ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

>80さん
そうですよね。最近マンションを探していらっしゃる方は性能もそうですが
構造面も見る事が多いですから、是非書き加えてほしいですよね。
ちなみに将来のメンテナンスを考えると
さや管ヘッダーで、排水も鋳鉄管というのも良いですよね（＾＾）

＞８１さん

そうなんですか？(^^ゞ
さや管ヘッダー＆鋳鉄管の良さについては
全く認識していませんでした。。
勉強不足ですみません。

＞82さん
いえいえ、知った様に書いてしまってこちらこそスイマセン。
私もそんなに詳しくはないのですが
さや管も、鋳鉄管も水周りに関係する事なので、重要かなと思いまして。
ちなみにさや管は、給排水管の点検やメンテナンスがしやすく、サビが出ないように樹脂で
作られてるそうです。
鋳鉄管は耐久性がよく、高圧洗浄が何回も出来るので将来メンテナンス費用が安くすむらしいです。
ご参考になればと思います。

ビューコート全３２０戸から１期の一・二・三次の２７０戸をひいた５０戸はいつ販売なのでしょうか？？
すいません、どなたかお分かりの方いらっしゃれば。

もうすぐではないですか？
カラーセレクトやオプション関係の手配は1年くらい前に一括して発注するみたいです。
1階の躯体が出来上がる前に販売になると思いますよ。

＞84さん
営業さんの話では、ガーデンコートの販売が11月ぐらいから始まるので、ガーデンコートの販売が一段落してから
ビューコートの未販売住戸を出す予定とのことです。
時期的には12月ぐらいの販売になるのではということでした。

構造面ですが、耐震等級は２等級を取れる構造なのでしょうか？
耐久性よりも耐震性が気になるのですが、住宅性能表示の評価結果については、ご担当者があまり詳しく知らない様で後日説明という事でした。
建物構造で２等級取れるんであれば、確かに構造面は優れていると言えますから。
１等級だと、結局はその他と変わらない、という事になるので。
ふとパンフを見返したのですが、各評価項目について等級はいくつで設計されているのか、資料が見当たりません。

>85さん、86さん
情報ありがとうございました！そうですよね、まさか裏口販売なんてあるんじゃないの？と勘ぐってました^^;

>88さん
ここは大手デベ共同の物件なので多分大丈夫だと思いますよ。

＞97さん
耐震等級は1です。デベに確認しました。
私も耐震等級は2が良いと思っていましたが、なかなか耐震等級2の物件ってないですよ。
都内のタワーマンションなどはそうかもしれませんが、ほとんどのマンションは1です。
等級にどうしてもこだわるのなら話は別ですが、私はそれより地盤の方が大事だと思います。

ついに手付を振り込んでしまいました。
もうあとには引けない・・・。
通帳の残金見て改めて実感・・。

う〜ん。耐震等級は１ですか。
ルミエール幼稚園の直ぐ近くのD和が性能表示を取っていて、耐震等級２。
比較的高値でも品質が高ければ新百合物件には買い手がお金を出してきましたから、性能評価をどうせ取るなら２等級で取って欲しかったなと。
消費者側があまり性能評価書を評価している感じは事実ないし、これは保証ではないし。だったら「普通です」、って宣言しなくても良いのになと。
性能表示って、消費者のためというより業界間の癒着（儲け）のため？かもね。

あの　品質が高ければお金を出してきたって
高ければ品質が良いとも限らないと思うんですが
新百合買うのはお金持ちじゃなきゃ駄目なんでしょうか？

私も耐震等級には拘ってません。
それにガーデンアリーナは良い物件だと思ってます。
確かに派手さはないですが、値段も坪単価約190万〜191万と良い値段だと思います。

ここの購入者の方で30代のご夫婦はいらっしゃいますか？
MRに行った時年齢層が高かったので

３０代になったばっかりの夫婦ですよー。
私は、年齢層は平均的かなと思っていたのですが・・・。

>96さん
良かった〜安心しました（＾＾）
やはり同世代のご夫婦がいらっしゃると安心します。
宜しくお願いします！

＞95さん
同じくです。説明会のとき、同じくらいの方かなりいらっしゃいましたよ。

契約が迫ってきましたね。私は基本プランにするつもりなのですが、
カラーで迷っています。皆さんどうされましたか？何が決め手でしょうか？

>98さん
またまた嬉しいです！宜しくお願いします（＾＾）
何回かＭＲに足を運んでいるのですが何故かうちが行った時は同世代の方が少なかった
んですよね。たまたまみたいで良かったです。
＞99さん
カラー悩みますよね。コンテンポラリーとチェリーで迷ってます。
玄関はコンテンポラリーが良いなあとかキッチンはチェリーの方が良いなあとか
まだ決まりません
99さんはどの色で悩んでますか？宜しければ教えてください。

