
あなたが絶対ここが最高！と考える物件を手に入れてください。
ここはもう高額物件を除いてほとんどが売れてしまっているので、今更ここで持論を展開しても
皆さんあきれ果てるばかりかと・・・。私自身もここでの生活は想像以上に快適で、十分満足して
います。住んでいる方々が満足ならそれでいいのでは？これ以上悪質なレスを続けると、管理人に
通報してIpアドレスの確認など具体的な手段を講じますよ！お気をつけあれ！

墓地があった場所は現在の庭園部分で、マンションが建ってる場所は町屋だったのですよね。
過去墓地であった場所に建物があっても、全く問題ないですけども。
土壌・水質汚染、近隣に有害施設が建設予定、とあれば大問題ですが、
全く害の無いことを騒ぎたてるのは幼稚すぎますよ。

江戸時代、芝・三田・高輪・品川あたりは屋敷と寺院が点在していたようです。
下記のHomePageで、江戸切絵図が参照できます。数百年前の様子が興味深いです。
http://www.humi.keio.ac.jp/treasures/jp_map/mita/html/top.html
元々この辺は高台で住居として安定した土地でしたので屋敷が多かったようですね。
寺町となったのも八丁堀にあった寺院が1657の大火で屋敷の多いこの地に移転してきたようです。
寺町の説明では次のようなことが記載されています。
”慶應義塾の右方古川寄りや、左方には赤く刷られた寺院が集まり、三田寺町が作られています。南の高輪や西の白金方面まで寺町が続きます。
この辺りの寺町の寺院は、ほとんどが明暦3年(1657)の大火まで、八丁堀にあったと伝えられています。
その頃まで、八丁堀も江戸郊外であったのかもしれません。どこの城下町でも、町外れに寺院が集められていますが、規模の違いこそあれ，江戸も同様です。
幕府が危機の際には、何時でも陣屋になるように、大きな建物や敷地を持つ寺院を集めたのでしょう。”
いずれにしても昔からこの近辺は居住に適した場所で、そのステータスが現在でも引き継がれているということではないでしょうか。
屋敷にしてもお寺に関しても全国各地いろいろな場所で様々な変遷があります。土地に関しても長い歴史の中でその時代に適した利用のされ方があり、
それを守っていくことが大切なことではないでしょうか。
西暦2000年代から今後何百年になるかわかりませんが、この地で高輪ザ・レジデンスという歴史を後世に引き継ぐということが我々住人の使命でもあり誇りでもあるように思います。
私自身、この地に住むチャンスを与えられたことに感謝しています。

全く同感です。439さんのような素晴らしい見識をお持ちの方々と一緒に、この地に新しい歴史を刻んで
いけることを誇りに思います。

なんだか、ずいぶん大仰ですねぇ・・・

墓地の何が悪いんだ？434は将来墓地には入らないのか？私は墓地上等、墓地最高だと思う！！

434=442。

＞４３９
いわくつきの番町や千鳥が淵などの富裕層マンションにお住まいの人たちも、気にしていないようです。

なんだか、売主の投稿が続いているようですが、それにしても格好の値引き交渉のネタを与えてしまってるようにしか思えない。

値引きといっても残ってるのは億越えの物件ばかりから、あんまり関係ないんじゃない？
金持ちはそんなセコイことしないんだよ（笑）

ここも程度の低い外野が増えてきましたね。

他人の幸せ＝ボクの不幸せ
っていう部類の連中です。
性格は直せません。　自分でもイヤなのです。
可愛そうな人なのです。

業界の人はtop-of-the-hill案件にでも行ったら。ここは結果の出てしまっている
物件なんだから、我々居住者達のエール交換に入ってきてもつまんないでしょう。
マンション買う人と売る人はどだい人種が違うんだから。
高いもの買う人は富裕かもしれないが、高いもの売る人（従業員）が富裕とは
限らないし。