ウチも30代前半の夫婦です。よろしくお願いします。
本日、手付金を振込む予定です。ドキドキ・・
カラーは悩んだ結果、家具が合わせやすそうなナチュラルにしようかなと。
オプションは今アリーナキッチンにしようかどうか迷っています。
けっこう高いし・・　皆さんはどうですか？

＞100さん
コンテンポラリーとオーセンティックで迷っています。
明るすぎと暗すぎで。。。
グレースチェリーは家具あわせが難しそうに思えました。
コンテンポラリーは床の傷とか目立ちそうじゃないですか？でも、きっと一番のはやりですよね。
家具も映えそうですし。
キッチンがL型なのでオーセンティックだと暗く見えるか悩んでます。

名乗るの忘れました。
＞101さん
オプションは高めですね。私は浄水器しか確定していません。

>101さん
お仲間が増えて嬉しいです！よろしくお願いします
うちも今日振り込みです・・大金なんで手が震えそうです
アリーナキッチン良いですよね。でも値段が高くてうちは我慢です。。
浄水器はつけようと思ってますが、それ以外はまだ考えてます
＞102さん
確かにコンテンポラリー傷目立ちそうですね。長い目でみたらやはり目立ちにくいものが
良いですよね。
商談スペースのＰＣで全部の色で玄関やキッチンが見れるＣＧがあったんですが
あれうちのＰＣにもあったら良いなあなんて思いました。
そしたら今ある家具とかで想像つきやすいですよね

我が家も３０代前半の夫婦での入居予定です。
私たちが重説を受けた際には３０家族ほどいましたが、同年代のご家族が少ないことに少し不安を覚えました。
妻は、将来子供が生まれた時に同じ年頃の子がいないとさみしいだろう、と心配しています。
新百合丘周辺の小学校は集団登下校の決まりや習慣はあるのでしょうか？
私が現在住んでいる地域には子供会というものがあり、運動会など季節のイベントがあるようですが、
学校以外で地域の子供が集まる機会というのはあるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。おねがいします。

うちも30代前半夫婦です。よろしくお願いいたします！
カラーはコンテンポラリーに決まりつつあります。（多分）
白い床は髪の毛が落ちているとすごく目立つそうですが、、

ナチュラルも無難でいいのですが、
洗面所ととかが白っぽ過ぎるのが気になります。

>105さん
スイマセンうちも今新百合に住んでないので分らないのですが
うちも30代夫婦で子供はこれからです。

多分万福人さんあたりがご存知でしょうか？
私も知りたいのでご存知の方是非宜しくお願い致します。

うちも30代前半夫婦です。

色はオーセンティックにしようと思ってます。モデルルームのコンテンポラリも素敵ですが、
家具と合わないので止めときました。

ちなみにキッチンをアリーナ型にしようとしてる人いますか？
吊天井棚を外すとして、
開放的な反面、キッチンが丸見えという部分で悩ましいところですね。

我が家も子供はこれからです。生活環境が似ている方々が多くて嬉しく思います。
カラー、コンテンポラリーかオーセンティックかで悩んでいました。
結局、手持ちの家具に合わせやすく、無難なオーセンティックにしようと思っています。
あと、まだ先ですが、アリーナキッチンと吊棚をはずすかはずさないか？で悩みそうです。
ちょうど、モデルルームのようにアリーナキッチンで吊棚なしはかっこいいのですが、
キッチン丸見えで、食器置きっぱなし・・っていう手抜きはできなさそうですよね。

>96さん
アリーナキッチンで吊棚なしかっこいいですよね。
でも手抜きが出来ないというのは私も悩みどころですが多分手抜きを選んでしまいそうです苦笑
オーセンティック人気ですね。うちはあまり考えてなかったですが
再検討です。
もう一回ＭＲみてこようかな

川崎では、集団登校はしていませんよ。

>108さん
ほぼ同時書込みで、同じような内容を・・。ちょっとビックリです。
よろしくお願いします。

吊り戸棚なし憧れますけど、キッチンの収納が少なめなような気がしたので。。。
悩みどころです。色のために先日MRへまた行ってきました。
担当の人によると圧倒的にコンテンポラリー、若い人にはナチュラル、
年配の方にはオーセンティックが人気とのことでした。

>113さん
やはりキッチンは収納多い方が良いでしょうか？
収納もほしいですけれど、吊棚なしだとやはり開放感があって広く見えますよね。
うちもまだ悩んでます。
色もまだ決まらずです汗

食器どこに置くのだろう、と吊り棚ありでも思ったのになくなったらなおさらどうしようと。。。
食器棚置けそうにないし。
細々したものや、調味料等はストックがないと不安なたちなのでそれらなど、
収納は多い方がよいかと。それに鍋ってかさばりますよね。

>113さん
鍋相当かさばります！
外に出しっぱなしにする訳にもいかないですよね。
やっぱりうちも吊棚ほしい気がしてきました（＾＾；）

話は変わりますが、万福寺の商業施設エリアには何が出来るのでしょうか？
スーパーとかなら嬉しいなあと思います。

３０代の方々で盛り上がっているところ申し訳ありませんが、４０代
の方いらっしゃいますか？うちは４０代、子供小学生です。

商業施設エリアはまだ何にも決まっていないようですよ。営業さんが言っていました。

＞117さん
ご近所の戸建のものです。うちも４０代、子供は麻生小3年生と来年1年生です。よろしくお願いします。

>117さん
商業施設はまだ決まってないのですね。何件が打診は来ているでしょうね。
40代ではありませんが、是非色々意見交換させて頂ければと思いますので
宜しくお願い致します！

＞118さん
戸建の方ともご近所にならせて頂きますので、是非交流を持てたらと思っておりますので
宜しくお願い致します。　（＾＾）

＞118さん
よろしくお願いします。子供は小３です。同級生ですね。今は隣の区
ですが、5年生からよろしくお願いします。（2ヶ月くらい電車通学させるつもりです。）
麻生小のことなど、いろいろ教えてくださいね。

＞100さん
こちらこそよろしくお願いします。実年齢40代ですが、気持ちはまだまだ
30代、いや20代です・・・色々情報交換しましょう！

>119さん、120さん
こちらこそよろしくお願いします。麻生小は規模はそんなに大きくありませんが、設備が比較的新しくて
子供たちものびのびしてて良い学校なんじゃないかな〜と感じます。あと、新百合駅周辺には学習塾が
多いので受験のお子さんをお持ちの方にもとても便利かと思います。新街区の商業施設、つい期待して
しまいますね。買い物のために駅前の坂道上がるのはちょっと面倒ですものね。オシャレな店と日常使う
スーパーのようなお店とうまくバランスして入ってくれるといいなと思います。

今度新百合に初めて住むことになりました。
宜しくお願い致します。
夫婦でこちらの方に地縁がないので、少々不安になっていますが
緑も多く駅前も大変便利なので、ガーデンを購入することにしました。
122さんと同じく北口にスーパーやその他のお店が出来ると嬉しいと思います。
やはりちょっと買い物となった時に坂を上がらなくてすむと思うので便利ですよね！

商業施設エリアにはホームセンターが入るのではないか、と営業さんに聞いた覚えが・・・。
週末の契約する際に再度聞いてみます！
コンビニが出来たら便利だけど、うるさい人種に夜中たむろされると困るしね・・・。

>124さん
確かにコンビニは便利ですが問題もありますよね。
出来ればやはり23時くらいまで営業しているスーパーが良いです（＾＾）
（クイーンズ伊勢丹など）

新しい街だからホームセンターはヒットするでしょうね！今は五月台のビーバートザンか若葉台のユニディまで足を伸ばさないといけないので助かるかも。

うちも小学生の子どもがいます。
共働きなので「わくわく」の様子も気になります。
麻生小学校の情報、欲しいです。
小規模な学校ので学区内のマンションラッシュで
他の小学校になる可能性もあるらしいとうわさで聞いてはおりますが
どうなんでしょうね。

購入検討者です。
うちも子供が居るのですが、新百合ヶ丘の治安などはどうなんでしょうか？
周辺にお住いの方がいらっしゃたら是非教えてください。

乗降客が多い割りには、治安は良いですよ。
お年寄りの多い王禅寺辺りは空き巣が多いらしいですが、
私が住んでいる山口台は平和そのもです。
新百合山手はセキュリティータウン構想なんてものがあるらしいですけど、
そもそもこの地域は安全なんで、お金のムダなんじゃなんて思っていますけどね。

一時問題になっていた、コンクリートの品質や耐震等級など問題ないということなので一安心してます。
ただ、昨日発表された「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」（http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html）
によると、湾岸地区ほどではないですが、万福寺地区はそれほどいい地盤ではないようですね。
ゆれやすさを7段階にわけると、ゆれやすい方から3番目。実際の震度に＋0.6〜0.8となるようです。駅から西南方向
がやや良くて＋0.4〜0.6．